Située à val de livenne (33860), cette charmante longère offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, et le collège, transports en commun avec la présence de lignes de bus desservant blaye. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 5853m² arboré et fleuri et verdoyant pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Trois places de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, la maison de 224m² s'articule autour de 7 pièces, comprenant 6 chambres dont une suite parentale, parfaite pour accueillir famille et amis. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux. Deux salles d'eau et trois toilettes assurent un confort optimal pour les occupants. Un grenier aménageable de 80m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Avec sa façade en pierre et son exposition Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

Située dans la charmante ville de Val de livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité regorge de verdure et de quiétude, offrant un environnement propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de 1790 à rénover entièrement présente une surface habitable de 114 m² dont 40m² à aménager répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres, un salon, un séjour un cuisine, une salle de bains et un toilette séparé. Agrémentée d'un garage de 26 m², elle s'érige sur un vaste terrain de 1172 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison chaleureuse et d'une écurie bien équipée ? Cette propriété est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves équestres. Situé à 10 minutes de Montendre sur la commune de Donnezac. Caractéristiques de la Propriété : Une charmante maison de campagne comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec une cheminée, une mezzanine, deux chambres, salle de bain, wc et un cellier. Une seconde maison de 45m2 avec cuisine, pièce de vie, salle de bain wc. A l'extérieur une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine. Un mobil-home avec une chambre complète la partie habitation. Concernant l'extérieur vous trouverez sept box spacieux et bien entretenus pour héberger vos chevaux en toute sécurité sur une parcelle de plus de 6 hectares. Une carrière équestre 70 x 50 naturelle avec un sol de qualité pour l'entraînement. Un chenil, un atelier, ainsi qu'un étang complète le bien. Cette propriété offre une vie en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature, les cavaliers et les passionnés de la vie rurale trouveront ici leur bonheurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

Sur la commune de Marcillac, venez découvrir cette maison de 2018 de plain-pied sous garantie et entièrement clôturée avec un portail motorisé. Cette coquette maison de 90 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Les petits plus : Aucun travaux à prévoir, maison économe et lumineuse. Écoles et petits commerces à pied. Equipements: Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Portail électrique et interphone. Terrasse. Abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145

Jérome Thirion Safti vous présente: Cette belle maison de ville entièrement rénovée, située au cœur de la charmante commune de Reignac. Alliant élégance et modernité, cette demeure de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Caractéristiques principales : Entrée accueillante : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée indépendante. Bureau fonctionnel et intime: Idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Grande pièce de vie traversante : Un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière et un jardin avec terrasse. À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire. Un dressing spacieux pouvant être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain agréable avec baignoire, douche italienne, double vasque + wc Atout supplémentaire : Grande dépendance de 80 m² : Au fond du jardin, une dépendance polyvalente pouvant servir de garage, de dépôt ou même être aménagée en une seconde maison. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés font de cette maison un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité au centre de Reignac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

5 Maisons à vendre, VAL DE LIVENNE (33860)

Maison - 7 pièces - 224m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 141m²

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