Située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services publics. Ce charmant secteur offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La propriété s'étend sur un terrain de 1188 m², offrant un espace extérieur généreux. Le jardin spacieux est propice aux moments de détente en plein air, laissant place à divers aménagements selon les préférences des occupants. Cette maison de 104 m², construite en 1973, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon séjour de 30m² lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres de 9m² à 13m², d'une salle d'eau récente, d'une buanderie pratique et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec un grand garage, espace atelier, chaufferie, et cave sur terre battue, tandis que les combles aménageables représentent un potentiel d'extension d'environ 40m². Les "+" : Les huisseries ont été changées en 2018 tout alu (porte d'entrée, porte garage, baies vitrées, fenêtres) mais également les volets motorisés. Une belle terrasse de 70m² et son store ban motorisé, tous les sol de la maison récent, Chaudière fuel de 2017 Wiesmann et le tableau électrique de 2022 ! Un bien familial à fort potentiel, alliant espace intérieur et extérieur dans un cadre de vie tranquille. Un bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier SAVOYEN, Tél. : 06 35 36 51 65, E-mail : xavier.savoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 155 292

Venez sans plus attendre découvrir cette coquette villa édifiée sur 3 niveaux, En plein coeur de la ville de Saint Etienne de Saint Geoirs (38590) à 2 pas de toutes les commodités ( écoles, laboratoires....). dans un écrins de verdure. Au Rez-de-chaussée : un grand garage avec fosse, une cave, une buanderie, un bureau. L'étage dispose de 2 terrasses une exposée au Nord et l'autre au Sud. Une cuisine fermée , un vaste séjour avec de très beaux planchers bois et des toilettes indépendantes complète ce niveau. L'étage ouvre sur 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire refaite, un WC indépendant, un dressing avec un accès aux combles complète cet ensemble. L'extérieur dispose de très belles surprises à venir découvrir sur place! Aucun travaux urgent est à prévoir A visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754

Sur la commune de Saint Etienne de Saint Geoirs, calme assuré pour cette maison située en bout d'impasse. Idéalement placée : 5 minutes à pied de la gare routière, des écoles et du collège et à 10min de toutes les commodités du centre-ville, cette maison individuelle de 115m2 habitables est dimensionnée pour accueillir votre famille ! Le terrain de 346 m2 est intégralement clôturée avec sa jolie terrasse bois toute neuve, pour passer de bons moments conviviaux! Construite en 1987, elle est composée d'un RDC comportant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cellier, un bureau et 1 WC. Au 1er étage, 4 chambres dont 3 avec dressing et 1 salle de bain. Un garage attenant et 1 stationnement complètent l'ensemble. Pour votre confort : double-vitrage, fibrée, bureau pour le télétravail, chauffage central gaz de ville, boisseau pour installer un poêle à bois/granules, jardin intégralement clos, chalet de jardin. Quelques petits travaux de rafraichissement type peinture sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que vous ! À vos agendas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822

Située à Brézins (38590), cette charmante maison contemporaine neuve s'étend sur une surface habitable de 89 m², parfaite pour accueillir une famille. Idéalement localisée, la ville de Brézins offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Les habitants peuvent ainsi profiter de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé facilement accessibles. De plus, la région propose un environnement naturel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Cette villa contemporaine se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures et des baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure carrelée. La cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour la préparation des repas, tandis que le cellier et le garage viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards aménagés pour optimiser l'espace de rangement. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, facilitent la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois du chaud et du froid pour un confort toute l'année. Cette maison présente de nombreux atouts, tels que sa conception moderne répondant aux normes de la RT2012, garantissant ainsi une très basse consommation énergétique. Les volets roulants électriques assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. De plus, l'année de construction récente, 2023, vient compléter les garanties d'une maison neuve, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale contre les éventuels dommages ou vices de construction. En somme, cette maison à Brézins offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 0674580811, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262

Dans un environnement calme, à la campagne, accès rapidement aux axes autoroutiers (Lyon/Grenoble) et proche des commodités du centre ville. Maison de plain pied d'environ 111m² sur terrain de 572m² avec accès commun avec le voisin. Très lumineuse, de multiples espaces de rangement, construite avec des matériaux de qualité, vous ne pouvez qu'être séduit. Elle se compose : une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir desservant un coin nuit avec de grands placards, 4 chambres, une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et wc suspendu. Aussi un accès au garage directement par la maison. Chauffage PAC, possiblité rafraichisseur au sol, menuiseries PVC/double vitrage/volet roulant(Milliet) sauf baies en alu, assainissement collectif. Une belle construction RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

6 Maisons à vendre, SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS (38590)

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 111m²

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