En plein centre ville de HAYANGE, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers menant au Luxembourg Sébastien LAMBINET vous propose cet immeuble sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec son entrée privative,sanitaires, cuisine. et deux plateaux comprenant un duplex de 115m2. Dans cet appartement vous trouverez : 1 cuisine dinatoire toute équipée donnant accès à une terrasse d'environ 35 m2, d'un petit salon, d'une salle d'eau avec toilette, de 3 grandes chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bain. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est en plus doté de 71 m2 de cave. Prévoir le changement de la chaudière, rénovation de la salle d'eau ainsi qu'un rafraîchissement complet de l'appartement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LAMBINET, Tél. : 0634175838, E-mail : sebastien.lambinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 401 174 354

Idéalement située au centre d'Hayange, maison de 140 m² scindée en de 2 appartements T4. Ce bâtiment offre plusieurs possibilités : soit conserver l'agencement actuel en 2 appartements, soit lui redonner sa fonction première de maison familiale. Le rez-de-chaussée de 70m² est à rénover. Il donne accès sur un jardinet clos de 50 m². L'étage de 66m² est en bon état général. Actuellement loué, il sera libéré en juin. Les combles aménageables, facilement accessibles, développent 60 m² au sol . Coté technique, chauffage individuel au gaz, fenêtres en pvc, compteurs individuels. Stationnement public, possibilité de stationnement privatif payant à proximité. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 1312 € Bien rare en centre ville, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781

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