RARE ! A VIENNE, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de charme d'une surface d'environ 200 m² (surface carrez : 139,50 m²) avec jardin privatif et 2 places de stationnement. Situé dans un bel immeuble il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressing), d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle de bains et de 2 wc. Les combles aménagées (possibilité bureau, chambre, salle de jeux etc.) viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : - Jardin d'une superficie d'environ 93,42 m² avec terrasse, cuisine d'été et abri de jardin - Petite copropriété (3 logements) et faibles charges de copropriété (300 euros par an). - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2017) - Menuiseries bois double vitrage (2021) avec moustiquaires - Taxe Foncière 2023 : 1900 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841

RARE ! VIENNE Hyper-Centre (38200), proche de la Gare (350 mètres), venez découvrir cet appartement de charme d'environ 56 m² avec terrasse (23 m² env.). Situé au 3ème étage d’un immeuble en copropriété ce bien est composé d’une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Une remise et une pièce de 9,30 m² (attenante à la terrasse) viennent compléter ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir sans attendre !!! EXCLUSIVITÉ SAFTI. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841

VIENNE NORD (38200), proche de la Gare d'Estressin et de toutes commodités, dans une résidence récente et prisée de 2021 ("City Green"), venez découvrir ce très bel appartement de 68, 53 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien en parfait état et très bien entretenu est composé d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un séjour donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Nombreux rangements. Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter ce bien. A découvrir sans attendre!!! Une exclusivité SAFTI ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841

Exclusivité Safti. VIENNE SUD (38200), proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement type 4 de 91.41 m² (Loi Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Ce bien propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, deux rangements, une salle de bain et un wc. Deux balcons et une cave viennent compléter ce bien. Parties communes en très bon état (façades avec Isolation Thermique par l’Extérieur, isolation toiture réalisées en 2016-2017). Facilités de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 0608611164, E-mail : maud.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752 511 915

Spacieux et lumineux T3 au 2ème étage , 1 grande cave au niveau 0, très pratique ! A rafraichir, pas de nuisances sonores, parking au pied de l'immeuble, proche de toute commodité Faibles charges de copropriété Prix négociable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

Spacieux et lumineux T4 au 3ème étage et dernier étage, 1 grande cave au niveau 0, très pratique ! A rafraichir, pas de nuisances sonores, parking au pied de l'immeuble, proche de toute commodité Faibles charges de copropriété Prix négociable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

Sur la commune de Vienne (Isère), à 5 minutes du centre ville, dans une copropriété entretenue, un très beau T3, en rez-de-jardin à la lisière de la forêt de Malissol, bénéficiant d’une terrasse de 50m2 sécurisée sans vis à vis. Cet appartement de plus de 75 m2, est entièrement rénové, il se compose d’une entrée avec grands placards muraux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon climatisé. La partie nuit est séparée par un dégagement avec dressing, deux chambres, dont la suite parentale, avec salle d’eau, douche à l’italienne en béton ciré, wc suspendu séparé. Concernant la suite parentale, la cloison est amovible et il sera possible que le vitrage soit recouvert d’un film dépoli selon la volonté du futur acquéreur. Les deux chambres ont un accès à la terrasse par une porte fenêtre. Le garage bénéficie de branchements électriques et la cave sont accessibles de plein pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 240 143

7 Appartements à vendre, VIENNE (38200)

Appartement - 7 pièces - 139m²

Appartement - 4 pièces - 56m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 4 pièces - 92m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 4 pièces - 75m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

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