Proche future faculté, transports en commun, grands axes. Bus et supermarché au pied. Idéal pour un investissement locatif meublé ou en résidence principale. Petite copropriété sécurisée avec parking aérien et ascenseur. Circulation fluide grâce à une belle entrée avec placard qui dessert chacune des pièces. Le salon-séjour est exposé Sud. La cuisine aménagée équipée suffisamment grande pour y prendre ses repas et cuisiner aisément ainsi que la grande chambre sont au calme sur l’arrière. Salle de bain entièrement refaite. Appartement meublé, loué jusque fin 2024 : 700e + 130e de charges. ++ : Place de parking extérieure dans cour fermée avec portail automatique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Bel appartement Bourgeois, niché dans un élégant immeuble en pierre de taille ravalé, à deux pas des bords de Loire, dans le très recherché quartier du Châtelet, au pied des commerces, que vous découvrirez ce bien soigné et entretenu. Ses nombreuses fenêtres offrent une luminosité omniprésente confortée par sa triple exposition. Ce lieu de vie propose une configuration confortable, mêlée de grande hauteur sous plafond, d'un superbe parquet chêne et d'une cheminée en pierre, offrant un bel espace de vie de plus de 38 m2 plein Ouest, d'une cuisine aménagée fermée, deux chambres au calme et d'une salle de bains, WC invités. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien chaleureux. Proche gare SNCF d’Orléans et toutes commodités et TRAM. Parking Châtelet à deux pas. Coût mensuel Chauffage et consommation électrique : 125 Euros /Mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Situé au cœur du quartier très prisé de Dunois à Orléans (45000), ce loft de 138 m² offre une rénovation soignée qui allie confort et esthétisme. Bénéficiant d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, et de deux chambres avec salles d'eau privatives, ce bien propose une atmosphère Zen et Chic. Idéalement placé à proximité de la Gare SNCF d'Orléans centre, le garage privatif attenant, ajoutant une valeur significative. Ce loft spacieux se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. La rénovation réalisée avec soin par son propriétaire offre un mélange subtil de modernité et de charme. Les 138 m² de surface habitable offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, majoritairement de plain pied. La conception de cet appartement met en valeur le savoir-faire et l'inspiration de son propriétaire, créant ainsi un environnement résolument chic et apaisant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Coup de cœur pour cet appartement chaleureux qui ouvre sur une vaste entrée desservant le salon séjour cosy et la jolie cuisine aménagée, suffisamment grande pour y prendre les repas et cuisiner aisément. Un placard penderie dans le couloir donne accès à deux grandes chambres dont une avec une pièce attenante pour dressing, stockage... La salle de bain est confortable et lumineuse. Une cave permet du rangement supplémentaire ou de pouvoir bricoler. Ce cocon bien placé convient autant en résidence principale, que pour une colocation étudiants ou pour des personnes travaillant sur Paris. Bus Ligne 1 au pied. Tramway ligne A à 5 min à pied. Gare d'Orléans ou de Fleury à 10 min en tramway, 20 min à pied. Possibilité d’acquérir la place de parking en sous-sol sécurisé en supplément. 3ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Orléans hyper centre à quelque minutes à pieds de la gare SNCF et des lignes du TRAM. C'est au cœur du quartier des Grands Champs et au sein d'une petite copropriété dont le ravalement sera bientôt réalisé et PAYÉ par la propriétaire actuelle, que se niche cet appartement duplex au deuxième et dernier étage. L'espace offre une entrée desservant un espace de vie lumineux de plus de 24m2, une cuisine fermée, WC. Un escalier nous mène à l' étage où se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète cet ensemble bien entretenu. Proche du futur Campus Madeleine. Surface Carrez : 62,41m2. Surface Sol : 75,76 m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

29 Appartements à vendre, ORLEANS (45000)

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Appartement - 3 pièces - 80m²

Appartement - 4 pièces - 138m²

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