Appartement à vendre à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT de 20m²93 000 €
Réf 1028675
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Appartement
20m²
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Électrique individuel
2010
Le point fort de cet appartement
Revenus locatifs immédiats et garantis dans un cadre fiscal très favorable, sans souci de gestion.
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Spécial Investisseur LMNP - Studio meublé avec Bail Commercial
Pour investisseur LMNP assujetti à la TVA, Studio meublé dans résidence étudiants avec services, en exploitation et géré dans le cadre d'un bail commercial par le Groupe Réside Etudes, leader du secteur.
Appartement meublé de 20m2 au premier étage, en excellent état, entièrement équipé avec mobilier, literie, couette et vaisselle récents ou neufs, comprenant un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, des rangements, une kitchenette équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Ascenseur, accès handicapés, accueil, interphone, kit linge, local vélos, laverie, salle de réunion, Internet. Aucuns travaux à prévoir.
La résidence étudiante parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et proche de petits commerces. Gare SNCF et centre ville facilement accessibles par bus et métro.
La gestion locative et les charges sont assurées par le gestionnaire au travers du bail commercial obligatoirement repris, permettant des revenus locatifs défiscalisés immédiats et garantis, avec revalorisation, dans un cadre fiscal très favorable. Le loyer annuel indexé est de 4326€ HT, soit une rentabilité 4,65% .
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : frederic.bartak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486
Appartement meublé de 20m2 au premier étage, en excellent état, entièrement équipé avec mobilier, literie, couette et vaisselle récents ou neufs, comprenant un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, des rangements, une kitchenette équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Ascenseur, accès handicapés, accueil, interphone, kit linge, local vélos, laverie, salle de réunion, Internet. Aucuns travaux à prévoir.
La résidence étudiante parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et proche de petits commerces. Gare SNCF et centre ville facilement accessibles par bus et métro.
La gestion locative et les charges sont assurées par le gestionnaire au travers du bail commercial obligatoirement repris, permettant des revenus locatifs défiscalisés immédiats et garantis, avec revalorisation, dans un cadre fiscal très favorable. Le loyer annuel indexé est de 4326€ HT, soit une rentabilité 4,65% .
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : frederic.bartak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486
Informations additionnelles
Bilan énergétique
D (180)Diagnostic de Performance Energétique
iA (4)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Frédéric Bartak
Six-Fours-Les-Plages (83140)
8 biens en portefeuille
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