En exclusivité - 13013 MARSEILLE - Appartement 3 pièces 62 m². Proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol offrant ainsi un grand confort pour les résidents. Situé au 4ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure. Venez découvrir cet appartement qui se compose de 3 pièces avec une terrasse de 11 m². Il dispose d'un spacieux séjour avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et compte 2 chambres avec placard. Grâce à son agencement bien pensé, il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les goûts et besoins de ses nouveaux propriétaires. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement est un choix idéal pour profiter du charme de Marseille tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Située dans le quartier de Château Gombert - Marseille 13ème, à proximité des commerces, écoles et transports , dans une résidence sécurisée entourée de verdure, se trouve un appartement de 3/4 pièces de 79.47 m2 carrez. La copropriété bien entretenue comprend 34 lots d'habitation répartis sur 3 immeubles. Cet appartement est au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie de 37 m2 comprenant un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée équipée. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse de 16 m2, une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol d'environ 25 m2 complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Apparemment de type 3 de 62m2 avec garage box fermé en sous-sol dissociable d’une valeur de ( 23 000 € ), l’appartement se compose d’une séjours ouvrant sur une terrasse de 13m2, d’une cuisine américaine, d’un dégagement avec rangement distribuant deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Accessible à toutes commodité transports, écoles et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CASSAR, Tél. : 0611771456, E-mail : franck.cassar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804 832 392

Pour investisseur LMNP assujetti à la TVA, Studio meublé dans résidence étudiants avec services, en exploitation et géré dans le cadre d'un bail commercial par le Groupe Réside Etudes, leader du secteur. Appartement meublé de 20m2 au premier étage, en excellent état, entièrement équipé avec mobilier, literie, couette et vaisselle récents ou neufs, comprenant un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, des rangements, une kitchenette équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Ascenseur, accès handicapés, accueil, interphone, kit linge, local vélos, laverie, salle de réunion, Internet. Aucuns travaux à prévoir. La résidence étudiante parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et proche de petits commerces. Gare SNCF et centre ville facilement accessibles par bus et métro. La gestion locative et les charges sont assurées par le gestionnaire au travers du bail commercial obligatoirement repris, permettant des revenus locatifs défiscalisés immédiats et garantis, avec revalorisation, dans un cadre fiscal très favorable. Le loyer annuel indexé est de 4326€ HT, soit une rentabilité 4,65% . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : frederic.bartak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486

Dans une résidence aux parties communes parfaitement entretenues, à proximité immédiate du métro et des commerces, je vous propose ce très agréable T4 situé en rdc surélevé côté rue. Cet appartement en très bel état s’ouvre un séjour avec loggia, une cuisine équipée, trois chambres avec grands rangements, une salle de bain, wc séparé et grand rangement. L'appartement est climatisé & est équipé des volets roulants électriques. Le stationnement est libre & simple dans la résidence. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges mensuelles. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

5 Appartements à vendre, MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT (13013)

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 79m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 1 pièce - 20m²

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