Découvrez ce superbe appartement de 55 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots avec faibles charges, en plein centre-ville du Mans. À deux pas du parc Victor Hugo, à 5 minutes de la préfecture, à 600 mètres de la Place de la République et 800 mètres de la gare TGV. Entièrement rénové, il allie charme et modernité, offrant de belles prestations : parquet massif, moulures et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée séparée, de WC indépendants, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un grand cellier/dressing, et d'une salle de bain. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une opportunité à saisir rapidement ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Studio meublé lumineux , idéal investissement, Le mans université - Situé dans le quartier universitaire du Mans, cet appartement offre une surface habitable de 22m², comprenant une entrée avec placard, 1 séjour avec coin cuisine, une salle d'eau + wc . Construit en 1996, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. Parmi les caractéristiques intéressantes, un interphone, la nature proche, l'immeuble dispose d'un parking . Le loyer actuel est de 350€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 50€. Le bail en cours offre une bonne rentabilité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 382 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

Magnifique appartement T2 de 62 m², situé dans le quartier prisé de Prémartine. Vue directe sur le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux parcs de la ville. L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose également d'une arrière-cuisine pratique, d'un couloir avec placard intégré, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques garantissent une isolation efficace et une sécurité renforcée. Situé aux portes du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Prémartine - Jardin des Plantes au Mans. Niché à seulement 5 minutes à pied du magnifique Jardin des Plantes et à 20 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier, reconnu pour son ambiance paisible et verdoyante, offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous séduira par ses nombreux atouts. Il dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une jolie salle de bain moderne. Les deux balcons, orientés à l'est et à l'ouest, offrent des vues imprenables sur la verdure environnante, la ville et la majestueuse cathédrale du Mans, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Parfait pour une vie citadine sans renoncer à la nature, cet appartement comprend également une place de parking extérieur, facilitant votre quotidien. La petite copropriété garantit une atmosphère conviviale et calme, idéale pour ceux en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare, à proximité de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Studio meublé lumineux , idéal investissement, Le mans université - Situé dans le quartier universitaire du Mans, cet appartement offre une surface habitable de 22m², comprenant une entrée avec placard, 1 séjour avec coin cuisine, une salle d'eau + wc . Construit en 1996, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. Parmi les caractéristiques intéressantes, un interphone, la nature proche, l'immeuble dispose d'un parking . Le loyer actuel est de 360€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 60€. Le bail en cours offre une bonne rentabilité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 382 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

Situé dans le quartier prisé du Haut de Premartine au Mans, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le quartier est réputé pour son cadre de vie agréable. La résidence elle-même est un modèle de propreté et de modernité, offrant à ses résidents un cadre de vie exceptionnel et sécurisé. L'appartement comprend également une place de parking en sous-sol, offrant un confort supplémentaire et sécurisant pour votre véhicule. À l’extérieur, vous serez enchanté par le jardin privatif de l’appartement. La terrasse attenante à la pièce de vie est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou encore pour accueillir des amis lors de belles soirées estivales. Ce jardin, rare dans les appartements urbains, constitue un avantage considérable, offrant un espace de verdure et de tranquillité. La résidence moderne et bien entretenue ajoute à l’attrait de ce bien, avec des parties communes impeccables et un entretien régulier qui garantit un cadre de vie agréable. À l’intérieur, cet appartement moderne de 2011 se distingue par ses espaces lumineux et son agencement optimisé. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, possède de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La salle de bains et la chambre, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux. En somme, ce bien allie modernité, confort et espaces extérieurs, faisant de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Venez découvrir ce spacieux appartement, à seulement 50 m de la Gare du Mans. Au pied de tous établissements scolaires, tous commerces, et transports en commun ! Situé dans une résidence au 4ème étages avec ascenseur, cette appartement T3 d'environ 60m² nous offre un espace de vie lumineux, exposition plein sud. L'appartement est composé d'un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, et une chambre. Actuellement transformé en T2, possibilité de le disposer comme à son origine en T3 facilement. Devis éffectuée. L'éléctricité a été récemment refait à neuf. Une cave vient compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris!) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

Situé au niveau de la place des comtes du maine, cet appartement est idéalement placé en hyper centre-ville. En effet le tramway est à 1 minute à pied et la place de la république à 5 minutes à pied. De plus, vous avez un garage sécurisé en sous-sol et une cave. La résidence a investi dans un nouveau chauffage collectif plus écologique et évidement plus économique. Elle dispose également d'un double ascenseur. A l'intérieur, il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie sur la gauche très lumineuse avec parquet au sol. A droite a coté de la pièce de vie une cuisine. Au fond de l'appartement, la partie nuit comporte un couloir avec des placards, 3 chambres et une belle salle d'eau avec une douche. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Bienvenue dans cet appartement 66 m², situé dans le quartier washington. La résidence est calme et sécurisée. Le logement, situé au quatrième étage sans ascenseur, présente une vaste pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, des espaces de rangement pratiques, un garage et deux caves. Wc séparé. Vous trouverez également la fibre. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière collective au gaz) Charges collectives : environ 225€/mois Taxe foncière : 900€ (Visite virtuelle disponible sur demande) À voir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

9 Appartements à vendre, LE MANS (72000)

Appartement - 2 pièces - 55m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

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Appartement - 4 pièces - 110m²

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