EXCLUSIVITÉ - QUARTIER FLACHAT - 4 PIÈCES LUMINEUX Vous recherchez un 4 pièces à moins de 500 000€ très bien agencé sans perte de place, avec une belle pièce à vivre lumineuse, facilement transformable en 3 pièces si nécessaire ? Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence bourgeoise, l'appartement entièrement refait par architecte, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Doté d'un grand double séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec rangement intégré, une buanderie et une salle de bain et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une jeune famille. Une cave complète ce bien. Parfaitement situé près de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort et praticité. A proximité des écoles, des commerces et des gares de Bois-Colombes et Bécon-les-Bruyères. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement et découvrir tous ses atouts ! Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et découvrir votre future résidence principale. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! ON AIME - l'agencement de l'appartement - la copropriété bourgeoise bien entretenue - la proximité avec les écoles, les transports et les commerces Ce bien vous est présenté par Stella Haumont & Steven Da Cruz, vos Conseillers immobilier de proximité, Spécialistes de l'Ouest Parisien. NOUS SOMMES OUVERTS A L'INTER-CABINET ! Vous souhaitez vendre ou acheter ? Rencontrons-nous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : stella.haumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164

Situé à 700 m2 du métro et 900 m de la gare de Bois Colombes. Au pied des écoles et des commerces. Dans un immeuble récent édifié dans les années 1990, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement de 65,37 m2 plus 14 m2 de terrasse nous offre : une entrée desservant une grande pièce vie avec cuisine US aménagée de 31 m2, prolongée par une belle terrasse (possibilité de refermer avec une verrière voir projection 3D), 2 chambres d'environ 10 m2, une salle de bains avec emplacement pour le lave-linge ainsi d’un placard et un WC indépendant avec rangement. Une cave et un parking complètement ce bien. Travaux de toiture voté payé en 2022 ainsi que la mise aux normes de l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

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