Dans le très recherché quartier Saint-Genès, nous vous proposons cette très jolie maison typiquement bordelaise avec son jardin ensoleillé et son garage privatif. Cette maison bourgeoise de 175 m² vous offre une entrée lumineuse avec son escalier en pierre, un grand salon en enfilade, une cuisine équipée contemporaine, une véranda proposant l'accès direct à un charmant jardin ensoleillé, sa terrasse et son cabanon. Au premier étage, 3 chambres vous sont proposées, une salle de bain, un bureau et un balcon donnant sur le jardin et le parc très calme du grand séminaire. Le dernier étage, vous trouverez 2 autres chambres climatisées, une buanderie et une salle de douche avec une très belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La proximité des écoles très recherchées du quartier ne maquera pas de vous séduire ainsi que l'accès au centre ville bordelais et aux universités grâce aux nombreux transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429

CHARTREUSE 1738 RARE A 15 MINUTES DU CENTRE DE BORDEAUX PARC 3108M2 PISCINE ! A 15 minutes du centre ville de Bordeaux, splendide chartreuse 1738 d'une superficie de 280 m2 habitables sur un parc de 3108 m2. La bâtisse entièrement restaurée comprend une vaste entrée, une salle à manger lumineuse avec une triple exposition et une belle vue sur le parc et la piscine. Une cuisine équipée contemporaine, un double salon offrant des belles prestations, du cachet et de la hauteur sous plafond complètent ce niveau. Dans le même esprit, au premier étage, un couloir avec plancher d'époque dessert 4 chambres, dont 2 suites, dont une donnant sur une grande terrasse avec une vue sur le parc. Un WC et une Salle de bain complète cet étage. Ce n'est pas fini, l'escalier en pierres, vous mène au dernier niveau où vous y trouverez une chambre MAJESTUEUSE avec poutres apparentes ! Ce n'est pas tout !!! Mais le reste j'en parlerai à la visite. Unique et rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145

En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir cette belle maison située en seconde ligne dans la rue Fondaudège, donnant sur le Jardin Public. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles renommées et tram. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un beau salon ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et son WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Dans les combles, une chambre climatisée a été aménagée donnant sur une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un joli jardin d'environ 45m2. Un des atouts: une dépendance de 17m2, attenante au jardin, servant de bureau ou d'atelier saura créer votre parfait espace de tranquillité. Possibilité d'ajouter une place de parking couverte Cette maison dispose du charme et des prestations anciennes d'une demeure du 19ème siècle : cheminées, marbre, parquets, hauteur sous plafond. Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir. Idéale professions libérales en recherche d'une adresse très prestigieuse dans Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

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