Name: Conseiller immobilier SAFTI Yohan BORON Restinclières (34160)
Address: Restinclières, 34160, FR
Telephone: 06 60 46 14 86

A 20 min de Montpellier et 30 min des gorges de l'hérault, au calme et à proximité des commerces. Sur une parcelle de 1421m² clôturé et magnifiquement arboré, venez découvrir ce bien exceptionnel par sa rareté et son authenticité. Venez découvrir cette habitation autonome, composée d'un mazet et d'une extension en ossature bois, le tout de 50m², composé d'un salon séjour lumineux (35m²) avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau le tout très bien agencé, complété par une grande terrasse. Le jardin possède un potager ainsi qu'un superbe bassin d'agrément de 35m². De nombreux arbres fruitiers sont présents ainsi que de nombreuses fleurs ( une centaine de plantes mellifères et aromatiques, le tout équipé de 350m linéaires d'irrigation semi-automatique. Maison totalement autonome en eau (forage), en électricité (photovoltaïque neuf), poêle à bois et internet par satellite, toilettes sèches (compostage) et assainissement en pédo-épuration. Soyez les 1ers à découvrir ce bien unique et rare à la vente. 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan BORON, T&eacute;l. : 06 60 46 14 86, E-mail : yohan.boron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 841 027 154

A proximité de la mer, à 5 minutes du Tramway, des commerces et des écoles. Venez découvrir ce superbe bien de 120m² sur 531m² de terrain. A l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine de 7x3, une espace terrasse avec le barbecue ainsi que d'autres espaces de vie à découvrir en visite. A l'étage, une cuisine moderne avec un bel espace salon séjour de 35m², 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème. En rdc, un studio indépendant de 40m² qui permet d'y créer une suite parentale. Un garage de plus de 30m² offre où l'on peux envisager un bel agrandissement. De belles prestations viennent s'ajouter à ce bien, fenêtre à galandage, climatisation, portail électrique, et bien d'autres surprises à découvrir lors de vos visites 
 Prix de vente : 550 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan BORON, T&eacute;l. : 06 60 46 14 86, E-mail : yohan.boron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 841 027 154

Au calme, dans le joli village de montagnol, à 5 minutes des commodités et de l'abbaye de Sylvanès. Venez découvrir cette maison de 80 m² sur 2 niveaux. Une grosse rénovation est à prévoir et explique son petit prix. Un jardin non attenant de 372m² complète cet ensemble immobilier. Un potentiel d'agrandissement énorme avec le rez de chaussée aménageable ainsi qu'une autre partie de 43m² de surface de plancher. A voir absolument! Idéale pour des personnes du bâtiment! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette charmante villa de 128m² sur un jardin de 750m² environ. Ce bien se compose en rez de chaussée d'une jolie cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 33m² avec une vue exceptionnelle et d'une salle de bain avec baignoire. Un garage complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions. Toutes les menuiseries sont neuves. Un espace de 250m² supplémentaire vous amène au jardin dont une partie de 250m² est plate et bien exposé avec une vue superbe sur les alentours. Le terrain est piscinable. Soyez les 1ers à découvrir ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une maison secondaire ou principale. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces. A 15 minutes des plages et de l'A9. Venez découvrir cette jolie maison de 65m² à rénover sur une terrain de 365m². Ce bien, rare sur le secteur, est composé de 2 chambres et d'une belle pièce à vivre, complété par un wc et une salle de bain. Un garage de 18m² sur dalle cadastrée, ainsi que deux abris, se trouvent sur le terrain. Joli potentiel d'agrandissement pour ce bien très rare sur le secteur privilégié de Cournonterral. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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A Murat sur Vèbres à 15min de Lacaune. Dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'école. Soyez les 1ers à découvrir cette magnifique villa de 257m² sur 3 niveaux avec 2 entrées. Au 1er étage, une cuisine toute équipée ouverte sur un grand salon séjour lumineux avec une vue imprenable sur les montagnes. Une suite parentale complète ce niveau constitué d'une chambre de 15m², un dressing et une salle de bain de 12m² avec baignoire et douche italienne. Au deuxième étage, vous trouverez 5 chambres de belle dimension et une salle de bain avec une cabine de douche. La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage avec des volets roulants. Des prestations haut de gamme, un jardin très bien entretenu, une terrasse d'agrément, un double garage de 70m² et bien d'autres surprises à découvrir lors de votre visite. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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En coeur de village et à proximité immédiate des commerces et écoles. Venez visiter cette magnifique bâtisse de près de 600m² sur un terrain de 1200m² avec un bâtiment annexe cadastré. Cette villa de 16 pièces s'organise sur 3 niveaux principaux. Cette demeure a un potentiel énorme pour un projet de gîte ou de chambre d'hôte. Un immense garage de 90m², un joli jardin, 8 chambres. Un appartement qui est déjà indépendant peux permettre de s'y installer et de créer les chambres à côté. Idéal également pour un projet de copropriété. Soyez les 1ers à me contacter pour profiter de cette affaire à restaurer entièrement à votre goût. 
 Prix de vente : 100 000 € 
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A Nézignan l'Evêque, à proximité immédiate des plages et de l'autoroute, avec une vue dominante, sur un terrain de 2700m². Un extérieur à couper le souffle, une piscine de 82m² avec une descente en bassin californien, un pool house de 70m², une cuisine d'été avec barbecue, 2 terrains de pétanque, un espace détente et d'autres.. Venez découvrir cette magnifique villa de 366m² sur 2 niveaux, constitué de 6 belles chambres dont 4 suites parentales avec dressing et salle d'eau. En entrant, un grand espace d'accueil, un salon magnifique et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ensoleillée. Vous serez sous le charme de la salle des fêtes donnant sur un appartement indépendant. Prestations très haut de gammes, climatisation, double vitrage, des matériaux de qualités. De nombreuses surprises vous attendent. Soyez les 1er à visiter ce bien exceptionnel, des revenus locatifs très important. 
 Prix de vente : 788 000 € 
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Dans une résidence sécurisée, en 2ème ligne, à 50m de la mer. Jolie studio de 24,25m² loi carrez à Palavas proche de la mer. Ce bien se compose d'une pièce à vivre de 16m², d'une cuisine de 4m² et d'une salle de bain de 4m², ainsi que d'un balcon de 6m². Ce bien est vendu loué 370euros/mois. Le locataire y habite depuis 20 ans avec tout les justificatifs de paiement. Affaire idéale pour un investissement locatif. Le bail actuel est valable encore 2ans. Le logement sera rafraichi pour la vente (peinture...) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 423 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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En pleine nature et située dans un hameau sur un bras de montagne à 3 minutes de Brusque, où se trouve toutes les commodités, se trouve une ancienne école restaurée avec goût. Sur un terrain de 4000m² séparé par le lit de la rivière, venez découvrir cette maison atypique de 222m² sur 3 niveaux. On y entre par le haut, où il y a 3 chambres de 12m² en moyenne et une salle de bain. Vous descendez ensuite sur un immense salon séjour lumineux de plus de 60m², avec pierres et poutres apparentes, son poêle à granulé. A ce niveau, une chambre pleine de charme, une salle de bain neuve. Vous descendez encore pour trouver un salon et une grande cuisine aménagée. Un niveau reste à finir d'aménager où il y a une chambre et une salle de bain. La quiétude de ce lieux en fait un bien unique. Un énorme potentiel d'agrandissement à découvrir sur place! Amoureux du calme et de la nature bienvenue! 
 Prix de vente : 165 200 € 
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Vous aimez le calme, la nature et la tranquillité? C'est dans un cadre de toute beauté, à la Bessière, à 6min de Murat-sur-Vèbre, où vous trouvez toutes les commodités, que vous pouvez découvrir cette charmante villa rénovée de 102m2 sur un terrain plat de 1500 m2 bien entretenu. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, un grand garage, des cabanons pour vos outils de jardinages. Une magnifique véranda récente vous accueille qui donne directement sur la cuisine équipée. De très belles prestations pour cette demeure alimenté au fuel. Vous souhaitez investir dans une villa secondaire ou commencer une nouvelle vie à la campagne loin de la ville, de la pollution et du bruit? Vous aimez la randonnée, le vélo, la forêt et la pêche sans pour autant être éloigné de tout? Alors n'hésitez plus. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Notre conseiller immobilier Yohan BORON est expert immobilier sur Restinclières (34160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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