Name: Conseiller immobilier SAFTI Yannick LE PIRONNEC Berric (56230)
Address: Berric, 56230, FR
Telephone: 06 61 50 19 32

Questembert ville dynamique disposant de toutes les commodités ; gare, commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine accessibles à pied. Vous rechercher à faire un investissement locatif et générer du déficit foncier ! Cette immeuble situé en hyper centre vous permettra de réaliser un beau projet locatif. Avec un potentiel de 460m² réparti sur deux niveau avec une emprise au sol de 250m², vous pourrez donner libre court à un découpage en plusieurs appartements. Relié au tout à l'égout, vous aurez à créer la division électrique et d'eau. Étude de rentabilité et découpage sur demande. Un beau projet d'investissement dans une ville à très forte demande locative. 
 Prix de vente : 86 490 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité, en campagne de Lauzach à moins de 20 min des plages, à 30 min de Vannes et 1h de Nantes et Rennes, vous recherchez le calme et la tranquillité ? Venez découvrir ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation avec au rdc un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres, d'un grenier et d'un wc. Vous aurez une large possibilité d'évolution grâce à sa longère de 70m² au sol attenante, transformable en pièce ou garage avec combles aménageables. Vous pourrez également rénover une longère en pierre constituée d'une maison et de son écurie, pour un potentiel de 170 m². Le terrain de 3850m² dispose également d'un hangar de m² avec sa partie étable cimentée et son entrée indépendante. Une opportunité très rare sur le secteur avec un potentiel exceptionnel. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Vous recherchez le calme de la campagne pour poser vos valises dans une maison pleine de charme et de caractère ? Cette maison est pour vous ! Située à quelques minutes des commerces et du port de la Roche-Bernard et à moins de 20 minutes des plages. Cette maison de 5 pièces avec sa belle pièce de vie donnant sur une cuisine équipée est rénovée avec goût. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain. Pour vos futures grillades, vous pourrez régaler vos convives sur la terrasse en bois orientée plein sud et donnant sur un jardin arboré et clôturé de 400m². A l'avant de la maison vous bénéficierez de 480m² de jardin. Assainissement individuel à revoir. Une belle opportunité à saisir. 
 Prix de vente : 261 780 € 
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Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, cette maison est pour vous ! Située à Péaule à proximité de la passerelle du port de Folleux, vous disposerez d'une maison d'habitation composée d'une pièce de vie de 30m², avec coin cuisine et cheminée ; d'une entrée dispatchant une salle d'eau avec toilette séparé et un cellier. Un gros potentiel avec ses combles aménageables de 40m² habitable environ. La toiture ne nécessite pas de travaux mais il faudra en prévoir pour la mettre au goût du jour. Assainissement non-conforme. De plus, vous disposerez d'un hangar neuf attenant. Et à proximité, d'un abris bois et d'un coin jardin de 81m². Parfait pour une maison secondaire ou un investissement locatif ! 
 Prix de vente : 86 500 € 
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Questembert ville dynamique disposant de toutes les commodités ; gare, commerces, écoles du primaire au lycée, cinéma, piscine accessibles à pied. Venez découvrir cette charmante maison T5 à la nantaise sur 3 niveaux, située en centre ville dans un lotissement très calme avec son jardin d'environ 480m² clos et arboré. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'un salon séparé, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage, elle vous offre deux chambres, avec une salle de bain et wc séparé. Au sous sol, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Chaudière au gaz de ville changée en 2019 et tout à l’égout. Bien rare sur le secteur. Possibilité de visite virtuelle. Vendue avec locataire en place sérieux et soigné jusqu'au 31 juillet 2021 ; possibilité de prolongation du bail. 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, vous avez un projet de rénovation ou de construction avec des dépendances ? Cette longère est pour vous ! Situé à Péaule à proximité du port de Folleux, Vous aurez la possibilité de rénover une chaumière de 16m de long ou de construire votre maison sur les 1 425 m² dont 960 de constructible. Vous pouvez acquérir en complément une maisonnette située à l'extrémité de la chaumière (annonce réf : 491049) Bien rare à découvrir ! 
 Prix de vente : 51 200 € 
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Immeuble de rapport situé en hyper centre de Questembert commune située, à seulement 20 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 116m² de surface de vente, d'une cave de 80m², d'un couloir menant à une réserve sous tôle donnant accès au jardin de 120m². Au 1er étage un appartement T2 d'environ 34,6m² composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Au 1er étage un appartement T4 d'environ 90m² composé d'un salon, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain un espace buanderie et une terrasse. au 2ème étage : 2 chambres et un grenier. Pas de copropriété ni syndic, locataires en place pour les appartements. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Rare en plein centre ville de Vertou, à proximité à pied de toutes les commodités (Commerces, écoles, cinéma, salles de sport...) et des transports pour Nantes. Ce bien d'exception vous offre des prestations haut de gamme. Vous serez charmé par cette maison de 164m² qui vous propose une vie de plain pied avec son salon ouvert sur une grande terrasse ombragée par sa pergola, sa cuisine disposant d'un ilot central et coin repas. Ses deux chambres, son patio et une salle d'eau avec wc séparé. Une buanderie disposant d'un chauffage géothermie très économique. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Vous profiterez également d'un grand appartement de 46m² proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Vous aurez le loisir de vous prélasser sur la terrasse ou dans le jardin d'environ 1000m². Pour les personnes intéressées nous proposons une visite virtuelle. 
 Prix de vente : 679 000 € 
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Situé à 30 min de Vannes et 20min des plages, cet institut n'attend que vous pour continuer sa croissance dans une zone commerciale dynamique. En activité depuis 10 ans avec un chiffre d'affaires en évolution constante. Avec une clientèle fidèle et sur 130m² comprenant un grand espace d'accueil, de 2 cabines spacieuses avec point d'eau, d'une réserve, d'un espace cuisine, d'une salle d'attente et de plusieurs places de parking privé. Libre choix de la marque à exploiter transports à proximité et stationnement facile. Venez exercer votre activité avec une garantie de salaire dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Plus informations par téléphone. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 24 900 € HT + 4 980 € (TVA), soit 29 880 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 21 400 € HT + 4 280 € (TVA 20 %), soit 25 680 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 3 500 € HT + 700 € (TVA 20 %), soit 4 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité : Vous recherchez le calme et la tranquillité de la campagne, à proximité du port de Folleux sur la commune de Péaule. Cette petite maison composé d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un grenier. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Cette maisonnette pourra vous servir de pied à terre car elle dispose d'un wc et d'un évier. L'assainissement individuel non conforme et l'acquisition de ce bien est en complément d'une longère et d'une maison de 57m² à 139 050€. Voir annonce Réf : 491245. 
 Prix de vente : 19 200 € 
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Exclusivité - Questembert, à seulement 15 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Situé à 1,5 km des commerces et d'une boulangerie. Venez découvrir ce grand terrain d'environ 2 700 m² entièrement constructible, au calme d'une impasse et hors lotissement. Vous serez enchanté(e) par ce terrain plat qui vous offre la possibilité d'implanter votre maison idéale ou de le diviser en 2 à 4 lots. Il est libre de constructeur. Le bornage est en cours de réalisation. Vous pourrez le raccorder au tout à l'égout et est à viabiliser. N'hésitez pas à me contacter pour visiter l'endroit de vos rêves. 
 Prix de vente : 184 900 € 
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Vous souhaitez développer un commerce déjà rentable à seulement 25 min des plages et de Vannes ? Venez découvrir ce bar, tabac, journaux et jeux situé dans une ville dynamique et pourvue de tous commerces (3 grandes surfaces, 4 boulangeries, 3 pharmacies...) et proposant de nombreuses activités culturelles (cinéma, salle de spectacle, salles multisports, piscine....). Vous pourrez développer une activité de Loto (acceptation en octobre 2020) et de petite restauration. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations 
 Prix de vente TTC : 244 900 € 
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Exclusivité, situé en plein centre de Questembert. Idéalement située à 30 min de Vannes, des plages et à une heure de Rennes et Nantes. Cette ville offre toutes les commodités à pied, commerces, cinéma, piscine, salles de sport... Vous souhaitez une grande surface pour réaliser de 2 à 5 appartements à votre goût, vous pourrez par cette maison en pierre en copropriété, rénover les 60 m² au rez-de-chaussée et les 90m² de l'étage. Actuellement découpé en deux appartements, vous pourrez soit les diviser ou soit les regrouper. Un beau projet en perspective... N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations (photos, plans, étude de rentabilité). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 128 650 € 
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Besoin d'espace ? Vous rêvez de pouvoir vivre à proximité de vos chevaux sur un terrain de 1ha5 ! Situé à 1km de Molac. Venez découvrir cette maison en pierre de plain pied disposant d'un séjour/cuisine de 20m², un salon de 10m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous pourrez mettre votre maison à votre goût car il faudra prévoir des travaux de rafraichissement. Vous pourrez également profiter d'un grand garage d'environ 45 m² avec ces combles aménageables de 30m². Non attenant. Parfait pour profiter du grand terrain plat. 
 Prix de vente : 97 300 € 
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Venez découvrir ce manoir restauré du XVème. Situé à 25 min de Redon et 15-20 min des plages, au détour d'un charmant petit village, ce majestueux Doyenné en pierre de 1532 est entouré de son parc de 3ha8 entièrement clos par des murs en pierre. Vous serez ravis par ses volumes, le calme de ses abords, son colombier remarquable et sa fontaine. Il a su allier l'ancien et la modernité tout en respectant son âme. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, événementielle, cette demeure de charme dispose d'une vaste pièce de vie de 64m² sur une cuisine ouverte, 6 chambres avec salles d'eau, deux salons, une grande salle à manger, une salle de billard, un grenier aménageable. Par son organisation de pièces il est possible d'y vivre et d'avoir une activité professionnel dissocié. Venez découvrir votre coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 994 900 € 
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Exclusivite? - A Questembert, a? seulement 15 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Venez de?couvrir ce grand terrain à la campagne avec vue de?gage?e. Au calme d'une impasse hors lotissement, Il est entie?rement constructible sur 1 009 m². Vous serez enchante?(e) par ce petit village dynamique et authentique, ide?al pour implanter la maison de vos re?ves. Il est borne?, libre de constructeur et viabilise?. Assainissement individuel a? pre?voir. Terrain qui sera introuvable sur Questembert et son Intercommunalite? dans les prochains mois compte tenu de la modification du PLUI. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité - A seulement 20 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Tous commerces et commodités, accessible à 5 min à pieds. Rare sur Questembert, venez découvrir l'un des derniers grand terrain en centre ville, au calme et hors lotissement avec possibilité de construire sur 1 988 m². Il est quasiment plane. Idéale pour implanter la maison de vos rêves. Il est entièrement viabilisée tout à l'égout, eau, électricité et télécom et est libre de constructeur. Venez découvrir votre coin de paradis rare sur Questembert. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité. Ambon centre-ville. A 5 min des plages, 5 de Muzillac, 15 min de Vannes et 1h de Nantes et accès tous commerces à pieds. Grand appartement T5 de 168m2 situé en centre-ville d'Ambon. Disposant d'un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine équipée. A wc et une buanderie au rez-de chaussée. A l'étage, trois grandes chambres de 15m2, un dressing et une grande mezzanine de 25 m2 (possibilité de division en 2 chambres supplémentaires). Un box de 20m2 et 2 places de parking Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 166 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 144 385 € 
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Exclusivité. Vous rêvez de travailler depuis votre terrasse ou de vous occuper de votre jardin ? Cette maison de 6 pièces située en centre-ville de Questembert et proche à pied de toutes les commodités vous ravira. Cette maison sans mitoyenneté se trouve dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1705 m² entièrement constructible et divisible. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 40m² avec cheminée, d'une cuisine fermée entièrement équipée. Vous bénéficierez d'une chambre parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un wc. A l'étage, la place ne manque pas avec les 3 belles chambres, sa salle de bain et wc. Au sous-sol un cellier, une cave, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures dans la longueur et un abri bois. Vous pourrez également garer votre camping-car dans un garage décalé. A découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 261 790 € 
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Exclusivité, idéalement situé sur la rive gauche du port de Vannes et tout proche de la porte St Vincent.Vous pourrez profiter de toutes les commodités et commerces à pied en flânant dans le vieux Vannes, la place des Lices, les Halles et les quais du port. Venez découvrir cet agréable appartement rénové avec goût dans un immeuble de caractère en pierre. Il est exposé côté jardin et vous permettra de profiter de la ville sans ses nuisances. Vous bénéficierez d'un salon avec une cheminée d'apparat et une cuisine moderne et entièrement équipée ainsi que d'une belle chambre d'environ 11 m² et d'une salle de bains. Ce bien possède également une cave au RDC et une possibilité de location de garage. Bien très rare et très recherché, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 173 900 € 
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Exclusivité - Questembert, à seulement 15 min des plages, 30 min de Redon ou Vannes (Golfe du Morbihan) et moins d'une heure de Nantes et Rennes. Venez découvrir ce grand terrain avec vue dégagée au calme d'une impasse hors lotissement, entièrement constructible, sur 1009 m². Vous serez enchanté(e) par ce petit village dynamique et authentique, idéal pour implanter la maison de vos rêves. Il est borné et libre de constructeur. Il est viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Terrain qui sera introuvable sur Questembert et son Intercommunalité dans les prochains mois compte tenu de la modification du PLUI. 
 Prix de vente : 69 950 € 
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Vous en avez assez du confinement sans jardin ou trop proche de vos voisins ? Vous rêvez de travailler depuis votre terrasse ou de vous occuper de votre jardin ? Cette maison de 6 pièces situé à 3 min de Questembert et de toutes ses commodités vous ravira. Cette maison sans mitoyenneté est située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 680 m². Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 40m² disposant d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée ainsi qu'un poêle à bois pouvant servir de moyen de chauffage ou de cuisson. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une cave. A l'étage la place ne vous manquera pas avec les 3 belles chambres, son bureau et wc. Photos et vidéo sur demande pour votre futur chez vous. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Exclusivité. Située à 15 min des plages de Vannes et du Golfe du Morbihan et à 1h de Nantes et Rennes, venez découvrir cette longère en pierre divisée en deux maisons en hyper centre de Berric. Vous aurez l'avantage de toutes commodités à pied (Boulangerie, supérette, médecins, école, loisirs, rando). Vous pourrez profiter d'un double jardin privatif entièrement clôturé et d'une cave attenante. Vous aurez le choix de réunir les deux maisons pour un potentiel de 145 m² habitable ou de conserver les deux maisons individuellement. Répartie sur 3 niveaux vous disposerez de deux séjours, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. Travaux a prévoir pour remettre cette magnifique longère aux normes. Une superbe opportunité pour une famille, des investisseurs ou futurs retraités ! 
 Prix de vente : 139 950 € 
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Exclusivité, situé à Questembert, à moins de 30 min de Vannes, des plages et du Golfe du Morbihan. A 1h de Nantes et Rennes et à moins de 2h30 par le train. Venez découvrir cette ville dynamique disposant de toutes les commodités. Gare, cinéma, grandes surfaces, loisirs et écoles du primaire au lycée. Maison disposant d'un énorme potentiel dans un hameau à proximité direct des zones commerciales. Disposant au rez de chaussée, une pièce de vie 34m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Une chambre avec salle d'eau, un vasque et un wc. A l'étage, une mezzanine permettant l'accès à deux belles chambres. Dans la continuité de la pièce de vie la possibilité de rénover une grange de 32 m² au sol. Assainissement au tout à l'égout. Peintures, radiateurs électriques et sol parquets à l'étage refaits à neuf. Vous pourrez profiter d'un grand terrain de 1200m² piscinable. Bien rare à découvrir 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Situé en hyper-centre de Questembert, ville de 7500 habitants avec toutes les commodités (Écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine, salle de spectacle...) à 20min de Vannes ou Redon par le train ou moins d'une heure de Rennes et Nantes. Cet immeuble de rapport comporte 3 appartements avec possibilité d'un quatrième au rez-de-chaussée. Travaux d'électricité et rafraichissement pour déduction à prévoir. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, T&eacute;l. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 489 533 075

Terrain constructible non viabilisé en centre-bourg de Berric de 736 m². Hors lotissement sur 3 parcelles cadastrées de 677, 43 et 16 m² en zone Ua 
 Prix de vente : 69 500 € 
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