Maison de caractère au cœur du village Située à moins de 20 min de Orléans Sud et 15 min de l’accès A71, cette charmante maison vous séduira par son intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'un wc. L’étage propose 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Le tout desservi par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint … Vous profiterez également d’une grange qui ne demande qu’à être réhabilitée et d'une terrasse. 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, T&eacute;l. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 843 671 553

Opportunité pour cette maison de 160m² environ à repenser avec sous-sol total, située dans une impasse calme et résidentielle à proximité du centre-ville et de ses commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux salon/salle à manger d’environ 40m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, 2 chambres une salle de bain et un WC. L’étage dessert via une grande mezzanine 4 chambres une salle d’eau et un WC. La maison dispose d’un sous-sol total avec coin buanderie, cellier, garage, … Elle est édifiée sur un terrain de 707m² clos. 
 Prix de vente : 278 950 € 
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A seulement 15 minutes de Lamotte-Beuvron (accès A71 Paris-Toulouse) ou du Parc Equestre Fédéral. Dans une commune de Sologne agréable qui dispose de commerces de proximité (Boulangerie, épicerie, fleuriste). Édifiée sur un terrain clos de 1101m² cette maison de 2001 totalise une surface habitable de 84m² environ. Habitable de plain-pied elle dispose d’une belle de pièce de vie de 47m² avec Poêle à bois, cuisine ouverte, un coin salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde chambre a été aménagé à l’étage. A l’extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances de style chalet viabilisées en eau et électricité. Idéal pour un Artisan. Assainissement collectif, chauffage électrique, Puits .. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Menestreau en Villette - Proche du bourg, de ses commerces (boulangerie, épicerie et restaurant) et de l’école. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 900m² cette maison propose 5 chambres dont 2 aménagés au Sous-Sol. Une grande pièce de vie avec insert et accès à la véranda. La cuisine est aménagée et en partie équipée. Idéal pour les bricoleurs le sous-sol dispose d’un atelier, un grand garage et la buanderie. Une dépendance a été aménagée en appartement T2 de 35m² pouvant accueillir un adolescent ou être loué. Chauffage par pompe à chaleur, portail et porte de garage motorisé, cuisine d’été. 
 Prix de vente : 238 000 € 
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Orléans Limite Saint Jean de La Ruelle, proche de toutes les commodités : commerces (centre commercial 3 Fontaines), écoles, collège et lycée… découvrez cette maison de 4 pièces de 70 m² environ, mitoyenne d'un côté. Édifiée sur une parcelle de 299m² la maison dispose d’un grand garage avec portail motorisé, d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un espace terrasse aménagé. Au RDC : Entrée, salon, cuisine aménagée et en partie équipée, salle d’eau avec WC. La partie nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres dont une qui dispose d’un point d’eau. Sous comble une pièce a été aménagé en chambre. Chauffage GAZ de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cave. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Au calme, proche du centre de ville de Lamotte-Beuvron et des ses commerces venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 102m² environ édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 1093m². Une fois entrée par cette superbe véranda donnant sur le jardin et la terrasse vous profiterez d’une cuisine aménagée et en partie équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de 2 chambres dont une avec un espace dressing et bureau pouvant être transformé en 3ème chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc. Non attenant à la maison un grand garage avec atelier et une buanderie pour une surface d’environ 50m². Les plus : Rénovation complète et récente, climatisation réversible dans la véranda, chauffage gaz de ville. Superbe jardin avec terrasse. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Niché au 8ème et avant dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu, orienté plein sud avec plusieurs ouvertures cet appartement entièrement rénové développe 84m². Il saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Gare SNCF à 10 minutes à pieds et Station Tramway Coligny à moins de 5 minutes. Contactez votre conseiller SAFTI Orléans : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Marcilly-En-Gault, village de Sologne disposant de tous les commerces de proximité et à moins de 20 minutes de Lamotte-Beuvron et Romorantin. Édifiée sur un terrain clôturé de 808m2 cette maison de plain-pied d’une surface de 80m2 environ dispose d’un salon séjour de 25m2, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Attenant à la maison vous profiterez d’un garage de 22m2. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Poche du centre de Lamotte Beuvron, de ses commerces et des écoles je vous invite à découvrir cette maison de 90m2 environ avec sous-sol, édifiée sur un terrain clos de 378m² dans un environnement calme. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte et aménagée. La partie nuit comprend 4 chambres dont 2 aménagés au sous-sol (idéale pour des ados ou pour la location saisonnière) et 2 salles d’eau avec douche à l’italienne. Les + : Maison récemment rénovée, chaudière changée en 2018, tableau électrique neuf, portail automatique, isolation des combles … 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Exclusivité ! Idéal premier achat ou investisseur A deux pas de la Loire et a proximité des commerces cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'un salon séjour de 19m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec penderie intégrée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave. Déjà inclus dans vos charges de copropriété: L'eau, le chauffage, les services d'un gardien qui vit sur place & l'entretien de l'aire de jeux pour les enfants et des espaces vert. Les plus : Résidence très bien entretenue, ravalement effectué, nombreuses places de stationnement libres, fibre internet... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 79 500 € 
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EN SOLOGNE ET PROCHE DE LA LOIRE, à moins de 2h de Paris, 30 minutes d'Orléans ou 15 minutes de Sully Sur Loire. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1968m2 cette maison de plain-pied propose une surface habitable d’environ 96m2. Elle se compose d’une grande salle à manger, d’une cuisine (possibilité d’ouvrir sur le salon), d’un salon, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Non attenant à la maison vous profiterez d’un garage avec atelier. 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Niché Rue de Patay entre la rue des Murlins et la rue de Chanzy, cet appartement est situé à la croisée de la gare SNCF, des commerces de bouche et des transports. Occupant le 3ème et dernier étage sans ascenseur vous découvrirez au 1er niveau un salon séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un wc. L'étage dispose d'une chambre avec douche, point d'eau et wc séparé et un bureau actuellement utilisé comme chambre. L'appartement dispose d'un garage dans l'enceinte de cette petite copropriété sécurisée. Gare SNCF 7 minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Proche centre ville d'Orléans et des bords de Loire je vous propose cette maison en second rang, édifiée sur une parcelle de 570m2 en 1986 et rénovée depuis. L'extérieur de la maison propose un petit jardin, un carport, un garage à moto et un atelier. Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant sur l'une des 2 terrasses équipées de store banne. Une fois à l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 48m2 avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une grande salle d'eau, un wc et l'ancien garage transformé en bureau/buanderie. Une partie des combles a été aménagé, vous profiterez ainsi à l'étage d'une salle de jeu de 13m2 ainsi qu'une 3ème chambre. Les plus : Aucun travaux à prévoir, cuisine entièrement équipée, portail électrique, climatisation réversible ... 
 Prix de vente : 284 200 € 
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Poche du bourg de Lamotte Beuvron, de ses commerces et des écoles, à 5 mn de la gare et à moins de 10 mn de l’accès à l’A71 (Paris-Toulouse) je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 101m² environ édifiée sur un terrain clos de 606m² dans un environnement calme, non mitoyenne avec une terrasse en bois et un garage attenant. Elle se compose d’un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain (douche & baignoire), un WC ainsi qu’une buanderie. L'accès vers le jardin est possible directement par la cuisine ou par la buanderie. Les + : La maison dispose d'un poêle à bois, d'un garage et d'une pièce sous combles. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Je tiens à remercier chaleureusement Monsieur Yan THOMAS avec qui le contact a été immédiat et très facile.
Il s’est montré très professionnel et efficace. Toujours disponible, j’ai apprécié son sérieux et il a géré toutes les formalités administratives avec réactivité.
C’est sans hésitation que je lui confierai mes prochains projets immobiliers.
Merci à vous.


Corinne BAZIN

Tous mes remerciements

J'ai vendu mon appartement situé sur Orléans par Yan Thomas. C'est un vrai professionnel, exigeant mais c'est une qualité pour vendre un bien rapidement.
Monsieur Thomas a su gérer tout le dossier de vente (syndic, notaires, et formalités diverses) de À à Z. Sans ses interventions et sa réactivité, seule je n'aurai pas pu mener à bien mon projet. Je recommande. 

Sophie boullet 

MERCI 

Un professionnalisme inégalable.
Tu as été de très bons conseils et d’une écoute irréprochable.
Tu as su satisfaire vendeurs et acheteurs.
Tu as accompagné chacun du début à la fin de cette vente.
La maison a été vendue en 2 jours, il t’aura fallu d’une visite.
Merci pour tout.

Gaëlle 

Merci

Nous te remercions pour cette belle vente qui nous a permis de réaliser notre projet de famille, ainsi que pour tes conseils avisés.
Bon continuation à toi et au plaisir.
Sophie et Tarik

Djao-Rakitine Sophie 

Une belle vente

Une belle rencontre avec Yan, qui a abouti à la vente de ma maison en 5 jours 

Binois alexandra

Bravo et MERCI 

Yan a parfaitement su répondre à nos attentes et a nous rassurer quand il le fallait. Il a été très disponible et présent jusqu'au bout. Merci pour cette expérience de premier achat très positive !

Judalet Marion

Premier achat très bien accompagné

Pour la vente de notre appartement, nous t'avons fait confiance et nous ne regrettons pas.
Tu as été très disponible (questions, conseils...) et tu nous a accompagnés tout au long de notre projet, y compris chez le notaire pour le compromis et l'acte de vente définitif.
Nous t'avons entièrement fait confiance et tu as réussi à vendre notre appartement en 3 mois !
Bravo et merci pour tout.