Name: Conseiller immobilier SAFTI Yan THOMAS Ménestreau-en-Villette (45240)
Address: MENESTREAU-EN-VILLETTE, 45240, FR
Telephone: 06 69 25 68 40

Au calme, en lotissement et proche du centre de ville de Lamotte-Beuvron et de ses commerces venez découvrir cette maison de construction PLUVIAUD édifiée en 2003 sur une parcelle de 736m² clôturée et arborée. Elle dispose d’une belle terrasse exposée plein sud avec store-banne et d’un abri de jardin. Forte d’environ 150m² habitable vous profiterez d’un salon-salle à manger d'un peu plus de 40m² avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte avec cellier donnant accès au jardin et au garage, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’étage propose une pièce palière ainsi que 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Les plus : Portail récent, porte de garage motorisée, stores électriques, aucun travaux … 
 Prix de vente : 274 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, T&eacute;l. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 843 671 553

A deux pas des bords de Loire et du chemin de halage et à 5 minutes à vélo du centre d’Orléans. Ce grand appartement aux belles prestations propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour qui donne accès au balcon-terrasse. Coté nuit, 2 chambres avec pour chacune une salle d’eau et pour la plus grande un dressing ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Un garage dans la résidence et une cave viennent compléter l’ensemble. Les plus : Double vitrage récent, stores électriques et aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3300 &euro;). 
 Prix de vente : 221 500 € 
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LA CHAPELLE ST MESMIN, RÉSIDENCE LES PERVENCHES - A proximité immédiate des bords de Loire et des commerces. Agréable & lumineux cet appartement rénové de 61m² se situe au deuxième et dernier étage. Il comprend: Une entrée, une cuisine & un cellier, un salon séjour de 17m² exposé sud avec vue sur La Loire, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Les plus : Résidence arborée et calme, nombreuses places de stationnement, chaudière neuve, fenêtres pvc double vitrage changées récemment, stores électriques, fibre, chauffage individuel, cave en sous-sol… Visite virtuelle sur rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Orléans quartier St Marceau - rue Eugène Turbat- connu pour ses commerces de proximités, écoles et Tram ou se situe cet appartement. Niché au 5ème étage ce grand appartement de plus de 102 m2 est agrémenté d’un balcon/loggia exposé Sud-Est. Le bien se développe sur un seul niveau et comprend, une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, différents rangements intégrés et un WC. Au Calme, il offre également une cave, une place de parking dans la résidence et un garage en sous-sol. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage récentes, stores électriques et stores bane électrique. Ravalement de la façade déjà voté et en cours de réalisation. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 212 000 € 
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A mi-chemin entre Lamotte-Beuvron et La Ferté-Saint-Aubin sur la commune de Vouzon. A sein d'une propriété comptant deux habitation et dans un environnement préservé cette ancienne maison de gardien a été entièrement rénovée intérieurement. Avec plus d’1hectare de prairie, vous profiterez d’un cadre résolument boisé et tourné vers la nature. La maison dispose au RDC d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon et d’une salle à manger, d’une chambre avec sa salle d’eau et d’wc indépendant. L’étage propose 3 chambres et une salle de bain. Les plus : Maison rénovée, chauffage centrale par pompes à chaleur, climatisation… 
 Prix de vente : 211 500 € 
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Opportunité pour cette maison de 160m² environ avec sous-sol total, située dans une impasse calme et résidentielle à proximité du centre-ville et de ses commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux salon/salle à manger d’environ 40m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, 2 chambres une salle de bain et un WC. L’étage dessert via une grande mezzanine 4 chambres une salle d’eau et un WC. La maison dispose d’un sous-sol total avec coin buanderie, cellier, garage, … Elle est édifiée sur un terrain de 707m² clos. 
 Prix de vente : 278 950 € 
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Orléans - Rue Tudelle - Niché au quatrième étage avec ascenseur cet appartement offre une entrée desservant un beau séjour avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Au calme il dispose également d’un box de stationnement double en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison de caractère au cœur du village Située à moins de 20 min de Orléans Sud et 15 min de l’accès A71, cette charmante maison vous séduira par son intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'un wc. L’étage propose 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Le tout desservi par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint … Vous profiterez également d’une grange qui ne demande qu’à être réhabilitée et d'une terrasse. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A seulement 15 minutes de Lamotte-Beuvron (accès A71 Paris-Toulouse) ou du Parc Equestre Fédéral. Dans une commune de Sologne agréable qui dispose de commerces de proximité (Boulangerie, épicerie, fleuriste). Édifiée sur un terrain clos de 1101m² cette maison de 2001 totalise une surface habitable de 84m² environ. Habitable de plain-pied elle dispose d’une belle de pièce de vie de 47m² avec Poêle à bois, cuisine ouverte, un coin salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde chambre a été aménagé à l’étage. A l’extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances de style chalet viabilisées en eau et électricité. Idéal pour un Artisan. Assainissement collectif, chauffage électrique, Puits .. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Orléans Limite Saint Jean de La Ruelle, proche de toutes les commodités : commerces (centre commercial 3 Fontaines), écoles, collège et lycée… découvrez cette maison de 4 pièces de 70 m² environ, mitoyenne d'un côté. Édifiée sur une parcelle de 299m² la maison dispose d’un grand garage avec portail motorisé, d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un espace terrasse aménagé. Au RDC : Entrée, salon, cuisine aménagée et en partie équipée, salle d’eau avec WC. La partie nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres dont une qui dispose d’un point d’eau. Sous comble une pièce a été aménagé en chambre. Chauffage GAZ de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cave. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Au calme, proche du centre de ville de Lamotte-Beuvron et des ses commerces venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 102m² environ édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 1093m². Une fois entrée par cette superbe véranda donnant sur le jardin et la terrasse vous profiterez d’une cuisine aménagée et en partie équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de 2 chambres dont une avec un espace dressing et bureau pouvant être transformé en 3ème chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc. Non attenant à la maison un grand garage avec atelier et une buanderie pour une surface d’environ 50m². Les plus : Rénovation complète et récente, climatisation réversible dans la véranda, chauffage gaz de ville. Superbe jardin avec terrasse. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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EN SOLOGNE ET PROCHE DE LA LOIRE, à moins de 2h de Paris, 30 minutes d'Orléans ou 15 minutes de Sully Sur Loire. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1968m2 cette maison de plain-pied propose une surface habitable d’environ 96m2. Elle se compose d’une grande salle à manger, d’une cuisine (possibilité d’ouvrir sur le salon), d’un salon, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Non attenant à la maison vous profiterez d’un garage avec atelier. 
 Prix de vente : 129 500 € 
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Marcilly-En-Gault, village de Sologne disposant de tous les commerces de proximité et à moins de 20 minutes de Lamotte-Beuvron et Romorantin. Édifiée sur un terrain clôturé de 808m2 cette maison de plain-pied d’une surface de 80m2 environ dispose d’un salon séjour de 25m2, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Attenant à la maison vous profiterez d’un garage de 22m2. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Exclusivité ! Idéal premier achat ou investisseur A deux pas de la Loire et a proximité des commerces cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'un salon séjour de 19m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec penderie intégrée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave. Déjà inclus dans vos charges de copropriété: L'eau, le chauffage, les services d'un gardien qui vit sur place & l'entretien de l'aire de jeux pour les enfants et des espaces vert. Les plus : Résidence très bien entretenue, ravalement effectué, nombreuses places de stationnement libres, fibre internet... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 79 500 € 
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Niché Rue de Patay entre la rue des Murlins et la rue de Chanzy, cet appartement est situé à la croisée de la gare SNCF, des commerces de bouche et des transports. Occupant le 3ème et dernier étage sans ascenseur vous découvrirez au 1er niveau un salon séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un wc. L'étage dispose d'une chambre avec douche, point d'eau et wc séparé et un bureau actuellement utilisé comme chambre. L'appartement dispose d'un garage dans l'enceinte de cette petite copropriété sécurisée. Gare SNCF 7 minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Proche centre ville d'Orléans et des bords de Loire je vous propose cette maison en second rang, édifiée sur une parcelle de 570m2 en 1986 et rénovée depuis. L'extérieur de la maison propose un petit jardin, un carport, un garage à moto et un atelier. Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant sur l'une des 2 terrasses équipées de store banne. Une fois à l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 48m2 avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une grande salle d'eau, un wc et l'ancien garage transformé en bureau/buanderie. Une partie des combles a été aménagé, vous profiterez ainsi à l'étage d'une salle de jeu de 13m2 ainsi qu'une 3ème chambre. Les plus : Aucun travaux à prévoir, cuisine entièrement équipée, portail électrique, climatisation réversible ... 
 Prix de vente : 284 200 € 
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Notre conseiller immobilier Yan THOMAS est un expert sur le secteur Ménestreau-en-Villette (45240) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Yan ThomasAgent commercial - 843 671 553 RSAC ORLEANSMénestreau-En-Villette (45240), Orléans (45000), La Ferté-Saint-Aubin (45240) et alentours

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