Name: Conseiller immobilier SAFTI Xavier LOTTHE Combs-la-Ville (77380)
Address: COMBS-LA-VILLE, 77380, FR
Telephone: 06 66 66 11 93

Venez découvrir au cœur du village de Mandres les roses, à proximité de l’hôtel de ville, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, dans une petite résidence calme et sécurisée, ce magnifique duplex de type F3 de 58.01m2 carrez, et 74.38m2 au sol, refait à neuf et avec goût qui se compose comme suit : au rdc une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. A l'étage un palier dessert deux belle chambres avec velux, lumineuses et spacieuses. Cet appartement est équipé de la fibre, tous les radiateurs ont été changés, un box vient compléter ce bien (avec mezzanine et électricité) ainsi qu'un jardin commun. Les charges sont de 110€/mois, elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et les poubelles. Véritable coup de cœur, plus qu'à poser ses valises et profiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 227 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier LOTTHE, T&eacute;l. : 06 66 66 11 93, E-mail : xavier.lotthe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MELUN sous le num&eacute;ro 791 826 225

A Combs la ville, dans le quartier recherché de la mairie, proche des commerces, des transports en communs ( bus et rer D) et des écoles, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante située au bord de l'Yerres, venez découvrir ce joli appartement de type F4 de 76m2 environ, très lumineux grâce à sa bonne exposition composé comme suit : Une entrée avec placard intégré, donnant sur le salon séjour de 20m2 et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 10m2, un couloir desservant une salle de bain de 6m2 avec une buanderie de 3.5m2, un WC séparé, une seconde chambre de 10m2, ainsi qu'une troisième chambre également de 10m2. Bien idéal pour une famille dans un environnement calme et parfait pour les enfants ainsi que pour les parents. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 444 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier LOTTHE, T&eacute;l. : 06 66 66 11 93, E-mail : xavier.lotthe@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MELUN sous le num&eacute;ro 791 826 225

A Brie Comte Robert, tout proche du centre ville historique et du château, de ses commerces accessibles à pieds, venez découvrir dans une petite résidence calme et sécurisée de deux étages, ce très joli appartement de type F3 de 83m2 et son jardin privatif décoré avec goût et composé comme suit : Une belle entrée avec placards desservant une cuisine ouverte de 10m2, un salon/salle à manger de 28m2 avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres (de 11m2 et de 16m2) une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un petit coin buanderie, et un wc indépendant. S'ajoutent à ce bien, deux places de parking sécurisées dont une en sous sol, et une cave. Le bien est entièrement équipé de double vitrage, et de volets roulants électriques. Le ravalement de l'immeuble est récent. Véritable coup de cœur, venez poser vos valises dans un appartement ayant les atouts d'une maison. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 289 000 € 
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A Combs la ville, dans le quartier recherché de Beausoleil, dans une résidence calme et sécurisée de 2010 à proximité immédiate de la gare de RER D Combs/Quincy (30min de la gare de Lyon), des commerces, ainsi que de l'école maternelle et primaire Beausoleil située de l'autre côté de la rue, venez découvrir ce joli appartement de type F3 de 63m2 environ avec terrasse de 8m2 composé comme suit : Une entrée desservant une cuisine de 8m2 environ, un salon/séjour de 23 m2 avec accès à la terrasse, un dégagement avec rangements intégrés, deux chambres de 10.3m2 et 9.4m2 avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, s'ajoutent un box de 15m2 et une place de parking en sous sol sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1802 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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A Combs la ville, dans le quartier de la mairie et du cimetière, proche des commerces, des écoles, des transports ainsi que des promenades en bord de l'Yerres, située dans parc privatif d'un hectare avec son propre court de tennis, venez découvrir cette jolie maison de 85m2 environ, offrant de belle prestations, qui se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon/séjour de 21m2, une cuisine ouverte de 10m2 les deux donnant sur le jardin extérieur de 96m2 environ. Également présent au rez-de-chaussée un garage de 15m2 avec arrivées d'eau. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 12m2, 12m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un wc. Des combles aménagés sont également présents sur ce bien, un atout non négligeable. Cette maison offre de belle prestation, et son emplacement idéal vous séduira, fait partie d’une toute petite association syndicale libre de 20 lots en charge de l’entretien du parc, bien moins contraignante qu’une copropriété. Coup de cœur de votre conseiller en immobilier, à venir visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 284 900 € 
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A Brie Comte Robert, idéalement située dans le quartier recherché Leclerc/Verdun, proche des écoles, des commerces ainsi que de toutes les commodités, dans une petite impasse très calme, venez découvrir cette très belle maison de 77m2 habitables de plein pied, édifiée sur un terrain de 359m2 qui se compose comme suit: un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée de 9m2, une première chambre de 13m2, et une seconde de 11.5m2, une salle de bain récemment refaite avec douche à l'italienne, et un salon/salle à manger de 30m2 donnant sur une véranda de 17m2 qui elle même donne sur le jardin. Le plus de cette charmante maison, des combles aménagés de 30m2 avec chambre et salle d'eau ( lavabo et wc ) idéal pour un bureau, une salle de jeux, ou un espace pour un adolescent. Un garage de plus de 20m2 attenant à la maison et accessible par le jardin ou l'extérieur vient compléter ce bien à visiter sans tarder. Bien entièrement équipe en double vitrage pvc. Très gros potentiel si l'on recherche le calme à proximité de toutes les commodités. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Dans le quartier du plessis le roi à Savigny le temple, à proximité des commerces, des transports en communs ainsi que de carré Sénart, venez découvrir dans une résidence arboré ce joli appartement T3 de 68.56m2 carrez, décoré avec goût. Il se compose comme suit : Un salon/séjour de 28m2 avec une loggia de plus de 5m2, une cuisine spacieuse, moderne et équipée, un couloir desservant deux chambre de 9m2 et 11m2, une salle de bain refaite à neuf, un wc indépendant, ainsi qu'un dressing de 3m2. L'exposition sud de ce bien lui donne une grande luminosité, toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage pvc, ainsi que tous les volets en électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2148 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Boussy saint Antoine, venez découvrir dans une résidence calme et verdoyante, avec ascenseur et gardien, proche des écoles, des commerces et des transports en communs ( RER D gare de Lyon en 25min ) cet appartement de type F5 de 92.68m2 ( loi carrez ) comprenant : Entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, un double séjour de 30m2 très lumineux avec accès au balcon, ainsi qu'un couloir desservant : 1 salle de bain entièrement refaite à neuf, fonctionnelle avec une très grande douche, une petite buanderie, 3 chambres avec accès au balcon, dont 2 avec placards intégrés, un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un séchoir complètent ce bien. Volets roulants électriques et récents. Véritable appartement familial. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3720 &euro;). 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Visite virtuelle en 360° disponible pour ce bien avec un immense potentiel. Venez découvrir dans ce joli village de l’Essonne (Varennes-Jarcy), situé à 30km de Paris, bénéficiant de grands espaces naturels préservés, cette demeure prestigieuse édifiée au temps de la révolution et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Elle se compose d'un salon/séjour cathédrale de plus de 63m2 avec une hauteur sous plafond de près de 9m, dans laquelle trône une remarquable cheminée pour accueillir de merveilleux rassemblements de famille, tout cela surplombé par une mezzanine desservant le reste de la maison. Au RDC se trouvent également un salon cosy, une chambre avec sa sdb privative une cuisine de 20m2 avec cellier et un garage de 5Om2. A l'étage, un vaste bureau, ainsi que deux chambres avec mezzanine, sdb et balcon pour chacune, une buanderie et une salle de jeux de 50m2 environ. Au dernier étage, une pièce de 60m2 environ à terminée d'aménager, équipée d'une baignoire balnéo, d'un dressing et d'un wc. La chaufferie ( fioul et chaudière à condensation récente) ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Surface habitable de 400m2 environ sur une parcelle de 1129m2. Véritable coup de cœur. Visite virtuelle disponible par mail. 
 Prix de vente : 826 000 € 
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A Combs la ville, dans un quartier calme et très recherché, proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun (bus et rer D), venez découvrir cette belle maison avec très fort potentiel de 79m2 habitables, et comprenant un garage de 19m2 ainsi qu'un grand sous sol de 30m2 environ. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée dessert une salle d'eau (douche et wc), un salon/séjour de 26m2, qui donne directement sur le jardin, et une cuisine de 8m2. Au premier étage, un petit palier dessert lui deux chambres de 10m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain. Au -1 vous trouverez, un garage de 19m2, et une buanderie de 9m2 donnant également sur le jardin. Un demi niveau en dessous, un sous sol de plus de 30m2 permettant beaucoup d'aménagements (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Tout le bien est équipé de double vitrage bois, de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, afin de remettre ce bien au goût du jour. Très gros potentiel pour ce bien, situé dans un environnement très recherché. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A Quincy sous Sénart, Proche de toutes les commodités, ainsi que des transports en communs (RER D), venez découvrir cette très belle maison individuelle de type F5 de 115m2 environ plus son sous sol total (80m2 environ), édifiée sur un très beau terrain de 727m2 donnant directement sur la forêt de Sénart. Construite sur deux niveaux au dessus de son sous sol, elle comprend au rez de chaussée : Une entrée donnant directement sur un très beau salon/salle à manger de plus de 35m2, une cuisine de 11m2, un couloir desservant une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier avec coin bureau dessert, trois chambres de 12m2, 10m2 et 9m2 habitables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Toute la maison est équipée de double vitrage bois en très bon état. Véritable havre de paix en ville, vous serez séduit par cette maison coup de cœur, le charme et le calme de la campagne et de la forêt, mais à proximité de toutes les commodités. 
 Prix de vente : 379 000 € 
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A Combs la ville, dans le quartier recherché de la mairie, proche des commerces, des transports en communs ( bus et rer D) et des écoles, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante située au bord de l'Yerres, venez découvrir ce joli appartement de type F4 de 76m2 environ, très lumineux grâce à sa bonne exposition composé comme suit : Une entrée avec placard intégré, donnant sur le salon séjour de 20m2 et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 10m2, un couloir desservant une salle de bain de 6m2 avec une buanderie de 3.5m2, un WC séparé, une seconde chambre de 10m2, ainsi qu'une troisième chambre également de 10m2. Bien idéal pour une famille dans un environnement calme et parfait pour les enfants ainsi que pour les parents. Les charges de copropriétés comprennent : l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage et l'entretien des parties communes. Tout le bien est équipé de double vitrage pvc. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 444 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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A Combs la ville, proche des commerces, des écoles, et des transports en communs ( bus et rer D), venez découvrir ce joli appartement T2 de 47m2 environ, rénové, et décoré avec goût. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un couloir desservant la salle de bain ainsi qu'un WC, d'un salon séjour de 18m2 avec accès à la terrasse avec vue sur parc et sans vis à vis, d'une cuisine ouverte et aménagée, et d'une chambre possédant également un accès à la terrasse. Une place de parking sécurisée en sous sol vient compléter ce bien. Venez poser vos valises dans ce joli coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A Combs la ville, proche des écoles, des commerces ainsi que des transports en communs (bus, RER D ) et des grands axes routiers ( N104, A5, A6, N19 ), venez découvrir cette maison individuelle de 6 pièces et de 128m2 habitables environ, sur un joli terrain de 746m2. Construite sur deux niveaux elle comprend au rez de chaussée : Une entrée donnant sur un grand bureau de 15m2, un séjour salle à manger de 32m2, une cuisine avec buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 8m2, 11m2 et 12.5m2, les deux premières ayant leur propre salle de bain, une troisième salle de bain est également présente, ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 16m2 avec vue plongeante sur le séjour. Un garage de 15m2 complète ce bien, avec un portail électrique à l'entrée ainsi que tous les volets également électriques. Très beau potentiel avec de grands volumes pour cette maison nécessitant une rénovation intérieure pour une remise au goût du jour. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 186 &euro;). 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Lieusaint, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des parcs, des promenades et du centre ville, dans une jolie copropriété, situé au deuxième étage sur deux sans ascenseur, venez découvrir ce beau F3 de 61,64 m2 loi carrez très joliment décoré. Beaucoup de LUMINOSITÉ, il se compose : d'une entrée avec placards, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une jolie salle de bain entièrement rénovée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 22m2 avec accès au balcon donnant sur un parc exposition Sud Ouest. Véritable coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et vous y installer. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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En exclusivité Situé en bord de forêt dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles, venez découvrir ce joli pavillon d'environ 87m2 rénové récemment. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un cellier de 12m2, une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur le salon/séjour de 27m2 spacieux et lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres dont deux de 12m2 avec placards intégrés, et une de 10m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage: des combles aménagés sous rampant donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure. Véritable cocon familial 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Situé à proximité de la Mairie, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ainsi que des transports en communs, venez découvrir ce bel appartement de type F2 de 40m2 dans une résidence de standing et sécurisée datant de 2005, donnant directement sur l'Yerres. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, donnant sur un joli balcon, une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux de rénovation viennent d'être effectués. Au sous sol un grand box fermé de 18 m2, un plus incontournable pour ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 890 &euro;). 
 Prix de vente : 148 950 € 
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Notre conseiller immobilier Xavier LOTTHE est un expert sur le secteur Combs-la-Ville (77380) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Xavier LottheAgent commercial - 791 826 225 RSAC MELUNCombs-La-Ville (77380), Quincy-sous-Sénart (91480), Moissy-Cramayel (77550) et alentours

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