Situé à Aurillac, dans un quartier prisé et très calme, venez visiter cet appartement d'environ 82 m2 habitables. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien, à rénover, offre un très beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un séjour avec balcon (très belle vue dégagée sur la ville et les montagnes), d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une cave d'environ 10 m2 et d'un garage individuel. A proximité des commerces et des transports !! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NIGOU, T&eacute;l. : 0648112188, E-mail : vincent.nigou@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AURILLAC sous le num&eacute;ro 423 029 362

Située à moins de 20 minutes d'Aurillac, au bord du lac de St Etienne-Cantalès, venez visiter cette maison entièrement rénovée, d'environ 155 m2 habitable. Sur un terrain de 2165 m2, avec accès au lac et mise à l'eau, cette maison se compose en plain-pied d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 40 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier/buanderie, d'un atelier et d'une grande terrasse très bien exposée avec vue sur le lac. A l'étage, vous découvrirez une très grande suite parentale avec grand dressing et salle de bain, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé et un salon/bibliothèque. Vous apprécierez les prestations de qualité (menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, portail électrique, climatisation réversible, cheminée double foyer, ...). Environnement très calme et très agréable ! Possibilité de visite virtuelle !! 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Située à Arpajon/Cère, secteur Carbonnat, maison d'environ 135 m2 habitable sur terrain de 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 32 m2 avec porte électrique, une buanderie avec douche et wc, deux chambres et une autre pièce de 11 m2 pouvant être aménagée en une troisième chambre. A l'étage, un espace très lumineux de 46 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger (avec balcon) et coin salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le terrain est entièrement clôturé + portail électrique avec interphone. Quartier très calme et à proximité des transports. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Aux portes d'Aurillac, ce terrain de 1256 m2 se situe dans un environnement très calme et hors lotissement. Cette parcelle, avec une vue dégagée, est prête à accueillir votre projet. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Situé avenue de la République à Aurillac, venez visiter ce bel appartement de caractère d'environ 117 m2 habitable. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet et sa cheminée. Il se compose de deux chambres, de deux salles de bain, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au-dessus de l'appartement, vous profiterez également de deux chambres supplémentaires et de deux greniers. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Le bien comprend 7 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Situé à Aurillac, bel immeuble de rapport comprenant deux commerces, quatre appartements T2, un appartement T3 et une maison individuelle. Très bel emplacement et très bon rapport !! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 442 000 € 
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Située à Vézac, maison d'environ 108 m2 habitable + une véranda de 22 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une belle véranda. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements et une salle de bain. Sur le terrain de 1009 m2, vous profiterez également de deux dépendances d'environ 17 m2 chacune. L'environnement est calme et les commodités sont à proximité. 
 Prix de vente : 177 000 € 
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Située à 15 minutes d'Aurillac, dans la vallée de la Jordanne, belle maison en pierre d'environ 180 m2 habitable sur un terrain de 2273 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce à vivre de 56 m2 avec cheminée et souillarde, une pièce de 26 m2 pour aménager une cuisine et une pièce pour créer une salle de bain et un wc. A l'étage, un plateau de 92 m2 pour créer chambres et salles de bain à votre guise. Vous profiterez également de deux dépendances sur le terrain et d'une cave de 20 m2. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Située à 20 minutes d'Aurillac, sur une propriété d'environ 3 hectares de prairie et 8 hectares de bois, venez visiter cette très belle maison, d'environ 200 m2 habitable, qui mélange le charme de l'ancien et le moderne. Elle se compose d'une entrée, de 4 chambres, de 2 salles de bain, de 2 wc, d'une buanderie, d'une grande cuisine et d'un grand salon. Sur le terrain sans aucun vis à vis, traversé par un ruisseau, vous disposerez également d'un très grand garage et d'une autre construction qui abrite 3 box pour chevaux et un espace de stockage. De nombreux autres atouts à découvrir lors de la visite !! 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Vincent est très réactif et très professionnel, ce qui m'a  permis de réaliser  l'achat d'un immeuble de manière rapide et ce pendant la période de confinement. Merci Vincent.

eric boissonnade

EFFICACE

Monsieur Nigou nous a fait bénéficier d'un formidable accompagnement dans la vente de notre bien, à la fois dans le suivi et les réponses aux problématiques administratives, qu'à sa disponibilité et sa gentillesse.
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juillard thomas

Vente de notre bien 

L’achat de notre nouvelle maison et la vente de notre bien ont été réalisés par Vincent.
Tout s’est passé rapidement et avec fluidité.
L’accompagnement avec nos vendeurs et acquéreurs a été de bonne qualité ainsi que le suivi avec le cabinet notarial. 
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Baduel Christian 

Achat / Vente Cantal 

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Magali LESOBRE

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PARRAS GREGORY

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C'est un plaisir de travailler avec Vincent Nigou. 
Il réalise un travail très professionnel et est hyper réactif.
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