Située à 5 minutes d'Aurillac, au Bex d'Ytrac, belle maison d'architecte d'environ 170 m2 habitables sur terrain de 1576 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc séparé avec point d'eau, une cuisine entièrement équipée de 16 m2 et un très grand séjour très lumineux de plus de 40 m2 avec cheminée, donnant sur terrasse exposée plein sud et une véranda. Au 1er étage, vous profiterez de trois grandes chambres, un bureau, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Au 2ème, encore deux autres grandes chambres et des combles. Vous profiterez également d'un abris de jardin, de deux garages, et d'un sous-sol avec cave. Environnement très calme et belle vue dégagée !! 
 Prix de vente : 285 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NIGOU, T&eacute;l. : 0648112188, E-mail : vincent.nigou@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AURILLAC sous le num&eacute;ro 423 029 362

Située à Aurillac, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, venez visiter cette maison de caractère d'environ 180 m2 habitables avec sous-sol d'environ 120 m2, sur un terrain de 1048 m2. Au rez-de-chaussée, en débutant la visite de cette belle construction traditionnelle, une grande entrée distribue les accès à une cuisine moderne entièrement équipée, une grande salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc séparé avec un point d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol se compose d'un vaste garage, d'une cave et de trois autres pièces. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, avec une très jolie vue dégagée. Ses beaux volumes, sa luminosité, son charme, son caractère, son emplacement et tous les autres atouts de cette maison vous raviront. Possibilité de visite virtuelle !! 
 Prix de vente : 348 000 € 
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Situé à Aurillac, quartier de la Ponétie, appartement de type 3 d'environ 65 m2 habitables + loggia d'environ 7 m2. Ce bien se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cet appartement traversant, au dernier étage d'une copropriété, avec ascenseur, vous offrira une belle vue dégagée et une belle luminosité. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking. Commerces et transports à proximité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2720 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
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A deux pas du centre ville d'Aurillac, venez visiter ce bel appartement de type 4 d'environ 74 m2 habitable. A rénover, ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un dressing et d'un wc séparé. Traversant et lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement vous offrira une belle vue dégagée et vous pourrez profiter de deux longs balcons. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage individuel fermé. Commerces et transports à proximité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 82 000 € 
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Situé quartier des Alouettes à Aurillac, venez découvrir ce bel appartement d'environ 72 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage individuel fermé. Au dernier étage de la copropriété, cet appartement traversant, très lumineux, vous offrira une belle vue dégagée ! Pas de travaux à prévoir !! Le bien est vendu loué. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (commerces, bus, ...). Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2445 &euro;). 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Situé à Aurillac, dans un quartier prisé et très calme, venez visiter cet appartement d'environ 82 m2 habitables. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien, à rénover, offre un très beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un séjour avec balcon (très belle vue dégagée sur la ville et les montagnes), d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous profiterez également d'une cave d'environ 10 m2 et d'un garage individuel. A proximité des commerces et des transports !! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Située à moins de 20 minutes d'Aurillac, au bord du lac de St Etienne-Cantalès, venez visiter cette maison entièrement rénovée, d'environ 155 m2 habitable. Sur un terrain de 2165 m2, avec accès au lac et mise à l'eau, cette maison se compose en plain-pied d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 40 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier/buanderie, d'un atelier et d'une grande terrasse très bien exposée avec vue sur le lac. A l'étage, vous découvrirez une très grande suite parentale avec grand dressing et salle de bain, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé et un salon/bibliothèque. Vous apprécierez les prestations de qualité (menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, portail électrique, climatisation réversible, cheminée double foyer, ...). Environnement très calme et très agréable ! Possibilité de visite virtuelle !! 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Situé à Aurillac, bel immeuble de rapport comprenant deux commerces, quatre appartements T2, un appartement T3 et une maison individuelle. Très bel emplacement et très bon rapport !! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 442 000 € 
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Située à 15 minutes d'Aurillac, dans la vallée de la Jordanne, belle maison en pierre d'environ 180 m2 habitable sur un terrain de 2273 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce à vivre de 56 m2 avec cheminée et souillarde, une pièce de 26 m2 pour aménager une cuisine et une pièce pour créer une salle de bain et un wc. A l'étage, un plateau de 92 m2 pour créer chambres et salles de bain à votre guise. Vous profiterez également de deux dépendances sur le terrain et d'une cave de 20 m2. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Notre conseiller immobilier Vincent NIGOU est expert immobilier sur Aurillac (15000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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