Name: Conseiller immobilier SAFTI Véronique PINON Azé (53200)
Address: AZE, 53200, FR
Telephone: 06 82 26 68 51

Château-Gontier-sur-Mayenne/ Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville rénovée en 2000. Son habitat se compose d'une pièce de vie de 45m2 avec un coin salon sur parquet et cheminée d'époque, un espace repas avec séjour/cuisine bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud. A l'étage, le côté nuit dessert 3 chambres sur parquet et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son toilette intégré. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une chaufferie (chaudière gaz de ville) et une buanderie avec accès direct sur le terrain. L'extérieur vous offre une terrasse carrelée et un espace de verdure. Idéal investisseur : locataires en place depuis juillet 2020, pour un loyer de 610€/mois. 
 Prix de vente : 152 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, T&eacute;l. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LAVAL sous le num&eacute;ro 832 220 941

Nouveauté à Prée-d'Anjou sur la commune de Laigné, commune avec école et commerces à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. Beau potentiel pour cette charmante maison de village à rafraichir. Son entrée dessert un séjour, un salon, une cuisine et un toilette. Le côté nuit, au 1er étage est composé de 3 belles chambres, une salle de bains et son toilette séparé. Possibilité d'accroitre la surface habitable actuelle avec l'aménagement du grenier situé au 2ème étage. Une cave sous une partie de la maison et un cabanon dans la cour à l'arrière de la maison, vous offrent des lieux de stockage extérieurs. Travaux de 2nd œuvre à prévoir : huisseries, électricité, plomberie/chauffage. La toiture récente est en excellent état. Investissement idéal 1ère acquisition ou achat locatif compte tenu du potentiel. Venez redonner vie à cette jolie maison de bourg! 
 Prix de vente : 51 000 € 
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Nouveauté, commune à 5mn de Château-Gontier, bordée par La Mayenne. Vous rêvez d'une habitation baignée de lumière et ouverte sur la nature, ne cherchez plus! Cette maison en ossature bois, accessible de plain-pied, bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 80m2 agrémentée et chauffée par un poêle à bois adossé à un mur en briques réfractaires. Côté nuit 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau avec spacieuse douche à l'italienne, un toilette séparé, et un cellier/buanderie faisant office d'entrée de la maison à ce jour. Une dernière pièce d'environ 8m2 offre un agréable jardin d'hiver. La maison possède un toit plat de 145m2 pouvant être totalement végétalisé selon votre volonté. Le système d'assainissement actuel est en phytoépuration mais la présence d'une fosse toutes eaux laisse la possibilité de se raccorder à un système d'assainissement plus traditionnel. Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le terrain sur plusieurs niveaux bénéficie d'une terrasse exposée sud-est, d'une piscine de 7mx4m, et d'un joli coin verger : le tout sur une parcelle de 1950m2. Le plus : Venez profiter d'un habitat en pleine harmonie avec la nature! 
 Prix de vente : 210 600 € 
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Nouveauté à Quelaines-Saint-Gault, village avec commerces et écoles, à 20mn de Laval et 15mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette maison à fort potentiel. Le couloir de l'entrée dessert une cuisine fermée, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une chambre avec placards, une salle de bains avec toilette séparé et une pièce servant à ce jour de chaufferie. A l'étage, vous attendent 2 chambres et un toilette avec son lavabo, avec possibilité de modifier l'espace nuit pour y accueillir 3 chambres. Accessible de la maison, vous bénéficierez d'une très belle dépendance en pierres avec un grenier sur l'intégralité de la surface. L'espace extérieur est clos et accessible en voiture. Travaux de 2nd œuvre à prévoir pour rendre cette maison familiale à votre goût! 
 Prix de vente : 145 300 € 
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Nouveauté à Château-Gontier-sur-Mayenne, idéalement située à proximité à pied du centre ville et du halage, cette maison s'ouvre sur un séjour avec poutres apparentes séparé de sa cuisine aménagée et semi-ouverte par un joli mur en briquettes. Dans le prolongement et ouvrant sur l'espace extérieur, se trouve le coin salon. La salle de bains avec douche cabine et un toilette séparé terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, le côté nuit se compose de 2 chambres baignées de lumière et une 3ème chambre plus spacieuse, avec placards sous rampants qui donne côté jardin. Un toilette séparé et un petit grenier complètent le niveau à l'étage. A l'extérieur, ce bien offre une jolie terrasse à l'abri des regards, une dépendance fermée accueillant l'espace buanderie ainsi qu'un cabanon au fond du jardin servant de lieu de stockage, le tout sur un joli terrain arboré et agrémenté de son puits. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le système de chauffage est au gaz de ville. Le plus : Aucun travaux à prévoir pour cette maison de ville où vous pourrez vous installer immédiatement. 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Nouveauté à 10 minutes de Château-Gontier, dans une commune avec ses commerces et son école. Spécial investisseurs, venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements. Au rez-de-chaussée, un logement de type 3 composé d'un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, il bénéficie de 2 garages chacun avec porte motorisée, d'un grenier au-dessus et d'une cave. Au 1er étage avec un accès distinct : un logement de type 2 composé d'un séjour/salon, un coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC intégré et un studio. Les trois logements sont actuellement loués pour un revenu locatif global de 910€ mensuel hors charges. La taxe foncière est de 695€ à l'année. Excellente rentabilité! 
 Prix de vente : 117 200 € 
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Nouveauté, sur la commune de Château-Gontier-sur-Mayenne, au calme dans une impasse, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 190m2. Son entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur du jardin et offrant un espace salon/séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine dinatoire entièrement aménagée/équipée ornée d'une verrière et un cellier/buanderie attenant. Sur ce niveau, s'offre à vous une première chambre avec placards, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette séparé, et une suite parentale de 25m2 avec dressing et bureau avec placards. Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en acier, où vous découvrirez la suite du côté nuit avec 3 autres chambres disposant de leur salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse mezzanine avec grands placards de rangement. La propriété est entièrement close et sécurisée, joliment arborée et agrémentée d'une terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique (local technique dans un cabanon fermé). Un double garage avec portes motorisées termine les très belles prestations de ce bien. Le plus : Aucuns travaux à prévoir, venez-y installer votre famille pour une vie paisible à proximité de la ville! 
 Prix de vente : 354 500 € 
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Situé dans un écrin de verdure, venez découvrir ce corps de ferme à 20 minutes de la gare de Sablé-Sur-Sarthe. Cette propriété est composée de 4 bâtisses : maison d'habitation, grande dépendance servant de garage fermé, cuisine d'été avec grange attenante et des anciennes sous. Au rez de chaussée, le logis comporte un salon avec belle cheminée, murs en pierre et poutres apparentes, un séjour avec cuisine équipée et buanderie, une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau privative. L'étage dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et coin bureau sur mezzanine. Les amateurs de vin seront ravis par une belle cave climatisée. Très bel extérieur sur parc arboré, avec dallage, nombreux éclairages, le tout fermé par un portail électrique. Son atout séduction : ses 2 hectares de pré, avec puits et abris pour chevaux. 
 Prix de vente : 293 200 € 
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Nouveauté, en exclusivité, à visiter sur la commune de Saint-Denis-du-Maine, à 3kms de Meslay-du-Maine et proche de la base de loisirs de La Chesnaie. Ce pavillon construit en 2017 sur une parcelle de 704m2, vous offre une spacieuse pièce de vie de 50m2, baignée de lumière. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, et l'espace séjour s'ouvrent sur une belle terrasse. Le cellier/buanderie attenant à la cuisine, donne accès directement au garage. Ce niveau s'achève par une suite parentale avec une chambre de 12m2, un dressing attenant de 7m2 et une salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche. A l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec toilette séparé. L'extérieur est clos et bénéficie d'un carport. Cette maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation très récente. Le plus : Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises en famille! Visite virtuelle sur rendez-vous! 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Château-Gontier-sur- Mayenne, ville dynamique avec toutes les commodités. Au cœur de la ville, je vous propose cette belle maison de maître, entièrement rénovée en 2012 en conservant le charme de la bâtisse. La visite débute par un hall d'entrée sur carreaux de ciment, desservant de par et d'autre, un spacieux séjour/salon sur parquet en point de Hongrie orné de sa cheminée, et une cuisine dinatoire donnant accès à une grande terrasse suspendue. A ce niveau, vous bénéficiez également d'une spacieuse chambre et d'une salle d'eau avec son toilette intégré. Par un bel escalier d'origine, vous accèderez au 1er étage à un lumineux palier desservant 3 chambres, toutes ornées de cheminée décorative. Deux d'entre elles sont équipées de leur propre salle d'eau, et la chambre parentale bénéficie en plus d'une pièce supplémentaire attenante servant aujourd'hui de dressing et de bureau. Au 2nd étage, le grenier aménageable offre la possibilité d'étendre la surface habitable de cette maison. En rez-de-jardin, vous attend une spacieuse pièce avec les murs en pierres apparentes et à finir de rénover. L'extérieur totalement clos de murs, un porche servant de garage et une dépendance avec toiture neuve terminent les prestations de cette bâtisse. Le plus : Venez succomber au charme de l'authenticité de cette demeure! 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Château-Gontier sur Mayenne, je vous présente cette propriété équine implantée sur 23 hectares attenants. La maison d'habitation se compose d'une spacieuse pièce de vie orné d'un poêle à bois, d'une cuisine attenante aménagée et équipée. Ce niveau se complète d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une pièce servant de bureau et d'une chambre avec placards, équipée d'un système de télésurveillance des dépendances. L'étage dispose de 2 belles chambres sous rampants, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Pour la partie activité, la propriété offre 23 boxes confortables répartis dans différents espaces dont une grange équipée pour la gynécologie et d'un car-port pour les véhicules. On trouve aussi un hangar équipé d'un solarium et d'une salle de soins. Le dernier hangar est lui plutôt dédié à l'activité poulinage. La propriété bénéficie également d'infrastructures liées aux soins aquatiques et locomoteurs pour chevaux. Différents lieux de stockage comme des anciennes soues à cochons et des hangars dont un servant d'atelier et garage complètent les prestations. L'ensemble des paddocks entourent le domaine et sont à proximité sur la propriété. L'ensemble est alimenté par un puits artésien de 90 mètres qui rend la propriété autonome en eau. Un outil de travail de qualité prêt à l'emploi pouvant être étoffé par une activité de gîte à la campagne ou pour accueillir votre clientèle de propriétaires de chevaux, voulant profiter d'un hébergement à la campagne ! Le plus : Un gîte de 90m2 avec 2 chambres est déjà fonctionnel en sus du prix affiché et possibilité d'en créer un second! 
 Prix de vente : 593 800 € 
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Nouveauté à Grez-en-Bouère, village avec toutes les commodités, ses écoles, son collège et son pôle santé. A mi chemin entre Sablé-sur-Sarthe et Château-Gontier-sur-Mayenne. Cette maison de bourg offre un gros œuvre en bon état mais est à rénover intégralement. En terme d’aménagement elle sera vous offrir une belle pièce de vie de 40m2 au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer le côté nuit dans son grenier aménageable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stockage, ainsi que d'un terrain entièrement clos d'environ 200m2. Le plus : Idéal 1ère acquisition ou investisseur ! Je serai votre interlocutrice unique ! 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Sur la commune de Grez-en-Bouère, avec toutes les commodités, écoles et collège, à 15mn de Sablé-sur-Sarthe et de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 5mn de Meslay-du-Maine, venez découvrir ce pavillon des années 1960 partiellement rénové en 2008 et implanté sur un beau terrain d'environ 2000m2. Son habitat s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon avec cheminée donnant accès à une terrasse. Au même niveau un couloir distribue une salle d'eau, une chambre avec placards et une belle suite parentale agrémentée de placards et d'une grande salle de bains. Au sous-sol, non enterré vous bénéficiez d'un bel espace buanderie, d'un grand garage, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC intégré et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage avec une porte donnant accès sur le terrain. L'extérieur est entièrement clos de haies végétales et est agrémenté d'un puits et de dépendances. Le plus : Beau pavillon familial à décorer à votre goût ! 
 Prix de vente : 124 500 € 
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Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités à pied, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cette maison mitoyenne. Son habitat s'ouvre sur une entrée fermée équipée d'un placard/penderie. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée et donnant accès à une terrasse privative sans vis à vis. A l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau distribue une salle de bains avec arrivée d'eau pour la machine à laver, un placard et une spacieuse chambre. Un emplacement de parking vous est réservé. Le plus : Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 576 &euro;). 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Nouveauté, à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne, sur la commune de Coudray avec commerces et école primaire, venez découvrir ce pavillon familial construit en 2008 sur une parcelle de 825m2. Son entrée donne sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec espace salon agrémenté d'un poêle à granules et coin repas avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse extérieure exposée sud-est. Une belle chambre parentale comprenant une salle d'eau dotée d'une douche italienne, et un bureau terminent ce niveau. Le côté nuit se poursuit à l'étage où l'on accède par une lumineuse mezzanine équipée de nombreux placards sous rampants. Elle distribue 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une salle de jeux. Le garage de 45m2, avec porte motorisée, est accessible de la maison. A l'extérieur, un portail électrique avec visiophone/interphone pour votre sécurité et un puits alimentant l'arrosage extérieur et les sanitaires de la maison terminent les prestations de ce bien. Le plus : État irréprochable pour ce pavillon, venez y poser vos valises! 
 Prix de vente : 232 500 € 
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Nouveauté, sur la commune de Saint-Brice, à 10mn de Sablé-sur-Sarthe et de Grez-en-Bouère communes avec toutes les commodités. L'entrée donne sur un séjour avec poutres apparentes, la cuisine est attenante. Vous bénéficierez d'une chambre de plain pied avec placards et dans sa continuité une pièce avec arrivée d'eau pour y créer une suite parentale ou une buanderie. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une arrière-cuisine/cave avec grenier aménageable au-dessus terminent ce niveau. A l'étage, le côté nuit se poursuit avec 2 chambres en enfilade sous rampant bénéficiant d'un point point d'eau et de son WC. L'extérieur sur cour est exposé sud-ouest, un garage et un lieu de stationnement terminent les prestations de cette maison. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en PVC double vitrage. Le plus : Idéal 1ère acquisition! 
 Prix de vente : 91 000 € 
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Nouveauté à Château-Gontier-sur-Mayenne, aux portes de la ville implantée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette longère rénovée en 2010. La propriété est entièrement close et sécurisée : portail électrique avec interphone/visiophone. Son habitat se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec un salon orné d'une cheminée, un espace repas, avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, une grande chambre sur parquet massif avec coin bureau et dressing, une salle d'eau, une buanderie/cellier et une cave terminent ce niveau. Le coin nuit se poursuit à l'étage avec 3 belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau et un grand grenier pouvant étendre l'habitat de cette maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4100m2 arboré avec différentes essences d'arbres et son puits pour l'arrosage. Un garage avec porte motorisée et son préau attenant complètent les prestations du bien. Vous serez séduit par cette propriété aux portes de la ville! 
 Prix de vente : 343 800 € 
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Village aux abords de la Mayenne, à 10 minutes de Château-Gontier, à 1h30 de Paris en TGV. Ce pavillon construit en 1998 vous offre une vie complète de plain de pied. Son entrée avec placard donne sur une pièce de vie lumineuse, un coin salon agrémenté d'une belle cheminée avec insert, et une partie repas avec cuisine aménagée offrant un accès direct au garage et à la terrasse ensoleillée. La partie nuit se compose de 4 chambres de taille identique chacune équipées de placard, et d'une salle d'eau sur parquet avec douche à l'italienne. A l'extérieur, beau terrain clos de 2343m2 sur lequel vous trouverez une terrasse avec store banne, un joli jardin, une pelouse avec arbres fruitiers et un parking extérieur. Le plus : Magnifique hangar de 160m2 couvert en bac acier avec portes motorisées à rouleaux et bureau attenant de 48m2. Toiture ardoises naturelles, huisseries bois en double vitrage et chaudière fuel à programmation. A visiter ! 
 Prix de vente : 210 600 € 
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Dans un écrin de verdure, implantée dans un parc de 1 hectare, située sur la commune de Grez-en-Bouère, commune avec ses commerces et ses écoles. Ce pavillon construit dans les années 70, entièrement de plain pied, s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée et d'un espace cellier/buanderie. Cette partie jour de la maison se prolonge par une spacieuse terrasse orientée ouest, avec store banne et sa piscine de 10*5m. Côté nuit, le couloir distribue 5 belles chambres chacune ouvrant sur le parc par une double porte fenêtre. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard dressing, une autre chambre possède son lavabo privatif. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec douche cabine. L'extérieur de cette maison entièrement clos et sécurisé (alarme, portail électrique et visiophone/interphone), vous offre un plan d'eau, une dépendance, un garage non fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les huisseries en PVC double vitrage, la chaudière gaz, le ballon d'eau chaude, l'isolation des combles font partie de travaux récents. Venez mettre à votre goût ce pavillon et bénéficiez d'un havre de paix à la campagne! 
 Prix de vente : 205 600 € 
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Grez-en-Bouère, village à mi-chemin entre Château-Gontier et Sablé-sur-Sarthe, avec commerces, école et collège. Venez découvrir cette maison de bourg restaurée dans laquelle l'entrée se fait par une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes. La cuisine A/E est attenante avec arrière-cuisine et buanderie. Belle suite parentale au rez de chaussée avec douche à l'italienne et placard/dressing. L'étage lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC intégré. Beau grenier aménageable sur tomettes permettant d’agrandir la surface habitable de cette maison. L'extérieur vous fera profiter d'une terrasse accessible par la cuisine et à l'abri des regards. Une belle dépendance d'environ 70 à 80 m2 au sol accueillant garage et/ou atelier à votre convenance. Laissez-vous guider le temps d'une visite! 
 Prix de vente : 111 000 € 
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Nouveauté, à Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités, des écoles, avec un joli extérieur clos de mûrs. Son entrée donne sur un salon cocooning agrémenté de sa cheminée avec insert et un espace bureau. Ce premier niveau se complètent avec une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur une belle véranda servant de séjour, une arrière cuisine/buanderie et un toilette. Vous accèderez au côté nuit par un escalier en bois d'origine, dont le palier dessert 3 chambres lumineuses, dont une dotée d'un point d'eau et d'un grand placard dressing, une salle d'eau avec double vasque, douche et un toilette séparé. La visite se poursuit au 2nd étage par un grand grenier pouvant étendre la surface habitable de cette maison. L'extérieur joliment agrémenté dispose de 2 terrasses bois dont une avec glycine, d'un cabanon et d'un garage de 40m2 avec porte motorisée. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, la chaudière gaz de ville est récente, très belle cave sous la totalité de la maison. Laissez vous guider le temps d'une visite! 
 Prix de vente : 205 300 € 
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Dans une commune proche de Château-Gontier-sur-Mayenne, à 5 minutes, avec école primaire, venez découvrir ce pavillon construit en 2003. Son entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie, avec son espace cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon donnant sur l'arrière de la maison. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres en rez-de-chaussée, avec possibilité d'une 3ème actuellement aménagée en dressing, et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, un coin télévision sur le palier et 3 chambres sous rampants agrémentent la partie habitation de ce logement. En extérieur à l'arrière de la maison, sur terrain entièrement clos, une terrasse couverte avec son espace pelouse s'offre à vous. Pour terminer ce bien, un grand garage et des places de stationnement à l'avant de la maison vous offrent un bel espace de stockage et de stationnement pour vos véhicules. Le plus : Aucun travaux à prévoir! Venez y poser vos valises! 
 Prix de vente : 152 700 € 
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Nouveauté, à Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités et des écoles, pavillon sur une belle parcelle de 735m2 entièrement close. Ce pavillon des années 1970 sur sous-sol non enterré, vous offre une grande surface habitable. Son entrée en demi niveau, distribue à l'étage une cuisine fermée et un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Le côté nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un toilette séparé. Au niveau du rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine d'été, une 5ème chambre avec un point d'eau séparé, un local technique, un garage avec porte motorisée et une cave. Depuis ce niveau, accès direct côté jardin avec son espace pelouse agrémenté d'arbres et d'arbustes, sa terrasse couverte et un grand cabanon pour le stockage. Prévoir travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie et de décoration pour remettre ce pavillon familial à votre goût ! Très beau potentiel ! 
 Prix de vente : 138 500 € 
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Nouveauté à Château-Gontier-sur-Mayenne, ce pavillon des années 70 idéalement situé, proche des commerces et des écoles, vous offre un bel extérieur entièrement clos. L'entrée de l'habitat dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec lumière traversante doté d'une cheminée avec insert. Le côté nuit vous offre 3 chambres de taille quasi identique dont une équipée d'un point d'eau, et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol non enterré bénéficie d'une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou de cuisine d'été, d'une buanderie avec local technique, d'une 4ème chambre d'appoint isolée avec son point d'eau et d'un grand garage avec porte motorisée. Aucuns travaux de gros œuvre à prévoir, la toiture et la façade sont en parfait état et les combles ont été isolés récemment. Pour le second œuvre, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et la chaudière gaz de ville date de 2015. A l'extérieur, le terrain, agrémenté d'une jolie terrasse est entièrement clos avec portail électrique et possède un forage de 35m pour l’arrosage de vos plantations ainsi qu'un second garage fermé. Remettez là à votre goût et habitez -y dès maintenant! 
 Prix de vente : 143 700 € 
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Axe Meslay-du-Maine/Grez-en-Bouère, venez découvrir cette ancienne ferme. Son habitat se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine A/E fermée avec son arrière cuisine, d'un séjour/salon avec cheminée à remettre en service selon désir, d'une chambre et d'une salle de bains. Le côté nuit se poursuit au 1er étage, avec 3 chambres mansardées dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la propriété entièrement clos vous offre de nombreuses dépendances, un joli puits, un hangar, le tout sur une parcelle d'environ 6000m2 . L'assainissement par fosse septique est conforme depuis 2017. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, et le système de chauffage est une pompe à chaleur datant de moins de 10 ans. Le plus : Aucun travaux de gros œuvre à prévoir! Profitez de cette opportunité à la campagne, et venez la décorer à votre goût. 
 Prix de vente : 149 500 € 
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A 5mn de Meslay-du-Maine, 15mn de Château-Gontier et 20mn de Laval, village avec son école primaire. Nouveauté : venez découvrir cette maison de bourg composée au rez de chaussée, d'une entrée sur séjour avec cheminée, dans la continuité, d'un salon sur tomettes agrémenté d'une cheminée en briquettes, et d'une cuisine aménagée offrant un accès sur le terrain à l'arrière. Une salle d'eau avec son toilette séparé termine ce 1er niveau. A l'étage, côté nuit, la maison possède 3 belles chambres mansardées et une salle de bains. Joli petit extérieur agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant de différents lieux de stockage dont un garage et une cave. Cette maison nécessite divers types de travaux pour une belle réhabilitation. Le plus : Idéal 1ère acquisition! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Amoureux de la campagne, à 10mn de Château-Gontier sur Mayenne et de Segré en Anjou Bleu, venez découvrir et réhabiliter cette maison, implantée sur un magnifique terrain de 4630m2. L'habitation est actuellement composée d'une pièce principale avec cheminée, d'une cuisine, d'une pièce pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau avec toilette séparé et d'un grenier. Vous serez séduits par un splendide terrain arboré, entièrement clos, et agrémenté d'un beau plan d'eau avec petit îlot et ponton de pêche. Un garage, une petite dépendance, une cave et un puits avec système de pompage complètent les prestations de cette propriété. Laissez vous guider par votre imagination pour la rénovation de ce bien à la campagne! 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Villiers-Charlemagne, commune idéalement située sur l'axe Laval/Château-Gontier vous offre toutes les commodités du quotidien. Ce pavillon de 2004 situé au calme dans un lotissement proche de tous les commerces, écoles et plan d'eau, vous offre une vie de plain pied. Son entrée avec placard dessert une cuisine, un séjour/salon donnant à l'arrière de la maison sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres de taille identique avec placard intégré, et d'une salle de bains. Le garage est communiquant avec l'habitation et équipé d'une porte motorisée. Beau terrain clos d'environ 700m2 et agrémenté d'un cabanon. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Venez le visiter! 
 Prix de vente : 120 800 € 
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Notre conseiller immobilier Véronique PINON est un expert sur le secteur Azé (53200) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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