Name: Conseiller immobilier SAFTI Véronique GALLIANO Alixan (26300)
Address: ALIXAN, 26300, FR
Telephone: 06 12 28 62 33

A Portes les Valence à 5 minutes de centre ville, proche de toutes les commodités , venez découvrir cet appartement d une surface de 66 m² exposé Est Ouest. Composée d une cuisine entièrement équipée fermée avec loggia , un bel espace de vie donnant accès sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains douche, wc indépendant. Pour compléter ce bien , une cave , parking collectif réservé à la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GALLIANO, T&eacute;l. : 06 12 28 62 33, E-mail : veronique.galliano@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 832 514 418

Situé à Besayes , je vous invite à découvrir ce bien d une surface de 166 m² sur un terrain constructible et piscinable d environ 2000 m² , dans un quartier calme, sans vis à vis. Une grande partie de cette maison est de plain pied , avec une cuisine entièrement équipée, salon séjour donnant accès à une terrasse orientée ouest, 3 chambres , salle de bains , wc. Un généreux cellier buanderie pouvant être exploité différemment . A l'étage , un plateau , 2 chambres idéales pour les ados . Important garage permettant de stationner 3 véhicules , dispose d une cave. Pour compléter ce bien , présence de panneaux photovoltaïque rendement annuel 1600 euros, possibilité d'avoir l eau de la bourne. 
 Prix de vente : 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GALLIANO, T&eacute;l. : 06 12 28 62 33, E-mail : veronique.galliano@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 832 514 418

A Bourg les Valence , secteur des Chabanneries , venez découvrir ce bien situé proche de tous commerces, sans vis à vis , dans une rue calme. Composée d un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée , buanderie , toilettes. L espace nuit se trouve à l 'étage , 3 chambres toutes disposent de placard de rangement, salle de bains avec baignoire d angle , wc indépendant. Pour compléter ce bien , deux garages ,l un a été entièrement carrelé et isolé avec un point d eau possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire. Présence de la bourne . 
 Prix de vente : 239 000 € 
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A Valence quartier le petit charran secteur prisé , venez découvrir ce bien traditionnel , proche de toutes commodités , sur une parcelle de 417 m²entièrement clôturée. Cette maison de plain pied , vous propose une cuisine de 11 m2, d' un lumineux espace de vie de 40 m2 donnant accès à la terrasse exposé plein sud, 3 généreuses chambres , de nombreux rangements. Garage avec porte motorisée ,il faudra descendre quelques marches pour accéder au sous sol de 110 m2, aménageable à souhait. Présence de l'eau de la bourne . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A Romans sur Isère , proche de tous les commerces au 2 ème étage avec ascenseur , ce bien traversant ,exposé Est Ouest est très lumineux. Composé d'une cuisine séparée , d'un séjour avec accès terrasse , salon. Deux belles chambres, une salle de bains douche, et wc séparé. Pour compléter ce bien , vous disposez d un garage fermé , d une cave. A visiter sans plus tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
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En pleine nature , proche du village d Alixan , venez sans tarder visiter cet ancien corps de ferme de 1626 dans un écrin de verdure soigné de 5824 m² entièrement clôturé. Ce bien sur 2 niveaux, offre multiples possibilités, la cuisine entièrement équipée avec ilot centrale est ouverte sur une pièce de vie de 80 m² donnant accès au jardin orienter sud . Attenant vous disposez d'un autre logement de 61 m² avec la possibilité de le transformer en chambre , bureau ou autre ... L espace nuit se trouve à l 'étage avec 5 chambres et deux salles de bains , 2 wc . Au niveau prestations : Double garage environ 40m² motorisé , portail électrique, clim à l étage, pompe à chaleur, cave, dépendance de 38 m², l eau d'un puits permettant l arrosage du jardin . 
 Prix de vente : 565 000 € 
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Dans le vieux Chabeuil , proche de tous commerces , ce bien dispose d un extérieur agréable d'une surface de 200 m². Bel espace de vie de 40 m², la cuisine est entièrement équipée , un bureau , salle de bains , wc. L espace nuit est à l'étage , 4 chambres dont une parentale toutes possèdent des placards organisés. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cave, et d'une place de parking extérieur. Niveau prestation : Volets électrique , poêle à granule , point d'eau dans le jardin et électricité et store sur la terrasse. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, maison à fort potentiel. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A Bourg les Valence , exceptionnelle propriété de caractère issue de la rénovation d'une ancienne ferme d'environ 200 m²,sur un terrain de 4924 m² soigneusement entretenu , proche des axes routiers. Elle vous séduira par ses superbes volumes , sa luminosité, alliant l'ancien et le moderne. Dotée d'une cuisine entièrement équipée de qualité , ouverte sur un bel espace de vie lumineux et également ouverte sur le côté salon pour les moments de détentes. Véranda exceptionnelle d'une surface de 40 m² , avec four à pizza pour recevoir en toute convivialité. Deux espaces nuit au rez de chaussée , dont une chambre avec dressing. Une salle de bains spacieuse avec douche à l italienne, wc indépendant, buanderie. A l'étage , magnifique plateau pouvant être exploité comme bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains douche, wc, seconde chambre permettant 3 couchages . Pour compléter ce bien , vous disposez d un garage de 58 m², d une cave, d un atelier, d'une mezzanine exploitable Piscine entièrement refaite en PVC armé, un puits . 
 Prix de vente : 630 000 € 
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A Mercurol , situé en dehors du centre ville , sur une parcelle d environ 400 m², je vous invite à découvrir ce bien entièrement rénovée de qualité exceptionnelle. Sur 2 niveaux , cette maison dispose d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un bel espace de vie disposant des nombreux rangements astucieux , d'un salon doté d'un poêle à granule , d'une salle de bains douche , d'un vestiaire , et wc. L'espace nuit est à l 'étage , 3 chambres toutes avec placards organisés, une salle de bains douche italienne , wc. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un garage avec présence d'une mezzanine ,buanderie. Portail électrique. Les dépenses annuelles sont inférieurs à un appartement type F 5 
 Prix de vente : 227 000 € 
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A Romans sur Isère , cette maison se situe dans une impasse au calme, sur un terrain de 431 m2 entièrement clôturé. Ce bien de plain pied offre de belles prestations , une cuisine entièrement équipée de qualité ouverte sur un espace de vie exposé plein sud très lumineux . Côté nuit , 3 chambres dont une parentale avec douche. Une salle de bains avec baignoire , wc. Niveaux prestations : panneaux photovoltaïque avec une rentabilité de 1700 euros annuel, clim réversible, garage de 20 m². Stationnement de deux véhicules devant la propriété. A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 227 000 € 
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Situé à La Répara Auriples à 10 minutes de Crest, vue exceptionnelle sur Roche Colombe , sur un terrain de 1731 M² non clôturé . Cet ancien corps de ferme a été complétement rénové , d'une surface de 211 m² . Très lumineux par son exposition et ses grandes baies vitrées, ce bien offre de beaux volumes pour toutes les pièces. La cuisine est spacieuse , la pièce de vie est immense donnant l accès à un balcon, cellier ou buanderie, salle de bains avec baignoire, , une pièce supplémentaire pouvant être un bureau ou atelier avec point d'eau.. Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une avec point d eau . Pour compléter ce bien , 300 m² de dépendance exploitable , ainsi que l aménagement des combles 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Dans une résidence très calme , proche de tous commerces, arrêt de bus, cet appartement traversant est exposé en Est Ouest. D une surface de 89 m², il dispose d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à balcon permettant de mettre une petite table et deux chaises. Belle luminosité dans l espace de vie de 23 m2. Côté nuit , 3 généreuses chambres dont deux équipées de placard Pour le rangement , vous disposez d un cellier et d un placard 4 portes organisé. Le bien est complété d'un garage fermé, d'une cave, possibilité de stationner facilement à l intérieur de la résidence. A voir absolument Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Nichée sur les hauteurs de Peyrins dans un écrin de nature, villa de plain pied sur un terrain de 4949 m² orientée est ouest ,entièrement clôturé et arboré , où vous aurez le plaisir de faire votre potager sur une parcelle de 1055 m² prévu a cet effet.D'environ 147 m² habitable, ce bien est composé : d'une cuisine équipée, d un séjour, d'une salle à manger et 3 chambres, salle de bains. Le sous sol de 153 m², se compose: d une salle de jeux , d 'une douche ,buanderie, cave et d un garage de 54 m². Piscine 5x8 pouvant être chauffée . Le terrain est constructible . A découvrir sans plus tarder, quelques travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 437 000 € 
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En pleine campagne sur la commune de Marches , à 20 minutes de la gare TGV Valence, venez découvrir ce bien de 84 m² sur un terrain de 2100 m² entièrement clôturé , vue sur le Vercors. De plain pied, ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie attenant à une terrasse couverte . Deux chambres, une salle de bains, wc, buanderie donnant accès au garage. Portail électrique . 
 Prix de vente : 278 000 € 
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Sur les hauteurs de Peyrins , terrain constructible de 1055 m². Non viabilisé, possibilité d être mis en relation avec un constructeur qui pourra vous conseiller afin de réaliser la maison de vos rêves. Budget clef en main à partir de 235 000 euros . 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Sur un terrain de 3894 m² dans un cadre de verdure magnifique, entièrement clôturé, venez découvrir cette maison d architecte de plain pied d'environ 147m². Composée d'une cuisine équipée, d'un séjour doter d'une cheminée, d'une salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Le sous sol identique a la surface d habitation, vous permets de stationner 3 véhicules dans le garage, une chaufferie buanderie, une cave terre battue, un immense cellier, douche et wc. Piscine 5X8 pouvant être chauffée. Le terrain entièrement constructible Quelques travaux sont à prévoir 
 Prix de vente : 348 000 € 
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Avenue Victor Hugo, proche du centre ville, dans un immeuble de 1972 très bien entretenu, sécurisé avec un interphone et digicode. Appartement familial de 115 m² avec triple exposition, au 2ème étage avec ascenseur, très bien distribué : grande entrée (porte blindée et placard), double-living sur loggia avec vue sur le square Sylvestre sans vis à vis, une cuisine séparée avec possibilité de faire une cuisine américaine, couloir avec placards et penderies de chaque côté desservant 3 belles chambres (16,26 m², 12,73 m² et 11,89 m²), la salle de bains et sa buanderie attenante et des wc séparés. Volets électriques dans toutes les pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave et un box fermé complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2339 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Situé à Bourg de Péage, dans une rue calme et proche de tous commerces, écoles, sur un terrain entièrement clôturé. Deux parties pour le terrain , l une située devant la maison , vous permettant de stationner 2 véhicules, l autre derrière la maison d'une surface d'environ 70 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans passer beaucoup de temps pour l entretien . Ce bien sur 2 niveaux, est composée : D'une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un bel espace de vie pour permettant l accès à la terrasse extérieure. Une généreuse chambre parentale avec douche Italienne, une buanderie. A l'étage , 3 chambres, une chambre avec placard organisé, une seconde de 13m², une plus petite Pour compléter ce bien , vous disposez d un garage, et un abri vous permettant d y stocker vélos..... Portail électrique et visiophone. Chauffage poêle à granule, possède la fibre, barbecue . 
 Prix de vente : 213 500 € 
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Sur les hauteurs de Bozas, à 45 minutes de Valence, 1H30 de Lyon, vue extraordinaire sur les Alpes ce bien vous offre l inspiration du rêve , du bien être, exposition Est Ouest sur un terrain de 1700m².Plongez à l intérieur de la maison et respirez la sérénité , la luminosité et le bois vous offre de la chaleur.La cuisine est entièrement équipée et de qualité , elle s'ouvre sur le salon, vous permettant accéder à la terrasse plein sud. Une chambre parentale avec douche à l'italienne, autre pièce actuellement équipée d'un spa vous permettant de vous relaxer. A l'étage deux chambres, une salle de bains et wc. Niveau prestations : Menuiserie aluminium,volets électriques,chauffage au sol,panneaux solaires,et photovoltaïques ,adoucisseur ,poêle à bois,cave, garage et buanderie isolés,source dans le jardin. Terrain piscinable. 
 Prix de vente : 288 000 € 
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A Bourg Les Valence, proche des écoles, commerces, arrêt de bus , dans une résidence calme . Ce bien très lumineux est composée d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, salle manger, d'un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc. Côté nuit , deux belles chambres existantes. Deux placards organisés seront à votre disposition . Pour compléter ce bien , vous disposez d'une loggia, d'une véranda, d'une cave et d'une place de parking privé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 910 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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A Hostun à 10 minutes de Romans sur Isère, proche de toutes commodités , ce bien de 1900 offre de beaux volumes . Au rez de chaussée, une pièce de vie d environ 35 m², un cellier, salle de bains et toilette. L espace nuit se trouve au 1 étage, 3 chambres dont l une en enfilade , point d'eau wc. Sous les combles , une pièce de 35 m² peut être aménagée en chambre , bureau, ou salle de sport. Stationnement facile devant la maison , dispose d' une cave. Ce bien offre un fort potentiel , des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 100 m², sur une parcelle de 321 M² entièrement clôturée, en mitoyenneté par le garage. Fonctionnelle et lumineuse exposée en est-ouest, la cuisine entièrement équipée de qualité est ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à la terrasse. Une salle de jeu avec mezzanine permettant le rangement pour le plaisir de vos enfants, une buanderie ,un wc. L'espace de nuit se trouve à l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et toilette. Belle finition pour toutes les pièces, aucun travaux à prévoir. Disponible en Juin 2020. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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A Alixan village circulaire de la Drôme, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bien situé à quelques mètres du village. Ce bien de plain pied d'une surface d'environ 96 m², sur un terrain de 200m² entièrement clôturé. Composé de deux chambres, d'un salon, cuisine séparée, une pièce non isolée pouvant être une 3 chambre ou autre. L atout de ce bien, un garage en sous sol permettant le stationnement de 3 véhicules , d'une cave, d'une véranda orientée jardin. De gros travaux sont à prévoir : toiture, charpente, plancher, électricité. Fort potentiel , peut être négocier. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Notre conseiller immobilier Véronique GALLIANO est expert immobilier sur Alixan (26300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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