Name: Conseiller immobilier SAFTI Véronique GALLIANO Alixan (26300)
Address: ALIXAN, 26300, FR
Telephone: 06 12 28 62 33

A Bourg Les Valence , quartier la Cartoucherie , venez découvrir ce bien proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 340 m² entièrement clôturée . L 'habitation principale d'environ 80 m², de plain pied est composée , d'une cuisine équipée , d'un coin repas, d'un séjour avec cheminée, 2 généreuses chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc. En rez de jardin , vous y trouverez un bureau, une chambre, une salle de repos, une salle de bains douche, wc, une salle de jeux , un débarras, un cave et un atelier. Pour compléter ce bien , vous disposez d'une autre chambre complétement indépendante à la maison pouvant être transformer en cuisine d'été , une pergola, un atelier, un petit chalet. Le jardin dispose d'un arrosage automatique, présence d'un puits, un bassin. Le stationnement est facile devant la maison, parking gratuit de proximité. 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GALLIANO, T&eacute;l. : 06 12 28 62 33, E-mail : veronique.galliano@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROMANS sous le num&eacute;ro 832 514 418

A Bourg Lès Valence , dans un quartier résidentiel , venez découvrir ce bien de plain pied , situé au calme ,au bout d'une impasse , sur une parcelle de 470m² entièrement clôturé et verdoyant. Coup de coeur assuré , exposé en Est Ouest , avec vue sur le Vercors , cette maison hyper lumineuse et fonctionnelle vous charmera..... Composée d'une cuisine ouverte avec son ilot central sur un bel espace de vie, vous permettant d'accéder à une terrasse couverte pour vos moments de détente!!! Une chambre parentale avec dressing , deux chambres d enfants avec placard organisé, une salle de bains avec baignoire bal néo pour vous relaxer..... buanderie Niveaux prestations : pompe à chaleur avec chauffage au sol ,climatisation , garage avec porte motorisée et mezzanine pour le rangement, visiophone, arrosage automatique,terrain piscinable. A découvrir rapidement!!! 
 Prix de vente : 395 000 € 
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A Châteauneuf sur Isère , quartier la Vanelle, venez découvrir cet appartement au calme disposant de deux jardins . Ce bien , d'une surface de 94 m² , dispose d'une cuisine, d'un salon donnant l accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc, garage. Le sous sol de même surface peut être exploité en habitation . La toiture est neuve, le bien est à rénover. Il n y a pas de charge de copropriété . Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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A Châteauvert proche de toutes les commodités, cet appartement est au 2 ème étage sans ascenseur. Composé d'une cuisine semi ouverte sur l espace de vie très lumineux donnant accès à un petit balcon, d'une chambre, une seconde pouvant être créer , une salle de bains baignoire , dressing, et loggia , wc. Ce bien dispose d'une cave , stationnement de proximité gratuit et facile. A découvrir rapidement !!! Investisseurs : Prix de la location 625 euros charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1752 &euro;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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En pleine nature , proche du village d Alixan , venez sans tarder visiter cet ancien corps de ferme de 1626 dans un écrin de verdure soigné de 5824 m² entièrement clôturé. Ce bien sur 2 niveaux, offre multiples possibilités, la cuisine entièrement équipée avec ilot centrale est ouverte sur une pièce de vie de 80 m² donnant accès au jardin orienter sud . Attenant vous disposez d'un autre logement de 61 m² avec la possibilité de le transformer en chambre , bureau ou autre ... L espace nuit se trouve à l 'étage avec 5 chambres et deux salles de bains , 2 wc . Au niveau prestations : Double garage environ 40m² motorisé , portail électrique, clim à l étage, pompe à chaleur, cave, dépendance de 38 m², l eau d'un puits permettant l arrosage du jardin . 
 Prix de vente : 565 000 € 
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A la sortie de Montélier , venez découvrir cette maison familiale des années 1960 située dans un écrin de verdure de 6050 m². Elle vous propose au rez de chaussée , d'une cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 37m² donnant accès à la terrasse exposé en Est , 2 bureaux, wc. La partie nuit se situe à l 'étage avec 5 généreuses chambres , l'une disposant d'un balcon, 2 salles de bains, wc. Pour compléter ce bien , vous disposez d'une piscine 10X5 avec pool house , d'un sous sol de 100m², et de 80 m² de comble aménageable. 
 Prix de vente : 440 000 € 
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Ancien corps de ferme à découvrir rapidement , au bord de la RN7 , proche des axes routiers, ce bien de 1900 a été entièrement rénové avec soin et goût, sur une parcelle de 421 m². Sur deux niveaux , la cuisine entièrement équipée de qualité est ouverte sur un bel espace de vie , un salon cocooning est doté d'un poêle à granulés, une salle de bains et wc. A l'étage , 3 chambres avec placards organisés , une salle de bains avec douche à l italienne wc. Pour compléter ce bien , vous disposerez d'un garage avec mezzanine . 
 Prix de vente : 217 000 € 
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Situé dans le vieux Bourg , cet immeuble comprend 3 appartements 2 appartements rénovés type T2 d'une surface de 55 m² chacun, 1 studio d'une surface de 51 m² 1 local PMU d'une surface 40m² avec véranda d'environ 20m² Actuellement tout l immeuble est loué , le revenu mensuel brut est de 1600 euros. La chaudière du local PMU a été changée Janvier 2020. La taxe foncière est de 1802 euros 
 Prix de vente : 285 000 € 
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En plein centre ville de Sarras , proche de toutes les commodités , cette maison bourgeoise offre de beaux volumes , sur une parcelle de 241 m² entièrement clôturée. Grâce à sa conception , plusieurs possibilités s offrent à vous pour sa rénovation , en effet cette maison dispose de deux entrées indépendantes , présence de deux compteurs électriques. Au rez de chaussée : une cuisine, salon, séjour, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une cuisine, 3 chambres, une salle de bains wc. Pour compléter ce bien : un garage , une partie des combles sont aménageables , cave. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Secteur Faventines , petite copropriété ( 4 appartements ) proche des tous commerces venez découvrir bien au premier étage , vue exceptionnelle sur l Ardèche ,d'une surface d environ 100 M² , avec jardin . Composé d'une cuisine ouverte sur l espace de vie , séjour, une véranda exposé plein sud, deux généreuses chambres,( possibilité d 'en créer une 3ème) salle de bains douche , nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir , les charges sont de 120 euros annuel . A découvrir rapidement ! Stationnement facile proche , garage en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 120 &euro;). 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Vous recherchez un endroit calme , sans vis à vis sur la commune de Romans quartier Ouest, ce bien est pour vous. Sur une parcelle d environ 1500 m² arboré et clôturé , cette maison dispose de plusieurs atouts . Lumineuse , fonctionnelle , elle vous offre une cuisine entièrement équipée de qualité , salon chaleureux , une salle à manger avec accès terrasse, buanderie . L espace nuit est bien segmenté avec 3 chambres , une salle de bains avec baignoire , une autre avec douche, 2 wc . Pour recevoir vos amis , une chambre spécialement dédiée à l 'étage , avec un point d eau et wc. Niveaux prestations : nombreux placards, 3 climatiseurs , une terrasse de 31 m², un garage, une cave, un abri jardin, un abri bois. Le terrain est piscinable et constructible. 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Situé à Besayes , je vous invite à découvrir ce bien d une surface de 166 m² sur un terrain constructible et piscinable d environ 2000 m² , dans un quartier calme, sans vis à vis. Une grande partie de cette maison est de plain pied , avec une cuisine entièrement équipée, salon séjour donnant accès à une terrasse orientée ouest, 3 chambres , salle de bains , wc. Un généreux cellier buanderie pouvant être exploité différemment . A l'étage , un plateau , 2 chambres idéales pour les ados . Important garage permettant de stationner 3 véhicules , dispose d une cave. Pour compléter ce bien , présence de panneaux photovoltaïque rendement annuel 1600 euros, possibilité d'avoir l eau de la bourne. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Situé à La Répara Auriples à 10 minutes de Crest, vue exceptionnelle sur Roche Colombe , sur un terrain de 1731 M² non clôturé . Cet ancien corps de ferme a été complétement rénové , d'une surface de 211 m² . Très lumineux par son exposition et ses grandes baies vitrées, ce bien offre de beaux volumes pour toutes les pièces. La cuisine est spacieuse , la pièce de vie est immense donnant l accès à un balcon, cellier ou buanderie, salle de bains avec baignoire, , une pièce supplémentaire pouvant être un bureau ou atelier avec point d'eau.. Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une avec point d eau . Pour compléter ce bien , 300 m² de dépendance exploitable , ainsi que l aménagement des combles 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Nichée sur les hauteurs de Peyrins dans un écrin de nature, villa de plain pied sur un terrain de 4949 m² orientée est ouest ,entièrement clôturé et arboré , où vous aurez le plaisir de faire votre potager sur une parcelle de 1055 m² prévu a cet effet.D'environ 147 m² habitable, ce bien est composé : d'une cuisine équipée, d un séjour, d'une salle à manger et 3 chambres, salle de bains. Le sous sol de 153 m², se compose: d une salle de jeux , d 'une douche ,buanderie, cave et d un garage de 54 m². Piscine 5x8 pouvant être chauffée . Le terrain est constructible . A découvrir sans plus tarder, quelques travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 437 000 € 
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A Bourg Les Valence , proche de tous les commerces , venez découvrir cet appartement situé dans une résidence calme . Au premier étage sans ascenseur , ce bien d'une surface de 66 m², dispose d'un salon avec balcon, d'une cuisine avec loggia, 2 chambres l'une dispose d'un placard organisé et balcon, une salle de bains douche à l'italienne, wc séparé . Pour compléter ce bien , vous disposez d'un garage fermé (la porte est neuve) d'une place de parking privée, d'une cave . Les charges comprennent , l entretien des espaces verts , l 'électricité des communs , l'eau . Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 768 &euro;). 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Idéalement placé proche du centre de Romans , venez découvrir ce splendide loft lumineux de 223 m² aux volumes agréables ,entièrement rénové avec goût et soins , alliant l authentique au moderne. Sur 3 niveaux , vous disposez en rez de chaussée , d'un salon accueillant , d'une cuisine , d'une salle de sport, d'une chambre parentale , dressing, wc. Quel charme au premier étage !!!, charpente apparente ,les puits de lumière mettent en valeur, la cuisine de 48m² avec son ilot central , semi ouverte sur le salon reposant exposé en Est disposant d'une terrasse 22 m², buanderie, wc. Deux spacieuses chambres parentales au dernier étage , l'une avec accès sur une terrasse , dotée d'une climatisation et dressing. Niveaux prestations : Stores électriques, garage de 48 m², vitres anti infraction, visiophone, portail électrique, fermeture automatique des vélux, chauffage au sol . Aucun travaux à prévoir 
 Prix de vente : 350 000 € 
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A Portes les Valence secteur Est , venez découvrir cet appartement d'une surface de 71 m², proche de tous les commerces , et arrêt de bus ligne 9 En rez de chaussé, vous disposez d une cuisine fermée avec accès à une loggia, d'un salon lumineux orienté ouest, 3 chambres , dressing, salle de bains , wc , petit balcon. Pour compléter ce bien , un garage, une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1719 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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A Bourg les Valence , secteur des Chabanneries , venez découvrir ce bien situé proche de tous commerces, sans vis à vis , dans une rue calme. Composée d un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée , buanderie , toilettes. L espace nuit se trouve à l 'étage , 3 chambres toutes disposent de placard de rangement, salle de bains avec baignoire d angle , wc indépendant. Pour compléter ce bien , deux garages ,l un a été entièrement carrelé et isolé avec un point d eau possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire. Présence de la bourne . 
 Prix de vente : 239 000 € 
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A Romans sur Isère , proche de tous les commerces au 2 ème étage avec ascenseur , ce bien traversant ,exposé Est Ouest est très lumineux. Composé d'une cuisine séparée , d'un séjour avec accès terrasse , salon pouvant devenir une 3 ème chambre. Deux belles chambres, une salle de bains douche, et wc séparé. Pour compléter ce bien , vous disposez d un garage fermé , d une cave. A visiter sans plus tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Avenue Victor Hugo, proche du centre ville, dans un immeuble de 1972 très bien entretenu, sécurisé avec un interphone et digicode. Appartement familial de 115 m² avec triple exposition, au 2ème étage avec ascenseur, très bien distribué : grande entrée (porte blindée et placard), double-living sur loggia avec vue sur le square Sylvestre sans vis à vis, une cuisine séparée avec possibilité de faire une cuisine américaine, couloir avec placards et penderies de chaque côté desservant 3 belles chambres (16,26 m², 12,73 m² et 11,89 m²), la salle de bains et sa buanderie attenante et des wc séparés. Volets électriques dans toutes les pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave et un box fermé complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2339 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Situé à Bourg de Péage, dans une rue calme et proche de tous commerces, écoles, sur un terrain entièrement clôturé. Deux parties pour le terrain , l une située devant la maison , vous permettant de stationner 2 véhicules, l autre derrière la maison d'une surface d'environ 70 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans passer beaucoup de temps pour l entretien . Ce bien sur 2 niveaux, est composée : D'une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un bel espace de vie pour permettant l accès à la terrasse extérieure. Une généreuse chambre parentale avec douche Italienne, une buanderie. A l'étage , 3 chambres, une chambre avec placard organisé, une seconde de 13m², une plus petite Pour compléter ce bien , vous disposez d un garage, et un abri vous permettant d y stocker vélos..... Portail électrique et visiophone. Chauffage poêle à granule, possède la fibre, barbecue . 
 Prix de vente : 213 500 € 
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Sur les hauteurs de Bozas, à 45 minutes de Valence, 1H30 de Lyon, vue extraordinaire sur les Alpes ce bien vous offre l inspiration du rêve , du bien être, exposition Est Ouest sur un terrain de 1700m².Plongez à l intérieur de la maison et respirez la sérénité , la luminosité et le bois vous offre de la chaleur.La cuisine est entièrement équipée et de qualité , elle s'ouvre sur le salon, vous permettant accéder à la terrasse plein sud. Une chambre parentale avec douche à l'italienne, autre pièce actuellement équipée d'un spa vous permettant de vous relaxer. A l'étage deux chambres, une salle de bains et wc. Niveau prestations : Menuiserie aluminium,volets électriques,chauffage au sol,panneaux solaires,et photovoltaïques ,adoucisseur ,poêle à bois,cave, garage et buanderie isolés,source dans le jardin. Terrain piscinable. 
 Prix de vente : 288 000 € 
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Dans une résidence très calme , proche de tous commerces, arrêt de bus, cet appartement traversant est exposé en Est Ouest. D une surface de 89 m², il dispose d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à balcon permettant de mettre une petite table et deux chaises. Belle luminosité dans l espace de vie de 23 m2. Côté nuit , 3 généreuses chambres dont deux équipées de placard Pour le rangement , vous disposez d un cellier et d un placard 4 portes organisé. Le bien est complété d'un garage fermé, d'une cave, possibilité de stationner facilement à l intérieur de la résidence. A voir absolument Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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A Bourg Les Valence, proche des écoles, commerces, arrêt de bus , dans une résidence calme . Ce bien très lumineux est composée d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, salle manger, d'un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc. Côté nuit , deux belles chambres existantes. Deux placards organisés seront à votre disposition . Pour compléter ce bien , vous disposez d'une loggia, d'une véranda, d'une cave et d'une place de parking privé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 910 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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