Au sein d'une ville touristique et en pleine transformation, à vendre fonds de commerce, au CA en nette progression, très bien placé et actuellement utilisé en commerce de fruits en légumes, épicerie fine et fromagerie. Placé sur un axe majeur, visible, accessible, avec grand parking gratuit pour la clientèle, l'ensemble se compose d'un beau magasin d'une surface commerciale approximative de 80m2, 50 m2 pour les deux chambres froides et 15 m2 pour bureau, réserve sèche et sanitaires. Pouvant être tenu par un couple, il est sans reprise de personnel, loyer attractif de 8400 annuel. Changement de commerce possible TRES BELLE OPPORTUNITE !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 238 400 € HT + 3 680 € (TVA), soit 242 080 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 220 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 220 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 400 € HT + 3 680 € (TVA 20 %), soit 22 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique FORESTIER, T&eacute;l. : 0618221563, E-mail : veronique.forestier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DAX sous le num&eacute;ro 825 126 824

Exceptionnel à Tosse, village proche de Capbreton, à 10 kms de l'océan, avec écoles, commerces, venez découvrir cette superbe villa de plain pied de 2019 de 137 m2 sur 699 m2 de terrain clos. Vous serez séduit par son charme, sa décoration soignée et ses matériaux de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, superbe cuisine aménagée/équipée ouverte sur un spacieux séjour/SAM lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée avec pergola bioclimatique, piscine de 4x8 et jardin arboré. Par le dégagement, une belle SDE, wc séparé, trois chambres (13 et 11 m2) avec placard/dressing et superbe suite parentale de 20 m2. Places de parking disponibles à l'extérieur et à l'intérieur sous un patio fermé par un volet électrique ouvrant sur le jardin arboré et la buanderie de la maison et en sus garage indépendant. Chauffage au sol, climatisation, parquet de qualité sur l'ensemble du bien. Photos supplémentaires sur demande 
 Prix de vente : 672 750 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique FORESTIER, T&eacute;l. : 0618221563, E-mail : veronique.forestier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DAX sous le num&eacute;ro 825 126 824

Dans coquet village situé à 10 kms de l'océan avec son futur golf, proche des stations balnéaires de Capbreton, Hossegor, au calme, proche du centre ville avec tous commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plan pied de 1997 de 120 m2 habitables environ sur beau terrain clos et arboré de 2117 m2 avec possibilité de détacher un lot constructible. Elle se compose d'un espace de 47 m2 avec entrée,séjour/SAM avec cheminée au gaz, cuisine ouverte équipée/aménagée, trois chambres parquetées, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, garage attenant transformé en cuisine. A l'extérieur, un bel ensemble de 90 m2 divisé en deux parties avec garage/atelier surélevé, cuisine d'été, douche, wc. Double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible, arrosage automatique, forage, toiture refaite avec toile de protection, portail électrique. Ensemble avec beau potentiel. 
 Prix de vente : 777 500 € 
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Maison de famille proche de toutes les commodités A 5 minutes de Dax et 25 minutes des plages, cette maison ne demande qu'à vous accueillir. Ses grands volumes pourront vous accueillir avec une superbe pièce à vivre exposée plein sud sur un beau jardin verdoyant de 1300m2, trois chambres et deux salle d'eau, deux cheminées pour vous réchauffer l'hiver. Le double garage pourra accueillir au minimum 2 véhicules. Si vous êtes un tantinet bricoleurs, cette maison est pour vous. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Restaurant traditionnel de très bonne réputation avec emplacement numéro 1, vue sur le port et la criée. Désireux de prendre sa retraite, le propriétaire exploitant me confit la vente de son fonds de commerce entièrement mis en conformité (salle accès PMR, Wc PMR, cuisine). Aucun frais à prévoir, vous vous sentirez chez vous à peine le seuil franchi. Ouvert à l'année, une petite équipe de professionnels c'est formée autour de Monsieur en cuisine et Madame en salle. Pour un confort de vie, le restaurant est fermé 2 jours par semaine ( hors juillet et août) et 5 semaines dans l'année. Très beau panier moyen, tout y est fait maison. 
 Prix de vente TTC : 440 000 € 
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Vous souhaitez investir dans les Landes, ce restaurant est fait pour vous, proche de l'Océan dans une zone très touristique, très peu de commerce de bouche aux alentours. En activité avec une croissance constante, ce commerce a été entièrement rénové et mis en conformité, il est accessible PMR, aucun travaux à prévoir. Décoré avec goût, vous vous sentirez vite chez vous. Exploitable en couple l'hiver il ne vous faudra qu'une petite équipe en renfort pour la période estivale. Carte classique avec des produits de qualités, la cuisine est facilement modifiable selon votre goût. A visiter sans hésiter 
 Prix de vente TTC : 352 000 € 
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Au cœur de la ville de Seignosse bourg, avec commerces et écoles, à 7 kilomètres de la plage, en voiture ou par les pistes cyclables, venez découvrir cette agréable maison individuelle, sans vis à vis, de plain pied au calme, sur son terrain de 600 m2, arboré, clos et piscinable. Elle est composée d'une belle pièce de vie, dégagement, trois chambres, salle de bains avec WC, rangements, terrasse. Attenant à la maison deux grandes pièces d'environ 44 m2 avec eau et électricité pouvant être transformées en studio. Portail en aluminium, garage, abri de jardin, emplacement pour véhicules. Le plus, quartier calme, commerces à pied, maison bien exposée avec beau potentiel, golf et ville de Soorts Hossegor à proximité. Exposition EST/OUEST Faites VITE .... !!!! 
 Prix de vente : 385 900 € 
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Proche de l'A63, à 19 kms des plages, en centre ville, venez découvrir cet appartement en duplex de 2013 de 76 m2 avec jardin/terrasse de 33m2, exposé SUD/OUEST. Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine aménagée/équipée, buanderie, wc. A l'étage, trois chambres avec rangement, belle salle d'eau avec wc. Deux emplacements de parking, chauffage électrique. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Notre conseiller immobilier Véronique FORESTIER est un expert sur le secteur Tosse (40230) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Véronique ForestierAgent commercial - 825 126 824 RSAC DAXTosse (40230), Seignosse (40510), Soorts-Hossegor (40150) et alentours

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