Name: Conseiller immobilier SAFTI Véronica CELLI Toulon (83000)
Address: Toulon, 83000, FR
Telephone: 06 23 42 96 73

Viager occupé pour cette villa de 145m² secteur Ste Anne Siblas très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, centre ville à 10mn à pied. Sur 2 têtes: une femme de 88 ans, et un homme de 78 ans. Bouquet de 300 000€ et rente viagère uniquement sur Madame de 1000€ mensuels et sur Monsieur la jouissance exclusive du bien. Sur un terrain de presque 500m², le bien se compose de 2 constructions reliées par une grande et lumineuse véranda: une maison ancienne de 1945 d'environ 35m² et une maison plus récente de 1983 d'environ 110m². En totalité, on compte 1 grande véranda, 1 séjour, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un patio et 2 annexes. A l'extérieur, un jardin arboré avec des espaces séparés permet une intimité et le stationnement de plusieurs véhicules. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Très beau bien pouvant correspondre pour une ou deux familles ! 
 Prix de vente : 469 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronica CELLI, T&eacute;l. : 06 23 42 96 73, E-mail : veronica.celli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 534 660 139

Parcelle de terrain en restanques de 1145m², avec petite vue mer. Roches et oliviers centenaires. Uniquement à destination de loisir, culture, plantation d'arbres, ruches, animaux, chenil ou autres. Accès piéton, pas de possibilité de garer un véhicule sur le terrain ni de mettre une habitation légère de loisir. Zone UEP non constructible, non viabilisé, avec des habitations tout autour. Possibilité d'acquérir 740 m² en plus avec partie plate. Emplacement agréable et calme, proche centre. 
 Prix de vente : 81 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronica CELLI, T&eacute;l. : 06 23 42 96 73, E-mail : veronica.celli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULON sous le num&eacute;ro 534 660 139

Parcelle de terrain de 740m² chênes verts et oliviers centenaires. Restanques en pente et partie plate d'environ 250/300 m², pour loisirs, culture, plantation d'arbres, ruches, animaux, chenil ou autres. Accès piéton par chemin et escaliers, pas de possibilité de garer un véhicule sur le terrain ni de mettre une habitation légère de loisir. Zone UEP non constructible, non viabilisé, avec des habitations tout autour. Possibilité d'acquérir 1145m² en plus avec petite vue mer. Emplacement agréable et calme proche centre 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Dans quartier recherché et en position dominante, vous serez sous le charme de ce mas en pierre de 50m² loi carrez, une ancienne bergerie surélevée d'un étage au milieu d'un jardin bucolique. Il se compose d'un séjour avec poële à granulés, d'une cuisine rustique, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre mansardée à l'étage. A côté une autre pièce indépendante de 12m² et 2 annexes. Beau potentiel. Terrrain arboré de 430m² environ, 2 places de parking, poulailler, mare aquatique, petite vue mer, fosse septique, exposition sud. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Maison de ville mitoyenne pleine de charme entièrement rénovée 3 pièces 70m² carrez avec petit jardin de 45m². Située dans un endroit très calme, proche de toutes les commodités et à 10mn du centre ville à pied, elle a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée : un grand salon séjour de 30m², une cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. A l'étage, pièce mansardée, salle d'eau wc, et grand espace de rangement sous combles. Elle comprend également une cave, un jardin avec pergola et cabanon et un puit avec pompe pour l'arrosage. Copropriété horizontale, pas de charge. Pas de possibilité de stationner à proximité immédiate. Venez la visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Venez découvrir ce superbe appartement atypique, un Loft en duplex dans un secteur très recherché proche de l'hyper centre, à deux pas de la gare et de la place de la liberté. Ancien bureau d'architecte conçu avec de grands volumes, vous serez charmé par son originalité, ses hauts plafonds de plus de 3m de hauteur et sa luminosité grâce à de grandes ouvertures. Orienté plein sud, le rez de chaussée s'ouvre sur la pièce à vivre avec sa cuisine équipée en open space de 49m². Il se compose aussi d'une buanderie avec wc, d'un second salon de 20m², et d'une magnifique suite parentale de 26m² avec salle de douche et wc. A l'étage par un escalier en pierre, un grand dégagement permet d'accéder à 2 grandes chambres et une salle de douche moderne. Rénovation récente et prestations de qualité, beaucoup de charme, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible dans toutes les pièces. L'appartement donne sur une cour intérieure coté pièce de vie. Pour grande famille ou cabinet profession libérale. Bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2300 &euro;). 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Rare terrain à bâtir , secteur recherché Claret Bas Faron, à 5 mn à pied du centre ville. Non viabilisé, Coefficient d'emprise au sol 30%, Hauteur maximum 9 m, zone UD avec espace boisé classé. Pour maison individuelle uniquement, idéal famille, proche écoles, commerces, transports... A saisir sans tarder! 
 Prix de vente : 318 000 € 
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Au calme et dans un cadre de verdure, venez découvrir cette très belle maison d'architecte de caractère de 160 m² habitable sans vis à vis sur le secteur centre nord très recherché de Toulon quartier Claret, proche de l'hyper centre, gare et place de la Liberté. La villa se compose d'une grande pièce à vivre de 42 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de pièces annexes et d'un wc séparé. L'étage offre 2 chambres avec possibilité 3 selon projet d'aménagement, une grande salle de bains, un grand dégagement. Combles avec chambrette et salle d'eau. Balcons terrasses et solarium avec belle vue dégagée plein sud. Garage attenant avec accès intérieur et pièce supplémentaire, chaufferie et cave. Travaux de rénovation à prévoir. Propriété coup de coeur, beaucoup de charme, fort potentiel ! 
 Prix de vente : 490 000 € 
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Appartement traversant en dernier étage (7è/7) avec vue dégagée est/ouest de 70 m² environ, situé quartier Ouest entre les routes et le pont du las dans un secteur calme. Vous entrez dans un spacieux séjour double donnant sur une loggia à l'ouest, de l'autre côté la cuisine pouvant être conçue en ouverture open space sur la pièce à vivre et qui donne sur un balcon filant avec superbe vue sur le Faron à l'est. Au fond la partie nuit comprend, 2 belles chambres avec placards de 13 et 12 m², 1 salle de bains avec baignoire, wc indépendant, et en sous sol une cave. Supermarché, bus et commerces de proximité à côté. Vous pourrez tout faire à pied! Stationnement facile, possibilité d'un emplacement de parking en plus. Pas de travaux à prévoir sauf remise au goût du jour. A voir rapidement, prix en baisse ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Très belle villa dans quartier calme de 190 m² sur une parcelle de 820 m² agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine avec système de nage à contre courant, plus un jacuzzi intégré, une superbe terrasse en Ipeca et un pool house "paillote des îles"! A l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un double séjour avec cheminée, une grande cuisine toute équipée, 1 chambre, 1 bureau et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, 1 bureau et une salle d'eau. Le grenier lambrissé est aménagé présente une possibilité d'y faire encore une pièce, on trouve également un studio bureau en sous sol avec salle d'eau et kitchenette, un garage, une cave et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Situation en hauteur avec vue dégagée splendide et sans vis à vis, écoles à 5mn à pied, commerces, bus, toutes commodités à proximité... Petit lotissement de 17 lots sans charges réelles. Produit rare à la vente ! A voir sans tarder ! 
 Prix de vente : 582 000 € 
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Charmant T3 dans petite copropriété sur le Haut de Claret, au calme et en rez de chaussée surélevé. Appartement traversant de 62m² comprend un séjour de 20m² donnant sur un balcon orientation Sud Ouest, 2 chambres dont une avec placards, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une cave. Stationnement facile. Proche corniche du Faron, commerces, bus et centre ville à 10mn. Rendement locatif intéressant, faibles charges, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 650 &euro;). 
 Prix de vente : 152 000 € 
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Superbe grande maison provençale de caractère sur un terrain de 700 m² arboré de pins centenaires. Elle se situe au calme dans un secteur pavillonnaire proche de la piste cyclable et à 5mn de la mer. Vous serez séduits par l'ambiance feutrée de la décoration et l'agencement de la pièce principale, salon séjour en L de 48 m² avec la cuisine en open space, son poêle à bois ses poutres au plafond, donnant sur le patio - terrasse ombragé. Au rez de chaussée : 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau double vasque et wc. A l'étage : 3 chambres une cuisine équipée, une salle d'eau. Ces deux parties pouvant être reliées par un escalier intérieur. Sur le côté, un studio indépendant de 24 m² cuisine toute équipée et salle d'eau avec mezzanine, puis à l'arrière la chaufferie buanderie avec poêle a granulés, et à l'extérieur un appentis, un abri voiture de 16 m², une mini serre et un grand abri bois. Terrain piscinable. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de revenus locatifs confortables. A visiter rapidement et sans tarder ! Beaucoup de potentiel! 
 Prix de vente : 573 000 € 
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Notre conseiller immobilier Véronica CELLI est un expert sur le secteur Toulon (83000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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