Name: Conseiller immobilier SAFTI Thierry VALLIN NOZAY (91620)
Address: NOZAY, 91620, FR
Telephone: 06 62 31 28 45

Dans un secteur calme et recherché, Magnifique Manoir, entièrement rénové de 317m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 1 595m² avec aucun vis-à-vis. Il se compose d’une très belle entrée, de huit pièces dont un Espace de Réception de 106m² composé d’un vaste salon de 69m² et d’un double Séjour de 37m² donnant sur la cuisine aménagée et toute équipée, une chambre avec sa salle d’eau à proximité ainsi qu’un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L’étage est composé d’une grande Mezzanine d’environ 28m², de 3 chambres dont une superbe Suite Parentale équipée d’un grand dressing et d’une salle de bains avec une douche à l’Italienne additionnelle, une salle d’eau avec wc intégré complète le niveau. Un immense sous-sol d’environ 250m² se compose en 3 parties, un parking de 3 à 4 places, un vaste espace de rangement et d’une grande cave à vin. Le jardin arboré a été redessiné et accueille une magnifique piscine chauffée bordée d’une très belle terrasse où il fait bon vivre. L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec des matériaux haut de gamme le tout avec des prestations de qualité. Proche des commodités, des écoles, et des Axes routiers (A6), les Gares RER C sont à 10 minutes (Chilly-Mazarin et de Gravigny-Balizy. OPPORTUNITE TRES RARE A PROXIMITE DE PARIS - (15 km) 
 Prix de vente : 1 397 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A Nozay, dans un secteur très recherché, à 5 minutes du centre-ville et des écoles, belle maison familiale édifiée en 1990 de 189m² dont 162m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 563m². Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue, un magnifique double séjour traversant et une cuisine toute équipée avec son petit cellier. Un dégagement mène au coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale. Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie complète le rez-de-chaussée. Un grenier d’environ 25m² au sol est accessible par une échelle escamotable depuis un double garage. A l’étage un large palier donne accès à 3 autres chambres dont une fait office de bureau et pourrait être utilisée comme une salle de jeux (35m² de surface utile), une salle d’eau avec wc intégré complètent l’étage. POINTS FORTS : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes, Chaudière à gaz à condensation VIESMANN, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre installée, 4 places de parking. Proche des Axes routiers (N118-N20 A10-A6). 
 Prix de vente : 539 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A CHAMARANDE, Splendide Maison Bourgeoise édifiée en 1860 de 170 m², située en centre village à deux pas du magnifique domaine Départementale de CHAMARANDE et de son superbe château. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue la cuisine, le salon et le séjour avec son élégant boudoir. un wc avec lave mains complète le rez-de-chaussée. A l’étage un beau dégagement distribue le vaste bureau / salon traversant (26m²) pouvant être utilisé comme une ou 2 chambres, la suite parentale (14,5m²) équipée de grands placards bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc indépendant et une buanderie (machine à laver et sèche-linge) complètent l'étage. Le deuxième étage accueille une chambre (13,50m²),une salle de bains un dressing et un wc indépendant. Une pièce de vie avec de magnifiques poutres apparentes d'environ 25m² composée d'une kitchenette complète l'étage, formant un appartement autonome idéal pour adolescents / étudiants ou facilement transformable en deux chambres. Deux belles caves voutées sont accessibles par le jardin, un grand garage attenant à la maison complète le bien. POINTS FORTS : Maison entièrement rénovée et mise aux normes, Pas de TRAVAUX A PRÉVOIR. Elle bénéficie de beaux volumes et permet l'aménagement de chambres supplémentaires si besoin. L’ensemble des fenêtres a été changé en PVC double vitrage, l’électricité est aux Normes, la chaudière est au gaz et la gare RER C est à quelques minutes à pieds. Taxe Foncière 1 370€. 
 Prix de vente : 529 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A proximité des gares de MASSY-PALAISEAU (RER C-B et TGV), des écoles et des commerces, bel appartement F3 de 64m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’entrée distribue, un wc indépendant, une salle de bains et donne accès à la pièce de vie composée d’un espace cuisine à équiper (Participation Financière Possible) et d’un beau salon / séjour qui donnent sur le balcon (7m²), le coin nuit est composé de 2 chambres. Une place de parking en sous-sol est incluse avec l’appartement, un grand local à vélos et à poussettes sont disponibles au rch. POINTS FORTS : Résidence édifiée en novembre 2020, bénéficiant de toutes les dernières normes de construction. L’accès à l'immeuble et aux appartements est sécurisé par un badge. L'appartement est bien agencé, pas de perte de place, les trois portes fenêtres de la pièce de vie la rendent très lumineuse et le balcon est Un PLUS. La proximité des gares TGV-RER C et B ainsi que l’ouverture d’une nouvelle station Tram de la ligne T12 est Un ATOUT. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1928 &euro;). 
 Prix de vente : 329 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A Saint Michel sur Orge, dans une résidence paisible au 1er étage avec ascenseur, bel appartement (F4) de 90 m². Proche de toutes commodités (écoles, collège et commerces), la gare St Michel RER C est à 5 minutes en voiture et 10 en bus. L’entrée distribue, d’un côté la cuisine et de l’autre le séjour, un couloir vous mènera au coin nuit qui est composé d'un dégagement distribuant les trois chambres, la salle de bains, un grand dressing et un wc indépendant. En fonction de vos besoins vous pourrez transformer la salle à manger en une 3ème chambre comme c’est le cas actuellement. Une place de parking extérieur Privé ainsi que 3 caves sont inclus avec l’appartement. LES PLUS : Disposer d’une troisième chambre si besoin. L'appartement a été rénové sauf la cuisine et une chambre. Le séjour ainsi que deux chambres ont la vue sur le parc et ont un accès sur le balcon ainsi qu'à la loggia (4m²). Un vaste dressing peut être aménagé en bureau. Trois caves dont une de 18m² (très rare) Nul doute que vous ne resterez pas indifférent... Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3480 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A La Ville Du Bois, dans un secteur recherché, Beau terrain à Bâtir en Lot Avant de 624 m² avec une façade de 15 mètres dont 11,30m constructible, clôturé et sans vis-à-vis, non viabilisé et à 5 minutes du Centre-Ville. Zone du PLU: UR2 – Possibilité de construire une maison de type R+1+ Combles. Emprise au Sol Maximale de 188m² (30%) de la surface totale. Construction : Hauteur 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage. Venez découvrir votre futur Cadre de Vie. Ouvert à la Négociation, Contactez-moi au : 06 62 31 28 45 LIBRE de Tout Constructeur. 
 Prix de vente : 297 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

SPÉCIAL INVESTISSEURS PARTICULIERS OU PROFESSIONNELS, à Massy (100 mètres d'Antony), la gare RER B, Fontaine Michalon est à 15 minutes à pieds ou arrêt bus à 30 mètres, trajet gare RER B ANTONY en 10 minutes / accès A6 à proximité. Très rare sur le secteur, un ensemble Immobilier, composé d’un petit immeuble comprenant 4 studios (1x26m²et 3x28m²) ayant une surface d’environ 110m² (+ 10m² de parties communes) et deux locaux commerciaux (restauration rapide (45m²) et un bureau (21m²) avec vitrine sur rue) 4 places de parking sont incluses. VALEUR LOCATIVE ANNUELLE DES BIENS : 42 060€ SOIT 6 ,10% / AN. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. 
 Prix de vente : 690 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

A Morsang S/Orge, maison traditionnelle de 145 m² édifiée sur un terrain clos de 422m² dans un secteur au calme proche des commodités (écoles et commerces) et à proximité de l'échangeur A6 (Viry-Chatillon). Au rez-de jardin, une vaste entrée (20m²) distribue, un Séjour, une cuisine équipée avec un accès direct au jardin, une salle de bains et un toilette séparé. A l’étage, le palier donne accès aux 3 chambres, à une salle de bains, à un toilette séparé, à un salon pouvant être utilisé comme une 4ème chambre (sans aucune transformation) et enfin à une belle véranda accessible par le jardin via un escalier. POINTS FORTS : Maison, bien entretenue, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (couleur bois) avec volets roulants électriques. La véranda pourrait être utilisée comme espace détente ou autre. Les combles non aménagés pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeux / vidéo. La chaudière (1 an) est au gaz de ville. taxe foncière 1 690€. SPECIAL Investisseurs : Maison pouvant être divisée en deux appartements sans de gros travaux. 
 Prix de vente : 358 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

EN EXCLUSIVITÉ : Terrain à Bâtir en LOT AVANT PLAT de 280 m² dans un quartier recherché pour sa proximité des commodités, (Ecoles dont ISC, commerces, arrêt de bus, accès N20/ A6/ REC C Façade Totale 18 mètres linéaires dont 11,20 Constructibles Emprise au sol maximum 62,78 m² suite aux retraits imposés par le PLU révisé 2019. Typologie de construction R+1 + Combles – 6 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage. TERRAIN non Viabilisé - Distance avec le raccordement sur rue moins de 10 mètres. LIBRE de tout CONSTRUCTEUR. Un ARCHITECTE avec des Tarifs Adaptés à déjà créé un projet pour ce terrain qui pourra évoluer selon vos envies. Contactez moi pour de plus amples informations. 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

RÉSERVÉ AUX PROFESSIONNELS, PAS DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE ! A Morsang S/Orge dans une ZONE D'ACTIVITÉ ECONOMIQUE à la limite de Viry-Châtillon, Terrain Plat à bâtir en lot arrière de 603 m² non viabilisé en Zone UAE du PLU. SPÉCIAL INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS , vous pourriez construire selon vos besoins : Un BÂTIMENT pour tout type d’ACTIVITE jusqu’à 270 m² de SDP (surface de plancher) sur 2 étages incluant 6 Places de Parking (voir plan 1). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Possibilité de Construire 7 BOXES avec 4 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES (voir plan 2). Prévoir démolition : 2 petites constructions (1 serre et l’équivalent d’un triple Box). LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR - RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR ETUDIER VOTRE PROJET... 
 Prix de vente : 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VALLIN, T&eacute;l. : 0662312845, E-mail : thierry.vallin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 814 130 951

Notre conseiller immobilier Thierry VALLIN est un expert sur le secteur NOZAY (91620) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Thierry VallinAgent commercial - 814 130 951 RSAC EVRYNozay (91620) et alentours

Mon truc en plus :

A propos de moi :

Aucun bien disponible

Mes 2 succès récents

Exclusivité

Exclusivité

Mes Témoignages Clients

Thierry VallinAgent commercial - 814 130 951 RSAC EVRYNozay (91620) et alentours

Mon truc en plus :

A propos de moi :

Aucun bien disponible

Mes 2 succès récents

Exclusivité

Exclusivité

Mes Témoignages ClientsDéposez votre témoignage

Mes Témoignages Clients