Cette maison traditionnelle a traversé le temps tout en conservant son authenticité. L'extérieur est encore en très bon état. Les murs sont construits à pans de chêne et remplis en torchis. Les soubassements sont en grès rose des Vosges. La poutre de chainage bas est apparente et en très bon état. La charpente est saine et les tuiles, de type mécaniques, ont été changées récemment. L'intérieur, sols et murs sont également en bon état. On y trouve un salon, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que 3 grandes chambres. Elle mérite cependant qu'un passionné s'intéresse à elle afin de lui redonner son âme, et surtout un coup de fraîcheur. Vous pourrez, pour cela, bénéficier des conseils et de l'aide de l'ASMA, une association composée de passionnés et de professionnels spécialistes du patrimoine (artisans, architectes, ingénieurs, urbanistes, architectes du patrimoine..) qui œuvre au quotidien à la préservation du bâti rural en Alsace. 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUERIN, T&eacute;l. : 0771734407, E-mail : thierry.guerin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de STRASBOURG sous le num&eacute;ro 813 729 662

Au premier étage d'un bâtiment récent en copropriété, il se compose d'une cuisine équipée moderne et de qualité, d'une belle pièce à vivre très lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée sud-est. L'appartement comprend également deux belles chambres très lumineuses de 15 m² et 18 m² disposant toutes deux d'une grande armoire dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche avec colonne balnéo et d'un meuble double vasque. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent le tout. Chaudière individuelle au gaz, isolation, double vitrage, cet appartement répond aux normes quant aux dépenses énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 855 &euro;). 
 Prix de vente : 197 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUERIN, T&eacute;l. : 0771734407, E-mail : thierry.guerin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de STRASBOURG sous le num&eacute;ro 813 729 662

L'espace vie du rez-de-chaussée comprend un spacieux salon salle à manger de 30 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée moderne et de qualité de 18 m² avec coin repas. On trouve également la salle d'eau avec douche à l'italienne, et une arrière cuisine. Un bel escalier très moderne permet d'accéder à l'étage qui comprend l'espace couchage avec deux grandes chambres d'environ 12 m² et 16 m² habitables et un bel espace sur le palier pouvant faire office de bureau. Un couloir donne accès à la grande chambre parentale de 23 m² comprenant dressing et salle d'eau privative avec vue imprenable sur les vergers. Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie à l'étage. Un beau Kacheloffe fonctionnel assure un chauffage sain sur tout le rez-de-chaussée. Porte d'entrée triple vitrage, double vitrage récent pour les fenêtres, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude neuf, cette maison se révèle très économique à l'usage. De grandes dépendances en bon état avec un atelier et un grand garage font partie du lot. Le tout sur un terrain clos, aménagé et facile à entretenir de 420 m², dans un quartier très calme. 
 Prix de vente : 270 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUERIN, T&eacute;l. : 0771734407, E-mail : thierry.guerin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de STRASBOURG sous le num&eacute;ro 813 729 662

L'espace vie du rez-de-chaussée comprend un spacieux salon salle à manger de 26 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée moderne et de qualité de 21 m² avec coin repas. On trouve également la salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparés et une arrière cuisine. L'étage comprend l'espace couchage avec deux grandes chambres en partie mansardées d'environ 19 m² au sol et un bel espace sur le palier pouvant faire office de bureau. Deux poêles, à granulés dans le salon et à bois la cuisine assurent un chauffage sain sur tout le rez-de-chaussée, le chauffage de l'étage étant assuré par des radiateurs électriques à inertie. Isolation intérieur, double vitrage récent, cette maison se révèle très économique à l'usage. De grandes dépendances en bon état font partie du lot. Le tout sur un terrain entièrement clos, aménagé et facile à entretenir de 348 m², dans un quartier très calme. 
 Prix de vente : 245 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUERIN, T&eacute;l. : 0771734407, E-mail : thierry.guerin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de STRASBOURG sous le num&eacute;ro 813 729 662

Celui-ci se trouve dans un bâtiment construit en 2006 au sein d'une petite copropriété de 10 appartements. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, moderne et de qualité, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 27 m² toute en lumière. Deux larges baies vitrées permettent l'accès à une grande terrasse couverte exposée sud. L'appartement comprend également trois belles chambres lumineuses, une très belle salle d'eau avec douche balnéo et meuble double vasque, ainsi que des wc séparés. Un grand garage fermé en sous-sol, accessible de l'intérieur, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif complètent le tout. Isolation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, cet appartement répond aux normes quant aux dépenses énergétiques. L'appartement sera libre à compter du 1er janvier 2021. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1524 &euro;). 
 Prix de vente : 239 000 € 
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L'espace vie du rez-de-chaussée comprend un spacieux salon salle à manger de 28 m² baigné de lumière et donnant accès à une belle terrasse couverte. On y trouve une cuisine équipée récente et de qualité de 15 m² avec coin repas ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend l'espace couchage avec deux grandes chambres en partie mansardées d'environ 19 m² au sol avec rangements. On y trouve également une salle de bains. Le sous-sol est vaste et comprend un grand garage avec un espace buanderie et un espace de stockage. Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon et les chambres, isolation intérieur, double vitrage récent, adoucisseur d'eau, cette maison se révèle très économique à l'usage. Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé de 565 m². 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Dans un quartier très calme, mais proche de tous les commerces, de toutes les commodités et services à la personne. Le rez-de-chaussée comprend l'espace vie avec un grand salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie. Attention ! maison alsacienne, hauteur sous plafond dans le salon 2 mètres. L'escalier dessert un vaste palier avec l'espace couchage composé de 2 grandes chambres de 12 m² à 14 m², sans hauteur de plafond, ainsi que la salle de bains. Chauffage électrique avec pompe à chaleur et splits à l'étage, tuiles et charpente récentes, double vitrage, isolation extérieure. Le tout sur un bel espace vert sans vis-à-vis de 121 m² facile d'entretien. 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Au 4ème et denier étage d'un bâtiment en copropriété, il se compose d'une cuisine équipée moderne et de qualité, d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m² toute en lumière donnant accès à deux balcons exposés ouest et est. L'appartement comprend également deux belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Un garage fermé avec électricité, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent le tout. Bâtiment et appartement accessibles aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur suffisamment large est prévu à cet effet. Chaudière individuelle au gaz, isolation, double vitrage, cet appartement répond aux normes quant aux dépenses énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2060 &euro;). 
 Prix de vente : 159 500 € 
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Vous trouverez au rez de chaussée une spacieuse salle à manger de 30 m² toute en lumière avec un salon indépendant, ainsi qu'une belle cuisine équipée de qualité. L'étage comprend l'espace couchage avec 3 chambres de 10 à 15 m², dont une avec grand dressing, une salle de bain neuve avec baignoire d'angle et douche. Le sous-sol de 50 m² a été entièrement aménagé et comprend un vaste séjour ainsi que la buanderie. Mais le principal atout de cette maison réside dans son autonomie en production d'énergie. Celle-ci est construite en Itong et est donc entièrement isolée. Une pompe à chaleur aérothermique génère la chaleur destinée à chauffer le circuit d'eau chaude, une pompe à chaleur géothermique assure un chauffage au sol efficace et économe. De plus ses panneaux photovoltaïques produisent davantage d'électricité qu'elle n'en consomme. Double vitrage, garage. Le tout sur un terrain de 480 m² avec terrasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, proche des écoles, de toutes les commodités et services à la personne. Léger rafraichissement extérieur à prévoir. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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L'espace vie du rez-de-chaussée comprend un spacieux salon salle à manger de 32 m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à une belle terrasse exposée sud. On y trouve également une cuisine équipée neuve et de qualité de 13 m² avec coin repas ainsi qu'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage comprend l'espace couchage avec trois grandes chambres dont une avec dressing. On y trouve également une grande salle de bains. Le sous-sol est vaste et comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, un espace de stockage. Le chauffage au sol dans toutes les pièces et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique efficace et économique. Isolation intérieur, double vitrage, cette maison se révèle très économique à l'usage. Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé de 620 m². 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Celui-ci se trouve dans un bâtiment construit en 2006 au sein d'une petite copropriété de 9 appartements. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, moderne et de qualité, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 35 m² toute en lumière. Deux larges baies vitrées permettent l'accès à un espace vert privatif de 120 m² entièrement clos exposé sud. L'appartement comprend également trois belles chambres lumineuses, une très belle salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés. Un grand garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent le tout. Isolation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, cet appartement répond aux normes quant aux dépenses énergétiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 780 &euro;). 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Dans un quartier très calme, mais proche de tous les commerces, de toutes les commodités et services à la personne. Le rez-de-chaussée comprend l'espace vie avec un salon, une cuisine entièrement équipée ainsi que la salle d'eau et les toilettes. L'escalier dessert les 2 étages avec 4 grandes chambres de 10 m² à 16m². Le sous-sol est facilement accessible et très propre. Vous avez également votre disposition un garage, un atelier, une buanderie, un patio aménagé et abrité. Le tout sur un bel espace vert sans vis-à-vis sur un terrain clos de 420 m². Chauffage au fuel, tuiles et charpente récente, double vitrage. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Au 1ème étage d'une petite copropriété récente, il se compose d'une cuisine équipée moderne et de qualité, d'une spacieuse pièce à vivre de 22 m² toute en lumière donnant accès à une grande terrasse semi-couverte exposée plein sud. L'appartement comprend également deux belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Un garage fermé avec électricité et accès par l'intérieur complète le tout. Chauffage collectif au gaz, double vitrage, cet appartement répond aux normes quant aux dépenses énergétiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2708 &euro;). 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Ce grand terrain est idéalement exposé plein sud. Environ 400 m² sont déclarés constructibles. Une grange est présente sur ce terrain, l'état de sa structure et ses volumes permettent une belle restauration. Sinon elle sera enlevée pour la vente. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Merci à vous pour votre professionnalisme. Une réelle expertise, un carnet d'adresse d'artisans très agréables et un reporting très méticuleux dans les comptes rendus nous ont permis de passer d'un projet de vente compliqué à une gestion maitrisée et aboutie.

Walter Patrick

À recommander !

Merci à Mr Guérin pour la vente de la maison de nos parents.
Réactivité, professionnalisme et grande gentillesse.
Merci à vous !

Eliane

Un grand merci

Tous nos remerciements à Monsieur Guérin, conseiller immobilier SAFTI, pour son grand professionnalisme et sa rapidité pour la vente du bien immobilier.

Minnucci Brigitte 

Remerciements et avis

Grand remerciement pour la rapidité et l'efficacité  de Mr Guérin, agent immobilier SAFTI.
Pour la vente de notre bien sur Roeschwoog, il mérite 5 étoiles au guide des vendeurs. 
Cordialement,
Mr Hartmann