Name: Conseiller immobilier SAFTI Sylvie JUBAULT Limoux (11300)
Address: LIMOUX, 11300, FR
Telephone: 06 28 70 41 20

A 6 km de Limoux et de ses commodités, dans ce village à la tranquillité assurée, je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée sur un terrain clos de 3955 m². Elle dispose, au rez de chaussée, d'un garage de 50m² avec fosse pour mécano, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre et d'un WC. A l'étage, une cuisine équipée fermée et un salon/séjour, tous deux, ouvrant sur une terrasse orientée sud avec vue sur les Pyrénées. Une véranda, baignée de lumière, apportant un espace supplémentaire de 20 m². Et côté nuit, un couloir dessert 4 chambres dont 3 avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Son atout : Abri voiture, grand garage et hangar attenant de 160 m² pouvant combler de nombreux projets pro ou autre. A prévoir : Remise aux normes et relookage à votre image. Ce bien correspond à vos attentes ? Organisons une visite ! 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie JUBAULT, T&eacute;l. : 06 28 70 41 20, E-mail : sylvie.jubault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 531 849 420

Dans ce secteur résidentiel de Limoux, en position dominante avec vue dégagée sur la nature environnante, cette villa plain pied, achevée en 2020, possède bien des atouts pour répondre à votre projet de vie. Assise sur un terrain de 772 m² clos, exposé sud et piscinable, elle vous offre : Une entrée avec placard, un espace jour spacieux et lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m². Côté nuit, pour le bien être de chacun, une suite parentale avec douche italienne, vasque, dressing, clim. Une 2ème suite avec douche italienne et vasque. 2 autres chambres avec placard, une salle de bains, 2 WC indépendants. Son confort : Climatisation réversible. Panneaux rayonnants. Sèche serviettes. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage PVC ou ALU. Volets roulants. Son plus : Un garage de 33 m² pour 2 véhicules. Son atout : RT 2012. Normes PMR. Garantie décennale. Frais de notaires réduits. Vous êtes déjà conquis ? Préparez vos valises et allons y ! 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Un cadre enchanteur pour une vie tout en douceur et en harmonie. Cela vous séduit ? A 15 min de Limoux, dans ce paisible village, je vous invite à découvrir cette belle villa à étage possédant 2 habitations indépendantes plain pied pouvant correspondre, de ce fait, à de nombreux projets. La partie principale de 113 m² dispose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse et jardin, un bureau, une buanderie/cellier. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, et des placards pour le côté fonctionnel de l'espace nuit. La partie secondaire soit un 2èmeT4 de 87 m² offre sensiblement les mêmes prestations avec toujours la même exposition est/sud/ouest pour un ensoleillement optimal. Vos attentes en terme de rangement ou de stationnement véhicule seront comblées par un garage de 50 m² et une cave de 15 m². Son confort : Double vitrage bois. Chauffage au sol par géothermie. Poêle à bois. Construite en 2008, sans travaux à envisager, cette maison bien pensée, aux matériaux de qualité, ne pourra pas vous laisser indifférent, c'est évident. Partons la visiter ! 
 Prix de vente : 278 000 € 
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Dans ce petit lotissement des hauteurs de Limoux, à 3 min de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette villa récente plain pied bâtie sur 600 m² de terrain clôturé. Facile à vivre, côté jour, elle vous offre une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et traversante pièce de vie donnant sur terrasse, jardin et piscine. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, WC indépendant. Son cellier et son garage carrelé avec coin buanderie combleront vos attentes en terme de rangement ou de stationnement de véhicule. Ses prestations : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques et volets bois. Panneaux rayonnants. Conduit cheminée. Ses plus : Piscine 5.5 m X 2.5 m. Terrasse 40 m². Sans travaux à envisager, cette maison fonctionnelle et bien pensée fera sans aucun doute votre bonheur pour des années ! Visite possible en visio. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Sur les hauteurs de Limoux, dans ce secteur résidentiel avec vue dégagée sur la nature environnante, je vous invite à découvrir cette villa plain pied édifiée sur 650 m² de terrain clos, exposé sud et piscinable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier et d'un espace jour lumineux aux volumes généreux de 46 m² ouvrant sur terrasse de 22 m². Pour le côté nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains avec WC, une suite parentale avec douche italienne, vasque et dressing de 3m², un WC indépendant. Son confort : Climatisation réversible. Panneaux rayonnants. Sèche serviettes. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage PVC ou ALU. Volets roulants. Son plus : Un garage de 20 m² et une aire de stationnement bitumé. Son atout : RT 2012. Normes PMR. Garantie décennale. Frais de notaires réduits. Cette villa achevée en 2020 possède bien des atouts. Elle est pour vous ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Idéalement située à Cavanac, village tranquille à 5 min de Carcassonne, je vous propose de découvrir cette villa traditionnelle plain pied implantée sur un terrain clos, plat, aménagé de 1200 m² avec piscine et terrasse sans vis à vis. Dès le hall d’entrée, vous serez charmé par le poêle à granulés chauffant toute la maisonnée. Une grande cuisine équipée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une buanderie/cellier pour le côté fonctionnel, un WC indépendant. Quant à l’espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet massif, placard et possibilité dressing. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Menuiseries PVC double vitrage. Ses plus : Garage 65 m². Véranda 30 m². Dépendances 40 m² + 12 m². Des travaux seront nécessaires pour redonner à cet intérieur des années 80, un nouveau look, année 2020 ! Ce bien correspond à vos attentes ? Partons le visiter ! 
 Prix de vente : 209 000 € 
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A 5 min de Couiza et de ses commodités, dans cet environnement paisible au paysage de carte postale, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette belle maison en pierre permettant d'accueillir famille, amis et laissant la possibilité de créer studio ou espace pro. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une remise de 15m². Au 1er et 2ème étage, 6 chambres avec parquet exposées est ou sud, salle d'eau et WC. Un relookage à votre idée et le tour est joué ! Son confort : Menuiseries PVC, clim réversible, poêle à bois. Son plus : Dépendance de 22m² non attenante mais à proximité. Son atout : Si vous souhaitez en bénéficier, un beau jardin de 1305m², à 2 pas du bien, avec arbres fruitiers et arrosage à volonté. Cadre enchanteur, avis aux amateurs ! Une visite s'impose, non ? Voir : Vidéo YouTube Safti Sylvie Jubault 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Idéalement située à la sortie de Limoux pour la proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette villa plain pied très soignée et sa jolie piscine dans la tranquillité de ce cadre privilégié. Son terrain de 2292m² clos, paysagé et arboré, comptant de nombreux fruitiers régalera toute la maisonnée. Dès son hall d’entrée, équipé d'un poêle à pellets, vous serez séduit par les volumes généreux de l’espace jour orienté sud-est : Cuisine équipée de 18m² et salon/séjour de 46m², pièces ouvrant sur terrasse couverte de 30 m2. L'espace nuit, quant à lui, vous offrira 4 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 3 WC dont 1 indépendant. Placards de rigueur garantis. Son plus : Un sous-sol d'environ 80m² vous permettant rangement ou autres aménagements, je laisse libre court à votre imagination. Cette maison possède bien des atouts, n'attendez pas pour vous décider ! 
 Prix de vente : 284 000 € 
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Située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans ce petit village plaisant et apaisant, je vous propose de découvrir cette villa plain pied de construction récente assise sur un terrain piscinable de 938 m². Fonctionnelle et bien exposée, vous apprécierez son hall d'entrée avec placard, sa cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour aux baies vitrées donnant sur auvent, patio, terrasse, les indispensables pour profiter d'un bel été en toute sérénité. 3 chambres pour le côté nuit dont une suite parentale. Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche italienne, double vasque et 2 WC indépendants. Les amateurs de rangement seront comblés : une buanderie/cellier de 10 m² et un garage avec mezzanine de 28 m². Ses prestations : Chauffage au sol par aérothermie pour les économies. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques pour le côté pratique. Vous êtes déjà charmé ? Alors, partons la visiter ! 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Idéalement située dans une impasse de ce quartier prisé de Limoux, cette villa plain pied 3 faces mitoyenne par le garage et mais sans vis à vis, ne pourra que vous combler si vous cherchez le calme, la tranquillité et la proximité des commodités. Son terrain clos de mur de 506 m², à la très bonne exposition, vous permettra d'envisager, pourquoi pas, piscine et potager. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée et d'un cellier attenant, d'un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. En terme de rangement, un garage de 32 m² avec mezzanine et un abri jardin satisfera les plus exigeants. Ses prestations : Double vitrage PVC. Climatisation réversible. Je vous invite à découvrir cette construction de 1985 qui pour être à nouveau dans l'air du temps a juste besoin d'un rafraichissement. Organisons une visite ! 
 Prix de vente : 147 400 € 
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A 3 min des commodités de Limoux, dans un environnement nature, terrain borné de 1098 m². Permis de construire accordé pour villa T4 plain pied. Déjà réalisé : Vide sanitaire et dalle de 123.21 m², dalle garage de 38.48 m², dalle terrasse d'environ 40 m². Terrain entièrement constructible. Tout autre projet possible. Prévoir un dispositif d'assainissement autonome. Taxe verte acquittée. Partons découvrir ce petit coin de nature et sa jolie vue ! 
 Prix de vente : 82 000 € 
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C’est à Pieusse, à 2 min de toutes commodités, dans cet écrin de verdure et de calme absolu que vous découvrirez cette villa plain-pied aux volumes généreux bâtie sur 3489 m² de terrain arboré. Elle vous offre une cuisine ouverte (22m²) et un salon/séjour (30 m²) avec insert donnant sur terrasse orientée sud, un bureau, 3 belles chambres, salle d’eau, WC indépendant. Pour le bonheur des parents, un espace dédié composé d’une chambre (18 m²), d’un dressing (8m²), d’une salle d’eau avec WC. Pour le côté fonctionnel, une buanderie, un cellier, une véranda, un grand garage (40 m²) et un sous-sol (38 m²). Un rafraîchissement à votre idée et le tour est joué pour des années. Ce bien rare à dénicher possédant de nombreux atouts, avec en prime un faible foncier, ne peut pas vous laisser indifférent, c’est évident. N’hésitez pas à le visiter ! Visite virtuelle en live possible. 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Sur les hauteurs de Limoux, à 2 pas du centre ville, dans ce lotissement calme et tranquille, je vous propose, sur une parcelle clôturée de 349 m², une villa plain pied composée : Côté jour, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour de 41 m². Côté nuit, de 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire, douche, vasque, sèche serviettes, WC séparé. Sans oublier le jardin, vous disposerez également d'une terrasse de 15 m² et d'un parking traité en enrobé bitumineux. Ses prestations : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Peinture blanche. Climatisation réversible. Panneaux rayonnants. Chauffe-eau thermodynamique. Clôture panneaux rigides. Photos non contractuelles. Ce projet vous tente ? N'attendez pas, le bonheur est là ! 
 Prix de vente : 152 000 € 
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Sur les hauteurs de Limoux, à 2 pas du centre ville, dans ce lotissement calme et tranquille, je vous propose, sur une parcelle clôturée de 349 m², une villa plain pied composée : Côté jour, d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Côté nuit, de 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes, WC indépendant. Un garage de 16 m² et une terrasse de 15 m² complèteront cet ensemble. Ses prestations : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Peinture blanche. Climatisation réversible. Panneaux rayonnants. Chauffe-eau thermodynamique. Clôture panneaux rigides. Photos non contractuelles. Ce projet vous tente ? N'hésitez pas, le bonheur est là ! 
 Prix de vente : 166 000 € 
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C'est à seulement 3 minutes de Limoux et de ses commodités, dans un cadre verdoyant que vous serez charmés par cette jolie villa fonctionnelle de plain pied assise sur un terrain de 1465 m² clos et aménagé. Très agréable par son ensoleillement optimal toute la journée, je vous invite à la découvrir ... Côté jour, un petit hall d'entrée avec placard, un bureau, un beau salon/séjour aux couleurs chaudes et lumineuses avec baies vitrées donnant sur terrasse et barbecue, une cuisine équipée actuelle et un cellier/buanderie bien fonctionnel. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Une suite parentale avec placards, simple vasque et douche italienne. WC indépendant. Son confort : Radiateurs électriques. Climatisation. Double vitrage PVC ou ALU. Portail coulissant motorisé. Son plus : Garage 26 m² avec porte sectionnelle. Abri jardin bois. De construction 2010 et sans travaux à envisager, cette maison ne pourra que vous combler ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Située à Limoux, dans un quartier tranquille à proximité du centre ville, cette maison 3 faces, plain pied surélevé d'un sous-sol, bâtie sur une parcelle de 426 m² dispose d'un joli jardin clos, aménagé, sans vis à vis, d'un accès garage et camping car. Rénovée avec goût et en majeure partie, elle vous offre une cuisine équipée très cosy, un salon/séjour ouvrant sur une petite terrasse bien appréciable aux beaux jours pour les grillades party. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour les amateurs de rangement, un beau dressing de 3.50 m² vous attend ! Son confort : Chauffage central gaz de ville. Chauffe-eau récent. Poêle à bois. Double vitrage PVC. Volets roulants. Son plus : Sous sol/garage rez de jardin de 41m². WC. Cellier 10m². 2 abris jardin en dur de 6m² chacun. Vous rêvez d'un bien facile à vivre, fonctionnel dans un cadre verdoyant à 2 pas des commodités ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! 
 Prix de vente : 136 900 € 
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A mi-chemin entre Limoux et Quillan, à 3min des écoles et des commodités de Couiza, dans un environnement champêtre, cette maison de construction traditionnelle des années 80 édifiée sur 1415m² de terrain clos répondra aisément à la demande d'une famille intergénérationnelle ou à tout autre projet. Au rez de chaussée, elle offre un T2 orienté sud/ouest de 40m². A l'étage, une cuisine équipée fermée de 14m² disposant d'un balcon bien appréciable à la belle saison. Un salon/séjour aux volumes généreux laissant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Parquet et placards pour le côté fonctionnel des 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Ses prestations : Chauffage central gaz. Double vitrage. Monte escalier. Ses plus : Garage de 45m². Abri voiture. 2 abris jardin. Véranda de 11m². Terrasse. Une remise au goût du jour et la tranquillité pour des années ! N'attendez pas pour la visiter ! Visite possible en visio. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Sur les hauteurs de Limoux, dans une impasse tranquille à 2 pas du centre ville, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces édifiée sur 400 m² de terrain clos et aménagé. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 36m², d'une salle d'eau/buanderie et d'un garage/atelier de 25m². A l'étage, elle dispose d'une cuisine fermée pouvant devenir ouverte sur le salon/séjour orienté sud/ouest, 2 chambres avec facilité d'en créer une 3ème, salle de bains et WC indépendant. Prestations : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage en majorité. Plus : Terrasse intime sans vis à vis et jardin agréable. Atout : Possibilité T2 au RCH. Bien pouvant correspondre à un habitat intergénérationnel, projet pro, ou autre ... Après rafraichissement, assurément, cette maison, c'est garantie satisfaction ! Visite possible en visio. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A 20 min de Limoux sur la commune de Festes et Saint André, cette propriété, implantée sur environ 13 Ha boisés et traversés par une source alimentant la maisonnée toute l'année, ne pourra que vous combler si votre projet de vie vise la totale harmonie avec mère nature à l'état pur. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres très cosy et un salon/bibliothèque de 29m². Ses prestations : Chaudière bois février 2019. 2 poêles à bois. Chauffe-eau solaire. Double vitrage bois. Ses plus : Véranda de 14m². Atelier de 23m². Abri jardin de 20m². Abri à fourrage de 20m². Appentis de 25m². Ses atouts : La buanderie de 37m² pouvant devenir un studio avec accès indépendant. Et surtout, pour les amoureux d'espace et d'environnement préservé, c'est le bien tant espéré. N'attendez pas pour le visiter, il risquerait de vous passer sous le nez ! 
 Prix de vente : 309 500 € 
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Sur Limoux, à proximité immédiate de toutes commodités, dans ce quartier tranquille et recherché, je vous invite à découvrir cette maison 3 faces principalement plain pied à la parfaite exposition est/sud/ouest. Sa construction traditionnelle et son garage attenant avec coin bricolage sont édifiés sur un terrain clos et arboré de 420 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine fermée (possible ouverte), d'un séjour, de 2 salons dont un donnant sur une terrasse couverte de 9 m² exposée sud/ouest, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et WC indépendant. A l'étage, 2 chambres avec placard, climatisation réversible et 4 petits greniers. Ses prestations : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Isolation par l'extérieur. Toiture refaite entièrement. Après un relookage à votre image et une remise aux normes de l'électricité, cette maison fonctionnelle et bien située deviendra votre cocon pour des années, n'attendez plus, le temps est venu ! Zone non inondable. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Sur les hauteurs de Limoux, si vous privilégiez la qualité, venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle exposée plein sud et à la vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée en 2003 sur un terrain clos et aménagé de 1512m², elle ne pourra que vous combler de par ses nombreux atouts et sa situation à 2 pas de toutes commodités. Dès votre entrée, vous serez charmés par cette pièce de vie lumineuse répondant aux tendances d'aujourd'hui et sa cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud/est. Une chambre avec parquet et placard, salle de bains et WC suspendu indépendant. A l'étage, 2 autres chambres avec placards également et une salle d'eau. Ses prestations : Double vitrage PVC, Convecteurs électriques, Insert, Clim réversible, Chauffe-eau solaire. Arrosage intégré, Portail électrique. Ses plus : Garage de 25m², Abri voiture de 47m², Abri bois de 10m², Terrasse couverte de 25m². Son atout : Création possible d'un studio indépendant. Vous êtes déjà séduit, alors ! Allons y ! Voir vidéo Youtube Safti Sylvie Jubault 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Vous souhaitez retrouver la tranquillité, la simplicité et l'authenticité ? A 15 kms de Limoux, c'est dans le charmant village de Festes-et-Saint-André que vous pourrez envisager cette nouvelle vie en totale harmonie avec ce bel environnement dont vous rêvez tant. Cette jolie maison en pierre se compose au rez de chaussée d'une cuisine fermée, d'une chambre de 22m² et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une chambre avec placard exposée sud. Ses prestations : Chauffage central fuel, Poêle à bois, Chauffe-eau solaire, Menuiseries double vitrage. Parquets bois, Enduits à la chaux. Aucun travaux à prévoir. Ses plus : A 2 pas du bien, jardin paysager de 405 m2. Divers terrains et bois. Parcelles d'une superficie totale de 37600m². Vous êtes déjà conquis ? Préparez vos valises et allons-y ! 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Aux portes de Limoux, dans un village charmant et accueillant, je vous invite à découvrir cette jolie villa entièrement revisitée avec des matériaux de qualité. Vos valises sont prêtes ? Alors, suivez moi ! Édifiée sur 730 m² de terrain plat et clos de mur, vous pourrez, pourquoi pas, accueillir un camping car et bien évidemment faire un petit potager si vous le souhaitez. Côté jour, petit hall d'entrée avec placard bien fonctionnel, puis cuisine aménagée et équipée tendance très actuelle. Un beau salon/séjour donnant sur la terrasse. Côté nuit, une chambre de 14m², un bureau de 10m² pouvant éventuellement devenir une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le garage de 22 m² vous permettra d'abriter votre véhicule ou d'agrandir ce bien si vous en avez l'envie. Ses prestations : Radiateurs électriques dernière génération, poêle à bois Supra. Menuiseries alu à galandage ou bois double vitrage marque Lapeyre. Cuisine Ikéa. Ce plain pied à la vue dégagée, c'est le coup de cœur assuré ! Voir vidéo YouTube Safti Sylvie Jubault. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Besoin de déconnecter ? Direction la Haute Vallée ! A 15km de Limoux et 10km de Couiza, avec une vue reposante sur la nature environnante, c'est ici que vous pourrez vous ressourcer ! Entièrement rénovée avec soin et qualité, cette ancienne bergerie, édifiée sur un terrain de 1083m², vous offre une pièce de vie très cosy, accès direct sur une belle terrasse exposée sud/est laissant présager des bons moments farniente, une cuisine ouverte équipée aux couleurs tendances, 2 chambres avec placards dont une avec petit espace bureau, salle d'eau et sa douche à l'italienne. 2 locaux techniques + un abri jardin complètent ce bien pour divers rangements. Ses prestations : Poêle à bois. Convecteur électrique. Double vitrage bois. Son plus : Piscine 7x3 marque Desjoyaux. Son atout : Charme de l'ancien, authenticité alliant confort et décoration soignée. Aucun travaux à envisager. Si vous cherchez la tranquillité, le calme et la sérénité, n'hésitez pas à visiter ! Voir vidéo Youtube Safti Sylvie Jubault 
 Prix de vente : 156 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie JUBAULT, T&eacute;l. : 06 28 70 41 20, E-mail : sylvie.jubault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 531 849 420

Aux portes d'un village de la Haute Vallée, en pleine nature sans être isolé, cette maison de construction traditionnelle édifiée sur 39997m² avec accès à l'Aude comblera les amoureux d'environnement préservé. Au rez de chaussée, elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'une chambre, d'une pièce de 23m² à utiliser à son idée, d'une buanderie et d'un atelier. A l'étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon/terrasse de 24m², une suite parentale de 29m² avec douche et WC, une chambre avec parquet et placard, salle de bains et WC séparé. Ses prestations : Poêle à bois. Poêle à pellets. Chauffage central fuel. Chauffe eau 300L 2 ans. Peintures refaites. Ses plus : 2 garages de 25m² chacun. Une dépendance de 32m² avec station de pompage. Son atout : Peupliers, chênes, sapins, terrain plat à la terre fertile sur environ 4Ha laissant envisager de nombreux projets ... Une visite s'impose, non ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie JUBAULT, T&eacute;l. : 06 28 70 41 20, E-mail : sylvie.jubault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CARCASSONNE sous le num&eacute;ro 531 849 420

Secteur Haute Vallée, à 15 min de Limoux, je vous propose de découvrir cette grande villa plain pied édifiée sur 5600m² de terrain aménagé et arboré. Dès le hall d’entrée, vous serez séduits par l’exposition, de la cuisine équipée et du salon/séjour, procurant une belle luminosité toute la journée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres dont une pouvant devenir aisément une suite parentale, salle d’eau et WC séparé. À la belle saison, vous apprécierez à juste raison la piscine 8x4, son abri haut télescopique et la terrasse de 50m² orientée sud/est. Ses prestations : Double vitrage PVC, convecteurs électriques et chauffe-eau récents, cheminée foyer ouvert. Ses plus : Un garage de 60m² pour 3 véhicules et un autre pour camping car. Une buanderie. 2 annexes extérieures. Combles aménageables avec fenêtres de 22m². Son atout : Environ 2800m² constructibles laissant envisager de nombreux projets. Si vous recherchez un bien offrant diverses possibilités, vous l'avez trouvé ! Ne tardez pas à le visiter, il risquerait de vous passer sous le nez ! + de photos sur mon site. 
 Prix de vente : 228 000 € 
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C'est dans cet environnement résidentiel et nature, à seulement 3 min de Limoux que vous serez séduit par cette grande villa, sans vis à vis, édifiée sur 1956 m² de terrain clos joliment paysagé. Au rez de chaussée, elle vous offre un hall d'entrée avec espace rangement, un salon (37m²) et un séjour (28m²) indépendants exposés sud/ouest, une cuisine équipée donnant sur une terrasse face à la piscine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une belle chambre (20m²) et une agréable véranda (11m²), un vrai bonus. Ses prestations : Chauffage + eau chaude par chaudière gaz. Double vitrage. Volets roulants. Ses plus : 2 annexes + 2 garages pour combler vos attentes en terme de rangement et de stationnement. Un puits. Ses atouts : Piscine 8x4 avec terrasse et pergola, barbecue. Faible taxe foncière. Ce bien vous appelle, vous attire ? N'attendez plus, le temps est venu de prendre des mesures ! + de photos sur mon site. 
 Prix de vente : 259 600 € 
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A 3 min de Couiza, proche des écoles, des commerces et du marché renommé d’Espéraza, cette charmante maison de construction traditionnelle entièrement rénovée et édifiée sur un terrain de 225m² ne pourra pas laisser indifférent petits et grands. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon lumineux, d’un séjour et d’une cuisine équipée très actuelle. A l'étage, 4 belles chambres avec parquet massif et une salle de bains aux couleurs tendances. Pas de garage mais réalisation possible. Ses prestations : Double vitrage PVC, Chauffage central gaz de ville, Chauffe-eau neuf, Combles isolées. Aucun frais à envisager. Son plus : Agréable véranda de 12m² exposée sud/ouest, baies double vitrage. Ses atouts : Jolie terrasse bois de 33m² et petit jardin aménagé. 2 espaces parfaits pour réjouir toute la famille ! Votre nid douillet vous attend, n'attendez pas pour le visiter ! + de photos sur Safti.fr 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Sur Limoux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa construite en 2004 sur un terrain clos et paysagé de 659m² avec 2 entrées voitures ou camping car ne pourra que vous combler si vous recherchez un bien facile à vivre et sans travaux. Côté jour, elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de par ses 2 portes fenêtres exposées sud et ouest. La cuisine ouverte tendance et équipée vous séduira par son accès direct sur la grande terrasse au bord de la piscine 8x4. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Le garage de 17m² vous apportera un espace supplémentaire toujours appréciable et la cuisine d'été vous fera profiter de la belle saison sans modération. Cette maison, en parfait état, dans ce quartier prisé, vous plait déjà ? N'attendez pas pour la visiter ! Elle risquerait de vous passer sous le nez ! Voir vidéo Youtube Safti Sylvie Jubault. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Sur le secteur de Couiza, dans un village avec école et commerces de proximité, j'ai le plaisir de vous présenter, cette authentique maison en pierre et son patio/jardin joliment agencé, à l'abri de tous regards. Édifié sur 135m², ce véritable cocon vous offre au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour exposé sud. A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, un dressing de 10m², une salle de bains et WC séparé. Le gite se compose d'une pièce de vie, d'une chambre de 21m² et d'une salle d'eau. Ses prestations : Menuiseries bois double vitrage, poêle à bois, aucun travaux à prévoir. Son plus : Un patio/jardin de 30m² et un atelier/remise de 7m². Son atout : Un studio/gite de 43m² avec entrée indépendante pour la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé. Liste du mobilier déductible des frais notariés. Vous êtes déjà conquis ? Partons le visiter ! Voir : Vidéo Youtube Safti Sylvie Jubault DPE vierge 
 Prix de vente : 149 000 € 
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A proximité de toutes commodités, dans un environnement champêtre et tranquille de Montazels, je vous invite à découvrir cette jolie villa édifiée sur 683 m² de terrain arboré. Le rez de chaussée se compose d'un garage (20m²), d'une chaufferie (17m²) et de 2 chambres. A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée fermée qui peut devenir ouverte suivant vos envies, un salon/séjour avec balcon couvert exposé sud, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC indépendant. Ses plus : Menuiseries PVC 4/20/4, volets roulants électriques, porte garage sectionnelle télécommandée, peintures refaites, électricité aux normes, VMC, chaudière fuel neuve. Son atout : Possibilité de créer un studio ou autre. Je vous attends pour visiter cette belle opportunité et pourquoi pas y déposer vos valises en toute sérénité. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Notre conseiller immobilier Sylvie JUBAULT est expert immobilier sur Limoux (11300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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