Name: Conseiller immobilier SAFTI Sylvie BELLEMENT Méreau (18120)
Address: MÉREAU, 18120, FR
Telephone: 06 47 67 76 20

Idéalement située sur la commune de saint Georges sur la prée sur un terrain entièrement clos et arboré de 993 m2, cette maison de plain pied de 1981se compose d'une entrée dans une véranda. Une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux , un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau. Un garage attenant et communiquant, une buanderie, un appentis, une dépendance. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage et tout à l'égout. Cette vente est une vente en viager occupé. Un bouquet de 40000 € et une rente mensuelle de 250 € 
 Prix de vente : 120 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BELLEMENT, T&eacute;l. : 06 47 67 76 20, E-mail : sylvie.bellement@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURGES sous le num&eacute;ro 849 035 373

Idéalement située à 10 minutes de Vierzon, cette maison de 214 m2 vus offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une boutique, d'un ancien fournil, d'un cellier, d'un WC indépendant. A l'étage, 4chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Menuiseries double vitrage PVC et chauffage fioul. Une très grande grange et une partie longère consacrée aux dépendances. Un carport. Une cave et une chaufferie. Une cour gravillonnée. Des travaux sont à prévoir. Le tout sur un terrain entièrement clos de 970 m2. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Idéalement située à 2h de Paris, et à 15 minutes de Romorantin Lanthenay, cette maison d'habitation de 138 m2 de 1985 avec vue dégagée sur toute la vallée du Cher et construite sur une parcelle de 1255 m2 se compose : D'un salon séjour avec une cheminée insert et un accès direct sur sa belle terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine, un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire, d'un WC. Combles aménageables. Au sous sol, un garage, une cave, un WC et deux pièces supplémentaires. Chauffage fioul, menuiseries bois, cabanon de jardin. L'avantage d'un sous sol avec l'accès totalement de plain pied! Une allée entièrement pavée et son jardin clos et arboré. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. A découvrir absolument! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Idéalement située à la campagne dans un charmant village à 15 minutes de Vierzon sur un terrain de 4116 m2 (dont une parcelle constructible), cette maison de 1985 sur sous sol rénovée au goût du jour se compose : D'une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct au balcon terrasse avec vue dégagée. Un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasques et trois chambres dont 2 avec placards intégrés. Au sous sol, sur la totalité de la surface, un garage, une buanderie avec point d'eau, un cellier et une grande pièce supplémentaire. Un deuxième garage indépendant. Menuiseries double vitrage, assainissement fosse septique (possibilité tout à l'égout), chauffage électrique avec radiateurs à inerte sèche, sous sol entièrement isolé au plafond, taxe foncière 770 €. Havre de paix à voir absolument! 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Idéalement situé sur la commune de Genouilly à la campagne avec un terrain de 1974 m2 dans un environnement calme avec crèche, école, centre de loisirs et ligne de Bus pour les collèges et lycées, non loin de l'étang des Sceps. Ce lot composé de 2 maisons vous offre de nombreuses possibilités!! Soit une résidence secondaire, une grande maison familiale où encore pour investissement locatif. La première maison se compose : d'un grand atelier, d'une remise, un WC indépendant, une cuisine, un séjour et un salon en enfilade. A l'étage, un pallier desservant 4 belles chambres et une salle d'eau. Un escalier supplémentaire donnant accès aux combles de 70 m2 entièrement aménageable. La seconde maison est composée d'un WC/ Cabinet de toilette, d'une cuisine, d'un salon et d'une grande chambre. Les deux maisons peuvent communiquer. Dépendance type cellier composé de 2 pièces avec four à pain, un double garage et atelier avec un magnifique grenier de toute la surface. Des travaux sont à prévoir pour ce magnifique potentiel. Le tout à l'égout est arrivé dans l'atelier en "attente", le chauffage est électrique et à bois. Les menuiseries sont en simples vitrage. Le prix est non négociable. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Idéalement située à 5 minutes de la gare,du centre ville et de la cité scolaire, très en retrait de la route à l'abri des regards et du bruit, sur un terrain de 1950 m2. Cette maison individuelle se compose au sous sol d'un appartement T2 avec compteurs individuels. Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec WC. Une piscine 8X4 avec plage .Menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville et raccordée au tout à l'égout. Un double garage. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 141 000 € 
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Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Méreau Nord sur un terrain de 941 m2 parfaitement entretenu et clos, proche toutes commodités, ce pavillon de 1975 se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec balcon, un WC indépendant et deux chambres. Le tout faisant 71 m2. Au sous sol, un bureau, une buanderie-cuisine d'été avec accès direct sur le jardin et un grand garage. Deux garages supplémentaires dont 1 pouvant accueillir un camping car. Un puits, assainissement tout à l'égout, menuiseries double vitrage, radiateurs à inertie sèche récents. Petites mises aux normes électriques à prévoir. Taxe foncière de 503 €. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville, sur un terrain de 1845 m2 arboré de chênes et très en retrait de la route, cette maison individuelle de 1960 sur sous sol se compose : d'une entrée, un salon/séjour d'environ 30 m2 avec accès direct sur une terrasse, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bain, une douche et un WC indépendant. Au sous sol, une buanderie, un double garage de 60 m2, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Le système de chauffage au fuel est à revoir entièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets roulants sont motorisés. La taxe foncière est de 983 € 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Idéalement située à proximité des commerces, écoles et ligne de bus, cette grande maison familiale d'environ 170 m2 se compose d'une vaste entrée, d'un salon, un séjour sur cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC indépendant,une buanderie. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain à terminer.Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, poêle à pellets. Panneaux solaires (50% de réduction EDF). Le tout sur un terrain de 937 m2. Taxe foncière : 1400 € Belle opportunité à voir! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Idéalement située à 15 minutes de Vierzon sur la commune de Saint Georges sur la prée, cette maison de plain pied de 1998 construite par "Chalet idéal" vous donnera entière satisfaction. Implantée sur une parcelle de 2744 m2, elle se compose d'une belle entrée avec dressing, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 53 m2 ouverte partiellement sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une terrasse sans vis-à-vis de 60 m2 entièrement carrelée. Trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle saura vous séduire par sa décoration neutre et contemporaine à la fois. Un garage de 40 m2 avec comble aménageable, dépendance de jardin, menuiseries double vitrage, chauffage mixte bois et/ou électrique, radiateurs à inertie sèche, portail et tout à l'égoût. Isolation refaite en 2020 en laine de roche. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Idéalement située à Vierzon Nord proche de toutes commodités, sur un terrain de 482 m2 entièrement clos, cette maison de 70 m2 environ se compose, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec accès direct sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et placards. Un garage et un atelier. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage électrique. Taxe foncière de 614 €. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir A voir absolument!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Idéalement située à 15 minutes de Vierzon dans son écrin de verdure de 3153 m2 où trône une splendide gloriette pouvant accueillir un jacuzzi, cette maison sur sous sol avec accès de plain pied construite en 2001 vous offrira de nombreuses prestations de qualités. Avec sa superficie totale de 143 m2, vous découvrirez une entrée spacieuse, avec deux dressings vitrés, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse de 26 m2 exposée plein sud sans aucun vis-à-vis. Un salon/séjour lumineux avec son magnifique poêle à bois en faïence. Un couloir desservant 3 chambres ( 12,88 m2, 11,97 m2 et 10,07 m2). La plus grande possède un très grand dressing, avec une salle de bain et un WC indépendant à côté. Les deux autres chambres sont situées à côté d'une seconde salle d'eau avec WC. Un accès direct depuis l'intérieur vous permettra d'accéder au sous sol composé d'un double garage de 54 m2 et d'un atelier de 34 m2 avec une cave attenante et une chaufferie. Vous trouverez également une chambre d'amis de 20 m2 avec son cabinet de toilette et WC attenant. Les points forts de cette maison sont le système de chauffage et eau chaude solaires ainsi qu'un forage de 33 mètres et une excellente isolation. Système d'alarme, assainissement individuel, VMC et excellente réception internet. Taxe foncière de 1011 € (comprenant les ordures ménagères). Idéal pour une famille où une résidence secondaire. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Idéalement située à 10 minutes de Vierzon, cette magnifique longère d'environ 180 m2 entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue se compose : - D'une entrée spacieuse de 11 m2 - Grande cuisine de 20 m2 - Salon/séjour de 47 m2 - Salle d'eau avec grande douche - WC indépendant - chambres (24 m2, 15 m2, et 12 m2) - Buanderie, cellier, cave, garages - Possibilité de chambres supplémentaires ou d'une salle de jeux avec deux surfaces de 23 m2 et 21 m2 Deux belles terrasses communicantes avec le séjour pour l'une et la cuisine pour l'autre. Le tout sur un splendide jardin de 1848 m2 très fleuri et arboré avec sapin, 3 pommiers, 2 cerisiers, poirier, abricotier et nectarinier. Menuiseries en double vitrage, portail motorisé, assainissement au tout à l’égout et taxe foncière de 898 €. A voir absolument!! A noter, ce bien sera libéré en Février 2021. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Idéalement située à 15 minutes de Vierzon, à la campagne avec crèche, école, centre de loisirs et boulangerie à proximité. Cette charmante maison individuelle avec poutres apparentes de 107 m2 se compose d'une véranda, une cuisine,un salon, un séjour, un WC indépendant. A l'étage:un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Climatisation réversible et cheminée. Une chaufferie, un cellier, un atelier, un garage de 50m2 et une annexe. Le tout sur un magnifique terrain de 5493 m2 entièrement clos avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, noisetiers etc... Taxe foncière : 690€ DPE VIERGE 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Dans un village à 10 minutes de Vierzon par l'A20. Sur un terrain de 279 m2, cette maison mitoyenne d'un côté de 150 m2 se compose d'un salon de 37m2, d'un séjour de 23m2 partiellement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11m2. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres (12m2, 13m2, 17m2 et 15m2), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage et un atelier. Assainissement au tout à l'égout, visiophone, chauffage fioul et taxe foncière de 600€.. Entièrement rénovée avec goût, ses volumes sont un coup de coeur assuré. 
 Prix de vente : 103 000 € 
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Notre conseiller immobilier Sylvie  BELLEMENT est un expert sur le secteur Méreau (18120) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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