Name: Conseiller immobilier SAFTI Sylvain DELMAS Tours (37000)
Address: TOURS, 37000, FR
Telephone: 07 69 70 38 40

Bien d'exception rempli d'histoire, de charme, d'espace, de verdure. Conçu A 2 KM d'un des château de la Loire les plus visité, emplacement touristique N°1 Entouré par les Châteaux de la Loire tout en étant dans son cocon d'intimité, le Château n'attend plus que vous Investisseurs, personnes ayant de magnifiques projets pour faire vivre les 1200m2 habitables ainsi que son gîte de 60m2, entourés de 24 hectares de terrain dont 20 hectares faisant partie d'une fôret domaniale, et sa magnifique fuye du XVIème siècle, n'hésitez plus ! Très belle salle de réception de 200m2 pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises pour des mariages, des séminaires ou autres, un salon de 80m2, une autre salle de 41m2, 2 superbes terrasses italiennes de 120m2 l'une et 60m2 l'autre. Deux cuisines professionnelles de 40m2 chacune avec une chambre froide. À l'étage, vos trouverez 11 magnifiques chambres restaurées il y a peu, avec leur propre salle de bain/WC. Aussi, un appartement comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et des WC, puis 2 salles de bain. Vous trouverez à l'entrée du Château un gîte de 60m2 avec une belle pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, des WC et une chambre mezzanine. 
 Prix de vente : 1 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

INCROYABLE et UNIQUE opportunité à Tours !!! Face à la Loire avec une vue dominante sur Tours, belle propriété du XIX éme en pierres de tuffeau d'environ 450 M2 plus ses dépendances et garages sur un parc de 2.7 Hectares bois et prairies. Entièrement clause,sans vis à vis ni nuisances à l’abri des regards, seulement à 4 km de Tours centre et 10 minutes de la gare T.G.V Au prix de nombreux hôtels particuliers en ville et souvent sans jardins ni garage,et toutes les nuisances du centre.Tout les transports en communs au pied de la maison, dépêchez vous j'en aurai pas deux .... Le Manoir : 450 M2 Rez de Chaussée : Une vaste entrée avec sol à cabochons,un vaste salon avec cheminée et sol à cabochons, Une salle a manger donnant sur le parc avec cheminée,un bureau, une cuisine,une arrière cuisine, un wc, une buanderie,puis à l'arrière de la maison une immense grange et une grande salle ou se trouve aussi la chaudière et cuve à fioul,donnant accès à deux caves. Un demi étage : dans une partie édifié au XVI éme Une grande salle de plus de 100 M2 avec cheminée, toit cathèdrale,un WC,et un accès extérieur avec son escalier. AU 1 ER : Un couloir donnant sur trois chambres dont deux avec leur balcon face au parc et deux salles de bain,WC et buanderie. AU 2ème : Un couloir déversant 5 chambres, possibilité de créer deux salles de bain Pour les communs : Un bâtiment XIX ème pouvant facilement être transformé en gîte, avec garage,et grande cheminée. Le parc boisé réserve des surprises unique dans la région. A prévoir un rafraichissement de la maison principale, fenêtres et déco et moderniser la cuisine et les salles de bain. A VOIR ABSOLUMENT 
 Prix de vente : 1 450 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Au sud de Loches à 1h15 de Tours, cette remarquable propriété de chasse est abritée dans un massif forestier du sud Touraine. Tous les services de proximité sont accessibles à moins de 10 minutes. A une demie heure d' une gare et à 1 heure d' un aéroport, cette propriété bénéficie d' une très bonne situation. L' inspiration du style architectural renaissance confère à ce château XIXème une belle élégance. Implanté au centre de son territoire il bénéficie d' un environnement exceptionnel et d' un calme olympien. Le château, en bon état, d' une surface habitable d' environ 550 m², est composé : Au rez-de-chaussée : dans sa partie centrale, un hall orné de boiseries, un grand salon richement décoré, avec une cheminée en marbre et une large vue au Sud, un petit salon et une salle à manger avec des poutraisons et cheminées baroques. Les ailes abritent une grande salle à manger, un bureau avec cheminée en marbre, une salle de billard, une grande cuisine et son espace repas, une verrière. Un très bel escalier en chêne nous conduit au premier étage : On y trouve 4 chambres et 3 salle de bains. Puis au second étage : 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d' eau, et un grand salon d'étage. L' aile sud-est abrite dans son entresol des pièces de service : entrée, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie et caves. Toutes les dépendances ont aussi connu une campagne de travaux complets depuis 7 ans. Elles comprennent : - Un rendez-vous de chasse de 125 m² environ composé d' une grand salle à manger, d' une cuisine semi professionnelle, et de sanitaires. - Une salle de découpe du gibier, chenil , écuries 2 box, - Une maison de gardien avec 3 chambres - Un pool house de 70 m² environ, équipé d' un espace sauna, Piscine chauffée par pompe à chaleur. - Atelier, garage, hangar datant du 17ème, La propriété s'étend sur 240 ha environ. Cet ensemble d' un seul tenant est entièrement clôturé par un grillage doublé et enterré qui lui ont permis d' obtenir les agréments « parc clos » et « chasse commerciale ». 3 ha de parc à l' anglaise clos entourent le château. Le reste de la propriété est composé d' un étang de 3 ha et de 234 ha de bois essentiellement. Les bois sont percés de belles allées. Un plan simple de gestion a été mis en place. Sangliers, cervidés et chevreuils composent la population de ce parc. 
 Prix de vente : 3 999 000 € 
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Deux plateaux de 40m2 amenageables en deux appartements dans une petite copropriété. 2 x 40 m2 Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1 &euro;). 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Appartement T2 30 M² Une piéce à vivre une salle de bain une chambre un wc entiérement restauré en plein centre d'Amboise Rue Nationale Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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A SAISIR MURS COMMERCIAUX Plein centre d'Amboise Rue Nationale informations sur demande. 60M² Louè 800€ mensuel Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 125 000 € HT + 25 000 € (TVA), soit 150 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 112 500 € HT + 22 500 € (TVA 20 %), soit 135 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 500 € HT + 2 500 € (TVA 20 %), soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Appartement de standing ancien avec tomettes et poutres a vendre en plien centre historique d'Amboise a saisir rapidement T3 70M² Une grande piéce à vivre avec tomettes Une grande cuisine deux chambres une salle de bain Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 192 000 € 
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Unique et sublime au nord de TOURS. Située à 15 mn de Tours, dans un environnement privilégié et recherché. Propriété de 576 M² sur 1.7 hectares, dont un parc clos de murs, et entouré d’un bois. Maison contemporaine de très grande qualité respectant les éléments d’époque et formant un ensemble très harmonieux, avec les bâtiments du XIXème orangerie et granges. On y accède par 3 entrées distinctes dont chacune possède un magnifique portail en fer forgé. L’entrée principale nous dévoile un très joli jardin à la française contemporain, agrémenté d’un bassin, et devant lequel on peut stationner plusieurs véhicules. La maison nous ouvre ses portes sur une grande entrée cathédrale avec une très belle descente d’escalier, viennent ensuite un grand vestiaire et un WC avec lave-mains. Tous les sols du rez de chaussée ainsi que l’escalier sont en pierre bourgogne et toutes les chambres sont en parquet massif. Après l’entrée on accède à un couloir desservant un double salon d’environ 100 m² entièrement ouvert sur l’extérieur, avec une cheminée centrale et un home cinéma, et donnant accès une grande terrasse en teck et à une magnifique piscine miroir de 15 x 7 m. On trouve ensuite une salle à manger d’environ 50 m², suivi d’un bureau et d’une chambre d’amis avec salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, un office et une buanderie, puis une très grande pièce de détente avec une piscine intérieure de 7 x 4 m, un jacuzzi, une salle de sport, une salle d’eau et un WC. Ce niveau se termine par l’espace nuit enfants, composé d’une chambre d’amis, puis de deux chambres communicantes d’environ 20 m², organisées autour d’une salle de bain et douche avec WC séparé, et possédant chacune une mezzanine d’environ 15 m². Cet espace se termine par une dernière chambre avec salle d’eau privative et WC séparé et possédant également sa mezzanine. Toutes les pièces du rez de chaussées possède un accès sur l’extérieur. Le premier étage entièrement parental se compose d’un grand palier dégagement, d’une suite d’environ 80 m² avec chambre et salle de bain et douche, deux grands dressings et un WC séparé. La chambre donne accès à une grande terrasse loggia de 25 m² avec vue sur le jardin à l’anglaise et la piscine. Cet étage parental possède également un accès direct à la salle de sport et à la piscine intérieure. La maison est équipée partout d’un chauffage au sol air/eau alimenté par une pompe à chaleur. A l’extérieur on trouve un pool house avec une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC séparé, 4 garages pour plusieurs voitures avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une grange et une orangerie. Propriété atypique, à seulement quelques kilomètres du centre ville de Tours, coup de cœur assuré. 
 Prix de vente : 2 220 000 € 
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En plein coeur de la citè royale d'amboise, immeuble de rapport composé de commerce et trois appartements avec la possibilitè d'en faire deux autres. Immeuble en parfait ètat 30 000€ de rapport locatif annuel pouvant passer à 40 avec les deux futurs appartements. A saisir rapidement. TOTAL 260 M² Taxe foncière : 2544€ appartements chauffage èlectrique 
 Prix de vente : 559 000 € 
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Trés belles prestations pour cette maison contemporaine de 250 M² habitables . Sur un parc arboré de 1.2 hectares entièrement clos à 5 minutes de Tours centre et 1/4 d'heure du TGV La maison : RDC : Une entrée et un salon de 42 M² avec sols en marbre, une cuisine séparée, deux chambres deux salles de bain 1ER : trois chambres trois salles de bain Un garage pour trois voitures Une belle terrasse donnant sur le salon et la cuisine Une grande cave Dans le parc une remise en dur avec un four à pain. 
 Prix de vente : 850 000 € 
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A SAISIR Maison de maitre d'environ 250 M² dont 170 exploités aujourd'hui, sur un parc arboré de 8000 M² A la sortie d'une ville de 4500 habitants avec toutes les commodités autour à 5 km de l'autoroute A 85. A 2H30 de Paris 1H de Tours et 15 km de ST. Aignan . Dans une région ou le secteur touristique est très développé, idéal gîtes chambres d'hôtes. 250 M² hab. DONT 170 M² exploités et 90 de combles a aménager. Un grand salon de 42 M² une grande cuisine donnant sur le parc Une belle entrée avec ses carreaux de ciment XIX éme 4 chambres deux salles de bain Une petite dépendances maison de 50m² deux garages en dur dans le parc propriété entièrement clos. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A 35 KM de Tours propriètè atypique du XIX éme comprenant un corps de ferme restauré, idéal gîte de groupe. de grandes dépendances pouvant être transformées en salles de réceptions . Une belle maison du XIX éme restaurée en habitation et son parc clos de murs, ainsi que les ruines d'un manoir le tout sur un territoire de 3.5 hectares. Sur un axe routier très fréquenté idéal pour une activité événementiel. Maison principale : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres une douche un wc, une buanderie 1ER Etage : 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain, possibilité d'agrandir l'étage. Gîte : pour 15 PERSONNES 5 chambres d 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Magnifique longère du XVI éme et son Pigeonnier sur un parc de 2.5 hectares reconvertis en lieu d'hébergements touristiques, avec 7 maisons en bois. En plein cœur du val de Loire proche d’Amboise. Activité générant 60 000€ de revenus annuels, pouvant être très largement développé. La maison totalise 450 M² avec huit chambres et de grands espaces de vie. Aujourd'hui habitation principale ne rentre pas dans l’activité touristique du site, mais restaurée pourrait être transformée en gites et chambres d'hôtes somptueuses. Son pigeonnier transformé en jacuzzi, le parc de 2.5 hectares boisés sur lequel est implanté 7 maisons en bois, très prisées par les touristes. Site classé P.R.L. activités touristiques pouvant être très largement développé. Pour 760 000€ soit un trois pièces Parisien, changez de vie et venez profiter du Val de Loire. Avec un budget de 900K€ vous en ferez un véritable paradis et une vrai activité touristique rentable. A saisir rapidement. 
 Prix de vente : 760 000 € 
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Opportunité très beau château du XVéme siècle, en plein cœur d'une région viticole proche d'une ville historique. Ce château fut édifié en 1461, par Jehan DE GARGUESALLE, grand écuyer de LOUIS XI. Venez découvrir ce joyaux idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d hôtes dans une des villes les plus touristique de la Touraine, passage incontournable de la Loire à vélo. Environ 600 M2 habitables, 8 chambres, 5 salles de bains, trois grandes pièces de réceptions restaient authentiques toutes en pierres,tommettes et cheminées grandioses. Deux cuisines, il a gardé tout ses éléments anciens, piscine, sur un parc arboré d'un hectares. Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 649 000 € 
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A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT Maison neuve en cour de finition à Joué les Tours proche du nouveau centre commercial, 102 M² habitables sur deux niveaux plus garage sur une parcelle de 300m² possibilité du choix des matériaux et couleurs des peintures si réservation avant achèvement. Lot de 3 maisons. Toutes commodités dans un rayon de 100 Mètres, zone commercial, salle de gym etc.... Dépêchez vous il y en à que TROIS ...!!! Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Zone défiscalisée, Hangars avec bureaux total 1200 M² sur 1500M² de terrain Hangars plus bureaux entre L' A85 et L'A10 à 35 km de TOURS idéal artisan ou stockage 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 491 666 € HT + 98 333,20 € (TVA), soit 589 999,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 452 332,72 € HT + 90 466,54 € (TVA 20 %), soit 542 799,26 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 333,28 € HT + 7 866,66 € (TVA 20 %), soit 47 199,94 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Proche d'Amboise, propriété équestre avec 2.5 Hectares possibilité d’extension jusqu'à 30 hectares. Bâtiments du XV et XVIII éme tout le gros œuvre restaurè Une partie habitable de 200 M² restaurée avec grands volumes et domotique dans le bâtiment principal, Une dépendance restaurée en maison d'amis ou gites, une surface de 400 M² au sol en rez de chaussée reste à restaurer dans le bâtiment principal. Un hangar agricole, plusieurs box à chevaux. Vendu avec 2.5 Hectares de prés mais pouvant allée jusqu'à 30 hectares selon votre budget. Dans une campagne verdoyante sans nuisances à 5 KM de l’entrée autoroute A10 30 km de Tours Indivision familiale, isolé un petit manoir a côté à restaurer, l'ensemble de la propriété : manoir, domaine équestre et 36 Hectares peuvent être réunis pour la vente l'ensemble sera alors à 1.3M€ 
 Prix de vente : 589 000 € 
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Zone défiscalisée, Hangars avec bureaux total 300 M² sur 400M² de terrain 9 Mètres de haut entre L' A85 et L'A10 à 35 km de TOURS idéal artisan ou stockage 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 216 250 € HT + 43 250 € (TVA), soit 259 500 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 196 787,50 € HT + 39 357,50 € (TVA 20 %), soit 236 145 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 462,50 € HT + 3 892,50 € (TVA 20 %), soit 23 355 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT Maison neuve en cour de finition à Joué les Tours proche du nouveau centre commercial, 102 M² habitables sur deux niveaux plus garage sur une parcelle de 300m² possibilité du choix des matériaux et couleurs des peintures si réservation avant achèvement. Lot de 3 maisons. Toutes commodités dans un rayon de 100 Mètres, zone commercial, salle de gym etc.... Dépêchez vous il y en à que TROIS ...!!! Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Zone défiscalisée, Hangars avec bureaux total 180 M² sur 400M² de terrain entre L' A85 et L'A10 à 35 km de TOURS 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 164 166 € HT + 32 833,20 € (TVA), soit 196 999,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 147 749,40 € HT + 29 549,88 € (TVA 20 %), soit 177 299,28 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 16 416,60 € HT + 3 283,32 € (TVA 20 %), soit 19 699,92 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Véritable opportunité très proche du centre ville de Tours,château de 600 M2habitables dont les gros œuvres sont entièrement restaurés ( toitures,façades,électricité,plomberie ,chauffage,huisserie....) reste l'aménagement intérieur selon l'orientation que lui donnera sont futur acquéreur, soit familial ou commercial. Entouré de douves en eaux au milieu d'un parc de 27 hectares,sans aucunes nuisances. Une ancienne écurie restaurée, comportant aujourd'hui deux niveaux pour un total de 400M2 pouvant être transformé en salle de séminaire ou réception au rez de chaussée 200M2 et chambres,dortoir ou autre sur 200M2 au 1ER étage. Il est possible selon votre projet et votre budget d'acquérir une autre dépendances avec un total de 650 M2 dont une salle de 400M2 Et aussi un bâtiment indépendant moderne de 1000M2 au sol sans un seul poteau,chauffé et isolé, offrant de très nombreuses possibilité d'exploitations,ou stockages. Énorme potentiel pour cette propriété en sortie de Tours,avec un accès rapide aux autoroutes et gare TGV. 
 Prix de vente : 1 400 000 € 
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A 35 KM AU SUD DE TOURS Proche de la sortie autoroute A10 Ensemble immobilier hangars de stockages et bureaux divisés en trois bâtiments : 180 / 300 et 1200 M² sur 4000 M² de terrain Zone ZZR avantages fiscaux - 1ER bâtiment : 180 M² 20 X 15 stockage, une entrée, un bureau, un wc, une salle de bain - 2éme Bâtiment : 1200 M² 50 X 20 9 MÈTRES DE HAUT 2 portes sectionnelles 5 mètres de large et 6 de haut. + 200 M² de bureaux - 3 éme bâtiments : 300 M² 20 X 15 9 mètres de haut dalle béton 30 cm Entre L'A85 et L'A10 facile d'accès. Actuellement loué 48000€ / an 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 026 000 € HT + 205 200 € (TVA), soit 1 231 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 960 000 € HT + 192 000 € (TVA 20 %), soit 1 152 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 66 000 € HT + 13 200 € (TVA 20 %), soit 79 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

A SAISIR A 50 Mètres de la gare de Tours : - immeuble Haussmannien de 1903 600 M² de surfaces aux sols, en mono propriété, divisibles en plusieurs appartements Gros œuvres en très bon état, belles hauteurs de plafonds, parquets. - Un terrain de 1200 M² dont une surface de 200M² au sol constructible en R+3 soit 800M² a construite. ( juste introuvable en ville ) adresse emplacement N°1 plein centre de Tours, trés proche de la gare. Opportunité unique, plein de possibilités, divisible en appartements,bureaux ou grand particulier, coworking etc -marchands biens pour division - loi Malraux Bureaux de standing ETC..... 
 Prix de vente : 2 200 000 € 
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A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT Maison neuve en cour de construction à Joué les Tours proche du nouveau centre commercial, 102 M² habitables sur deux niveaux plus garage sur une parcelle de 300m² possibilité du choix des matériaux et couleurs des peintures si réservation avant achèvement. Lot de 3 maisons. Toutes commodités dans un rayon de 100 Mètres, zone commercial, salle de gym etc.... Dépêchez vous il y en à que TROIS ...!!! PHOTO NON CONTRACTUELLE Dossier sur demande. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT Maison neuve en cour de construction en plein centre de Joué les Tours, 102 M² habitables sur deux niveaux plus garage sur une parcelle de 300m² possibilité du choix des matériaux et couleurs des peintures si réservation avant achèvement. Lot de 5 maisons PHOTO NON CONTRACTUELLE Photos et plans sur demande. Toutes commodités dans un rayon de 100 Mètres, zone commercial, salle de gym etc.... Dépêchez vous il y en à que cinq ...!!! 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Réelle opportunité,Tours Hyper centre secteur très recherché, authentique hôtel particulier du XIX éme, aujourd’hui en bureaux, mais peut assez facilement être remis en maison d'habitation, en espaces co-working ou appartements pour locatif ou vente à la découpe. Secteur sauvegardé donc travaux défiscalisables.. A 1.280.000€ F.A.I. vous découvrirez au rez de chaussée une belle entrée desservant de nombreux espaces avec différentes possibilités d’aménagements. Au premier étage, trois grandes pièces, un WC, une grande terrasse donnant au dessus du garage. Au deuxième étage trois beaux volumes, coin eau, un WC et une pièce. Au troisième étage trois pièces, une salle d’eau, WC et espace cuisine. Sous l'ensemble une cave à vin, de nombreux rangements. Deux garages et une magnifique terrasse avec triple expositions, balconnets. l'ensemble est en parfait état pas de travaux a prévoir. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 1 450 000 € 
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Unique dans l'agglomération de Tours - Chambray-lès-Tours (37), un manoir restauré appartement Unique dans l'agglomération de Tours - Chambray-lès-Tours (37), un manoir restauré en 6 appartements Extérieur pierre de tufeaux, intérieur belle hauteur de plafond, parquets. Au bout d'une impasse, dans un parc arboré. B03 – Type 2 2nd étage ( 62 m2) - vue sur le parc Prix de vente : 178 500 € - un séjour de 25 m2 avec parquet donnant sur une cuisine ouverte et aménagée (meubles de rangement, évier, four, plaques de cuisson, hotte). - une entrée / dégagement de 9m2 - une grande chambre de 21 m2 parquetée avec rangement - une salle d’eau aménagée avec douche et sèche serviette. - un WC Système de chauffage au gaz naturel. Caves, jardins privatifs et places de parking sur la propriété Coup de cœur garanti. Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A 10 minutes soit 12 KM de TOURS Maison F5 200 M² sur un parc boisé superbement entretenu, collée au Golf de Tours nord, vous pouvez partir de chez vous avec votre charriot..... Elle est exposée plein sud, Piscine chauffée, abri pour voiture plus garage, maison de jardin ( petite réplique de la maison principale ) pouvant être transformée en bureau. C'est une maison de standing datant de 2000, en parfait état sans aucun travaux a prévoir, entretien et travaux réguliers, propriétaires très maniaques. RDC : un séjour de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, véranda haut de gamme avec baies vitrées et vue sur une magnifique piscine. Un bureau pouvant être une chambre, une salle d'eau meubles sur mesure et douche Italienne. 1 ER : 3 chambres une salle de bain un dressing. Chauffage alimenté à l'électricité avec des radiateurs haut de gamme. Sous sol : Grand sous sol garage pour voitures, une buanderie avec accès directe dans la maison. Cette maison comporte aussi 3 terrasses carrelée, le terrain est entièrement arboré sur 1 480 m². Portail électrique avec vidéophone, allée goudronnée, parc entièrement clos, au bout d'une impasse. L'aéroport est situé à moins de 8 km, Tours centre 12 km, Gare TGV 10 km, A10 8 km, hôpital 5 KM Zone commerciale de Tours nord 5 km Situation parfaite a visiter absolument. 
 Prix de vente : 650 000 € 
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Lot de deux appartements pouvant être transformés en un duplex de 117 M² à 100 Mètres de la gare de Tours. Jardin 160 M² , appartement dans un immeuble Haussmannien avec belle hauteur de plafonds, parquets, Immeuble de standing. Plusieurs possibilités, divisible en deux ou trois appartements ou un duplex en rez de jardin. Ou transformés en bureaux; A restaurer entièrement prévoir 80 à 100 K€ de travaux. A saisir rapidement, plein centre de Tours à côté de la gare. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 459 000 € 
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A SAISIR A 50 Mètres de la gare de Tours immeuble Haussmannien de 1903 600 M² de surfaces aux sols, divisibles en plusieurs appartements Gros œuvres en très bon état, belles hauteurs de plafonds, parquets adresse emplacement N°1 plein centre de Tours, trés proche de la gare. Opportunité unique, plein de possibilité, divisible en appartements,bureaux ou grand particulier. Jardin de 160 M² -Idéal pour grand Particulier -marchands biens pour division - loi Malraux 6 Bureaux de standing ETC..... 
 Prix de vente : 1 650 000 € 
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Domaine de 11 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 215 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 11 Hectares, dont bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même. 
 Prix de vente : 1 300 000 € 
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MANOIR DU XVI ET XVIIIéme prés de 700M2 habitables, avec dépendances sur un parc de 1000 M2 face à la Loire,transformé en cinq belles chambres indépendantes,idéales pour chambres d'hôtes ou gites. Belles pièces de réception dont une de Cent Cinquante mètres a cinq minutes du centre de tours. Au total 11 chambres, dont 8 avec salles de bain, belles pièces de réception 150 M2. Beaucoup de potentiel.... Idéal projet chambres d hôtes. A 5 minutes de Tours centre, avec toutes les commodités. 
 Prix de vente : 860 000 € 
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TOURAINE, Val de Loire, Potentiel exceptionnel pour cet Imposant château Historique XVIè-XIXè,sur parc clos et arboré de 11,5ha. SITUATION: Facile d'accès, de TOURS, en bordure d'un pittoresque village, de 1.000 habitants, doté de commerces et services, au sein d'un cadre paisible, à l'abri de son parc clos, propice au développement d'activités d'hébergements de groupes et de séminaires. Excellente desserte: Paris-Porte d'Orléans à 260Kms, via A10. TOURS-Centre à 39Kms (Préfecture, Facultés, 15 Liaisons TGV-Paris Montparnasse en 1H14mn et 7 Liaisons Inter cités Paris Austerlitz en 2H15 mn). Accès Autoroutier A 85, puis A10 TOURS-ORLÉANS-Paris à 20Kms. Gare SNCF (Langeais) à 13Kms (9 TER Aller&Retour/Jour sur TOURS, en 20mn. Le château du début XIXè, en parfait état possède encore tous ces éléments de décor (Parquets chêne, au point de Hongrie, trumeaux , plafond à corniche et rosace centrale, cheminées de marbre, etc..). L'ensemble du domaine est clos principalement de hauts murs. Rare château Historique, complété de ses dépendances, au sein d'une région touristique de premier ordre, ensemble aménagé en centre de vacances (Bâtiments ERP), avec équipements opérationnels, capable d'accueillir sur place et héberger, un groupe de 165 stagiaires (165 lits). Ensemble bâti harmonieux, vendu équipé de son matériel de sécurité&d'entretien, permettant, la valorisation d'un patrimoine historique, par la création d'une activité saisonnière de chambres d'hôtes&suites meublées, complétée par l'organisation de réceptions ou d'expositions (Orangerie, Communs), puis par le développement (période hors saison), d'un centre de séminaires de Direction d'entreprises. Idéal pour un projet hôtelier, E.P.A.D,école etc .... Très bon état général, gros œuvre en parfait état, toujours entretenu actuellement? son rapport surface/ prix reste une vrai opportunité. 
 Prix de vente : 1 350 000 € 
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Petit château du XIXème entièrement restauré, environ 400M2 habitables avec huit chambres et trois beaux gites pouvant accueillir 18 personnes. Au milieu d un territoire de 33 hectares. Dont 30 hectares de bois et étang d un hectare. Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisances. A 30 minutes de Tours Piscine tennis, maison de gardien, grande allée. sans aucune nuisances à deux heures de Paris Magnifique Château du 19ème siècle avec piscine sur un terrain de 33Ha avec foret, parc et lac de 2500m2. Magnifique Château du XIXème siècle de 400m2 adossé à une tour du XVIII. Fief de la baronnie construit dans un style néo-classique. Le domaine s'étend dans un environnement boisé sur près de 33 ha de terres, comprenant un bois, un beau parc paysagé, un plan d'eau de 2500m2 et une somptueuse piscine. Le bois est parsemé de sentiers de randonnée pédestre permettant au détour du chemin de côtoyer les animaux sauvages venant s'abreuver au plan d'eau. L'intérieur du Château, très spacieux est composé de grandes pièces aux plafonds couverts de poutres apparentes, aux murs habillés de belles cheminées de tuffeau sculptées, et aux sols couverts d'anciens parquets et tommettes locales. Ils constituent une belle harmonie entre le charme du bois et des pierres de la bâtisse et un confortable mobilier contemporain. Situe au calme une heure de l'aéroport de Tours et deux heures à Nantes, proche de Langeais, des vignobles de Bourgueil et la très charmante ville de Saumur. Comprenant également 3 gites rénovés dans une jolie parc bien entretenu. Description : - Salon avec les fresques d'époque reproduites - Salle à manger - 8 chambres avec leur salle de bain/douche. - Cuisine professionnelle au sous -sol avec plan travail en marbre. Tous les bâtiments ont vue sur le parc et accès à la piscine. Dépendances : Les anciennes écuries ont été rénovées il y a 10 ans pour créer trois gites avec une quatrième situé près de la piscine. Trois gites récemment rénovés, de trois chambres chacun, sont disponibles à la location et pouvant héberger jusqu’à 14 personnes. Pour en savoir plus, nous contacter ! Surface : 400 m² + GITES ET MAISON DE GARDIEN 
 Prix de vente : 1 640 000 € 
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A cinq minutes de Tours centre surplombant la Loire magnifique demeure du XVIIème entièrement restaurée, conçu pour devenir un boutique hôtel de charme et de luxe, idéal pour exploitation hôtelière, gites, chambres d'hôtes. Activité exploitable immédiatement. Plus de 500 M2 de caves troglodytes non aménagées, pouvant devenir de somptueuses et grandes salles de réceptions et gites. Pouvant être aussi un magnifique hôtel particulier familiale, restauré avec gout en alliant le moderne et l ancien. Offrant un hall d'entrée avec réception. Bel espace salon avec cheminée, très cosy, exposé sud ouest avec vue sur la Loire Salle à manger, cheminée, (superbe Sol à cabochons) donnant sur la terrasse et dans le prolongement la cuisine . Très bel escalier d'origine en chêne qui dessert les étages. Vous avez 10 chambres dont 4 suites toutes parfaitement équipées et décorées avec soin. Deux habitations troglodytes exposées plein sud à finir de restaurer. Idéal pour créer deux espaces de gîtes . Très grande cave de 300 m² à transformer en espace de détente, espace de sport, spa, et jacuzzi. Grande terrasse extérieure ombragée par les alignements de tilleuls et pouvant accueillir des véhicules. Restauration de qualité exceptionnelle. Belle hauteur de plafond, très beaux parquets, éléments d'origine. A 10 minutes de la gare, de l'aéroport, et des axes auto routier. 
 Prix de vente : 1 395 000 € 
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OPPORTUNITÉ A SAISIR En périphérie de Tours forêt de vieux chênes sur 25 Hectares d'un seul tenant. Un investissement patrimonial alliant avantages fiscaux et plaisir de la chasse et de la pêche en Touraine. RARE OPPORTUNITE Rendez vous de chasse de 43 Hectares d'un seul tenant lieu privilégié accès par une voie sans issus, aucunes nuisances, en pleine nature. Cette propriété présente une certaine homogénéité au niveau des peuplements en place. La majorité est issu de semi de pin maritime, réalisés entre 1949 et 1977. Ces pins représentent 70% de la surface totale auquel s'ajoute quelques essences secondaires, chêne senssile, châtaignier, tremble et charme.. Au milieu d'un grand domaine forestier, investissement idéal pour tout les amoureux de chasse et de bois, ou investisseurs souhaitant un produit de rentabilité et de défiscalisation totale. Dépêchez vous !!! 420 000€ 
 Prix de vente : 300 000 € 
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A saisir- Château du 19ème d'environ 400 M2 entièrement restauré avec ses fresques d'époques, A 35 KM de Tours centre au milieu de son territoire de chasse de 33 HECTARES d'un seul tenant sans aucunes nuisances ni vis à vis ni servitudes. Étang 2.5 hectares,tennis a restauré, piscine, maison de gardien, et Gîtes pour 18 personnes. Le Château, restauré entièrement intérieur et extérieur en reproduisant ses fresques d'origine, plafonds à la Française,belles pièces de réceptions. Le PLU était passé constructible en vu d'un projet touristique,aujourd'hui caduc pourrait être révisé par la commune. Description : - L'entrée du Château se fait par l’escalier en pierre d’une Tour. Grand escalier en chêne - Salon - Salle à manger - 8 chambres bien décorées avec une touche assez originale avec leur salle de bain/douche. - Cuisine professionnelle au sous -sol avec plan travail en marbre. Tous les bâtiments ont vue sur le parc et accès à la piscine. Dépendances : Les anciennes écuries ont été rénovées il y a 10 ans pour créer trois gites avec une quatrième situé près de la piscine. Trois gites récemment rénovés, de trois chambres chacun, sont disponibles à la location et pouvant héberger jusqu’à 18 personnes. 
 Prix de vente : 1 650 000 € 
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Splendide Manoir Du XVème au cœur d'un vignoble de renom, dans un écrin de verdure sans aucune nuisances à une demie heure de Tours centre. Entièrement restaurai en respectant son authenticité, 11 chambres entre le manoir et les dépendances,piscine,sauna, troglodytes,box pour 5 à 6 chevaux sur 10 Hectares. Parfait pour un projet B&B ou un paradis familiale. Manoir :280 M2 sur trois niveaux séparés par un escalier à vis en pierres, 5 chambres 5 salles de bain 2 salons, une cuisine,Une cave à vins. Dépendances : Environs 300 M2 6 Chambres avec salle de bain, possibilité d'en créer trois autres. Piscine, sauna, salle de gym, terrasse, belles caves troglodytes. Box pour 5/6 chevaux, garages pour 5/6 voitures. Panneaux solaires sur le toit des dépendances assurant une autonomie et un revenu EDF Si cette propriété correspond à vos critères de recherche et votre budget, elle est a voir absolument..... 
 Prix de vente : 899 000 € 
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Idéal pour traiteur ou activité séminaires, somptueuse propriété du XIXème de 900m2 au sol composés de deux grandes salles de réceptions pouvant accueillir prêt de 800 personnes assissent, jusqu'à 600 avec un espace de dance. deux cuisines de 100 M2, une par salle avec cloison amovible pouvant se transformer en une seule grande cuisine. Réception,toilettes,vestiaire et rangements. Un étage de 700 M2 divisé en deux plateaux pouvant être transformés en appartements chambres... etc..... Le tout sur 1 hectares de parc a 10 km du centre de Tours 1.200000€ NET VENDEUR 5.5% de frais d'agence charge acquèreur 
 Prix de vente : 1 200 000 € 
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CHÂTEAU du XVème au XIXème siècle 30 km au Nord de Tours TGV Paris ? Tours Gare dans le village à 1,5 km du Château Village avec commerces à proximité à 1 km du Château (boulangerie, épicerie, charcuterie, café, hôtel restaurant, pharmacie, centre médical) & école primaire Trois logis aménagés: Le Château Un premier logis Un deuxième logis avec accès indépendant du reste de la propriété LE CHÂTEAU: 425m², 12 pièces, 6 chambres, 8 salles de bains Habitable de suite, belles pièces de vie, entièrement rénové, excellent état Toiture en très bon état Installation électrique aux normes dans le Château et les logis Chauffage au gaz (chaudière neuve) dans le 1er logis Chauffage électrique dans le deuxième logis Chauffage central au fioul dans le Château Éléments d'origine, Chapelle, escalier à vis, cachet, haut standing, fenêtres double vitrage Possibilité de développer des chambres d'hôtes, organisation d'événements,. LES LOGIS : Deux logis habitables en très bon état, rénovés développant 250m². LES DÉPENDANCES : Une grange adjacente au premier logis de 200 m2comportant un local disposant de 6 cuves pour vinification (intérieur carrelé en verre 60m3) Une autre grange indépendante de 80m2 Un bâtiment en U du 16ème siècle de 160 m2 au sol (écuries, étables) 5 caves troglodytiques LE TERRAIN DE 7,5 HECTARES : Réparti en 3 niveaux : 1/ Niveau supérieur : un premier grand terrain 2/ Niveau intermédiaire sur lequel se trouvent les batisses 3/Niveau inférieur : un deuxième grand terrain une allée de tilleuls une grotte maçonnée en forme de coquille un plan d'eau une rivière dont une berge fait partie du terrain Le parc est équipé d'éclairage par lampadaires et d'un circuit d'arrosage automatique. La cour du Château est entourée de grilles. Parc paysager, arbres fruitiers, arbres centenaire, clos et sécurisé par grille automatisée. 
 Prix de vente : 1 350 000 € 
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Château XIXéme en Touraine à 20' de Tours (TGV), 15' A10-A85. TGV + Voiture = 1H30 de PARIS Très bien situé, proche d'un village et des commerces. Sur un parc de 8.12 hectares, sans vis à vis, très vallonné le château domine l'ensemble avec une vue imprenable. Très authentique avec de beaux éléments anciens,environ 600 M2 avec belles pièces de réceptions, 11 chambres. Caves et logement annexe. Diverses dépendances. Serre. Cour. Terrasses avec vue. Parc arboré. Jardin et prés. DESCRIPTION : Le Château : Au rez-de-chaussée: Une entrée de 20m2, sol en carreaux de ciment et départ d’escalier. Une cuisine de 38m2, sol en carrelage. Un office-buanderie-lingerie, tomettes et placards. Un bureau de 13m2, sol en carreaux de ciment et sortie sur cour. Un grand salon de 48m2, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures, cheminée en marbre et accès à la terrasse panoramique. Une salle à manger de 41m2, sol en parquet de chêne, poutres et accès à la terrasse. Une chambre de 34m2, parquet de chêne à chevrons, boiseries, moulures, papier peint à décor panoramique époque XIX° et grande bibliothèque murale de style Empire. Une salle d’eau privative de 4m2 avec wc. Une réserve avec placards. Au 1er étage: Un vaste palier, parquet. Une chambre de 18 m2, parquet de chêne et accès à une terrasse panoramique privative de 35m2, salle de bain-wc attenante. Une suite composée d’une chambre de 23m2, sol en parquet, d’une salle de bain-wc et d’un petit boudoir avec accès à la terrasse panoramique. Un couloir desservant: Une grande chambre de 27m2, cheminée en marbre et accès à la petite tour ronde (avec cabinet de toilette à restaurer). Une salle de bain-wc de 18m2, sol en parquet. Autre chambre de 38m2, sol en parquet et cheminée en marbre. Au 2ème étage (sol en parquet à tout l’étage): Une grande chambre de 42m2, avec salle d’eau privative et wc séparé. Une chambre de 27m2, avec cheminée en marbre et accès à la petite terrasse panoramique sur la tour. Une chambre de 10m2 à rénover, placards (salle de bain-wc possible). 3 petites chambres de service. Un dégagement ancien cabinet de toilette, à restaurer. Un grand grenier sous combles, sol en plancher. Caves: sous le château (accès par l’escalier à vis en pierre): une cave de stockage, une cave avec chaufferie et une cave à vin. Toiture en ardoise. Chauffage central au fuel et électrique au sol dans certaines pièces. Excellente isolation dans le château. Assainissement individuel. Dépendances: Une grande demeure annexe indépendante comprenant: Un logement de gardien en duplex (entrée, wc, cuisine, petit salon, 2 chambres, salle d’eau). Une grande salle de 47m2, tomettes et cheminée en pierre. Une ancienne écurie-fruitier de 28m2 et grenier. Une grande grange de 100m2 offrant un beau volume. Un atelier de 28m2. Un garage de 76m2. Une serre. 2 anciens wc extérieurs. Un chenil. Un préau. 
 Prix de vente : 1 320 000 € 
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Exceptionnel château du XIXéme édifié par un célèbre industriel du XIXéme, de plus de 1500 M2 habitables sur un territoire clos de 44 hectares de bois. Nombreuses dépendances, pool house, piscine, ancienne ferme. Le château : 400 mètres carrés par niveau, a conservé tout ses éléments d'origine, une hauteur de plafond exceptionnel de 6 mètres, toutes les pièces ont de grands volumes. Prévoir quelques travaux de déco, d'électricité et système de chauffage. Tout le gros œuvre est en très bon état. Son historique,sa situation,son environnement, la taille de ses bâtiments en fait une propriété rare et d'exception au prix justifié d un bel appartement Parisien. 
 Prix de vente : 3 500 000 € 
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A RESTAURER Corps de ferme en cour carrée, anciennes dépendances d'un château voisin, plus de 1500 M2 de surfaces aux planchers a restaurer, sur 5 bâtiments du XV et XIX éme. En pleine campagne entre Tours, Vendôme et la Chartre sur le Loir. A 1H30 de Paris et une heure tgv plus voiture. Idéal pour projet familiale, équestre,événementiel, Agricole,élevage ETC.... Le tout sur un parc de 4 hectares ouvrant de nombreuses possibilités . • Maison principale (210 m2): 7 pièces, cuisine, douche, wc, caves voûtées, grenier aménageable sur la totalité • Tour ronde du 15 ème siècle, avec cave voûtée, 3 étages et grenier (10 m diamètre), qui pourrait faire une magnifique résidence vraiment unique • 3 grandes dépendances aménageables (une de 250 m2 et deux de 200 m2 au sol) chacune sur 2 niveaux • Ecurie et bergerie du 16ème siècle, avec grenier (180 m2 au sol) – encore une belle conversion possible 
 Prix de vente : 480 000 € 
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Dominant une citée touristique, hôtel restaurant entièrement restauré 15 chambres avec une vue exceptionnel une salle de restaurant de 50 places avec 50 places en terrasse, cuisine pro entièrement équipée, un sous sol dans lequel une autre salle de réception peut être faite. Un appartement indépendant de 160 M2 Le tout refait à neuf en 2015. Ce site offre plusieurs perspectives, soit la reprise en Hôtel restaurant, soit un site juste fabuleux pour de événementiel gite grande capacité, locations mariages, séminaires etc... Le tout sur un parc de 1.5 Hectares sur lequel un agrandissement d'activité serait envisageable, terrain constructible. Un site prestigieux de qualité, exploitable tout de suite sans travaux et avec un gros potentiel d'agrandissement et de développement d’activités.Dominant un des principaux lieu touristique de Touraine. A VOIR ABSOLUMENT TRES GROS RENTABILITE !!! 500 K€ de C.A. / AN 
 Prix de vente HT : 1 070 000 € 
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TRÈS RARE OPPORTUNITÉ Domaine Truffier de 104 Hectares composé d'un petit chateau restauré de 215 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 104 Hectares, dont 27 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers, un hectares de parc et 75 hectares de terres agricoles argilo calcaire pouvant être replantés en chênes truffiers. Dans le triangle TOURS / CHINON / POITIERS Château, 215 M2 sur deux niveaux : une entré, un grand salon, une salle à manger, une cuisine un wc A l'étage 6 chambres une salle de bain, un point d'eau dans chaque chambre. Une cave Dépendances : Plusieurs bâtiments : Écuries, maison de gardien, ancien chais, bâtiments de ferme, une tour du XV éme sur trois niveaux, le tout pour une surface de 1600 M2, très gros potentiel. 
 Prix de vente : 1 900 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

A 5 minutes de la gare TGV de Vendôme, donc moins d une heure de Paris centre, Château XIX eme d environ 1350 M2 habitables entièrement a restaurer. Grandes dépendances de plus de 700 M2 le tout sur un terrain de 9 hectares vallonnés sans naissances ni vis à vis bordé par un ruisseau. Idéal projet gites grande capacité,événementiel,chambres d'hôtes, projet maison de famille ou autre...Grandes dépendances, trois garages,caves troglodytes,une grande maison 300 m2, un immeubles pouvant faire 16 appartements ou gite très grande capacité pour mariages ou autre. Le tout sur un terrain de 9 hectares vallonnés sans nuisance ni vis à vis bordé par un ruisseau. Château : 420 m2 par niveaux, sur trois étages, plus sous sol idem, et combles. A revoir déco intérieur : Sols, murs, plafonds Électricité, chauffage, toiture et façades en bonne état. Très bonne basse pour une belle restauration. Entre l'achat et la restauration prévoir un budget au moins de 1.5M€ Opportunité aux portes de Paris 
 Prix de vente : 900 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Château Monument Historique à vendre en Touraine. Édifié à la campagne, à une quinzaine de kilomètres de Tours, cette propriété est située au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Elle est très facile d' accès de Paris par l' autoroute (sortie à 8 km) et le TGV (gare à 25 km). Construit à la fin du XVIe siècle et formant une cour carrée entourée de douves, le château se compose d' un corps de logis prolongé d' une aile plus basse. A l' est se trouve l' ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l' Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d' une surface habitable d' environ 500 m², comprend : au rez-de-chaussée : salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, w-c, chaufferie. Au premier étage : une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage : un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l' ancienne chapelle transformée en habitation climatisée : au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), w-c; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L' une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L' autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent : - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l' ensemble d' une contenance de 8,87 ha environ. L' environnement est boisé et sans nuisances. Le château est inscrit sur l' Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques et bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. 
 Prix de vente : 3 050 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

Château XVIIe - XIXe siècles de 1000 m² avec nombreuses dépendances d'environ 1000 M2 aussi et écuries Napoléon III , le tout entièrement restauré en conservant tout ses éléments d origine, travaux de restaurations de qualité,que j ai pu suivre pour l avoir vendu à ses trois derniers propriétaires en vingt ans. Parc 12 hectares moitié parc moitié bois clos de mur avec un anneau d entraînement hippique dans le bois. La tour du château est une ancienne tour du château de Richelieu, offerte par le marchand qui a démantelé le château de Richelieu, à sa femme qui possédait cette seigneurie. Maison de gardien de 160 m², maison à réhabiliter de 54 m² dépendances de 420 m² (écuries, atelier, grange...), avec piscine extérieure Espaces de réception chauffés de 187 m², très bel espace avec maison d'amis attenante de 66 m² et préau /pool-house. LE Château rez-de-chaussée: (262,27 m²)- Cuisine sur carreaux de ciment : 31,22 m²- Buanderie de 11,70 m²- Salle à manger avec cheminée en pierre, sol terre cuite / pierre : 37,32 m²- Entrée sur carreaux ciment avec escalier bois : 17 m²- WC avec lave-mains : 2,33 m²- Salon sur parquet à chevrons, avec plafond poutres et cheminée en bois : 75 m²- Salon sur parquet à chevrons, colonnes Empire et plafond mouluré, cheminée marbre : 48,50 m²- Entrée sur carreaux de ciment avec escalier bois : 35,20 m²- WC avec lave-mains : 4 m² Au 1er étage : sur parquet chêne droit (219,82 m²)- Palier de 10,72 m²- Dégagements : 6,65 m² + 13,96 m² + 7,26 m²- Salle d'eau de 4,19 m² et WC de 2,25 m²- Chambre 1 de 23,66 m² avec cheminée marbre, et salle de bains /wc de 9,44 m²- Chambre 2 de 16,35 m² avec salle d'eau- Chambre 3 de 30,38 m² avec cheminée marbre- Chambre 4 de 25,43 m² avec cheminée bois- Palier de 9,34 m²- Chambre 5 avec salle de bains ouverte (24,50 m²), WC de 2,20 m² et douche de 2,30 m²- Chambre 6 (16,25 m² + 0,44 m² + 9,30 m²) avec salle de bains /WC de 5,20 m² Au 2e étage : (186,77 m²)- Suite 1 comprenant salon de 25,65 m² + 1,70 m², salle de bains de 9,25 m² (baignoire /douche /wc), dégagement avec placard de 5,20 m², et chambre de 23,27 m²- Suite 2 comprenant chambre de 32,40 m² avec placards, dégagement de 2,30 m², salle de bains (baignoire /douche /WC) de 19,89 m² + 5 m² + 0,80 m²- Lingerie de 14,75 m²- Chambre de 22,56 m² avec cheminée marbre et salle de bains /douche /WC de 12 m²- Palier /dégagement de 10 m²- WC de 2 m² avec lave-mains Au 3e étage (40,50 m²)- Palier /dégagement de 6 m²- Chambre de 13,10 m² avec salle de bains /wc de 3,50 m²- Chambre de 13 m² avec salle de bains /wc de 4,90 m² LES DÉPENDANCES : (420 m² hors surface habitable)Anciennes écuries :- Boxes de 70 m²- Remise (salle de jeux chauffée) de 69,49 m²- Sellerie (salle de sport chauffée) de 29 m²- Chaufferie de 18,70 m²- Très bel espace piscine 13x5m chauffée, avec rideau électrique et préau de 83,70 m²- Local filtration de 14,20 m²- Remise à bois et ancien pressoir (30 m² + 17,80 m² + 28,72 m²)- Grange de 57 m²- Pièces chauffées à l'étage dont une grande salle de billard : 187 m²Maison d'amis (65,79 m²) :Au rez-de-chaussée- Séjour avec cuisine (30,66 m² + 4,55 m²)- WC de 1,88 m²Au 1er étage- Chambre de 22 m² avec salle de bains /wc (6,70 m²)Atelier de 39,80 m²Ancienne maison à réhabiliter (54,05 m²) :- Cuisine sur tomettes (18,90 m²)- Chambre sur tomettes (9,80 m² + 3,68 m²) avec lavabo- Salle d'eau /wc de 7,80 m²- Chambre de 13,87 m²Maison de gardien (160,50 m²) :- Cuisine de 29,40 m²- Séjour de 57 m² avec cheminée en pierre- Dégagement de 8,70 m² + 6,97 m²- Chambre de 18,60 m²- Chambre de 14,70 m²- Chambre de 19,21 m²- Salle de bains /douche /wc de 5,88 m²Préau de 25 m² RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES- Huisseries double vitrage bois- Electricité : 10 ans environ- Chauffage bois, chaudière à pellets. RAPPORT / QUALITÉ / PRIX : IMBATTABLE a voir absolument 
 Prix de vente : 1 780 000 € 
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FOND DE COMMERCE TRAITEUR lié au domaine des 4 saisons 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 276 000 € HT + 4 968 € (TVA), soit 280 968 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 251 160 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 251 160 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 840 € HT + 4 968 € (TVA 20 %), soit 29 808 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, T&eacute;l. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 525 1913 33

OPPORTUNITE Idéal projet gites chambres d'hôtes, Hameau composé d'une maison principale restaurée d'environ 150 M2 + une maison ancienne 120 M2 + deux granges + un préau bois avec garage 95 M2 + garages avec appartement 150 M2 le tout dans une impasse sur un parc et un terrain 1.4 hectares parsemé d'arbres fruitiers. Dans un triangle entre Tours Loches et Châtellerault A 2 H de Paris Voiture / TGV 
 Prix de vente : 199 000 € 
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SOUS COMPROMIS En Touraine, Splendid château XIX éme de 900 M2 habitables avec nombreux gites. Dominant le village et une vallée traversée par une rivière, nombreuses dépendances aménagées dont 4 maisons annexes. Parc de plus de 6 hectares. Piscine chauffée. Idéal pour une activité chambres d hôtes et gites, très gros potentiel à mi chemin entre TOURS / CHÂTELLERAULT ET LOCHES rapport prix / potentiel très attractif LE CHATEAU : Surface d’environ 900 m² ( rez de chaussée, 1er et 2ème étage) + le rez de jardin 200 M2 et les combles 250 M2 Rez de chaussée :environ 290 m². Belle enfilade de réceptions : Entrée de 25 m². A droite de l’entrée : Salon de 35 m². Salle de billard de 34 m². A gauche de l’entrée : Salle à manger de 35 m². Grande cuisine. Petite salle à manger. Souillarde. Bibliothèque. Bureau. W.C. Accès à l’étage par l’escalier principal et deux escaliers secondaires. 1er étage : parquets chêne. Chambre 1 ( cabinet de toilette avec W.C.) Salle de bains ( baignoire, douche, W.C., sol ardoise) Chambre 2. Salle de bains attenante (W.C.) Chambre 3. Salle d’eau attenante (W.C.) Chambre 4. Salle d’eau attenante (W.C.) Chambre 5. Salle d’eau attenante (W.C.) Chambre 6. Salle d’eau attenante (W.C.) Chambre 7. (cabinet de toilette avec W.C.) Chambre 8 Salle d eau wc 2ème étage : ancien étage de service non restauré. 9 chambres. Combles parfaitement accessibles par deux escaliers. Sous-sol complet : 4 belles salles voûtées. Cave à vin. Chambre froide. Réserve. Chaufferie. Divers : Couverture ardoise de 1977. Chauffage central par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire. Eau de ville. Puits. Taxes foncières environ 2448 €. LES DEPENDANCES : -Anciens communs aménagés : « Pavillon Est » : surface au sol de l’ordre de 80 m². Rez de chaussée : entrée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, W.C. 1er étage : 4 chambres. Salle de bains. Salle d’eau. Caves en sous-sol. « Pavillon Ouest » avec jardin privatif: surface au sol de l’ordre de 85 m². Rez de chaussée : entrée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, W.C. 1er étage : 4 chambres. Salle de bains. Salle d’eau. « Pavillon central » : surface au sol de l’ordre de 135 m². Sous-sol : belle cave voûtée. Aménagements non achevés. Divers : ces 3 bâtiments ont le chauffage central par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire. -Maison annexe abritant sur 2 niveaux : Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Salle de bains, W.C. Divers : chauffage central par chaudière fioul Ancienne serre, à restaurer, de belle facture. L’ orangerie : environ 100 m², à usage de pool-house et salle de sport. Piscine de 6 m . x 12 m. chauffée par pompe à chaleur. LE PARC Surface cadastrale d’environ 7 hectares 2 ares 67 centiares. Belle perspective dominant le village. Petit bois. 
 Prix de vente : 950 000 € 
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Incroyable opportunité Immeuble du XVIéme d'une surface de 1300 M2 au plancher, gros oeuvre facade toiture en bon état. Intérieur a restaurer totalement. Plusieurs possibilités : 1/ classement possible pour Malrault 2/ restauration en demeures de charmes pour gites et chambres d'hôtes 3/ Division en appartements 4/ Projet Hôtelier A 15 KM deu centre de TOURS en plein centre d'une ville de la périphérie avec toutes les commodités. PRIX IMBATTABLE non négociable, dépéchez vous !!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 000 € 
 Honoraires : 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Notre conseiller immobilier Sylvain DELMAS est un expert sur le secteur Tours (37000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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