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Address: POUZOLS-MINERVOIS, 11120, FR
Telephone: 06 49 54 95 24

Dans ce sympathique village de Sainte-Valière, je vous présente un bien, qui à coup sûr, représente une opportunité rare. Une maison à rafraichir de 80m² sur un terrain de 2160 m². Cette maison est idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres et 1 salle de bain, les WC sont séparés. Le grand séjour traversant vous permettra de profiter de la luminosité du Sud. La cheminée à foyer ouvert donnera ce confort chaleureux à vos soirées d'hiver. La cuisine est séparée, mais facilement ouvrable sur le séjour. D'un point de vue extérieur, le grand terrain vue, sur les vignes, présence d'un puit, vous pourrez profiter de longues soirées d'été, barbecue party, sur la double terrasse, le terrain est piscinable. Un garage de 31 m² (2 voitures) ravira nos amis bricoleurs, sans oublier sa mezzanine pour une capacité de stockage important. 
 Prix de vente : 218 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

A 25 min de Narbonne et à 20 min de Béziers, je vous propose une superbe opportunité immobilière dans un secteur recherché avec de nombreux atouts (commerces, pharmacie, médecins, écoles, collèges à 15 min...). C'est en bordure d'Argeliers que vous pourrez visiter cette maison de 100m² et son terrain de 1100m² piscinable, dans un secteur tranquille, sans vis-à-vis. Belle opportunité pour une famille à qui quelques travaux de rafraichissement ne feront pas peur, cette maison offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 1 salle de douche. La maison possède un garage et un grand espace extérieur laissant la possibilité de nombreux aménagements selon vos goûts et vos besoins. 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

Imaginez…Vous vous levez le matin, vous n’avez plus qu’à vous installer sur la terrasse, juste devant la piscine au sel, pour prendre un petit déjeuner en regardant une vue époustouflante, calme et reposante. C’est à Bize-Minervois, un charmant village historique, bordé par la Cesse dans un cadre verdoyant, à 25 min de Narbonne et de Béziers ; à 50 min de Carcassonne, où il fait bon vivre en famille (école, calendreta, commerces, animations) que je vous propose une maison dans un secteur très calme, sur les hauteurs du village. Cette maison 80 m², possède un séjour traversant, lumineux avec poutres apparentes, ouvert sur une cuisine, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 2 WC. L’extérieur, vous trouverez une cuisine ouverte, barbecue, avec un coin douche et un WC extérieur. Un garage non attenant qui séduira également tous les bricoleurs avec son espace lumineux. Qu’en pensez-vous ? 
 Prix de vente : 275 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

C'est dans ce super village de Ginestas que je vais vous faire visiter une superbe maison regroupant tous les atouts que vous cherchez... Ginestas vous offrira beaucoup de services, tel que petits commerces de proximité, boulangerie, presse, la poste, banque, crèche, école, collège dans un village voisin. Cette maison , encore sous garantie décennale, se situe dans un lotissement calme, sans vis-à-vis. Elle a été pensé pour une optimisation maximale de ses espaces avec tout le confort pour y passer des bons moments en famille et des soirées entre amis au bord de la piscine. Elle comporte 3 chambres et 1 suite parentale. Une belle cuisine équipée. Une salle de bain. Un séjour lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse. Un extérieur d'environ 300m² paysagé. 
 Prix de vente : 298 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

A 25 km de Narbonne, je vous présente cette charmante petite maison de village, parfaite pour un couple, ou une résidence secondaire. Imaginez vos vacances non loin de la mer, mais suffisamment pour échapper au brouhaha des touristes... dans un petit village accueillant et sympathique, autour duquel vous pourrez profiter de sentiers de randonnées, au milieu des vignes. Dans ce village se trouve une petite épicerie, une école, la poste. Cette maison a un atout certain : son extérieur. Elle possède une piscine à sel de 2,50 x 3,90m et une petite terrasse ombragée pour vous poser avec chaises longues et salon de jardin. A l'intérieur, juste ce qu'il vous faut, idéalement pour une personne seule ou un couple. Une pièce de vie en rez-de-chaussée et une chambre avec coin douche à l'étage. Ses avantages : climatisation réversible, double vitrage avec moustiquaires, bonne isolation. 
 Prix de vente : 84 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

Au centre d'un village calme du minervois à 25 min de Narbonne, 30 min de Béziers, vous trouverez cette belle et grande maison vigneronne à 500 m du Canal du Midi, au charme authentique, caché et préservé. A proximité d'artisans locaux, à 4 min d'une grande surface, cette maison a tout pour plaire à une grande famille, avec ses 8 potentielles chambres (chacune placard et point d'eau), l'extérieur (chose rare pour une maison de village), la proximité des écoles. Les cuves à vin toujours existantes sont optimisées en autant d'espaces de rangement, sans compter le garage. Les télétravailleurs trouveraient en ce lieu, le calme et les bonnes dispositions pour travailler. Cette maison pourrait même être facilement aménagée pour des personnes à mobilité réduite puisque déjà équipée d'un large ascenseur. Et pourquoi pas un gîte ? Contactez-moi et déclenchons votre coup de cœur lors d'une visite. 
 Prix de vente : 307 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DANEL, T&eacute;l. : 06 49 54 95 24, E-mail : sylvain.danel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NARBONNE sous le num&eacute;ro 894 872 522

Belle et grande maison d’architecte, dans un village proche de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, niché entre la Cesse et le Canal du Midi, à proximité d’un parc et de sentiers de randonnées. Cette grande habitation comprend un logement principal et 3 appartements attenants actuellement exploités en tant que locations R’B&B. La maison possède de multiples entrées indépendantes, le terrain de 870 m², est arboré et riche d’arbres fruitiers répartis autour de la maison. Une belle terrasse avec un jacuzzi vous promet de belles soirées de détente. Cette belle maison d’architecture atypique, comprend dans l’habitation principale : un magnifique séjour, 1 cuisine, 2 salles d’eau, 2 petites pièces type bureau et à l’étage avec vue plongeante sur le salon : une chambre et une grande pièce à redessiner selon vos besoins. Attenant, vous trouverez deux T2 et un studio, équipés. 
 Prix de vente : 412 000 € 
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Dans une petite ville du Minervois bien achalandée, 20 min de Narbonne, vous trouverez cette maison de maître à conforter, idéale pour une grande famille, investisseurs, chambres d’hôtes. Une fois passée la grille d’entrée, vous vous retrouvez dans un charmant jardin paysagé et arboré, piscinable, avec un garage, un abri véhicule, un atelier, un puit. D’agréables terrasses vous offriront l’espace nécessaire de repos et repas. La demeure sur 3 niveaux offre de grandes pièces distribuées majestueusement par une entrée. Au total, elle comporte 12 pièces, dont 8 chambres. A cela rajoutez 2 cuisines et 1 salle de bain à chaque niveau. Le grenier aménageable permettrait des chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation. Une écurie indépendante complète le bien. 
 Prix de vente : 329 900 € 
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Bize Minervois, village au charme historique, bordé par la Cesse dans un cadre verdoyant, où il fait bon vivre en famille (école, calendreta, commerces, animations…). A 30 min de Narbonne et de Béziers et à 50 min de Carcassonne. Cette maison a été pensée pour une vie de famille pratique et confortable. Vous pourrez profiter d’un extérieur paysagé, avec sa double terrasse et une cuisine d’été couverte équipée d’un barbecue, le jardin avec un joli bassin à poissons et 2 cabanons avec électricité. Sans oublier un garage.Vous trouverez dans cette maison, le confort et la luminosité qui sont des atouts majeurs. Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un beau séjour équipé d’un poêle à granulés programmable. 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l’italienne, chauffe-eau solaire et 1 WC séparé complètent cette habitation. Climatisation en cours d'installation. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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C'est une charmante maison à Saint Marcel Sur Aude, proche de Narbonne, dans un secteur très calme, à 2 pas des commerces (boulangerie, presse). Cette maison accueillera votre petite famille avec ses 4 chambres, dont 1 au rez de chaussée avec sa salle de douche attenante. Les 3 chambres de l'étage se partageront 1salle de douche. Au total, 3 wc dans cette maison. Une pièce de vie 30 m² avec poêle à bois, lumineux, traversant. Une cuisine de 17 m², joliment équipée, avec terrasse et accès direct à la piscine. Vous pourrez profiter pleinement de cette piscine au sel de 8x4m car elle est également chauffée (pompe à chaleur), parfait pour étendre la saison de baignade. La surface du terrain 550 m2 environ, avec un chalet pour les petits rangements d'extérieurs. Autre gros point positif : chauffe-eau solaire, pas de vis a vis et terrain arboré. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Sylvain DanelAgent commercial - 894 872 522 RSAC NARBONNEPouzols-Minervois (11120), Lézignan-Corbières (11200), Olonzac (34210) et alentours

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