Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphanie VESIN Dunes (82340)
Address: DUNES, 82340, FR
Telephone: 06 81 68 32 91

Bienvenue dans ce village avec tous ses petits commerces, son école, et son pôle médical, idéalement situé à 17min de la zone commerciale Ogreen Boé, à 15min de Valence d'Agen et de l'entrée autoroute. Sur un terrain d' environ 1300m², cette jolie maison contemporaine de 2008 bénéficie d'un environnement calme. Après avoir franchi une belle entrée avec placard, découvrez une grande pièce à vivre de 54m² environ avec lumière traversante et une cuisine équipée très fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 3 chambres, de 11m² à 15m² dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et colonne d'hydromassage, et un wc séparé. Un garage attenant d'environ 24m² avec porte automatique, un beau cellier et une terrasse couverte avec une vue agréable et dégagée complètent ce bien. Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 211 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, T&eacute;l. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 832 345 904

Au centre du village, située sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle, cette magnifique bâtisse du 19ème siècle comblera les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour spacieux avec une cheminée centrale, d'une grande cuisine lumineuse, ancienne boucherie du village, d'un cellier, et de plusieurs espaces, bureau, buanderie, dressing. A l’étage, 6 grandes chambres de 14 à 32m² dont l'une avec salle d'eau, d'une 7ème pièce et d'une seconde salle d'eau. La maison profite d'une entrée indépendante sur chaque niveau et de très beaux volumes qui vous permettront facilement d'aménager un gîte ou des appartements. Un garage d'environ 60m² est attenant à la maison. Le jardin, à l'abri des regards, d'environ 250m², situé juste en face de la maison, vous promets d’agréable journée ou soirée d'été. DPE vierge 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, T&eacute;l. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 832 345 904

Situé dans le quartier de la caserne Toussaint, à 15 min à pied du cinéma, venez découvrir cette habitation. Sur un terrain de 641m² entièrement clos et à l'abri du vis à vis, la maison se compose de quatre pièces, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une seconde douche. Deux garages d'une surface totale de 45m² complètent l'ensemble. Opportunité à saisir pour investisseur, entreprise ou particulier. 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Situé dans le village de Dunes, cette magnifique dépendance en pierre avec pigeonnier a une surface au sol de 100m². 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Au centre du village de Dunes, authentique bâtisse offrant de nombreuses possibilités de rénovations. Habitation de 100m² sur deux niveaux, garage attenant de 90m² avec combles aménageables, et petit jardin d'environ 90m². A 10 min de l' autoroute, 15 min de Valence d'Agen et à 20 min d'Agen. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Située dans un petit hameau dans la campagne de Dunes, charmante maison entourée de verdure sur un terrain arboré de 3000m². Un porche de plus de 30m² vous permettra aisément de garer vos voitures avant de rentrer dans la maison. Son entrée équipée de placards s'ouvre ensuite sur la grande pièce de vie de 55m² avec cuisine aménagée. Le salon, équipé d'un poêle à granulé, profite également d'une vue dégagée sur la nature. Les trois chambres spacieuses disposent toutes de leur salle d'eau et wc. Un cellier, une buanderie, une grande terrasse, un atelier et un abri de jardin complètent ce bien. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres. 20 min d'Agen, 10 min de Golfech, entrée autoroute Valence d'Agen à 12 min. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Bienvenue à Astaffort, village avec tous les commerces et services de proximité, à seulement 1km du village, cette maison de 90m² profite d'un environnement calme et apaisant. Le terrain de 3064m² vous propose une vue à 360°. La maison se compose d'un séjour de 27m², d'une cuisine de 11m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc ainsi qu'une buanderie de 15m². Le vide sanitaire d'une hauteur d'environ 1m70 a été aménagé en garage d'environ 50m² au sol. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chaudière au gaz récente. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Sur la commune de Pommevic, dans un environnement calme, cet ancien séchoir à tabac de 190m² et son terrain constructible de 542m² vous offre plusieurs possibilités. Hangar de stockage, terrain à bâtir ou réhabilitation du séchoir en maison d'habitation. Un permis de construire a déjà été réalisé dans ce sens pour la réhabilitation du bâtiment en habitation en bois. Je vous en propose d'ailleurs un aperçu. Ce terrain n'attend plus que vous pour réaliser votre projet ! 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Située à Saint Sixte, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de 150m² habitable sur un terrain arboré et verdoyant de 2600m². Elle se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon salle à manger, de quatre chambres dont deux de plus de 17m², d'une salle d'eau, et d'un cellier. Une terrasse couverte de plus de 50m², un atelier, un garage double avec portes motorisées, un portail automatique complètent l'ensemble. Les plus, 123m² de combles entièrement aménageable avec accès indépendant, tout à l'égout. 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Au centre du village de Dunes, authentique bâtisse offrant de nombreuses possibilités de rénovations. Habitation de 100m² sur deux niveaux, garage attenant de 90m² avec combles aménageables, dépendance de 100m² au sol et un petit jardin d'environ 90m². A 10 min de l' autoroute, 15 min de Valence d'Agen et à 20 min d'Agen. 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Au sein d' un charmant village historique au porte du Tarn et Garonne, amoureux d'authenticité, venez découvrir cette très belle bâtisse offrant un fort potentiel. 275m² à restaurer donnant sur un jardin intime avec une vue dégagée sur la campagne gersoise. A 8min de l'autoroute, opportunité à saisir ! 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Sur la commune de Layrac, à 1km du centre du village, cette maison sans vis à vis de 120m² profite d'un jardin arboré et verdoyant entièrement clôturé. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 48m², la cuisine est aménagée et équipée, le salon dispose d'une cheminée avec insert et la baie vitrée du séjour ouvre sur la terrasse de 38m². De plus, une chambre, un bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un wc indépendant complètent ce premier niveau. L'étage dispose de deux chambres, et d'un point d'eau avec wc et lavabo. La maison est climatisée. Vous profiterez également de nombreux arbres fruitiers, de deux garages, d'un abri de jardin et d'un puits qui alimente les robinets extérieurs, le cellier et le wc du rez de chaussée. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Bienvenue à Donzac, village à 10 min de Valence d'Agen et de l'entrée autoroute, avec commerces, école, médecin. Cette maison de 2009 se situe dans un environnement calme sur un terrain arboré de 1407m² clôturé avec portail automatique. Vous profiterez de la terrasse couverte face à la piscine de 8x4 sur un espace verdoyant. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec cuisine équipée et d'une buanderie attenante. Découvrez ensuite sa chambre parentale avec salle d'eau, wc et un grand placard dressing, trois autres chambres avec placard, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. De plus une dépendance d'environ 15m² et un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est très bien entretenue par ses propriétaires, il ne reste plus qu'à poser vos valises! Les plus: volets électriques, climatisation réversible dans le séjour. Cette maison n'attend plus que vous pour réaliser votre nouveau projet de vie! 
 Prix de vente : 211 000 € 
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En plein centre de Fumel, proche de toutes les commodités cette maison individuelle sur sous-sol dispose d'un terrain entièrement clôturé de 715m² fermé avec un portail automatique. Au premier niveau, la maison se compose d'une cuisine familiale fermée et aménagée, d'un séjour très lumineux qui donne sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le Fumélois, de quatre chambres dont l'une avec un point d'eau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de deux wc. Le sous-sol est constitué, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce avec wc, d'un bureau, d'une petite véranda, d'un garage et d'une buanderie. 
 Prix de vente : 91 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie VESIN est un expert sur le secteur Dunes (82340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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