Bouguenais bourg a proximité de tous commerces et bus, charmante maison de ville à étage de 1900 entièrement rénovée offrant 110m2 habitables: Entrée sur l’espace de vie (env 46m2) avec d'une part la cuisine aménagée équipée ouvert sur le séjour et d'autre part son salon doté d'une belle cheminée et des pierres apparentes, buanderie et wc séparé. A l'étage sur parquet une belle mezzanine de plus de 20m2 (pouvant faire office de bureau, future chambre, espace détente....), 2 chambres dont une avec dressing, wc séparé et salle d'eau. Sans extérieur. Confort gaz de ville, menuiseries double vitrage et volets électriques. 
 Prix de vente : 271 000 € 
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En village de Cheix en retz, hangar en pierres avec sa dépendance attenante totalisant 75m2 à rénover entièrement en habitable (zone Ua du PLU). Terrain d'environ 280m2 exposé Sud Est. Prévoir viabilisation (edf, eau et tout à l'égout) 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Cheix en retz en village, maison a étage d'environ 75m2 . Au rdc vaste hall d'entrée pouvant être ouvert sur l'espace de vie doté d'une cheminée, cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres et un espace bureau. Accolée une dépendance en pierres de 20m2 permettant un potentiel d’évolution. Le tout sur terrain de 120m2 environ. Ses atouts : Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz citerne. 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Le Pellerin en hameau, Terrain à bâtir d'environ 375m2 en bande constructible principale, zone UMe du PLUM, façade de 14ml exposé Sud Ouest offrant une vue dégagée. Non viabilisé et libre de constructeur. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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St Jean de Boiseau au calme de son village, maison familiale, entièrement rénovée d'environ 160m2: Entrée sur une belle pièce de vie (env 66m2) avec son salon doté d'une cheminée et en haut de quelques marches une belle cuisine aménagée équipée donnant accès au jardin. Coté nuit en étage, d'un côté une chambre parentale (15m2) avec penderie, wc et douche, de l'autre côté 2 chambres de 10 m2 équipées de placards sur parquet d'origine, salle d'eau, wc séparé et sous mansardes 2 autres belles chambres (14 et 16m2). Buanderie et wc séparé. Atelier, garage (moto) et abri de jardin complète l'ensemble. Le terrain clos de 450m2 environ, exposé Sud est agrémenté de différents ilots qui permettent ainsi de profiter de chaque recoin jusqu'au potager en passant par le coin repas, salon et détente. Pour parfaire ce bien, il dispose en plus d'un studio attenant, indépendant avec lit mezzanine, douche et vasque. Confort Chauffage gaz de ville et tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage. 
 Prix de vente : 428 450 € 
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Nantes centre au 1er étage d'un immeuble de 1850 studio de 16,60m2 composé de son ilot cuisine et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et fenêtre simple vitrage. ATTENTION HAUTEUR LIMITEE à 1,80m et AUCUNE LOCATION ne sera envisageable. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 74 000 € 
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Centre Cheix en Retz au calme, maison de plain pied (2007) non mitoyenne d'environ 150m2 habitables : Entrée sur hall avec placards et wc, beau séjour doté d'un poêle à granulés donnant accès à la terrasse ombragée et sa piscine sécurisée, cuisine ouverte aménagée équipée et bureau. L'espace nuit scindé en 2 parties : L'une de 3 chambres avec placards et salle de bains (baignoire et douche) et l'autre de 2 chambres et une salle d'eau (extension de 2015). Terrain d'environ 910 m2 hors chemin d'accès. Confort tout à l’égout, volets battants bois ( pvc sur extension 2015) menuiseries pvc double vitrage et isolation récente. 
 Prix de vente : 297 000 € 
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Notre Dame des Landes à 2kms du bourg, maison à étage à rénover entièrement offrant jusqu'à 120m2 habitables : Hall d'entrée donnant accès au salon-séjour avec cheminée, séparée de sa cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'une chambre et une salle de bains de plain pied, wc séparé. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau. Garage attenant avec pièce aménagée. Le tout sur un beau terrain exposé Sud Est, arboré avec mare et puits (à usage extérieur). Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Centre du Pellerin, transports et commerces à pieds, maison familiale non mitoyenne d'environ 160m2 habitables à étage et sur sous sol. Hall d'entrée qui dessert salon-séjour lumineux (env 40m2) doté d'un poêle à granulés récent, donnant accès à ses 2 terrasses exposées l'une Sud Est et l'autre Sud Ouest, cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, profitant ainsi de la vue sur le jardin paysagé. Sur ce même niveau un bureau et un wc séparé. A l'étage la partie nuit est composée d'un palier, d'une suite parentale (env 25 m2) avec baignoire balnéo et douche, 2 chambres et d'un wc séparé. Sous les combles une chambre avec salle d'eau et wc. Au sous sol buanderie, annexe et un garage accolé (env 43m2) avec porte motorisée permettant l’accès au jardin. Le terrain entièrement clos et constructible, agréablement paysagé d'environ 1500m2 offre le calme et aucun vis à vis, avec plusieurs abris de jardin, un espace détente (Carbet), petit plan d'eau et puits. Ce bien soigné apporte les conforts du chauffage gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries Pvc double vitrage et volets alu. 
 Prix de vente : 405 000 € 
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St lumine en zone artisanale, local pour stockage ou autre avec un espace bureau 25m2 et un espace sanitaire de 10m2 à finaliser. Rideau électrique. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 129 000 € HT + 2 400 € (TVA), soit 131 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 117 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 117 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 000 € HT + 2 400 € (TVA 20 %), soit 14 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BERTIN, T&eacute;l. : 0698545499, E-mail : stephanie.bertin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 795 221 548

Rouans à 5 min du centre un beau terrain de 450m2 en second rideau (sur une parcelle de 934m2), en zone Ua du PLU (incluant le chemin d'accès) entièrement viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Petite dépendance en pierres. Façade env 17ml, exposé Sud Est au calme et sans vis à vis. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Rouans à 5 min du centre un beau terrain de 787m2 en second rideau (dont 437m2 en zone Ua du PLU incluant le chemin d’accès) entièrement viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Façade de 15ml, Exposé Sud Ouest au calme et sans vis à vis. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 93 000 € 
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Chaumes en retz à 5 min des commodités, au calme, maison de plain pied non mitoyenne d'environ 71m2 habitables : Hall d'entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée, donnant accès à la terrasse sous préau. Coté nuit 3 chambres, salle d'eau récente et wc séparé. Terrain clos d'environ 700m2 exposé Sud Est avec double garage (60m2), préau- patio avec barbecue, abri et bûcher. 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Port st père à 2min du centre maison en pierres rénovée de plain pied d'environ 80m2. Entrée sur le salon séjour lumineux doté de sa belle cheminée d'époque, cuisine ouverte aménagée équipée, un bureau (pouvant être ouverte sur la pièce de vie). Coté nuit 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), wc séparé. Buanderie, 2 petites dépendances ainsi qu'un garage avec porte motorisée et cave complète le tout. Terrain clos exposé Sud Ouest de 250m2 environ avec puits. Menuiseries pvc double vitrage et tout à l'égout. 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Rouans au calme, à 2 min du bourg, dépendance en pierres et son garage attenant totalisant environ 66m2, le tout à rénover en habitation. Possibilité d’extension située en zone Ua du Plu. Terrain de 435m² exposé Est avec vue sur les marais. Prévoir viabilisation (eau, EDF et tout à l’égout) 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Au coeur du Pellerin garage avec sa petite dépendance d'environ 60m2 l'ensemble. Des modifications envisageables mais avec certaines contraintes (hauteur et ouvertures ). 
 Prix de vente : 29 000 € 
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La Montagne proche Bouguenais, maison des années 70 de plain pied, non mitoyenne, entièrement rénovée et entretenue avec soin offrant 120m2 habitables. Entrée sur un espace de vie lumineux (env 45m2) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse exposée Sud Ouest. Coté nuit une salle d'eau récente, wc séparé et 4 chambres avec placards (14, 14, 9 et 9m2) et sa buanderie. Terrain d'environ 750m2 exposé Sud Ouest avec terrasse en bois et 2 dépendances non attenantes de 16 et 20m2. Confort gaz de ville, menuiseries pvc double vitrages, volets roulants électriques. Installation récente de panneaux solaires permettant ainsi une économie sur votre consommation de chauffage. 
 Prix de vente : 312 000 € 
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Bourg de Cheix en retz, maison de plain pied non mitoyenne d'environ 123m2 habitables. Entrée sur l'espace de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à sa terrasse. Arrière cuisine-buanderie, 4 chambres et un espace bureau (avec arrivée d'eau pouvant faire suite parentale), salle d'eau récente et wc séparé. le tout sur un terrain clos d'environ 1000m2 exposé Ouest avec abri de jardin et stationnement aisé. Chauffage poêle à granulés, confort tout à l'égout. Terrain constructible. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Hameau du Pellerin, maison non mitoyenne, rénovée offrant 120m2 habitables. Au rez de chaussée, entrée sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte (environ 50m2) grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures vous profiterez toute au long de la journée de sa luminosité. Également de plain pied une grande chambre, une salle de bains (a rafraichir), un espace buanderie, un dégagement et un bureau (l'ensemble pouvant faire suite parentale). A l'étage aménagé dernièrement 2 chambres avec placards, un salle de bains avec wc et un coin jeux ou bureau. Le tout sur un terrain de 686m2, clos et paysagé (arbres fruitiers majoritairement) avec dépendances (15 et 19m2), puits (usage extérieur), exposé Sud Est. Confort tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage et volets battants PVC. 
 Prix de vente : 261 000 € 
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Le Pellerin, proche des écoles, terrain à bâtir en bande secondaire (avec accès en indivision) d'env 1000m2 exposé Sud Ouest. Belle façade de plus de 35ml en zone UMd1 du PLUM. Construction de plain pied impérativement. A viabiliser entièrement. 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Centre du Pellerin en impasse, dans un environnement privilégié, maison en pierres rénovée d'environ 100m2 habitables. Entrée sur la cuisine aménagée équipée (à rafraichir) séparée du charmant salon séjour aux poutres apparentes, wc séparé. A l'étage 3 chambres (dont 2 avec placards) et salle d'eau avec wc. Un grenier non exploité à ce jour peut être aménagé (travaux nécessaire). Jouxtant ce bien une belle terrasse en bois (30m2) exposée Sud Est qui surplombe le jardin permettant ainsi de profiter pleinement de sa vue dépaysante et verdoyante. Terrain de 489m2 et abri-préau et stationnement privatif. Possibilité de garage. 
 Prix de vente : 240 000 € 
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Boiseau au calme, bâtiment en pierres à rénover entièrement totalisant environ 150m2. Actuellement au RDC garage (33m2) donnant sur un atelier (20m2) et dépendance attenante (23m2) le tout donnant accès au jardin clos exposé Ouest. A l'étage un palier de plus de 30m2 et sous les combles une autre palier de 35m2. Conduit de cheminée existant et puits. Prévoir travaux ainsi que le raccordement tout à l'égout et compteur eau. Le tout sur un terrain clos d'environ 350m2. 
 Prix de vente : 113 000 € 
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Rouans au calme de son hameau, ancienne étable d'environ 270m2 en pierre à rénover entièrement sur un terrain exposé Ouest offrant un beau panorama, d'environ 1800m2. A viabiliser en Eau, Électricité et prévoir un assainissement autonome. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie BERTIN est un expert sur le secteur LE PELLERIN  (44640) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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