Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphane BRETENET La Chapelle-Aubareil (24290)
Address: LA CHAPELLE-AUBAREIL, 24290, FR
Telephone: 06 33 00 11 12

Stéphane Bretenet vous propose cet ensemble immobilier composé de plusieurs habitations, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat, composé d'une maison principale en pierre lumineuse et fonctionnelle de 140 m2 avec de vastes pièces à vivre et cheminées, de 2 studios d'environ 21 et 23 m2, de 2 appartements de 46 et 31m2, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m2 le tout sur un terrain de 1700 m2 avec sa vue exceptionnelle surplombant le vieux Sarlat !! Vous profiterez également de terrasses pour chaque habitations, de garages, d'une buanderie, d'une cave et d'une cour intérieure dans un environnement calme. (rare privilège sur Sarlat) Le tout complété par un chalet. Revenus locatifs générés actuellement en période estivale. Sarlat se situe au cœur du Périgord Noir entre la Vallée de la Dordogne et la Vallée de la Vézère. Le Périgord Noir vous dévoile ses nombreux sites : châteaux, grottes, musées, jardins…ainsi que sa gastronomique réputée. Idéal locations et/ou pour y vivre, venez vite le visiter ! 
 Prix de vente : 726 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BRETENET, T&eacute;l. : 06 33 00 11 12, E-mail : stephane.bretenet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PÉRIGUEUX sous le num&eacute;ro 851 291 112

Stéphane Bretenet vous propose cette splendide demeure en pierre du pays idéalement située dans un secteur privilégié, calme a seulement 5 min a pied du centre historique du vieux Sarlat . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, salon / séjour avec insert et poutres apparentes, cuisine équipée , grand cellier, chaufferie, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi qu'une grande salle de bains double vasque et WC séparé. A l'étage deux chambres avec salle d'eau et WC et de grands espaces. Elle comprend le double vitrage, chauffage au sol par aérothermie, volets électriques et sa grande terrasse donnant sur une grande piscine à débordement, chauffée, avec volet roulant intégré. Vue dégagée, terrasse couverte avec barbecue pour profiter des longues soirées d'été, four à pain, local technique le tout sur un terrain de 1650 m2 (Citerne de récupération des eaux pluviales). Idéal locations et/ou pour y vivre, venez vite le visiter ! 
 Prix de vente : 488 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BRETENET, T&eacute;l. : 06 33 00 11 12, E-mail : stephane.bretenet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PÉRIGUEUX sous le num&eacute;ro 851 291 112

Stéphane Bretenet vous propose cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat ( (5min en voiture ) composé d'une maison principale en pierre lumineuse et fonctionnelle de 102 m2 avec une grande pièce a vivre de 45 m2 , 4 chambres, 2 salles de bains (Maison entièrement refaite en 2012) et d'une dépendance d'environ 51 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain le tout sur un terrain d'environ1800 m2 a la limite d'une foret . Vous profiterez également de terrasses pour chaque habitations et ses 3 caves. Emplacement idéal a 5min de sarlat centre ville . Idéal locations et/ou pour y vivre, venez vite le visiter ! 
 Prix de vente : 367 000 € 
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Stéphane Bretenet vous propose cette agréable maison contemporaine de plain pied située sur les hauteurs de de La Chapelle Aubareil au cœur du Périgord Noir implantée sur un terrain de 6200 M2 arboré et sa vue panoramique splendide à seulement 20 kilomètres de Sarlat, 8 kilomètres de Montignac et 5 min a pied d'une épicerie, boulangerie et école ! L'habitation de 170 M2 est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux, de 3 chambres, salle de bain , WC séparé , buanderie avec garage attenant ainsi que son double garage (pas de travaux a prévoir). Situé dans le triangle d'or du Périgord noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie incontournable, venez vite découvrir ce lieu idyllique !! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter . 
 Prix de vente : 367 000 € 
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Au coeur d'un parc exceptionnel de 26 hectares du Périgord Noir, Stéphane BRETENET vous propose ce très charmant domaine de prestige du XIVème siècle en pierre du pays d'une surface totale d'environ 650 m2. Ce somptueux domaine de caractère a été rénové de la plus belle manière avec gout et offre une vue imprenable et spectaculaire sur la campagne luxuriante de la Dordogne, sans nuisances, à quelques kilomètres entre Montignac et Sarlat et de tous commerces. Son manoir de 350 m2 composé d'une tour de 4 belles suites parentales et une chambre, sa cuisine, ses salons avec sa très belle charpente traditionnelle en chêne, et d'une ancienne métairie de 336 m2 de 7 autres belles suites parentales, ses salons et sa cuisine, en 2 ailes indépendantes. Une très belle piscine naturelle avec sa filtration naturelle 6x15m, sa source, ses terrasses complètent la prestation avec une salle de piscine, ainsi qu'un grand hangar de stockage de 250 m2 et ses nombreux équipements, matériels d'espaces verts adaptés à la propriété et mobilier vendus avec le domaine. Chaufferie doté d'un système de chaudière à granules écologique et économique! Convient à la fois pour une activité touristique ou comme propriété familiale à usage privé. Amoureux de la nature et des lieux prestigieux, cette propriété est faite pour vous. Pré visite 360° sur demande. 
 Prix de vente : 1 541 000 € 
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Stéphane Bretenet vous propose cet appartement lumineux d'environ 45 m2 à Sarlat -la- Canéda 24 capitale du Périgord Noir en parfait état, avec ascenseur, parking privé et une terrasse d'environ 4 m². Situé dans une résidence, au calme à proximité du centre ville et de toutes commodités, cet appartement offre une belle pièce de vie, cuisine , 1 chambre et salle d'eau. Venez vite vous installer aux portes de la cité médiévale de Sarlat, à seulement 500 m du centre-ville connu pour son dynamisme, sa gastronomie, ses marchés, ses restaurants et proche de tous les sites touristiques, idéale pour projet locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Stephane Bretenet vous propose cette très belle propriété en pierre du pays d'environ 250 m2 sur un terrain de 25000 m2 sa piscine 10x5m et pool housse plus 20000 m2 de bois détaché au cœur du Périgord noir. Cette maison de caractère en pierre du pays, sa toiture en ardoise et sa très belle tour couverte en lauzes d'une surface habitable de plus de 250 m² sur 2 niveaux avec de très grands volumes proche de toutes commodités à seulement 5min de Sarlat . Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne toute équipée, d'une salle à manger avec sa magnifique cheminée (cantou), d'un salon, d' une chambre et d'un WC . A l’étage ses 6 chambres, 3 salles d'eau , WC et son grenier de 28 m2 pouvant accueillir une très grande famille. Elle possède également une cave, une réserve d'eau et ses garages. Situé dans le triangle d'or du Périgord noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie incontournable, venez vite découvrir ce lieu idyllique !! Amoureux de la nature et des lieux préservés, cette propriété est faite pour vous ! 
 Prix de vente : 471 204 € 
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Stephane Bretenet vous propose cette très belle propriété en pierre du pays d'environ 153m2 entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de grande qualité au cœur de la nature du Périgord Noir à seulement quelques kilomètres de Sarlat et Montignac Lascaux sur un charmant parc paysager d'environ 13700 m2 sans nuisance . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, salle à manger avec un insert, salon comprenant un poêle, buanderie. A l'étage 4 chambres, salle de bain, WC séparé et 2 grands greniers aménageables. La propriété est implantée sur un terrain relativement plat sur lequel vous trouverez également un hangar de 80 m2, un atelier de 20 m2 et une cave. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne alors n'hésitez pas à me contacter car ce bien est fait pour vous. 
 Prix de vente : 369 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose ce joli terrain plat avec CU d'une surface d'environ 2573 m2 non viabilisé, non borné, idéalement situé entre Sarlat et Montignac Lascaux dans un environnement calme au sein d'un charmant village paisible avec épicerie, boulangerie, écoles et desservi bus collège, à quelques pas du bourg sur une hauteur du Périgord Noir, éloigné des brouillards de la Vallée de la Vézère !! A SAISIR Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A saisir vite..! 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Ce joli terrain plat avec CU d'une surface d'environ 12170 m2 non viabilisé, non borné, idéalement situé entre Sarlat et Montignac Lascaux dans un environnement calme au sein d'un charmant village paisible avec épicerie, boulangerie, écoles et desservi bus collège, à quelques pas du bourg sur une hauteur du Périgord Noir, éloigné des brouillards de la Vallée de la Vézère !! Idéal investisseur pour maisons de location à l 'année ! Beaucoup de demande pour peu de biens. Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A saisir vite..! 
 Prix de vente : 157 000 € 
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Belle propriété en pierre du pays d'une superficie habitable de 132 m² et ses dépendances sur un terrain de 4050 m² située au cœur du Périgord noir, sur la commune de Simeyrols, petit village très calme et agréable proche de Sarlat. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 63 m² avec cheminée donnant accès à la cuisine, et à l'étage de 3 chambres, un WC séparé une salle d'eau, et une buanderie. Le tout complété par une charmante cuisine d'été, une piscine hors sol et son bel aménagement en terrasse bois, une grange en pierre de 63m2 avec étage, un grand atelier de 147 m2, un appentis voiture couvert de 102 m2, et une cave de 35 m2. Beau potentiel pour une famille et/ou de beaux projets de gîtes non loin des sites touristiques. Amoureux de la nature et des lieux préservés, cette propriété est faite pour vous ! Venez vite la visiter !! 
 Prix de vente : 404 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose ce joli terrain plat avec CU d'une surface d'environ 2573 m2 non viabilisé, non borné, idéalement situé entre Sarlat et Montignac Lascaux dans un environnement calme au sein d'un charmant village paisible avec épicerie, boulangerie, écoles et desservi bus collège, à quelques pas du bourg sur une hauteur du Périgord Noir, éloigné des brouillards de la Vallée de la Vézère !! A SAISIR Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A saisir vite..! 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose ce joli terrain plat avec CU d'une surface d'environ 2225 m2 non viabilisé, non borné, idéalement situé entre Sarlat et Montignac Lascaux dans un environnement calme au sein d'un charmant village paisible avec épicerie, boulangerie, écoles et desservi bus collège, à quelques pas du bourg sur une hauteur du Périgord Noir, éloigné des brouillards de la Vallée de la Vézère !! A SAISIR Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A saisir vite..! 
 Prix de vente : 30 000 € 
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Stephane Bretenet vous propose cette très belle propriété en pierre du pays d'environ 180 m2 entièrement restaurée avec gout au cœur de la nature du Périgord Noir à seulement quelques kilomètres de Sarlat et Montignac Lascaux sur un charmant parc paysager et boisé d'environ 21700 m2 sans vis à vis et sans nuisance . Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une chaufferie, une chambre et sa salle d'eau et WC et à l'étage de 4 autres chambres, une salle d'eau/bain et wc et une autre salle d'eau et wc, le tout complété par un garage non attenant, une jolie piscine 10x5 chauffée. Situé dans le triangle d'or du Périgord noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, châteaux et sa gastronomie incontournable, venez vite découvrir ce lieu idyllique !! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 449 000 € 
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A moins de 2 minutes du centre historique de Sarlat la Canéda , bénéficiant d'un cadre luxuriant sur environ 2940 M2 de terrain , Stephane Bretenet vous propose cette chaleureuse maison de 213 m2 comprenant un hall d'entrée une salle a manger /salon, une cuisine donnant sur la véranda chauffée de 27 m2 avec vue sur le parc et sa piscine (de 5x10), 3 chambres, une salle de bain et sa mezzanine. Un abri pour camping car accolant le porche d'entrée, un pool house , wc et sa salle barbecue autour de la piscine qui procure la sensation d'être en vacance toute l'année. Le tout sur une cour goudronnée et pavée donnant sur l'immense sous sol de 140 M2 carrelé. Située sur une hauteur de Sarlat a deux kilomètres de toutes commodités et centre commercial cette maison est idéal pour y vivre ou locations saisonnières, très prisé sur Sarlat connu pour ses merveilleux sites historiques (grottes Lascaux, Châteaux, Vallée de la Dordogne, etc ..) A SAISIR ! 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Au coeur d'un cadre idyllique du Périgord Noir, Stéphane Bretenet vous propose cette incroyable propriété tout en pierre du pays composée d'une maison de 188 m2 et de ses dépendances, sans nuisances située à seulement 10 kilomètres de Sarlat non loin de Salignac Eyvigues ou Montignac, sur un magnifique terrain d'environ 22857 m2 arboré. Comprenant au rez de jardin un grand salon/séjour avec cantou et son magnifique et rare pisé au sol, une cuisine équipée et à l'étage deux chambres et une salle de bain et deux chambres au second étage. Le tout complété par une belle grange de 80 m2, une dépendance de 23 m2 pouvant être aménagée en chambre ou appartement d'amis, ainsi qu'une structure exceptionnelle de 1500 m2 hors norme par exemple pour une ferme bio ou autres! Beau potentiel pour une famille et/ou de beaux projets de gîtes ou exploitations non loin des sites touristiques. Amoureux de la nature et des lieux préservés, cette propriété est faite pour vous ! 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison de village en pierre du pays de 120 m² composée de 2 appartements pouvant être indépendants, située au coeur du Périgord Noir, dans un village avec toutes commodités, à seulement 15 kms de Sarlat, et 20 kms de Brive et à 2 minutes à pied du très joli village animé de Salignac Eyvigues. Elle se compose de 2 entrées, 2 pièces de vie avec cuisine et cheminées en pierre avec insert, de 5 chambres au total, 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé. Le tout complété au rez de jardin par 2 grands garages de 52 m² et 20 m² et une jolie cave avec son mur en pierre. Vous pourrez profiter de la très belle vue sur le château de Salignac Eyvigues et la campagne environnante depuis une véranda de 12 m2 ainsi que d'un petit jardin clôturé. Venez vite vous installer au sein du village de Salignac-Eyvigues connu pour son dynamisme, sa gastronomie, ses marchés, son restaurant étoilé, proche de tous les sites touristiques, idéale pour une famille ou projet locatif ! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Exclusivité Safti au cœur du Périgord Noir à seulement 5 minutes de Sarlat, Stéphane BRETENET vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2012 d'environ 135 m2 sur un terrain de 2300 m2 comprenant une entrée, une grande salle à manger et séjour de 54 m2, d'une très jolie cuisine équipée, d'une salle de bain (à terminer), un wc, et de 3 chambres dont une grande suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, et un cellier. Cette habitation dispose d'un très beau sous-sol complet de 130m² et garage qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. Idéal pour y vivre et/ou projets locatifs proches de Sarlat et ses merveilleux sites touristiques, venez très vite la découvrir ! 
 Prix de vente : 377 000 € 
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Au coeur du Périgord Noir, Stéphane BRETENET vous propose cette charmante maison en pierre du pays et sa lauze d'environ 64 m2 sur un terrain de 2500 m2 située entre Sarlat et Montignac Lascaux, dans un petit hameau calme avec vue dégagée sur la campagne. Elle comporte au rez de chaussée un séjour/cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage, 2 chambres et ses combles aménageables, et buanderie. Des dépendances en pierre attenant à la maison d'une surface de 48 m2 pouvant être aménagées. Hangar ouvert et petit garage. Proche de tout commerces et école et des sites touristiques, cette maison est idéal pour un projet locatif et/ou pour y vivre paisiblement, à vite venir découvrir! 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Exclusivité SAFTI, Stéphane BRETENET vous propose cet immeuble situé au coeur du village de Thenon d'environ 190 m2, à moins de 5 mn de l'autoroute et proche de tous lieux touristiques (site Montignac Lascaux à 10 mn, Sarlat et nombreux châteaux..), à 5 mn à pied de l'école primaire et maternelle, 3mn en voiture du collège comprenant 2 appartements distincts avec ses 2 entrées indépendantes. Le premier appartement se compose d'une entrée, d'un sejour/cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie, et le second appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'un cellier, une chambre, une salle de bain, un wc et à l'étage de 2 autres chambres et ses combles aménageables. Le premier appartement bénéficie d'une belle hauteur de 2, 87 mètres. Gros potentiel nécessitant une bonne rénovation pour de nombreuses possibilités dont appartements locatifs, idéal investisseurs. 
 Prix de vente : 84 000 € 
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Stephane Bretenet vous propose cette très charmante villa de 220 m2 située sur les hauteurs de la cité médiévale de Sarlat dans un quartier très demandé à moins de 2 minutes de son centre historique, bénéficiant d'un cadre luxuriant et de son calme sur un joli parc arboré et entretenu de 2000 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand espace séjour + salle à manger + cuisine équipée et ouverte de 73 m2, une chambre avec terrasse et accès indépendant, une salle d'eau, un wc. A l'étage un autre salon/bibliothèque avec cheminée insert, une grande suite parentale et sa terrasse avec belle vue sur le jardin et la piscine, comprenant salle de bain, wc et dressing, deux autres chambres dont une de 25 m2 avec accès indépendant pouvant servir pour une activité de profession libérale, une salle de bain et un wc et une mezzanine au dernier étage pouvant être une chambre ou bureau, le tout complété par une jolie piscine 5x10 et son splendide jacuzzi couvert. Garage/cellier, atelier et bûcherie. Proche de toutes commodités et centres commerciaux cette maison est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou maison de famille très prisée sur Sarlat connu pour ses merveilleux sites historiques (grottes Lascaux, Châteaux, Vallée de la Dordogne, etc ..), la richesse de son patrimoine et sa gastronomie, A SAISIR VITE ! 
 Prix de vente : 498 000 € 
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Coup de cœur assuré, Stéphane BRETENET vous propose un lot de trois maisons tout en pierre du pays : La première avec son rare et magnifique pisé au sol et plusieurs possibilités d'aménagements avec de belles surfaces d'environ 185 m2+ dépendances et sa cour intérieure au cœur d'un hameau paisible sur les hauteurs du village sur un terrain d'environ 1400 m2 qui se compose en deux maisons reliées entres elles par une véranda à portes coulissantes avec un hall d'entrée avec WC, douche et four à pain, avec d'un coté un séjour/cuisine et sa jolie cheminée, une suite parentale de 24 m2 et sa salle d'eau et WC, à l'étage de deux chambres et salle d'eau, WC, et de l'autre coté, une grande pièce pouvant être une chambre ou autre de 30 m2 et à l'étage une autre belle chambre de 18 m2. Buanderie + Cave + Carport pour voitures. La deuxième petite maison en pierre du pays d'environ 54m2 sur un terrain d'environ 230m2 mitoyenne sur 1 coté avec au rez de chaussée un salon cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre et une autre pièce pouvant être un bureau. Et la troisième maison en bardage bois sur pilotis sur 2 étages à rénover à son gout d'une surface d'environ 110 m2 sur un terrain d'environ 200 m2. Située entre Sarlat et Montignac au cœur du tourisme et de la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison d'habitation, proche épicerie, boulangerie et écoles et possibilité de lot de maisons dans le hameau. Maison à rafraichir, A SAISIR !! Idéal investisseurs. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 471 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison de ville et son jardin à rénover située au coeur de Montignac- Lascaux d'une surface de 74 m2 et son terrain de 144 m2 qui comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, et à l'étage 3 belles chambres, une salle de bain et wc avec son parquet authentique, le tout complété par un grenier aménageable et un jardin à l'arrière de la maison. Maison à saisir très vite pour y vivre 1er achat et/ou lieu idéal pour locations ou investisseurs avec la célèbre grotte de Lascaux à deux pas! Possibilité d'acquérir un petit garage avec terrain à environ 800 m de l'habitation en supplément, très rare au coeur de Montignac-Lascaux. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette jolie maison de ville spacieuse et lumineuse de 173 m2 sur un terrain de 1200 m2 idéalement située au coeur du Périgord Noir qui comprend au rez de chaussée un espace cuisine d'été, 2 chambres, une salle d'eau et un wc et à l'étage, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, et une salle de bain, le tout complété par ses terrasses et ses magnifiques arcades pour une vue panoramique sur la colline de la célèbre ville de Montignac-Lascaux connue pour ses sites exceptionnels et préservés offrant une qualité de vie exceptionnelle, à venir visiter au plus vite ! 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Exclusivité SAFTI, Stéphane BRETENET vous propose une prestation de qualité avec cette magnifique maison contemporaine récente offrant 205 m2 habitables et bénéficiant d'un magnifique parc arboré d'environ 3991 m2, cette maison aux matériaux de qualité et une décoration d'exception et originalité se compose au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie traversante de 70 m2 avec sa cuisine américaine équipée et aménagée de 19 m2, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc, une autre salle de bain, 1 wc séparé et un cellier-buanderie et à l'étage une autre grande chambre dans la tour offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Le tout complété par un salon dans une véranda ouverte et couverte offrant une splendide vue sur le parc et le couché de soleil, vous pourrez en effet jouir de nombreuses terrasses donnant sur une coquette piscine chauffée, jaccuzzi et coin kiosque barbecue idéale pour les soirées d'été! L'un des point fort de cette maison est son confort irréprochable avec climatisation, volets et portail électrique, une cour en béton désactivé, un coin cabane jardin, et un très grand garage pouvant être aménagé selon les besoins. Idéalement positionnée, entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, proche des sites touristiques, pour grande famille et/ou pour l'exploitation de chambres d'hôtes. Venez profitez de sa quiétude en toute simplicité. Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. Possibilité pré visite 360° 
 Prix de vente : 705 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BRETENET, T&eacute;l. : 06 33 00 11 12, E-mail : stephane.bretenet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PÉRIGUEUX sous le num&eacute;ro 851 291 112

Stéphane BRETENET vous propose deux belles maisons de caractère tout en pierre du pays d'environ 189 m2 entièrement restaurées sur un très joli parc arboré de 4500 m2 environ, idéalement nichées au calme sur les hauteurs du village de Cromagnon avec une magnifique vue panoramique sur la campagne. La première maison comprend au rez de chaussée un séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec cheminée, une salle de bain, un WC et 2 chambres à l'étage et une chaufferie. La deuxième maison se compose d'un séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec cheminée, une chambre et sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et WC et une autre chambre, le tout agrémenté par trois autres chambres indépendantes avec leur salle de bain et WC dans chacune d'elles. A quelques kilomètres de Sarlat, les Eyzies de Tayac est situé au coeur du Périgord Noir passage incontournable de la préhistoire et connu pour ses nombreux sites touristiques et sa Gastronomie. A Saisir vite pour ces magnifiques maisons d'hôtes ! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 338 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette petite maison en pierre du pays au cœur d'un hameau paisible sur une hauteur d'environ 54m2 sur un terrain d'environ 230m2 à définir ou possibilité d'acquérir un lot de maisons. La maison est mitoyenne sur 1 coté avec au rez de chaussée un salon cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre et une autre pièce pouvant être un bureau. Située entre Sarlat et proche Montignac au cœur du tourisme et la la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison habitation, proche épicerie, boulangerie et écoles. A VENIR VOIR !! DPE vierge 
 Prix de vente : 94 500 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette charmante maison de ville d'environ 160 m2 tout en pierre du pays avec son jardin et sa dépendance d'environ 60 m2 sur un terrain d'environ 450 m2 Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'un salon et cuisine séparée, une salle d'eau et WC et d'un garage et à l'étage de 4 chambres et une salle de bain. Située à Montignac-Lascaux au cœur du tourisme et de la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison d'habitation, proche de tout commerces. Maison à rafraichir, A SAISIR VITE !! 
 Prix de vente : 160 500 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette petite maison de bourg de 46 m2 et sa cour de 10 m2 au coeur d'un charmant village dans la Vallée de la Vézère à 5 minutes des grottes de Lascaux et de sa jolie ville dynamique et festive de Montignac Lascaux, et 20 minutes des Eyzies de Tayac et de Sarlat. Maison de location à l'année (actuellement louée rapport 299 euros/mois), idéal investisseurs. 
 Prix de vente : 51 000 € 
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Bel immeuble tout en pierre du pays au cœur du centre ville de Montignac Lascaux très prisé par les touristes avec sa célèbre grotte de Lascaux. Immeuble de caractère avec de nombreuses possibilités d'investissement (local commercial, maison ou appartements locations saisonnières ou à l'année).. Opportunité à saisir ! DPE Vierge. 
 Prix de vente : 264 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose ce beau terrain de 1288 m2 avec CU, borné et viabilisé avec conduite de gaz de ville sur terrain plat sur les hauteurs de Montignac Lascaux à 2 minutes du centre ville et de sa célèbre grotte de Lascaux. Une exposition idéale à saisir vite ! 
 Prix de vente : 44 640 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison d'exception tout en pierre du pays d'une surface habitable de 177 M2 située à 270 mètres d'altitude au coeur du Périgord Noir. Cette maison authentique de charme comporte au rez de chaussée une salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé, un salon directement relié à une chambre, une buanderie, et à l'étage quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Elle dispose d'une terrasse de 30 m2 et d'une cour fermée et sécurisée (barrière sécurité enfant), avec sa piscine chauffée et une salle de sport avec sauna , une autre salle d'eau et WC. Une autre bâtisse en pierre indépendante de 90 m2 (grenier et cave) donnant sur la terrasse et la cour de la piscine. Proche des sites touristiques (Lascaux IV, grottes préhistoriques, châteaux...), entre Sarlat et Montignac, ce magnifique ensemble en pierre offre de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique et/ou pour y vivre. Dans la vallée de la Vézère, connue pour sa gastronomie et sa douceur de vivre et prisé par les touristes, cette maison est directement habitable et fonctionnel, avec très peu d'entretien extérieur (idéal locations saisonnières) et pas de travaux à prévoir ! proche épicerie, boulangerie et école. Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A découvrir..! DPE vierge 
 Prix de vente : 428 000 € 
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Coup de cœur assuré, Stéphane BRETENET vous propose cette charmante maison tout en pierre du pays avec son rare et magnifique pisé au sol et plusieurs possibilités d'aménagements avec de belles surfaces d'environ 185 m2+ dépendances et sa cour intérieure au cœur d'un hameau paisible sur les hauteurs du village sur un terrain d'environ 1400 m2. Elle se compose en deux maisons reliées entres elles par une véranda à portes coulissantes avec un hall d'entrée avec WC, douche et four à pain, avec d'un coté un séjour/cuisine et sa jolie cheminée, une suite parentale de 24 m2 et sa salle d'eau et WC, à l'étage de deux chambres et salle d'eau, WC, et de l'autre coté, une grande pièce pouvant être une chambre ou autre de 30 m2 et à l'étage une autre belle chambre de 18 m2. Buanderie + Cave + Carport pour voitures. Située entre Sarlat et Montignac au cœur du tourisme et de la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison d'habitation, proche épicerie, boulangerie et écoles et possibilité de lot de maisons dans le hameau. Maison à rafraichir, A SAISIR !! 
 Prix de vente : 264 500 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison en pierre du pays au cœur d'un petit hameau paisible d'environ 137 m2 sur un terrain d'environ 450 m2 à définir avec le propriétaire. Elle se compose de 2 parties, la première partie comprend au rez de chaussée un séjour cuisine avec cheminée, un WC, et à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau et WC, et dans la deuxième partie au rez de chaussée un séjour cuisine avec cheminée, un WC, une chambre avec douche, une autre chambre et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau et WC. Vous pourrez profiter du calme de la nature verdoyante sur une jolie petite terrasse. Située entre Sarlat et Montignac au cœur du tourisme et de la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison d'habitation, proche épicerie, boulangerie et écoles. Plusieurs possibilités de lot de maisons dans le hameau. 
 Prix de vente : 174 900 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison en pierre du pays au cœur d'un hameau paisible sur une hauteur d'environ 53m2 sur un terrain d'environ 200m2 à définir ou possibilité d'acquérir un lot de maisons. La maison est mitoyenne des 2 cotés avec au rez de chaussée un salon cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC et à l'étage une petite mezzanine desservant 2 petites pièces ou une chambre et un WC et deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter du calme du hameau. Située entre Sarlat et proche Montignac au cœur du tourisme et la la célèbre grotte de Lascaux, idéal pour gîte ou maison habitation, proche épicerie, boulangerie et écoles. A VENIR VOIR !! 
 Prix de vente : 94 500 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison de 100 m2 sur un terrain arboré de 1100 m2, idéalement placée au coeur du Périgord Noir, proches de tous commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/ salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le tout complété par un grand sous sol. Maison à rafraichir. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Au cœur du Périgord noir, dans un environnement calme situé à 5 km des grottes de Lascaux et 15 km de Sarlat, Stéphane BRETENET vous propose cette maison très lumineuse d'une surface de 164 m2 sur un terrain de 3000 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un cuisine et sa magnifique cheminée double paroi et une véranda donnant sur son parc verdoyant, de 4 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une autre pièce avec son jacuzzi. Sur les extérieurs nous retrouvons une terrasse de 40m2, une dépendance d'environ 70m2 transformable en habitation, un potager et un bois d'environ 600m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible l'été, consommation 900 euros par an environ hors chauffage bois. Proche épicerie, boulangerie et école 5 minutes à pied, située à environ 230 mètres d'altitude, A saisir vite !! 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Exclusivité Safti: Stéphane BRETENET vous propose cette maison centre ville T4 de 116 m² à Montignac lascaux sur les abords de la Vézère avec un terrain de 1430 m², elle se compose d'un salon séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains avec 1 wc, 1 bureau et des combles de 27 m² aménageables. Travaux à prévoir, Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Stéphane BRETENET vous propose cette maison de 56 m2 et son garage de 28 m2 sur un terrain de 913 m2 dans le centre historique des Eyzies de Tayac au cœur du Périgord Noir. Cette maison comprend un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage et une terrasse. Excellente occasion pour jeune couple ou autre, proche de toutes commodités .. Chers confrères professionnels de l'immobilier: inter cabinet bienvenu. A découvrir..! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphane BRETENET est un expert sur le secteur La Chapelle-Aubareil (24290) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphane BretenetAgent commercial - 851 291 112 RSAC PÉRIGUEUXLa Chapelle-Aubareil (24290), Saint-Geniès (24590), Salignac-Eyvigues (24590) et alentours

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