A 5min à pied de la faculté de Vauban, et 10 min à pied de la fac de Hoche, quartier Croix de Fer, Rue de la Posterele. Cet appartement P/3 de 46m² est loué meublé, il se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur et se compose de 2 chambres d'environ 9m² avec literie neuve et coin dressing, un salon avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce P/3 est climatisé et possède du mobilier moderne, il est loué 550€ plus 15€ de charges (eau). Soumis à dossier, nous vous demandons: - Deux mois de dépôt de garantie hors charges. - Revenus minimum 1 500€, si étudiant caution des parents. Possibilité de louer à un couple avec 1 enfant MAXIMUM ou COLOCATION. Visite sur Rendez-vous. Pièce d’identité 2 derniers Avis d’impositions 2 derniers bulletins de salaire Quittance de loyer de votre ancien appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan SEGURET, T&eacute;l. : 0652717611, E-mail : stephan.seguret@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 802 825 869

"Pour investisseur" Proche du centre de Durfort et de toute ses commodités, édifiée sur un grand terrain de 1400m² bien au calme et sans vis-à-vis, cette Villa de 82m² à été construite en 2000 et rénovée récemment. Elle se compose d'un grand salon climatisé avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec wc séparé, un garage d'environ 25m² et sur le terrain un abris de jardin. Cette maison est vendue louée, le loyer actuel est de 860€ charges comprises et le bail date d'octobre 2020. 
 Prix de vente : 205 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan SEGURET, T&eacute;l. : 0652717611, E-mail : stephan.seguret@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 802 825 869

A la location, P1/bis de 29m² dans résidence avec ascenseur situé au deuxième étage. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre aveugle, une salle de bain avec wc et une terrasse. Cet appartement est loué avec une place de parking privée, il est soumis à dossier (3 dernières fiches de paye, dernier avis d'imposition, pièce d'identité et dernière quittance de loyer). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 93 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan SEGURET, T&eacute;l. : 0652717611, E-mail : stephan.seguret@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 802 825 869

Rare à la vente! Nous retrouvons avec ce bien une prestation de qualité exceptionnelle. Cette villa d'environ 175m² habitables se trouve en Vaunage dans le village de Calvisson sur un terrain vraiment discret en position dominante de 1000m² entièrement clôturé avec piscine au chlore. Le bien immobilier se compose de l'habitation principale ou nous retrouvons au rez-de-chaussée, une immense pièce avec salon, salle à manger, cuisine équipée avec ilot central, terrasse couverte, un bureau, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une entrée indépendante venant de l'extérieur (parfait pour en faire des chambres d'hôtes). A l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau traversante viennent agrémenter le tout. A l'extérieur, une dépendance de 30m² servant de Pool housse ou se trouve une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc séparé. Et pour finir, le vrai plus, un sous-sol, un immense vide sanitaire qui à été agrandi et carrelé pour offrir un espace d'environ 75m², parfait pour votre cave à vin, atelier ou grand débarras. Cette Villa possède bien sûr tout le confort que l'ont peut attendre, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, portail automatique, etc.... Je suis à votre disposition et me ferais un plaisir de vous faire découvrir cette villa. 
 Prix de vente : 595 000 € 
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Idéalement située proche du centre et des commerces de Castanet, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000m², bien au calme avec une piscine de 8mx3m, cette belle villa d'environ 150m² vient d'être fraichement rénovée avec des matériaux de qualité. Composée de deux étages indépendants, on trouve au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie qui sert de salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage. A l'étage un petit couloir distribue une cuisine équipée semi ouverte sur un salon /salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc séparés. Ce bien immobilier possède aussi une dépendance qui sert de cuisine d'été avec deux terrasses, un pool housse, et un abris de jardin. Magnifique ensemble immobilier avec des prestations de qualité, à venir visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 422 000 € 
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Belle opportunité! Ce terrain à bâtir se trouve au centre du village de Réalmont, légèrement surélevé par rapport à la route, bien arboré, plat, possédant les viabilisations en bordure, il fait une superficie de 470m² et est en zone Ua du P.L.U. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Située entre les Alpilles, la Camargue et les Cévennes sur la Jonquière Saint Vincent, dans une résidence sécurisée, concept d'habitat pour Séniors, proche de toutes commodités avec Nîmes à une demie heure et Beaucaire à 10 min. Cette belle villa d'environ 115m² se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine fermée, deux chambres en rez-de-chaussée, un dressing avec salle d'eau et wc séparé, une véranda, le tout avec climatisation réversible. A l'étage nous retrouvons un coin bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette Villa est vendue avec un garage d'environ 18m² et une place de parking privé. Ce concept pour Séniors possède un Club house pour se retrouver entre amis avec un coin télé, un billard, une cuisine commune, une salle de sport avec machines et une grande piscine chauffée. L'entretien de la propriété est fait par un jardinier et vous bénéficiez aussi d'une animatrice qui s'occupe de toutes les activités annexes. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2900 &euro;). 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Située sur La Jonquière Saint Vincent, dans une résidence sécurisée pour Séniors, bien au calme et dans un cadre de verdure. Cette belle Villa d'environ 90m², construite en 2010 possède tout le confort avec son bel espace de vie, ses deux chambres, une cuisine fermée, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, les wc séparés et à l’extérieur un local de rangement. Un bel endroit pour passer votre retraire sans soucis. Vous avez à disposition une salle de Fitness ainsi qu'une piscine, un terrain de pétanque et un espace commun avec télévision pour regarder les matchs, jouer au billard, cuisiner, etc... avec les autres personnes de la résidence. Pour augmenter votre confort, cette villa vous est vendue avec une place de parking privée et un garage fermé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Situé dans les hauts de Nimes, sur un terrain arboré, adossé à la maison des propriétaires, cet appartement de 27m² se compose d'une chambre, un petit salon avec une cuisine américaine, une salle d'eau et une terrasse ombragée. Il est loué meublé à 450€ + 50€ de charges par mois. Parfait pour un étudiant ou une personne souhaitant une location de courte durée. Attention, pas de transport en commun à proximité.. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan SEGURET, T&eacute;l. : 0652717611, E-mail : stephan.seguret@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 802 825 869

Idéalement situé, proche de la gare et du centre ville, dans une copropriété récente et sécurisée, au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement P/3 de 65 m² se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparé et un hall d'entrée. Équipé d'une climatisation réversible, d'un grand balcon faisant toute la longueur de l'appartement, vous bénéficiez aussi au sous-sol d'une place de parking privé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 147 000 € 
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A Jonquières-Saint-Vincent, venez découvrir cette maison de 78m² dans la Résidence les Sénioriales. Concept d'habitat pour seniors dans un environnement au calme, en pleine campagne et en même temps proche de toutes les commodités: commerces, centre médical.... Vous disposerez aussi de son club house avec des animations, sa piscine chauffée couverte et de son boulodrome. Bonne ambiance assurée entre voisins. La maison de plain pied est composée de 3 pièces: un grand salon climatisé, une cuisine équipée, de 2 belles chambres dont une avec un placard, un grand dressing, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. Pour vous reposer au soleil vous pourrez profiter de votre terrasse qui est équipée aussi d'un store électrique. Les plus sont les volets roulants électriques, un chauffe eau solaire, une place de parking et l'entretien des jardins par le gardien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2200 &euro;). 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Située à quelques kilomètres d'Uzés, cette magnifique propriété peut correspondre à vos attentes, que vous soyez Artiste, Artisan, ou particulier souhaitant créer des chambres d'hôtes haut de gamme et moderne, libre à votre imagination de faire ce qu'il vous plait. Ce complexe de plusieurs habitations a été construit sur un terrain de 1700m² et se compose de quatre entités suivantes: -Une villa d'environ 220m² en R+1 avec au rez-de-chaussée une immense pièce à vivre de plus de 80m², cette pièce s'ouvre sur une terrasse de 73m² en partit couverte avec une piscine au chlore de 12mx3m, une suite parentale de 40m² avec salle de bain, salle d'eau et un double dressing. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et un bureau. -Un appartement indépendant de type 2 d'environ 35m² avec une terrasse et un petit bout de terrain. -Un très grand atelier de plus 400m² avec son Showroom, parfait pour une activité artisanale, stocker des voitures de collection ou autres. Tout ce complexe a été créé en 2010 avec des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception. 
 Prix de vente : 850 000 € 
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Située dans le centre de Parignargues, sur un terrain d'environ 700m², cette maison possède un vrai potentiel pour tous ceux qui aime la rénovation. La surface habitable actuelle est d'environ 106m² composée de 3 pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à l'étage. Le potentiel réside sur une surface complémentaire d'environ 150m² qui se compose d'un grenier (environ 70m²) et d'un garage avec deux pièces supplémentaires pour une superficie d'environ 80m². Le garage et les combles peuvent être aménagés en partie habitable car l'on peut créer à l'entrée du terrain un garage ou un carport qui trouvera parfaitement sa place. Ce type de bien est rare sur Parignargues, venez le visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Ce magnifique P/3 d'environ 66m² se compose d'une cuisine ouverte sur un beau salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparés. Il sera loué 680€ charges comprises. Pour le dossier, 3 dernières fiches de salaire, dernier avis d'imposition, dernière quittance de loyer, n'hésitez pas à me joindre pour connaitre les formalités. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 69 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan SEGURET, T&eacute;l. : 0652717611, E-mail : stephan.seguret@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 802 825 869

En plein centre de Saint Mamert du Gard, un joli Mas de 450m² composé d'une maison de 180m² plus une grange de 270m² sur 2 étages, le tout est à rénover sur un terrain d'environ 730m². 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Situé dans l'Ecusson, proche des Halles et de la Coupole, ce grand P/2 de 57m² se trouve dans une petite copropriété, situé au 2eme étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine et la possibilité de faire une deuxième chambre, les wc sont séparés, la chambre donne sur rue avec un petit balcon et sa salle d'eau. Le plus est la hauteur sous plafond, environ 3.60m, on retrouve dans la chambre une petite mezzanine qui sert de rangement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Dans un petit village à 10 min de Nîmes, Caveirac, située en plein centre et proche de toutes commodités, cette maison de ville P5/6 en pierre et bois à été entièrement rénovée avec goût et surtout avec des matériaux de qualité. D'une superficie de 126 m², elle se compose d'une très belle pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine équipée, loggia, salon avec un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 70 cm. Au premier étage se trouve la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain ainsi qu'une deuxième chambre. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres, toutes avec salle d'eau , un bureau bien lumineux. Vous pourrez aussi profiter d'une petite terrasse ombragée, bref il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Situé entre les campings et le Casino de Valras, à 50 mètres de la plage, cet appartement T2 bis de 34 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec parking privé. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 17m² dans laquelle on peut déplier un canapé lit pour faire un couchage de 2 places supplémentaire. On retrouve aussi une chambre de 9m², une cuisine fermée et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse d'environ 8m² vient compléter le tout. Tous les gros travaux de copropriété viennent d'être effectués tel que façade et parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 118 000 € 
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En plein cœur du village de Saint Bauzély, maison de ville de 135m² possédant un garage, une belle cour intérieure avec au rez-de-chaussée une buanderie de plus 30m². Cette maison a été très bien entretenue, vous n'avez quasiment aucun travaux à prévoir si ce n'est une mise au gout du jour. Au premier étage on retrouve une belle terrasse de 25m², dominante avec une vue sur le mont Ventoux, côté intérieur, une cuisine, un salon avec cheminée une salle à manger et une pièce servant de débarras. Le 2e et dernier étage se compose de trois chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. Le double vitrage à été posé, la façade et la toiture sont rénovées, il ne vous reste pas grand-chose à faire, venez la visiter! 
 Prix de vente : 197 600 € 
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Spécial investisseur...Dans une résidence sécurisée du quartier Notre dame, proche du centre ville et de toutes commodités, ce P2 traversant de 45m² se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine fermée, une chambre avec une terrasse Sud-ouest d'environ 9 m², une salle de bain, wc séparés, une cave et une place de parking privée. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Situé en plein centre-ville Écusson, à deux pas des Halles et de la Coupole, au premier étage d'une petite copropriété de 11 lots, cet appartement P/2 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, une petite chambre avec sa salle de bain et wc. Les charges sont faibles et le foncier peu élevé, c'est un investissement parfait. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 67 000 € 
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En plein centre de l'Ecusson, à deux pas des halles et de la coupole, ce magnifique P2 de 42m² vous séduira dés la première visite. Il se compose d'un hall d'entrée qui donne d'un coté sur la salle d'eau et de l'autre sur la cuisine. Une grande pièce à vivre est séparée par un rideau pour y retrouver derrière une petite chambre avec placards. Le charme de l'ancien avec de belles portes en bois et une grande hauteur sous plafond. N'entendez pas, venez le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Proche de la rue Emile Jamais, cet immeuble possède 9 appartements d'une superficie totale d'environ 395m². Trois sont loués et six restent à finir de rénover, il se compose d'un rez de chaussée avec une cour intérieure et un étage, on retrouve sur l'ensemble 2 studios, 4 T2, 1 T2bis et 2 T3. La valeur finale locative est estimée 4350€ hors charges. Prévoir des travaux de façade, communs et appartements, la toiture à été refaite récemment, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. DPE vierge 
 Prix de vente : 570 000 € 
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Idéalement situé, quartier Victor Hugo, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 365m² est composé de 9 appartements loués. Disposés sur trois plateaux, on retrouve 3 studios, 1 T1bis, 3 T2 et 2 T3, la somme des loyers est de 3640€ Net. Des travaux de façade et de toiture sont à prévoir, les communs sont en bon état. 
 Prix de vente : 555 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphan SEGURET est un expert sur le secteur NIMES (30000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphan SeguretAgent commercial - 802 825 869 RSAC NIMESNimes (30000), Nîmes (30900), Saint-Mamert-du-Gard (30730) et alentours

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