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Address: Montigny-lès-Metz, 57950, FR
Telephone: 07 78 43 85 32

A 20MN de la frontière luxembourgeoise, dans la ville de Trieux, je vous présente ce magnifique appartement F3 type maison de ville, entièrement plain-pied de 95m2, composé de 2 belles chambres, une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, un grand salon séjour avec des détails techniques et modernes, une luxueuse salle de bain douche et bain, ainsi qu'une spacieuse buanderie et un toilette indépendant. Pas de vis à vis, pas de travaux, le garage de 30m2 est également carrelé et murs parfaitement finis. Vous pourrez simplement poser vos valises dans ce superbe bien de standing. Pour accueillir soirées entre amis ou famille, une très grande terrasse donne accès sur un jardin de 300M2 au calme avec sa piscine semi enterrée. Indications complémentaires : Extérieurs parfaitement finis, Préparation mis en place d'une PAC déjà anticipée, Une autre terrasse plus intimiste encore a été créée pour y poser un SPA ou un salon d'été cosy. Matériaux de rénovation haut de gamme. A votre disposition pour en juger avant déplacement, je vous propose une visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 265 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

METZ - 53 M2 PLUS TERRASSE DE 19M2 F3, en premier etage, baigné de lumière - pas de vis - digicode et ascenseur, espaces verts juste au pied de la petite copropriété, composé d’un dégagement avec placard, un salon séjour de 20M2 accès à un superbe espace privé extérieur bien exposé où vous prendrez plaisir à vous détendre ou recevoir. Nous y trouverons un espace bain et son toilette séparé, ainsi que ces 2 chambres lumineuses avec placard (environ 10m2). parking réservé devant l’immeuble et un box en sous sol vendu avec l’appartement .Il suffit juste de le remettre à votre goût. Le + : piscine dans la résidence. Une visite virtuelle est mise à disposition pour vous permettre d’être réactif - a deux pas de Metz muse et des axes autoroutiers-quartier très demandé pour la location Joignable en semaine de 9h à 19h-Et le week end (permanence téléphonique) Idéal premier achat, LMNP, locatif… Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

A Florange, commune prisée pour sa proximité luxembourg et thionville je vous présente cette jolie maison contemporaine sans aucun travaux . Édifiée sur 320 m de terrain, j’ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville au passé historique pour la ville de Florange, elle a été réhabilitée avec goût en 2015 et 2020. 146m2 tout de plain pied. Vous y trouverez une pièce à vivre de 60 m2 avec son poêle à bois pour les soirées d’hiver, une superbe cuisine équipée et son îlot central pour un foyer chaleureux, sa buanderie et son cellier attenants, une suite parentale baignoire et dressing accès jardin, un bureau une autre salle d eau , un toilette séparé et une autre belle chambre. Décorée avec goût, elle dispose d’un parking privatif, et d’une cour de tel sorte à avoir deux expositions solaires différentes. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. Une visite virtuelle est disponible pour cette jolie maison. Contact par téléphone ou sms de préférence Permanence assurée le week end. (matériels de qualité professionnelle.) 
 Prix de vente : 348 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

A 5 mn de Metz centre sur axe fréquenté, dans un élégant immeuble de caractère, en 1er Etage, vous serez séduit par le potentiel et l’espace de cet appartement utilisé auparavant comme bureaux. Idéalement situés, ces magnifiques bureaux ornés de vitraux peuvent être facilement réaménagés en appartement(s). Baignés de lumière, dans un secteur prisé, non loin de l’avenue de Nancy et sa vie de quartier (commerces, marchés, bus, supermarché, Ecoles…) près du jardin botanique, vous pourrez réagencer cet espace de vie et valoriser ce plateau selon vos envies et besoins. Une belle cave complète ce bien. Il se compose actuellement de 6 pièces, soit 4 ou 5 chambres, d’un espace salon, d un coin sanitaire ainsi que d’une Kitchnette, plus une réserve. Pour plus d’informations me contacter. (travaux à prévoir en fonction de vos attentes). ?Pré visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien d’exception Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1709 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

SPECIAL INVESTISSEUR ou primo accédant, sur la commune de MOINEVILLE, à 3 mn de l’autoroute et de sainte Marie aux chênes, cette Maison de ville saura vous séduire par ses espaces chaleureux. Elle se compose en RDC d’un garage, d’une kitchenette, 1 chambre et toilette et d’une cave à vin, à l’étage vous trouverez 2 très grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. La cuisine équipée est ouverte sur salon salle à manger, accès direct sur un jardin bien exposé, les murs en pierre ont été préservés, une cheminée bois vient réchauffer les soirées d’hiver. Ces pièces donnent sur une terrasse et un jardin d’environ 120m2. Pas de vis à vis. CHAUFFAGE électrique et bois / double vitrage, isolation correcte Actuellement louée jusqu’en août 2022, vous pourrez percevoir un loyer de 790€ . A l’issue du bail soit vous reconduisez soit vous gardez la maison en habitation familiale à titre personnel. A voir absolument, bien rare sur le secteur pour primo investissement Toiture correcte, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Merci de me contacter par téléphone ou sms , Permanence téléphonique le dimanche 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

Sur la dynamique commune de TALANGE, fort de sa proximité tous commerces et de son axe autoroutier vers le Luxembourg, j’ai l’honneur de vous présenter ce superbe appartement standing de 90m2 composé de 3 grandes chambres, d’une cuisine toute équipée récente, un salon séjour très lumineux et spacieux, un toilette séparé et une salle de bain moderne et agréable, un espace rangement, ainsi qu’une grande cave et un parking exclusif réservé à la résidence privée complètent ce lot. Idéalement situé, au calme, le bien est aux abords directs d’une promenade verte et espace jeux d’enfants autour de la Moselle. A visiter sans tarder. Aucun travaux, juste à poser ses valises. Jardin commun dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

A saisir : Fort potentiel pour cette maison mitoyenne d’un côté avec cours, idéalement située sur une commune dynamique a Jarny à 20mn de metz centre. Cette maison familiale de 107 m2 au sol actuellement pourrait être divisée en appartements, 2 ou 3 avec des entrées indépendantes ou être rénovée avec goût pour une famille car tout est à proximité (commerces, écoles, …mairie). Actuellement est se compose d’un garage, d’une buanderie et un cellier, plus une cave. Elle dispose d’un grand salon séjour avec accès jardinet /cour et balcon , un espace cuisine et salle de bain, ainsi que de 3 belles chambres à l’étage avec un point sanitaire possible, plus un grenier. A voir si vous souhaitez réaliser des travaux de gros œuvre pour votre Investissement. 
 Prix de vente : 104 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

En exclusivité, A 5 minutes de l’autoroute , appartement type maison de ville avec place de parking réservée, avec entrée privative . A l’entrée un spacieux hall d’accueil vous permettra d’accéder à un espace bureau, deux chambres, un grand salon séjour de 48m2, (2 pièces supplémentaires peuvent être créés facilement ), la cuisine comporte un accès sur une véranda, salle de bain comprenant un toilette, hauteur sous plafond 2,76m. Ce bien idéalement situé proche du centre de montigny avec ses bis, ses commerces, le canal a deux pas, il vous offrira la possibilité de créer un espace supplémentaire en combles si besoin (sur dalle 143 m2 au sol supplémentaires) un petit Espace extérieur et une cave de stockage viennent compléter ce lot. Une pré-visite virtuelle est proposée pour vous permettre de la découvrir facilement. Me contacter au 0778438532 directement Pas de gros travaux à prévoir, libre de suite Visites possibles soirs et week end Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Lumineux F2 bien entretenu et idéalement placé A MONTIGNY LES METZ, proche commodités. Le lot se compose d’un appartement de 47m2 avec sa TERRASSE de 11,90m2 bien exposée, et d’un GARAGE sécurisé. En entrant vous trouverez un hall d’accueil, un salon de 25m2 , une cuisine toute équipée, un toilette séparé avec lave main, une suite parentale de 13m2. La résidence est bien entretenue, sécurisée et dispose d’un JARDIN COMMUN au calme. Vous serez charmé par ce confortable appartement T2 sans travaux, en 2ème et dernier étage (ascenseur) pour un confort maximal. Les communs sont en parfait état, ascenseur Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Appartement 81 m2, très bien exposé dans petite copropriété récente. Il se compose d’un grand salon séjour de plus de 20m2 ouvert sur belle terrasse (14m2). Il comprend 2 chambres dont une spacieuse suite parentale avec deux pièces pièces supplémentaires pour les dressings aménagés haut de gamme. Cuisine équipée avec îlot central. Pour parfaire le tout, une vue dégagée sur cadre verdoyant. un parking et un garage équipé porte électrique motorisée. Résidence sécurisée, portier. PRÉ-VISITE VIRTUELLE sur demande Chauffage au sol lui assure un confort exceptionnel. Secteur couronne de THIONVILLE Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

EN EXCLUSIVITE A PONT A MOUSSON, à proximité de la place DUROC des commerces, services, médecins, écoles, crèches, Gare SNCF, vous serez séduit par cet appartement chaleureux, baigné de lumière, au calme avec une superficie de 71M2. Il se compose d'un accueil privatif de 5M2, puis d'une entrée distincte avec grand placard de rangement, d'une pièce de vie de 34m2, d'une jolie cuisine avec équipement haut de gamme, de 2 chambres avec leur armoire dressing respective, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant ainsi que d'un petit cellier. Le plus de ce F3 : les combles aménageables pour permettre de développer la surface au sol. Petite copropriété avec syndicat bénévole, faibles charges, pas d'ascenseur, portier. Je vous propose une possibilité de pré VISITE VIRTUELLE sur ce magnifique 3 pièces Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 124 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie POIREL, T&eacute;l. : 07 78 43 85 32, E-mail : sophie.poirel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 852 404 557

Sophie PoirelAgent commercial - 852 404 557 RSAC METZMontigny-Lès-Metz (57950), Metz (57000), Marly (57155) et alentours

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