Name: Conseiller immobilier SAFTI Simon CHÊNE Myennes (58440)
Address: MYENNES, 58440, FR
Telephone: 06 21 18 77 40

¨Plus de 260m² de potentiel en campagne mais 5km de le ville et A77 sur un terrain de 1280m. Rédaction en cours 
 Prix de vente : 59 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CHÊNE, T&eacute;l. : 06 21 18 77 40, E-mail : simon.chene@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NEVERS sous le num&eacute;ro 881 644 173

Composé d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une salle d'eau et wc séparé. La cuisine avec terrasse ouverte face coin jardin. A l'étage, si trouve deux chambres et une vaste pièce reste à finaliser dans la partie grenier du même niveau. 119m sont habitables et 80 reste à exploiter! A voir rapidement. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Grande longère pleine de charme à fort potentiel exposée plein sud sur un terrain de 1350m composée de deux chambres dans la partie habitable de 70m. dans la partie à rénover de 130m se trouvent des écuries et grange ainsi que l'ancienne habitation. A l'extérieur double garage de 50m, abri couvert et jardin arboré. A visiter rapidement! 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Longère qui vous offre un fort potentiel! A l’entrée un hall qui désert la grande pièce à vivre, la cuisine et l’accès au garage.Une arrière cuisine ou buanderie se trouve sur ce même niveau, puis une première chambre et salle d'eau, WC. A l'étage le couloir distribue les 6 chambres, la salle de bain et des WC. Le tout sur un terrain de 1353m² dans un cadre campagne mais au cœur d'un village péri-urbain! 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Maison de ville avec beau jardin sans vis à vis de 336m². Elle comprend au rez de chaussé d'une grande entrée, cuisine équipée et aménagée, une véranda avec vue sur le jardin accès sur la terrasse, un spacieux salon /salle à manger de 43m² donnant également sur la terrasse, une salle de douche à l'italienne et d'une grande chambre de 20m² avec accès au jardin. L'ensemble du rez-de-chaussé a été entièrement refait à neuf récemment. Au 1er étage il y a 4 chambres (entre 12m² et 17m²). Au 2emè deux se trouve un espace suffisant pour une suite parentale. Grand garage avec étage possibilité d'aménagement. Maison avec vaste cave. 
 Prix de vente : 138 500 € 
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T3 refait à neuf et actuellement loué 300€ mensuel +240€ de charges(chauffage+eau chaude+ménage des communs et syndic). Il dispose d'une cuisine(13m²) ouverte et équipé, d'une pièce de vie de 22m² et de dressing. D'une salle de bain de 7m². A l'étage les deux chambres font 10m² et 9. Cave sécurisé. Immeuble très propre. Bien exposé. Emplacement idéal, se loue très facilement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 241 &euro;). 
 Prix de vente : 61 000 € 
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Cette propriété de 205m² à quelques pas du centre ville est entièrement clos/arborée, surplombant Clamecy avec son parc de 6500m². La pièce à vivre est un vaste séjour de plus de 52m² avec un espace cheminée et piano. Ensuite la salle à manger de 35m² se situe juste en face la cuisine et au dessus de la cave de 15m². Toujours en RDC un toilette et salle d'eau séparée avec douche, espace buanderie pour lave/sèche-linge. A l'étage un palier de 10m² fait office de salon de lecture entre les pierres apparentes, le bois et la tommette au sol. Une première chambre de 16m² très lumineuse avec son balcon permettant d'admirer le parc au calme et sa piscine couverte de 10*6. Une seconde chambre de 14m² se trouve en face la salle de bain. Toilette séparée. Un vaste grenier vous permettra d'entreposer tout vos cartons. Au seconde étage se trouve deux chambres de chacune 25m². Un double garage de 30m² se trouve à coté du parking. Chauffage pompe à chaleur air/air vous apportera tout le confort nécessaire en hiver! A l’extérieur deux dépendances vous permettrons de stocker matériel de piscine et jardin. Bien rare à voir très vite. Des vidéos à la demande. 
 Prix de vente : 326 000 € 
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Parcelle idéalement située sur la commune de Boulleret de plus de 6000m²! Composée de 5 lots viabilisés, calme et sérénité assuré! 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Longère de 4 chambres pour une surface de 170m² et 8 pièces dans un écrin de verdure de 11 164m²! Dans village touristique cette longère est composé d'un grand salon, séjour et d'une cuisine aménagée. Puis une chambre, salle d 'eau, WC en RDC. A l 'étage palier qui donne accès aux deux chambres et un WC. Un studio attenant a la maison, une cave, une dépendance , chauffage électrique, poêle à granules. Deux grands garages. Assainissement tout a l 'égout. A voir rapidement! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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BAR de centre ville avec belle terrasse plein sud! Il se compose d'une salle de 40m² et d'un bar de 9. Cuisine équipée de 13m² vous laissera un espace de travail idéal. A l'étage le couloir désert les deux chambres et le salon de 15m² ainsi que la salle d'eau/WC. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 80 000 € HT + 16 000 € (TVA), soit 96 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 72 000 € HT + 14 400 € (TVA 20 %), soit 86 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 000 € HT + 1 600 € (TVA 20 %), soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CHÊNE, T&eacute;l. : 06 21 18 77 40, E-mail : simon.chene@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NEVERS sous le num&eacute;ro 881 644 173

Pavillon moderne en très bon état de 2002. Ce bien de 100m² en plein-pied, avec des combles aménageables. l'entrée donne dans un vaste salon/séjour de 36m² avec cuisine ouverte de 9m². Cette grande pièce communique avec la terrasse couverte de 60m² donnant sur un cadre de verdure apaisant! Le couloir désert les trois chambres ainsi que la salle d'eau et wc séparé. L'ensemble est doté de fenêtres en double vitrage, store et moustiquaire. Le chauffage récent est composé de clim réversible et radiant. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1700m² sans vis à vis avec parking couvert et cabane de jardin! A voir très vite. (attente photo) 
 Prix de vente : 196 000 € 
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Maison de ville avec deux appartements distinct. terrasse cour intérieure et garage. Proximité commerce/école 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Composé de deux lots, une habitation d'une part de 251m² habitables dont une parti à aménager de 130m². D'autre part sur le terrain d'en face une ancienne grange de 110m² délivre un potentiel de taille! Situé à une vingtaine de minute de Cosne sur loire et à deux heures de Paris dans une campagne verdoyante. A voir rapidement. 
 Prix de vente : 109 500 € 
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Pour petite famille ou locatif (deux appartements) sur un terrain clos de 414m cette maison de 85m vous offre les avantages de la campagne tout en étant à quelques pas du centre de Neuvy! Très lumineux en rez de chaussé, il reste un petit rafraichissement sur l'étage à réaliser. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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A saisir! Maison Phénix en centre ville de Myennes avec deux chambres, dont une grande. Terrain de 825m entièrement clos et arboré. isolation neuve. Studio de 27m indépendant, possibilité locatif. Différent abris de jardin et garage couvert attenant. Proche toute commodité. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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deux chambres, gaz de ville, terrasse, balcon et garage. Rafraichissement à prévoir. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Situé dans un quartier calme dominant la vallée de la Loire. Maison élevée sur sous-sol, entrée desservant cuisine et une vaste pièce de vie (60m2) avec cheminée et accès terrasse de la même surface exposé plein sud. Le couloir donnant sur trois chambres, une salle de bain, la suite parentale avec sa salle de bains qui offre une ouverture sur la terrasse surplombant un jardin clos et arboré de 1600m2 avec bassin de 30m2. Au sous-sol: cave de 27m2, un garage de 30m2 plus une grande pièce carrelée avec cheminée de 36m2 et buanderie de 4m2. Enfin double garage extérieur de 30m2. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Notre conseiller immobilier Simon CHÊNE est un expert sur le secteur Myennes (58440) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Simon ChêneAgent commercial - 881 644 173 RSAC NEVERSMyennes (58440), Cosne-Cours-sur-Loire (58200), Bonny-sur-Loire (45420) et alentours

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