Name: Conseiller immobilier SAFTI Séverine LECLÈRE Champigny-sur-Marne (94500)
Address: CHAMPIGNY-SUR-MARNE, 94500, FR
Telephone: 06 64 39 55 88

Champigny-sur-Marne, dans le secteur calme et recherché de Coeuilly, à proximité des écoles et du RER E de Villiers-sur-Marne, je vous propose cette maison à fort potentiel de 146 m2 sur un terrain de 290 m2. En rez de jardin une spacieuse entrée desservant une chambre/bureau, buanderie/chaufferie avec toilettes et un garage traversant de 34 m2. Au premier niveau, un hall donnant sur une cuisine, un double séjour traversant et lumineux de 34 m2, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Au second niveau un palier, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le plus .... des combles pour laisser libre court à votre aménagement. Interphone avec visiophone, double vitrage, isolation extérieur du bien. 
 Prix de vente : 469 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de sous le num&eacute;ro 834 757 072

Maison d’architecte écologique, plain-pied avec étage, de 200 m2 en bords de Marne, sans vis-à-vis, à Chelles (23 km de Paris, proche de toutes commodités et transports), exposée plein sud dans un parc de 3 000 m2 entièrement clos, avec arbres centenaires. La propriété s'étend jusqu’aux berges de la Marne avec la possibilité de mettre un anneau d'amarrage pour une barque, à quelques mètres de la base de loisirs du lac de Vaires-sur-Marne (futur site olympique Paris 2024). Un bien unique de par sa construction en bois massif avec de larges volumes, baigné de lumière au travers de grandes baie-vitrées. Un porche d’entrée vous accueille et donne sur un séjour salon cathédrale de 40 m2 avec une cheminée en pierre et un espace télévision. La cuisine ouverte avec îlot centrale donne accès à un cellier et une salle à manger en bow-window. Dans la continuité, vous trouverez : 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées. L’ensemble donne sur une terrasse de 120 m2 avec un bain suédois intégré, le tout de plein pied. À l'étage une suite parentale de 60 m2, parquet en bois massif avec une chambre, un dressing aménagé, une salle d’eau avec baignoire, douche italienne et toilettes séparées. Le plus pour votre maison ? Le dépaysement, l’exposition plein sud sur la nature avec une cabane perchée dans les arbres « tout confort », dominant la Marne et ses îles classées « réserve naturelle ». Idéale pour une chambre d'amis, bureau pour télétravail ou locatif. Un havre de paix en pleine nature. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et une cave à vin. La cour d’entrée en pavés de Paris, permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur basse consommation, qui vous offrira une douceur de vie au quotidien et une faible consommation d’électricité. Aucun travaux à prévoir, propriété très bien entretenue. Cette propriété atypique et unique vous offrira une très belle qualité de vie ! 
 Prix de vente : 880 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de sous le num&eacute;ro 834 757 072

Villiers-sur-Marne, proche centre ville et de ses commodités, je vous propose dans une copropriété calme et sécurisée cet appartement exposé plein sud d'une superficie de 74 m2 en rez de jardin avec sa terrasse de 50 m2. Il se compose d'un grand double séjour de 31 m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec placards (possibilité 3ème chambre), une salle de bain et des toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants automatisés. Appartement très bien entretenu. Chaudière au gaz de marque Saunier Duval récente. Une place de parking complète ce bien. Les écoles, les commerces et les transports sont accessibles à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de sous le num&eacute;ro 834 757 072

Dans une rue calme et agréable de Villiers-sur-marne, non loin du centre ville, de ses commodités et du RER, je vous propose cette agréable maison de 136 m2 sans mitoyenneté sur une parcelle de 418 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur un séjour ouvert sur sa cuisine et accès sur le jardin, un espace bureau et une pièce à vivre de 26 m2 où vous pourrez laisser libre cours à l'aménagement qu'il vous plaira, des toilettes avec lave-mains et la chaufferie. Une pièce supplémentaire de 15 m2 pouvant être aménagée en chambre ou bureau. A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes et un placard. Les écoles, les commerces et les transports sont accessibles à pieds. Chaudière de marque Frisquet à condensation pour une faible consommation, double vitrage. 
 Prix de vente : 510 000 € 
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Je vous propose en Exclusivité ce duplex de 104 m2, au centre ville de Pontaul-Combault, dans une petite copropriété de 19 logements. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 36 m2, une chambre avec salle de douche, des toilettes séparées et un placard dans l'entrée. L'espace de vie et la chambre profitent d'un balcon. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de 16 et 18 m2, une salle de bain, toilettes séparées, placards. En sous-sol un box complète ce bien avec électricité. Une climatisation réversible vous apportera le confort nécessaire en toute saison. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2380 &euro;). 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Dans le quartier de Coeuilly / Village Parisien, je vous propose cette maison de 170 m2 sur un terrain de 427 m2 proche des transports et des écoles. Vous trouverez une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de douche, toilettes avec lave-mains. A l'étage un palier dessert une seconde suite parentale avec baignoire balnéothérapie, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes. Un sous-sol total de 85 m2 comprenant une chambre avec sa salle de douche, toilettes, garage, atelier, buanderie/chaufferie, le tout donnant sur le jardin avec terrasse. Une maison où vous pouvez poser vos valises ! 
 Prix de vente : 521 000 € 
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Dans une petite copropriété agréable et au calme, à deux pas de la gare et de toutes les commodités de Villiers-sur-marne, je vous propose cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m2, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain, toilettes. Toutes les pièces ont accès au jardin privé de 31 m2 par des portes fenêtres. Un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1630 &euro;). 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Safti immobilier vous propose à proximité de la gare RER E et du centre ville, dans une une résidence sécurisée de 2011 cet appartement familiale de 72 m2 comprenant un grand double séjour avec parquet massif de 30 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le séjour et les chambres donnent sur un grand balcon. Un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1054 &euro;). 
 Prix de vente : 318 000 € 
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À la limite de Villiers-sur-marne, à 10 min du RER E, proche écoles, collège, lycée, sur une jolie parcelle de 493 m2, SAFTI immobilier vous propose cette jolie maison familiale de 130 m2 (170 m2 utiles) non mitoyenne. Elle se compose en rez-de-chaussé surélevé d'une entrée, d'un double séjour avec bow window donnant sur le jardin paysagé et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une très agréable terrasse sans vis à vis, d'un bureau/chambre, de toilettes séparées. Au 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, toilettes séparées. Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Un sous-sol total avec buanderie, une chaufferie, toilettes et grand garage de 35 m2. A l'extérieur vous disposerez d'un abri indépendant pour un véhicule supplémentaire équipé d'une borne de recharge électrique. Un arrosage intégré, enterré et programmable est installé. Électricité et chaudière à condensation changées en janvier 2020. Laissez vous séduire par une visite pour ce bien d'exception ! 
 Prix de vente : 480 000 € 
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Proche écoles, collège, lycée, à 15 min à pied du RER E, nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 4 pièces de 95 m2 en rez-de-jardin aménagée avec 2 terrasses coté est et coté ouest. Au rez-de-jardin une jolie pièce à vivre avec 2 accès extérieur, cheminée, espace cuisine agréable pour recevoir, toilettes et placards. Au 1er étage dégagement avec coin bureau, 3 chambres, une salle de bain avec toilettes. Au 2ème étage l'espace sous combles est aménagé, pouvant faire une salle de jeux pour enfant, coin bureau détente. Une dépendance est attenante à la maison ainsi qu'un appentis en bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un petit bijou sur Coeuilly ! 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Dans un quartier familial de Champigny sur Marne, à deux pas de la Place de Coeuilly et du centre culturel Gérard Philipe, à proximité de la crèche, des écoles, du collège et du lycée, accès RER E à 20 min à pied, nous vous proposons cette maison de 100 m2 habitable au milieu d'une parcelle de 523 m2. Un rez-de-jardin total avec entrée indépendante, cuisine d'été, chambre/bureau, de nombreux espaces et un garage de 25 m2. Au 1er étage un double séjour lumineux donnant sur un balcon de 15 m2, cuisine, salle de bain, toilettes séparées, 3 chambres et un dressing. Le grenier est aménageable. Double vitrage, isolation intérieur. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination lors de vos travaux de rafraîchissement. 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Notre conseiller immobilier Séverine LECLÈRE est un expert sur le secteur Champigny-sur-Marne (94500) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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