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Address: CHAMPIGNY-SUR-MARNE, 94500, FR
Telephone: 06 64 39 55 88

Dans le village de Coeuilly, quartier résidentiel et préservé de Champigny-sur-Marne, je vous propose cette maison de 1950, de 120 m2 environ de surface habitable, plus 60 m2 de rez-de-jardin, sur une parcelle arborée sans vis à vis de 382 m2. Maison familiale, à proximité directe des commerces, à 10 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne / Plessis-Trévise et des écoles. Au premier niveau, cuisine dinatoire de 11 m2, double séjour traversant de 26 m2, une première chambre et une salle d’eau avec toilettes. Au second niveau, le palier dessert 4 autres chambres et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, un garage de 26 m2, une cuisine d'été de 20 m2 avec accès jardin et un atelier de 16 m2. A noter les belles hauteurs sous plafond. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination lors de vos travaux sur cette solide bâtisse. 
 Prix de vente : 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOBIGNY sous le num&eacute;ro 834 757 072

À Champigny-sur-Marne, village de Coeuilly, au sein d'une résidence sécurisée et calme, appartement de 4 pièces de 81 m2 exposé plein sud avec une vue dégagée et sans vis à vis, au 4ème étage sans ascenseur. La résidence est à proximité immédiate de la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis Trévise, des écoles tous niveaux et des commerces. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de douche avec toilettes séparées, de nombreux espaces sont prévus pour le rangement. Le séjour peut être agrandit pour créer un espace de 38 m2. Appartement idéal investisseur ou famille. Résidence avec gardien. Une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2160 &euro;). 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOBIGNY sous le num&eacute;ro 834 757 072

A Chelles, dans l’Est Parisien, à 30 min de Paris par l’A4 et 15 min de la Gare de l’Est par la ligne P, sur les bords de Marne, une maison d’architecte bioclimatique d’environ 180 m2. Dans un parc clos de 3 000 m2, ombragé par ses arbres centenaires, dominant la Marne et ses îles classées « réserve naturelle », un havre de paix aux allures scandinaves et modernes, inattendu aussi près de Paris ! Un bien unique par sa conception, avec de larges volumes, baigné de lumière au travers de grandes baies vitrées exposé plein Sud, à l’abri des regards. Un porche d’entrée vous accueille et donne sur le salon avec une cheminée en pierre pour de belles soirées au coin du feu. La cuisine ouverte avec îlot central donne accès à une salle à manger en bow- window. Au RdC, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne. L’ensemble donne sur une terrasse de 100 m2 agrémentée d’un bain suédois. À l'étage une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne. Sous-sol total pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et une cave à vin. Une cabane perchée «tout confort» surplombant la Marne, idéal chambre d’amis, bureau télétravail ou locatif. La propriété s’étend jusqu’aux berges de la Marne avec possibilité de mise à l’eau pour une barque et kayak. Aucun travaux à prévoir, propriété très bien entretenue. Proche du lac de Vaires-sur-Marne et de son centre sportif UCPA (futur site olympique Paris 2024), à 15 min à pied de la Gare Chelles-Gournay : desservi par la Ligne P (15 min de la Gare de l’Est) et du RER E (28 min de la Gare Saint Lazare Haussmann), à 20 min en voiture de l’aéroport, à 15 min en voiture du RER A (accès direct Paris et Disneyland). Cette propriété unique vous o?rira une très belle qualité de vie ! 
 Prix de vente : 839 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOBIGNY sous le num&eacute;ro 834 757 072

A Champigny-sur-Marne, dans le village de Coeuilly, recherché pour son cadre de vie, maison de 1955, d’une surface habitable de 101 m2 environ, sur 2 niveaux avec sous-sol total de 51 m2, sur un terrain arboré d'arbres centenaires, sans vis à vis de 597m2. Retrouvez le charme de l’ancien avec les parquets en chêne massif, les belles hauteurs sous plafond pour cette maison à la situation idéale, proche des transports (RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis Trévise) et des commodités. Entrée par la véranda ouvrant sur une lumineuse cuisine aménagée et équipée et sur le séjour, doté d’une cheminée. Une première chambre, sans vis à vis, une salle de bains et des toilettes séparées, complètent ce niveau. Au niveau supérieur, vous arrivez sur le charmant palier, aménagé avec son coin bureau et une seconde chambre d’environ 15 m2. Surprise pour la 3ème chambre : sur toute la longueur de la sous-pente, a été créé un espace cosy à utiliser selon vos envies. Le sous-sol dispose d’une chaufferie, d’une buanderie avec point d’eau, d’une pièce de stockage de 12 m2 environ et d’un garage de 28 m2. Informations complémentaires : isolation récente du toit, double vitrage PVC et chaudière à condensation de 2013, système de récupération d'eau et puits. 
 Prix de vente : 455 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine LECLÈRE, T&eacute;l. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.leclere@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOBIGNY sous le num&eacute;ro 834 757 072

Dans une résidence calme, sécurisée et arborée de Villiers-sur-Marne, proche du centre ville et des commerces, à 900 m du RER E, je vous propose cet appartement exposé plein sud d'une superficie de 74 m2 en rez de jardin avec sa terrasse de 50 m2. Il se compose d'un grand double séjour de 31 m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec placards (possibilité 3ème chambre), une salle de bain et des toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants automatisés. Appartement très bien entretenu. Chaudière au gaz de récente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les écoles, les commerces et les transports sont accessibles à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 292 000 € 
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Safti immobilier vous propose à proximité de la gare RER E et du centre ville, dans une une résidence sécurisée de 2011 cet appartement familial de 72 m2 comprenant un grand double séjour avec parquet massif de 30 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le séjour et les chambres donnent sur un grand balcon. Un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1054 &euro;). 
 Prix de vente : 290 000 € 
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Dans la vallée du Grand Morin, à 15 minutes de Val d'Europe et à 45 minutes de Paris gare de l'Est (gare de Guérard, ligne P à 5 minutes de la maison)), je vous invite à venir découvrir cette demeure confortable à La-Celle-sur-Morin qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Nichée dans un parc arboré de 2658 m2, exposée plein sud, maison d'architecte éco-responsable de 230 m2 environ, facile à vivre grâce à des volumes spacieux. En rez de jardin, vous trouvez une entrée avec dressing s'ouvrant sur un vaste séjour salon baigné de lumière grâce de ses grandes baies vitrées à galandage. La cuisine ouverte, totalement équipée, avec îlot central, donne accès à un cellier et au double garage. À ce même niveau, un bureau, une buanderie et des toilettes avec lave mains. A l'étage, tout en parquet, une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, 3 autres chambres et une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, le tout décoré avec goût. La maison a été totalement rénovée, chauffage au sol par géothermie, triple vitrage, ravalement, ventilation VMC, adoucisseur d'eau, alarme, portail automatisé et visiophone et pour votre confort volets électriques centralisés. A noter, maison à faible consommation en énergie. Vous profiterez de la terrasse plein sud aménagée de stores qui gardent la maison fraîche en été et de sa piscine chauffée par géothermie. Possibilité de garer 3 voitures sous un top-car à l'entrée de la propriété. Un havre de paix en pleine nature avec une très belle qualité de vie à 45 minutes de Paris ! 
 Prix de vente : 799 000 € 
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Champigny-sur-Marne, dans le secteur calme et recherché de Coeuilly, à proximité des écoles et du RER E de Villiers-sur-Marne, je vous propose cette maison à fort potentiel de 146 m2 sur un terrain de 290 m2. En rez de jardin une spacieuse entrée desservant une chambre/bureau, buanderie/chaufferie avec toilettes et un garage traversant de 34 m2. Au premier niveau, un hall donnant sur une cuisine, un double séjour traversant et lumineux de 34 m2, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Au second niveau un palier, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le plus .... des combles pour laisser libre court à votre aménagement. Interphone avec visiophone, double vitrage, isolation extérieur du bien. 
 Prix de vente : 459 000 € 
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Dans une petite copropriété agréable et au calme, à deux pas de la gare et de toutes les commodités de Villiers-sur-marne, je vous propose cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m2, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain, toilettes. Toutes les pièces ont accès au jardin privé de 31 m2 par des portes fenêtres. Un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1630 &euro;). 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Séverine LeclèreAgent commercial - 834 757 072 RSAC BOBIGNYChampigny-Sur-Marne (94500) et alentours

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