Au cœur de la cité médiévale de Cordes sur Ciel, avec ses maisons dominant la Vallée du Cérou, je vous invite à découvrir cette somptueuse maison édifiée sur les remparts de ce grand site touristique français et étape du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle, et village préféré des français. Idéalement située, vous serez charmé par ses 425 m2 habitables, répartis en habitation d'une part, atelier d'art, salle évènementielle, cour intérieure, et une magnifique cave dont je vous laisse la surprise. Cette maison peut également être modulable en plusieurs appartements. Pour parfaire le tout, un magnifique jardin de 260m2, arboré, vous permettra de profiter d'une vue imprenable et de verdure. Ce bien rare et exceptionnel n'attend plus que vous. 
 Prix de vente : 335 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MOULIÈRES FILLET, T&eacute;l. : 0674846078, E-mail : sandrine.fillet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ALBI sous le num&eacute;ro 828 960 617

Lagrave, village situé entre Gaillac et Albi, avec tous ses commerces, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, coiffeur, esthéticienne et tous les professionnels de santé réunis à la maison médicale. École, crèche, ramassage scolaire.... Maison de village de 160 m2 habitables, et jardin 150 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine, salle à manger avec sa cheminée, un grande pièce pouvant faire office de salon, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier, cave, WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres avec de très beaux volumes, salle de bain, WC, couloir équipé de placards de rangement. Beaucoup de potentiel pour un produit rare ! Travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour à prévoir. Assainissement collectif. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Proche de Marssac, dans le charmant village de Lagrave situé à mi-chemin entre Albi et Gaillac, avec toutes commodités venez découvrir cette sublime maison de 183 m2 sur 2636 m2 de terrain clos. Dans un quartier calme, sans vis à vis, vous profiterez d'un terrain arboré avec goût, piscine sécurisée, garages. La maison se compose d'une grande entrée avec placards, pièce de vie de plus de 50 m2, avec cheminée, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé avec lave mains. A l'étage, mezzanine bureau ouvrant sur une suite parentale composée d'une chambre, dressing, salle d'eau et WC. Aspiration centralisée, matériaux haut de gamme, construction traditionnelle. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. 
 Prix de vente : 446 000 € 
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Aux portes d'Albi, au coeur d'un hameau, venez découvrir cette ancienne vigneronne de plus de 250 m2 habitables et 4300 m2 de terrain et pigeonnier. Vous aurez une vue exceptionnelle. La première partie est à rénover, et se compose de d'une entrée, deux grandes pièces de 25 m2 chacune, cuisine de 7.06 m2, salle d'eau avec WC, chambre de 17m2. A l'étage, hall, deux chambres de 18 et 27m2, garage. La seconde partie est refaite à neuf, se compose d'une entrée, salon SAM de plus de 31m2, à l'étage une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2, wc séparé, deux grandes chambres de 14m2. Garage et cour. Double vitrage dans toutes les parties de l'ensemble. Toitures refaites à neuf. Les deux parties peuvent être reliées entre elles. 
 Prix de vente : 364 000 € 
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maison centre village lagrave, 93m2 hab 1000 m2 terrain 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Vous souhaitez faire un investissement ? Je vous propose cette maison de 2014 mitoyenne de 70.6 m2 et ses 340 m2 de terrain. Située proche d'Albi, dans un village disposant de toutes les commodités, Entrée, salon séjour cuisine ouverte de plus de 30m2, wc séparé. A l'étage, deux chambres, salle de bain, wc, grande terrasse. Garage motorisé, terrain clos avec terrasse de 15m2. Vendue louée. Pas de charges de copropriété. Convention d'état avec exonération de taxe foncière jusqu'en 2029. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Idéal investisseur, Entre Albi et Gaillac, dans un village avec toutes commodités, maison type 2de 44m2 mitoyenne, avec 305m2 terrain. Pas de travaux à prévoir. Pas de charge de copropriété Actuellement louée, Loyer 350.00 Convention d'état exonérant taxe foncière jusqu'en 2029. La maison doit rester en location jusqu'à la fin de la convention. 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Lagrave, proche du centre du village, toutes commodités à pied à 5 minutes, venez découvrir cette maison des années 20 de 80 m2 habitables, et son terrain de 3800 m2 avec accès au Tarn. Entrée, pièce de vie, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage ouvert, cave, atelier Travaux à prévoir, toiture en bon état. Assainissement collectif. Possibilité d'agrandissement. Accès au Tarn. Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison. 
 Prix de vente : 116 000 € 
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Au village d'Aigueleze, (à mi chemin entre Albi et Gaillac), dans une résidence de tourisme sécurisée. Vous trouverez ce bel appartement en rez de chaussée, il comporte une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant le tout aux normes handicapé (PMR). Vous disposerez d'une belle terrasse privative, un espace vert, places de parkings et d'un accès sans restriction à la piscine ! Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 533 &euro;). 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Dans le charmant village de Lagrave, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût, sur un terrain arboré et clos de 3500 m2. Le portail d'entrée automatisé s'ouvrira sur une entrée goudronnée. Le terrain plat de 3500m2 avec sa piscine, abri, rangement pour outillages etc... A l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée desservant un salon séjour, cuisine séparée et équipée à neuf, wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres avec placards aménagés, salle de bain avec douche et baignoire. Garage de 24 m2 avec coin buanderie et mezzanine de rangement. Terrasse en lame de bois traité autoclave, Maison rénovée entièrement en 2012. Chauffage clim réversible. Le DPE diffusé correspond à celui de 2012 ne correspond pas à la réalité. Il sera refait dès la fin du confinement et passera vraisemblablement en C/D. Aucun travaux à prévoir ! Juste poser vos valises. 
 Prix de vente : 193 000 € 
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A Rivières, ancien corps de ferme sur un terrain de 3140 m2, clôturé et arboré. La surface habitable de 130 m2 se compose d'un premier logement en rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, chambre avec salle d'eau, WC pour un total de 44 m2. A l'étage second logement, avec cuisine équipée ouverte sur salon, 3 grandes chambres de 20 à 23m2, salle de bain avec wc. Grange attenante de 60 m2 avec possibilité de doubler la surface en R+1. Cave de 60 m2 avec accès extérieur, terrain sur l'arrière Dépendances extérieures. Assainissement collectif, chauffage fioul, survitrage sur les parties habitées. Beaucoup de potentiel pour ce bien, divers aménagements possible en appartements, maison familiale.... 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Notre conseiller immobilier Sandrine MOULIÈRES FILLET est un expert sur le secteur Lagrave (81150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Sandrine Moulières FilletAgent commercial - 828 960 617 RSAC ALBILagrave (81150) et alentours

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