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Address: LAMAGISTERE, 82360, FR
Telephone: 06 75 10 83 77

Située à 10 minutes de Valence et à 10 minutes de l'autoroute, cette maison de village vous accueille non loin du centre ville de Lamagistère où vous trouverez toutes les commodités. Au rez de chaussée, elle dispose d'un petit jardin avec terrasse, de deux garages et d'une pièce de 15 m2 donnant sur le jardin. Au premier étage vous pourrez découvrir des pièces de vie lumineuses aux dimensions confortables, une cuisine séparée, une salle de bain et deux chambres. Le double vitrage est présent dans chaque pièce, le cumulus est récent et la pompe à chaleur est de 2014. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler! 
 Prix de vente : 126 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CHARLES, T&eacute;l. : 06 75 10 83 77, E-mail : sandra.charles@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 882 588 197

Située à 10 minutes de Valence d'Agen sur un beau terrain arboré de 1300m2, avec double garage non attenant, venez découvrir cette maison atypique qui offre de multiples possibilités. Elle possède un pigeonnier datant de la fin du 17ème, le reste de la maison a été construit autour de celui-ci. Elle se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine donnant sur une belle terrasse, de deux salle d'eau et d'un garage attenant. Il faudra prévoir une réhabilitation complète. 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CHARLES, T&eacute;l. : 06 75 10 83 77, E-mail : sandra.charles@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 882 588 197

Proche des commodités, située non loin du cœur de village, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied avec un jardin clôturé, portail électrique, garage et piscine avec pool house. Composée d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres aux belles proportions, d'une salle d'eau récente et d'une grande véranda, cette maison est très fonctionnelle. Quelques travaux seront néanmoins à prévoir mais n'hésitez pas et laissez vous tenter par une visite! 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CHARLES, T&eacute;l. : 06 75 10 83 77, E-mail : sandra.charles@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 882 588 197

Située sur la commune de Donzac avec toutes les commodités à proximité (maison de santé, supérette, restaurant, école...) cette splendide bâtisse ne vous laissera pas insensible. Vous serez charmer par ses deux pigeonniers, son jardin entretenu, sa magnifique terrasse, sa luminosité, la superficie de ses pièces et son mode de chauffage (PAC). Composée d'une immense cuisine équipée, d'un salon accolé à un bureau, de quatre très belles chambres dont deux au rez-de-chaussée (y compris une suite parentale) et d'une dépendance (garage et atelier) de 90m2 avec portail électrique. A l'étage, 80m2 supplémentaires sont prêts à être aménagés. Une piscine finira de vous ravir lors d'une visite que vous rêvez déjà de faire. Cette demeure de charme n'attend plus que vous, appelez moi pour en discuter! 
 Prix de vente : 436 000 € 
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Terrain d'environ 9500m2 dont 3000 sont constructibles, beaucoup de potentiel et/ou de projets sont possibles étant donné sa proximité avec le centre d'Auvillar. Toutes les commodités sont bien entendu à proximité. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Cette maison située dans un quartier calme proche du centre de Valence et de toutes ses commodités est actuellement composée de deux logements qui peuvent restés tels quels ou redevenir une maison familiale avec 6 chambres et 2 salles de bain. Lumineuse, agréable à vivre, fonctionnelle, dotée de nombreux placards et ne nécessitant pas de travaux, elle offre un superbe potentiel. Un hangar avec accès séparé de 410 m2 situé derrière la maison complète l'ensemble et pourra servir a un professionnel ou être loué (entre 600 et 800€). N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements! 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Terrain situé dans la campagne de saint Paul d'Espis avec une très belle vue, d'une superficie de 1500m2 avec un CU valide. Le terrain est non viabilisé mais les raccordements sont proches. Le mieux est encore de le découvrir sur place, n'hésitez pas à appeler pour une visite ou de plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Aux portes de Valence d'Agen, venez découvrir ce terrain à lotir de presque 20 000m2 plat et arboré. L'emplacement est idéal pour la création d'un lotissement. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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Cette belle maison de plain pied sans aucun travaux est idéalement située entre Agen et Villeneuve sur lot dans un quartier calme, à proximité des commerces, des médecins, école (accessibles à pied ou à vélo sans problème). En plus du garage, vous bénéficiez d'un espace parking dans la propriété avec portail électrique. Le jardin bien entretenu fait le tour de la maison. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité, les matériaux de qualités (encore sous garantie décennale, normes handicapés), la climatisation réversible, les volets roulant électriques et la terrasse sans vis à vis derrière la maison. Elle est composé de trois belles chambres avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Laissez vous séduire par cette pépite avec zéro travaux, appelez moi! 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Centre ville de Valence d'Agen, deux maisons mitoyennes en très bon état qui ne nécessitent qu'un rafraichissement. Chaque maison est équipée d'une cuisine donnant sur une belle pièce de vie avec lumière traversante, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse et un petit jardin complètent l'ensemble. Jusqu'à présent les deux logements étaient loués 600€ chacun par mois. Un auto-financement est aussi possible, vivre dans l'un et auto-financé l'achat par la location de l'autre. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de toutes les solutions envisageables! 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A 5 minutes de Valence d'Agen et proche de l'entrée de l'autoroute, je vous invite à découvrir cette superbe bâtisse en pierres et briquettes avec dépendances (2 garages dont un avec fosse, une arrière cuisine) et un magnifique parc arboré de presque 5000m2 bordé par un ruisseau qui invite à la détente. Au rez-de chaussée de la maison vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur la cuisine et la belle pièce de vie très lumineuse. Des toilettes séparée et une magnifique suite parentale avec salle bain et dressing terminent l'ensemble. Au premier étage, une salle de bain avec WC et deux chambres sont à découvrir, il y a possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de vie d'environ 30m2. Des travaux sont à prévoir à l'étage et quelques finitions au rez-de-chaussée. Laissez vous tenter par une visite! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Au cœur de Puymirol, avec toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cette belle bâtisse en pierres à aménager, vous trouverez deux plateaux d'environ 90m2 chacun avec possibilité d'en créer un autre d'environ 70m2. Gros potentiel pour un duplex, plusieurs appartements, ou un local commercial avec appartements, la toiture est neuve ainsi que la zinguerie, la maçonnerie est aux normes, les câbles électriques et l'eau sont tirés, le tout à l'égout est raccordé. Actuellement le rez de chaussée est enregistré en local commercial, un changement de destination sera à effectuer si vous souhaitez l'utiliser comme habitation. 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Cette magnifique maison d'architecte récente, fonctionnelle et moderne, est idéalement située. De plain pied, elle vous ravira par sa forme peu commune et son immense terrasse couverte de 66m2 qui longe toute la maison pour de belles soirées en extérieur! Elle est composée de quatre belles chambres (avec placards intégrés et point d'eau) dont une avec dressing de 19m2, d'une grande pièce à vivre, d'une buanderie, une pièce de "refroidissement" idéale pour la conservation du vin et des conserves ainsi qu'un double garage. Une piscine hors sol avec terrasse termine cet ensemble, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Dans un quartier calme de Valence d'Agen, venez découvrir cette belle maison nichée au cœur d'un jardin clos où vous pourrez profiter de la belle piscine couverte de 10x5m sans vis-à-vis ainsi que la pool-house aménagée. Dès l'entrée de la maison, la lumière et l'espace vous donne le ton de la visite, au rez-de-chaussée vous trouverez, un salon spacieux semi-ouvert sur une grande salle à manger baignée de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine équipée avec cellier donnant sur le garage ainsi qu'une grande chambre, une salle de bain et des toilettes.L'étage se divise en deux parties distinctes : une première partie bureau, salle d'eau, toilettes et chambre, la seconde d'une chambre, une salle d'eau et un balcon avec vue sur la piscine. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir la suite lors d'une visite! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Cette maison est idéalement située en centre ville avec toutes les commodités accessibles à pieds. Au rez de chaussée, une cuisine et un salon vous accueillent avec la possibilité de les réunir pour créer une pièce de vie aux dimensions appréciables, à l'étage vous trouverez deux chambres d'une belle superficie. Après des travaux de réhabilitation vous pourrez profiter de tout son potentiel et de son charme. 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Cette maison située à proximité de tous les commerces (accessibles à pied) et école est entourée d'un joli jardin. Elle se compose de deux belles pièces de vie au rez de chaussée avec entrée indépendante donnant sur un bel escalier d'époque, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec parquet, un bureau et une salle d'eau. Un ensemble de dépendances vient compléter ce bien, une bâtisse de 75m2, un pigeonnier et deux abris. Fort potentiel pour cette maison idéalement située, pas de gros travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 178 000 € 
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Située à trois minutes dans la campagne, cette maison d'environ 90 m2 au coeur d'un écrin de verdure, vous ravira par son terrain d'environ 3000 m2, calme et tranquillité seront les maîtres mots de cette visite! Une belle opportunité! La maison se compose de 3 chambres de 11m2 chacune et d'une très belle pièce à vivre lumineuse orientée sud, avec cuisine ouverte. Le tout de plain pied. Le grand garage ravira les bricoleurs et la vaste terrasse, les soirées en famille! Autoroute à 15 minutes, Valence à 10 minutes. Travaux à prévoir. DPE non réalisable. 
 Prix de vente : 122 850 € 
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Spécial investisseur. Au coeur de Lamagistère, superbe appartement de 130m2 et local commercial abritant un restaurant de 112m2 refait à neuf. Un garage de 87m2 vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménager un second appartement d'au moins 43m2 au-dessus de celui-ci. Les commerces et l'école sont à quelques mètres, proche de la centrale (3km) et non loin de l'autouroute (une dizaine de minutes). Pour se rendre compte de l'ensemble des possibilités, il faut le visiter, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! L'appartement et le restaurant sont vendus loués. (les deux loués 940€/mois) 
 Prix de vente : 164 850 € 
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Sandra CharlesAgent commercial - 882 588 197 RSAC MONTAUBANLamagistère (82360), Valence (82400), Caudecoste (47220) et alentours

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