Name: Conseiller immobilier SAFTI Samantha FERNANDES Le Luc (83340)
Address: LE LUC, 83340, FR
Telephone: 06 22 64 92 65

Dans un environnement calme à 5 min du centre-ville, venez découvrir cette villa d'une superficie d'environ 200m2 habitables. Elle est bâtie sur un terrain plat de 2300m2, agrémenté de plusieurs oliviers. La maison se compose ainsi : une habitation principale en R+1 d'environ 110m2 avec un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une belle terrasse plein sud, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T2 d'environ 54m2, un grand garage de 42m2, un bureau attenant de 12m2 et enfin une pièce de 27 m2 pouvant être aménagée en studio, salle de sport ... Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc récent avec des volets roulants électriques. Travaux de rénovation à prévoir, très beau potentiel ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Venez vite découvrir cette maison de village au fort potentiel ! Elle se compose en tout de 4 niveaux de 50 m2 chacun. Au RDC un grand garage, au 1er étage, un premier appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un autre appartement à la disposition identique et enfin, au dernier étage sous la toiture, possibilité de créer un autre logement. La maison est traversante, ce qui lui offre une double exposition, toiture refaite en 2019, commodité du centre-ville accessible à pieds, ainsi que des grands parkings gratuits. Projet idéal pour un investisseur, travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 174 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Dans un quartier résidentiel calme et à proximité du centre commercial, venez découvrir cet appartement de 39,75m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2012. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19,20m2 avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue dégagée, une chambre de 11,50m2 et une salle d'eau avec WC. Le prix comprend également une place de parking privative. Cet appartement à toujours été loué sans interruption, idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 921 &euro;). 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Local commercial d'environ 60m2 avec vitrine, devant une rue passante et parkings à proximités comprenant : une pièce de 25m2 (avec la vitrine), une seconde pièce de presque 26m2 avec un wc séparé et une petite kitchenette et enfin une belle cave de stockage de 10m2. Toutes activités autorisées sauf la restauration, pas de charge de copropriété. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 78 400 € HT + 1 568 € (TVA), soit 79 968 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 70 560 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 70 560 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 840 € HT + 1 568 € (TVA 20 %), soit 9 408 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Sur un terrain paysager de 6761m2, à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa d'environ 170m2 habitables qui se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreuses ouvertures sur l'espace piscine, 3 chambres, salle de bains et wc. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre et un wc. A l'extérieur, une dépendance de 80m2 comprenant une spacieuse cuisine d'été, un grand cellier et enfin une belle chambre avec salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine traditionnelle chauffée, d'un jacuzzi 4 personnes, carport 3 places etc ... Possibilité de chambres d'hôtes. Très belles prestations et matériaux de haute qualité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 
 Prix de vente : 766 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Au cœur du village de Gonfaron, venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie spacieuse avec salle d'eau, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau et un wc indépendant. Au 1er étage, le palier donne sur l'espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte d'env. 37m2 et une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses (entre 14,50m2 et 13,20m2) dont une avec un dressing et une dernière grande chambre en enfilade mansardée. La pièce de vie et la chambre mansardée sont équipées d'une climatisation réversible et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Venez vite découvrir cette maison pleine de charme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 
 Prix de vente : 186 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Cette maison ancienne des années 1830, a une superficie habitable d'environ 104 m2 et elle est édifiée sur un terrain de plus de 14.000m2 à l'abri des regards. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie climatisée (salon, salle à manger et cuisine ouverte) d'environ 55 m2 et un petit cellier. A l'étage, deux très grandes chambres (15 et 18 m2) avec placard et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, un appartement T2 indépendant d'env. 50 m2 avec véranda à rénover, une piscine traditionnelle en mosaïque avec de grandes plages carrelées, une cuisine d'été, une terrasse avec barbecue et four à pizza et 3 garages viennent compléter ce bien. Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires, vue dégagée et exposition plein sud ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. 
 Prix de vente : 395 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha FERNANDES, T&eacute;l. : 06 22 64 92 65, E-mail : samantha.fernandes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DRAGUIGNAN sous le num&eacute;ro 844 793 331

Beau potentiel pour cette maison de village où il faut tout créer à l'intérieur, idéal pour investisseurs ou personnes dans le bâtiment sachant tout faire. Un PC a été déjà déposé pour créer 2 appartements à l'intérieur (pc modifiable). Entre 45 et 50 m2 par niveau à exploiter. Eau raccordée ainsi que le tout à l'égout. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cet appartement d'environ 55 m2 traversant, lumineux, exposé sud. Il se situe au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres (de 13 et 8 m2) dont une avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking privative juste en bas de l'immeuble. L'appartement est très propre et bien entretenu, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé si vous le désirez... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 570 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Maison d'env. 113m2 habitables édifiée sur un terrain de 1200m2. Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. A l'extérieur, un grand garage isolé et carrelé de 28m2. 
 Prix de vente : 369 000 € 
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Dans un environnement boisé à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa de 2006 d'environ 157m2 habitables. Elle est bâtie sur un terrain de 1620 m2 entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, d'un garage et d'une belle terrasse plein sud. La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée une entrée avec wc indépendant, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie et une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc). Au première étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. La maison est entièrement climatisée et bien entretenue, il n'y à qu'à poser ses valises ! 
 Prix de vente : 359 500 € 
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Dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à l'état irréprochable, bâtie sur un terrain de 435 m2 entièrement clos et paysagé. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 52m2 avec cuisine ouverte et équipée, climatisation réversible et poêle à bois, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'extérieur, vous y trouverez un garage, cuisine d'été avec barbecue et four à pain, une terrasse couverte de 16m2 plein sud et une agréable piscine semi-enterrée. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux. L'entrée se fait dans une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m2 avec une vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres (12,50 m2 et 10,50m2) avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1480 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Notre conseiller immobilier Samantha FERNANDES est expert immobilier sur Le Luc (83340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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