Au cœur de la commune d'Ay-sur-Moselle, venez visiter cet appartement F4 de 75 m² situé au 3ème étage. Il est composé de la façon suivante : une entrée, un dégagement, une cuisine équipée séparée, un séjour, un salon donnant accès à un grand balcon orienté sud, 2 chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Une cave et un garage, un jardinet privatif d'environ 1 are accompagnent ce bien. Quartier très calme, facilité de stationnement devant l'immeuble. Proche des commodités, accès autoroute A31, secteur Marques Avenue. Quelques travaux à prévoir. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre THEAK, T&eacute;l. : 06 86 86 46 58, E-mail : pierre.theak@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 819 948 845

A proximité de la gare de Thionville et de l'Espace Cormontaigne de Yutz, vous trouverez un bel appartement situé au premier étage de 114 m². Il est composé d'un double séjour de 44 m² muni d'un accès balcon orienté sud de 8 m², de 3 chambres de plus de 11 m², d'une salle de bain avec une douche italienne et une baignoire, d'une cuisine équipée et d'un WC séparé. Il est accompagné d'une cave et d'un garage communicant avec l'électricité. La chaudière à condensation gaz de 2017 alimente le chauffage au sol et se trouve dans la buanderie commune, donnant accès sur l'espace arrière de la copropriété. La fibre optique est également desservie. Facilité de stationnement juste devant l'immeuble et un accès direct aux axes autoroutiers. Idéal pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif (très prisé par les frontaliers ou étudiants). Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 227 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre THEAK, T&eacute;l. : 06 86 86 46 58, E-mail : pierre.theak@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 819 948 845

*** Sous compromis *** Dans la ville d' Hayange, secteur frontalier et proche de Thionville, Immeuble de rapport de 373 m² de surface habitable, constitué de 6 appartements d'habitation sur 3 niveaux (282 m²): - 3 F2: 35 m², 49 m², 39 m² + 8 m² (mansardé) - 3 F3: 55 m², 56 m² et 49 m² +10 m² (mansardé). Les loyers sont de 2730 € / mois hors charges pour les 6 appartements, actuellement tous loués (location non meublée). A cela s'ajoute 2 autres F2 de 45 m² à rénover entièrement (1 ancien local commercial au rez-de-chaussée et 1 appartement au rez-de-jardin). Petite cour intérieure. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, DPE vierge. Idéal investisseurs, rendement annuel + de 13% brut. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière: 1800 € 
 Prix de vente : 248 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre THEAK, T&eacute;l. : 06 86 86 46 58, E-mail : pierre.theak@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 819 948 845

Fonds de commerce restaurant traditionnel situé au centre de Thionville, Hyper centre. D'une capacité d 'une trentaine de couverts et une vingtaine en terrasse, il est réparti sur 120 m² sur 2 niveaux. Un appartement d'habitation se trouve sur les 2 derniers niveaux de l'immeuble, inclus dans le bail commercial. Aucun travaux à prévoir, l'affaire est exploitable de suite, et dispose d'une clientèle constituée depuis bientôt 15 ans. Bon chiffre d'affaire, possibilité d'adapter le bail commercial. 
 Prix de vente HT : 132 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre THEAK, T&eacute;l. : 06 86 86 46 58, E-mail : pierre.theak@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 819 948 845