Photographie du conseiller

Votre conseiller immobilier SAFTI : Patrick RUBIN-DELANCHY

Agent commercial 339 250 342 RSAC ANNECY 06 73 86 57 22
Avec une expérience de 13 ans dans l'immobilier et une maîtrise du secteur Genevois, je saurai vous conseiller et vous orienter sur un bien de qualité.

Situé dans l'axe Genève- Chamonix au centre de la Haute-Savoie nous trouverons toujours une solution en fonction de vos attentes, que ce soit dans l'Ancien, le Neuf ou un Investissement locatif.

Les aspects financiers avec les prêts en devises sont maîtrisés avec ma qualification IOBSP.

N'hésitez-pas à me contacter pour une meilleure approche de vos projets.

Patrick RUBIN-DELANCHY
Conseiller Indépendant en Immobilier

Les biens du conseiller

offres
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 420876

    Fonds De Commerce 1 pièce - Annecy / 74000

    Droit au Bail - Discothèque Bar de Nuit
    Emplacement au centre d'une Station Village à 40 mn de Genève.Surface de 250 m² équipée entièrement avec limiteur de son et isolation phonique dans les normes.Convient pour un couple ou associés sérieux maitrisant le monde de la nuit.Étude du projet avec faisabilité financière sous confidentialité.Dossier uniquement sur rendez-vous.Le...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 420310

    Fonds De Commerce 2 pièces - Gex / 01170

    Restaurant - Bar Station Village
    Emplacement à 20 mn de Gex au centre de la Station.Salle de restaurant en bon état dans la tradition bois de nos chalets.40 couverts en salle et 20 en terrasse. Développement possible suivant concept.Convient pour un couple ou associés de professionnel sérieux. Vente cause retraite.Belle opportunité pour une première affaire.Suivi,...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 419375

    Fonds De Commerce 40 pièces - Annecy / 74000

    Hôtel Bureau 30 Chambres
    Emplacement en centre ville à 25 kms d'Annecy.Très bonne clientèle de VRP et Commerciaux et touristes en saison hiver et été.Hôtel rénové au fur et à mesure et entretenu avec 30 chambres et 6 typologies différentes.Appartement de fonction de 150 m² et maison attenante de 90 m². Total de 1 800 m² environCA: 525 167 € HT - EBE retraité...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 418249

    Fonds De Commerce 3 pièces - Megeve / 74120

    Boucherie Traiteur Produits Locaux en Station
    Emplacement n° 1 en station réputée avec une très belle visibilité et parkings.Très bel outil de travail aux normes actuelles avec un laboratoire refait à neuf.Surface de vente avec décoration montagne et entièrement équipé.Ce commerce convient pour un couple de professionnel sérieux et créatif qui pourra travailler à l'année.CA:...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 417073

    Fonds De Commerce 2 pièces - Megeve / 74120

    Restaurant - Brasserie
    Emplacement n°1 au centre d'une station de ski.Mobilier et cuisine en très bon état. Décoration montagnarde intemporelle au goût du jour avec pierre et bois. 45 couverts en salle et 30 en terrasse.Clientèle fidèle d'entreprises, locaux et de tourisme en hiver et été avec ouverture 5 jours sur 7.Brasserie en saison avec la licence IV existante.Convient...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 414888

    Fonds De Commerce 15 pièces - Thonon-Les-Bains / 74200

    Hôtel Restaurant Centre Ville
    Emplacement au centre ville à 20 mn de GenèveHôtel 2* de 10 chambres. Cuisine aux normes, fonctionnelle et outil de travail bien entretenu. 40 couverts en salle et 20 en terrasse. Belle opportunité pour une première affaire avec un développement possible.Convient pour un couple de professionnel ou associés.Dossier uniquement...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 411238

    Fonds De Commerce 3 pièces - Annemasse / 74100

    Salon Beauté Esthétique Embellissement des Ongles
    Emplacement en Centre Ville avec tous les parkings en zone bleue à 10 mn d'Annemasse.1 cabine de soins avec douche.Accueil client avec espace revente.Kitchenette équipée et toilettes.Cette affaire s'adresse à une professionnelle sérieuse et motivée dans ce domaine avec une clientèle ayant un fort pouvoir d'achat. Cette affaire est...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 408124

    Fonds De Commerce 1 pièce - Annecy / 74000

    Boutique Mode et Créations Emplacement N°1
    Emplacement n° 1 en Centre Ville.Univers Boutique dédié à la création en : - Bijoux fantaisie - Habillement et Maroquinerie - Décoration intérieure Idéal pour reconversion ou première installation sur Annecy. Accompagnement et formation sur les produits assurés.Dossier uniquement sur rendez-vous.Suivi administratif...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 400097

    Fonds De Commerce 2 pièces - Thonon-Les-Bains / 74200

    Emplacement N° 1
    Très bel emplacement en milieu urbain sur un axe très fréquenté avec une bonne visibilité.6 m de vitrines en angle, local avec une décoration intemporelle.43 m² de surface de vente et 40 m² de réserve en sous-sol.Bail tous commerces.Dossier uniquement sur rendez-vous.Prix de vente : 45000 €Honoraires charge vendeurContactez...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 400115

    Fonds De Commerce 2 pièces - Lyon / 69001

    Restaurant Japonais
    Emplacement dans une zone commerciale sur un nœud d'autoroute en périphérie de Lyon.Très bel établissement avec une orientation spécifique sushi en frais uniquement sur commande.Cuisine professionnelle comme neuve.Décoration sobre et intemporelle 60 couverts en salle.CA HT 350 000 € avec développement possible en livraison et emporté.Convient...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 400191

    Fonds De Commerce 2 pièces - Annecy / 74000

    Emplacement Centre Ville
    Très bel emplacement au centre ville dans une rue connue.5 m de vitrines, local refait à neuf début 2019.60 m² de surface de vente et 15 m² de réserve.Bail tous commerces sauf nuisances sonores et odorantes.Dossier uniquement sur rendez-vous.Suivi, démarches administratives et accompagnement jusqu'à la vente finale.Prix...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 399967

    Fonds De Commerce 2 pièces - Thonon-Les-Bains / 74200

    Prêt à Porter
    Emplacement n° 1 pour cette boutique de vêtements en centre ville.Clientèle locale fidélisée et suisse en toutes saisons avec des produits féminins.Convient pour une seule personne désirant avoir une première affaire et motivée par la vente de vêtements dans une commune en peine expansion.Idéal pour une reconversion ou mutation.Dossier...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 393028

    Fonds De Commerce 2 pièces - Thones / 74230

    Emplacement Centre ville
    Idéalement situé en centre ville avec toutes les commodités de parking.Le local autorise toutes activités. Un bail neuf sera fait avec un un loyer modulable suivant projet avec un droit d'entrée en fonction. Stores électriques et porte blindée.Surface de 85 m² en angle et 9 m de linéaires vitrine. Réserve de 40 m² accessible directement après...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 390176

    Fonds De Commerce 20 pièces - Annemasse / 74100

    Hôtel - Restaurant
    Emplacement au centre ville entre Genève et Chamonix.Hôtel 2* de 16 chambres entièrement refaites à neuf. Cuisine aux normes, fonctionnelle et outil de travail comme neuf, très bien entretenu. Bonne clientèle de cadre et chefs d'entreprise.Salle de séminaire, 70 couverts en salle et 30 en terrasse. Appartement de fonction de 4 pièces avec...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 390092

    Fonds De Commerce 1 pièce - Annecy / 74000

    Boulangerie
    Emplacement de premier ordre à quelques kilomètres d'Annecy dans une commune de 6000 habitants.Local commercial et laboratoire en très bon état avec du matériel récent. Le développement a été fait avec des farines BIO pour le pain par une personne motivée dans ce secteur du naturellement bon.La viennoiserie et la pâtisserie peuvent être...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 384997

    Fonds De Commerce 1 pièce - Samoens / 74340

    Restaurant
    Restaurant de spécialités dans cette station village connue. Décoration bois et pierres faite avec goût.Cuisine fonctionnelle avec matériels récents.35 couverts en Salle - 12 en terrasseAffaire pour un couple de professionnel ou associés.Dossier uniquement sur rendez-vous Prix de vente : 110000 €Honoraires...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 382895

    Fonds De Commerce 2 pièces - Annecy-Le-Vieux / 74940

    Tabac - Presse - Loto
    Emplacement de qualité pour ce Tabac-Presse-Loto avec tous les commerces de proximité. Parking gratuit devant le commerce.Cette affaire s'adresse à un couple ou associés.Bénéficier du fonds de transformation de buraliste jusqu'à 30 % des dépenses.Idéal pour une première affaire ou reconversion avec un développement possible.CA...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 372939

    Fonds De Commerce 2 pièces - Annecy / 74000

    Bar Petite Restauration
    Emplacement en cœur de ville à 20 mn d'Annecy.Clientèle locale et touristique.20 places en salle et manges debout à l'extérieur.Décoration et mobilier en 2016.Affaire pour un couple ou associés sérieux. Développement possible suivant objectifs voulus.CA : 91 000 € HT - Loyer 518 € HTLe suivi, les démarches administratives,...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 366636

    Fonds De Commerce 2 pièces - Annecy / 74000

    Bar Brasserie Centre Ville
    Bel emplacement à 24 kms d'Annecy situé en centre ville avec toutes les commodités de parking. Bonne clientèle de ville qui savent apprécier les menus simples au très bon rapport qualité/prix. Le matériel et le mobilier sont en très bon état avec un design au gout du jour. Ce commerce convient pour un couple de professionnel ou associé sérieux....
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 366667

    Fonds De Commerce 2 pièces - Annecy / 74000

    Boulangerie BIO - Pâtisserie
    Emplacement dans un village touristique des Aravis avec une belle visibilité et un très grand parking sur un axe très fréquenté.Local commercial et laboratoire refait à neuf en 2016. Le développement avec des farines entièrement BIO attire une clientèle nouvelle.Ce commerce s'adresse à un couple ou associés qui saura développer les diverses...

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