Dans le bourg de Saint-Herblain, en impasse verdoyante se trouve cette belle maison traditionnelle non mitoyenne de 118 m² habitables avec une surface au sol de 135 m² . Sa proximité des transports, sa superficie et sa distribution offre charme et confort pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dessert une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée, des wc, un placard et une chambre parentale avec sa salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de wc et d'un bel espace jeux, loisirs, sport ou bureau. Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Venez visiter cette maison accueillante ! 
 Prix de vente : 400 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BARBATO-COSSIC, T&eacute;l. : 0781238753, E-mail : patricia.barbato-cossic@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 880 116 785

Pont du Cens - Vallée du Cens. Situation privilégiée alliant calme et commodités, transports, écoles, commerces et promenades à pieds. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, la pièce de vie traversante regroupant d'un coté l'espace cuisine et de l'autre l'espace salon donnant sur le jardin, la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et des wc. A l’étage un palier dessert 4 chambres, toutes avec placard, dont deux avec portes fenêtres sur balcon et deux sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. De par ses volumes, sa distribution conviviale ainsi que son très beau jardin clos idéalement exposé, cette maison parfaitement entretenue invite à la détente. Garage et dépendances complètent ce bien. 
 Prix de vente : 543 000 € 
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Appartement avec locataire en place. A Saint-Herbain Beauséjour, à proximité immédiate des bus et tram 3 avec accès direct au centre ville de Nantes, de tous les commerces et autres commodités, dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur, se trouve ce spacieux et lumineux T3 traversant. La grande entrée avec placard dessert la cuisine séparée, le séjour, les wc, la grande salle de bain et la partie nuit qui est composée de deux belles chambres au calme donnant sur le jardin de la résidence. Une place privative dans le parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Rendement locatif entre 3.5 et 4 %. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1740 &euro;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans une petite copropriété, à proximité à pied de toutes les commodités se trouve cette charmante maison de 62 m². La maison propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte et indépendante, une belle pièce de vie lumineuse, et une partie nuit avec deux chambres avec chacune un grand placard, une salle d’eau et des wc. La décoration actuelle et soignée ainsi que l'excellent état de ce bien séduiront tous ceux qui recherchent un confort immédiat. Son petit jardin sans vis-à-vis avec une grande terrasse et un abri de jardin est idéalement exposé. Une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 564 &euro;). 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Emplacement idéal pour le "tout à pied" de toute la famille. Dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité des commerces, des écoles et du collège, des transports, se situe cette maison de 124 m² de 2006 avec une extension de 2011. Son grand jardin bien exposé offre de la place pour la détente, pour le potager et un bel espace repas. Une vie de plain-pied au rez-de chaussée avec une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau et des wc. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains, des wc et deux bureaux. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Dans cette maison lumineuse et conviviale, toute la famille aura sa place. 
 Prix de vente : 415 000 € 
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Dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités, se situe cette belle maison familiale. Conviviale et confortable cette maison vous séduira par son style et ses différents espaces chaleureux. Une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant sur le jardin et sur la cuisine, une buanderie, des wc et une chambre parentale avec sa salle d'eau. L’étage dessert deux chambres, une salle de bains avec wc et deux espaces distincts en mezzanine pour bureau, espace jeux ou très grand rangement. Son beau jardin clos avec terrasse et son garage avec un espace de stockage sont très appréciables. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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A Saint-Herblain, proche du bourg et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété de 2018, cet appartement confortable et lumineux vous séduira. Au rez de chaussée se trouve une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin privatif clos avec terrasse en bois, ainsi qu'une salle d'eau/wc et un placard. L’étage dessert 2 chambres qui ont chacune un grand placard, une salle de bains et un coin bureau sur le palier. Un stationnement privatif complète ce bien. Venez découvrir cet appartement en très bon état et encore sous garantie décennale. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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A Saint-Herblain entre Atlantis et le pôle Santé Atlantique, dans une allée piétonne et verdoyante se trouve cette agréable maison à proximité de tous les services. Au rdc une entrée dessert la cuisine avec sa grande arrière cuisine, une chambre, des wc et la pièce de vie donnant sur le jardin. Au premier se trouve la chambre parentale avec salle de bain, dressing et wc et le dernier niveau se compose de deux chambres et une salle d'eau. Un jardin clos avec accès direct au garage, un garage avec un espace de stockage et de nombreux grands rangements complètent ce bien. Une redistribution des pièces est possible pour créer un bel espace supplémentaire dans la pièce de vie. Venez aménager à votre goût ces beaux volumes plein de lumière ! 
 Prix de vente : 306 000 € 
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Au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans une petite copropriété, cette maison est idéalement placée pour l’accès à pied aux transports, commerces, écoles et collège. Le rez de chaussée se compose d'une entrée desservant le garage, un wc, la cuisine et une belle pièce de vie donnant sur le jardin. L'étage comprend 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Pour compléter ces 102 m² confortables, la maison possède un petit jardin orienté sud-sud ouest avec terrasse et abri de jardin, et un garage. La maison est actuellement louée et sera libre en Aout 2021. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1080 &euro;). 
 Prix de vente : 332 000 € 
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A Saint-Herblain, proche du bourg et de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété de 2018, cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin privatif avec terrasse. Ce niveau dispose d'une salle de douche avec wc. L'étage comprend deux chambres dont une avec un grand placard, un espace rangement et une salle de bain avec wc. Venez découvrir cet appartement en excellent état, sous garantie décennale, à la décoration sobre et aux finitions soignées. Un stationnement privatif complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 570 &euro;). 
 Prix de vente : 231 000 € 
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Le charme des combles pour ce T2 de 43m² offrant un pièce de vie avec une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains aménagée et des wc séparés. Un garage fermé en sous-sol et un petit grenier complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 520 &euro;). 
 Prix de vente : 131 900 € 
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Quartier Chantenay, dans une petite résidence entourée de beaux arbres se trouve ce T3 d'environ 58 m². Très lumineux et traversant cet appartement vous fera profiter pleinement de son cadre verdoyant. Il est composé d'une entrée desservant un séjour orienté sud, une cuisine avec sa loggia attenante et un couloir avec deux grands placards. La partie nuit regroupe deux chambres, une salle de bain et des w.c.séparés. Venez aménager à votre goût cet espace plein de lumière ! Un projet de décoration 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 178 000 € 
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Au nord de Nantes sur l'axe routier très passant de Nord sur Erdre à Chateaubriant, cette boulangerie de 90 m2 dont 30 m2 de boutique et 6 ml de vitrine est totalement équipée avec du matériel très bien entretenu. Un espace privatif d’environ 50 m2 peut être réaménagé en logement d’habitation. Seule pour ses 2500 habitants, le partenariat avec la ville et les associations sportives. CA HT : 150000€ avec un potentiel de développement très important, 227600 € HT en 2018. Loyer : 850 € mensuel. 2 jours de fermetures hebdomadaires et 5 semaines de congés annuels. Vente du fonds de commerce. Prêt minotier possible. Pour plus de renseignements ou pour être accompagné.e dans ce futur projet, appelez-moi. 
 Prix de vente TTC : 87 500 € 
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Notre conseiller immobilier Patricia BARBATO-COSSIC est un expert sur le secteur Saint-Herblain (44800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patricia Barbato-CossicAgent commercial - 880 116 785 RSAC NANTESSaint-Herblain (44800), Couëron (44220), Indre (44610) et alentours

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