Name: Conseiller immobilier SAFTI Patrice DE SEIXAS Guignicourt (02190)
Address: GUIGNICOURT, 02190, FR
Telephone: 07 68 27 51 42

A 30 mn de Reims sur la commune de Lor, se trouve ce beau terrain à bâtir de 1075 m² en retrait de la route principale et libre de tout constructeur. Crèche dans le village et écoles à proximité. Superbe exposition au sud avec vue sur la campagne environnante. Le terrain est borné et non viabilisé (réseau à proximité) Il est possible d'acheter jusqu’à 4743 m² supplémentaires (non constructible). 
 Prix de vente : 32 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DE SEIXAS, T&eacute;l. : 07 68 27 51 42, E-mail : patrice.deseixas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le num&eacute;ro 418 000 261

Maison de 100m² à rénover complètement sur 2 niveaux, avec grange attenante de 80m² et petite cour. un terrain boisé d'environ 1000m² non attenant à la maison vient compléter cet ensemble. Au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon, salle de bain et wc. A l'étage : 4 chambres et un grand palier. Cette maison est à rénover complétement, avec possibilité d'extension dans la grange. 
 Prix de vente : 40 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DE SEIXAS, T&eacute;l. : 07 68 27 51 42, E-mail : patrice.deseixas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le num&eacute;ro 418 000 261

Venez profiter du calme et de la tranquillité de la campagne avec ce superbe terrain de loisirs à 35 mn de Reims, en bordure de l'Aisne. D'une surface de 2000 m², très bien entretenu, il dispose de commodités : douche, wc, puit, barbecue, barnum... Avec sa vue sur la campagne environnante et son accès à la rivière, il saura ravir les amoureux de la nature et vous fera vivre de merveilleux moments en famille ou entre amis. 
 Prix de vente : 24 800 € 
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A saisir Fond de commerce de Transactions Automobiles implanté à Reims depuis maintenant 6 ans dans zone commerciale. Sous contrat de Franchise nationale en cour de renouvellement, il dispose d'un superbe local en location de 400 m² intérieur avec show room + 250 m² extérieur (clôturé et sécurisé). Ameublement et informatique inclus Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Potentiel de 300 VO/an sans portage de stock. Possibilité rachat de parts. Me contacter pour plus d'informations. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 134 000 € HT + 26 800 € (TVA), soit 160 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 120 600 € HT + 24 120 € (TVA 20 %), soit 144 720 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 400 € HT + 2 680 € (TVA 20 %), soit 16 080 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DE SEIXAS, T&eacute;l. : 07 68 27 51 42, E-mail : patrice.deseixas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le num&eacute;ro 418 000 261

Superbe fond de commerce de cadeaux, souvenirs, produits du terroir locaux et régionaux sur un emplacement n°1. Situé en zone touristique, d'une surface de 88 m² plus une remise et une cave de 20 m² environ, ce fond de commerce tenu depuis 12 ans, offre un énorme potentiel avec sa clientèle locale et touristique. Vendu avec ou sans son stock, bail 3/6/9. Partenariat avec une grande enseigne de produits du terroir et fichiers clients et d'entreprises locales. Affaire à saisir ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 95 000 € HT + 19 000 € (TVA), soit 114 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 85 500 € HT + 17 100 € (TVA 20 %), soit 102 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 500 € HT + 1 900 € (TVA 20 %), soit 11 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DE SEIXAS, T&eacute;l. : 07 68 27 51 42, E-mail : patrice.deseixas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le num&eacute;ro 418 000 261

Venez poser vos valises dans cette magnifique villa contemporaine avec piscine nichée au cœur du vignoble champenois, à 1 heure de Paris, 15 mn de Reims, proche d'un golf prestigieux et de toutes commodités. Cette villa récente offre une très haute qualité de construction dont fondation parasismique. C'est aussi une maison passive donc à très faible consommation énergétique (selon label Passivhaus) et en auto consommation ( panneaux photovoltaïque). D'une surface de 500 m², disposant d'un intérieur haut de gamme et d'installations de grandes marques, profitez d'un confort exceptionnel sur 2 niveaux, avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour avec baie vitrée, suite parentale avec dressing, espace sauna et balnéo, cellier, garage. Venez flâner sur ces 240 m² de toits terrasses entièrement aménageables et constructibles avec une vue panoramique incomparable. L'ensemble climatisé, totalement domotisé et avec une sécurisation optimale ,desservi par plusieurs espaces terrasses en pierre naturelle d'environ 130 m², une annexe ( pour appartement, bureau...) et superbe piscine traditionnelle avec mosaïque de 10mx5m chauffée. Investissement avec garantie de valorisation. Haut rendement locatif possible et assuré. Bien rare ! à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 1 579 000 € 
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Le bien dont vous rêvez existe! Niché au creux d'un écrin de verdure, dans un petit hameau calme et tranquille, à 15 mn de Laon et 35 mn de Reims, venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique ancien corps de ferme rénové d'une surface de 160 m² sur 2 niveaux, clos de murs. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, d'un superbe double salon -séjour de 58 m² très lumineux, 2 belles chambres, d'une salle de bain et wc. L'étage vous offre 1 bureau ou chambre, une salle de bain avec wc, 2 chambres dont une de plus de 25 m². Au sous-sol, chaufferie, centrale de traitement de l'eau, caves. L'ensemble sur un très beau jardin paysagé de 1000 m² avec une magnifique grange ouverte, un potager et une annexe d'environ 45 m² avec énormément de potentiel pouvant servir de bureau, studio indépendant ou pièce de réception. Une visite s'impose , bien rare! 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Jolie maison ancienne de 5 pièces avec beaucoup de cachet sur plus de 900m² de terrain. Situé dans le village de Roucy et proche du Prieuré, à 15 minutes de Reims, cette maison offre beaucoup de potentiel notamment avec ses combles aménageables. Au RDC : entrée, cuisine, salon séjour et salle de bain. A l'étage : 2 grandes chambres de 18 m², et des combles superbes aménageables. Elle dispose également de caves voutées, et d'un magnifiques jardin et verger accessible avec son "chemin de ronde" à découvrir. Des travaux de rénovation sont à prévoir. École primaire dans le village. Vous aimez le charme de l'ancien, venez découvrir cette maison de caractère au charme authentique. 
 Prix de vente : 128 700 € 
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Situé à 35 mn de Reims entre Evergnicourt et Avaux, venez découvrir ce terrain de loisirs au cœur de la campagne et bordé par la rivière. D'une surface d'un peu plus de 2000 m² à défraîchir, non viabilisé, ce terrain vous offrira le luxe du calme et de la tranquillité et saura ravir les amoureux de la nature et de la pêche avec son accès direct sur la rivière. Merveilleux moments en famille ou entre amis garantis. 
 Prix de vente : 9 000 € 
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Notre conseiller immobilier Patrice DE SEIXAS est un expert sur le secteur Guignicourt (02190) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patrice de SeixasAgent commercial - 418 000 261 RSAC SAINT-QUENTINGuignicourt (02190), Berry-au-Bac (02190), Pontavert (02160) et alentours

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