Name: Conseiller immobilier SAFTI Pascale SIMONPOLI Martignas-sur-Jalle (33127)
Address: MARTIGNAS-SUR-JALLE, 33127, FR
Telephone: 07 64 18 15 90

Dans le quartier résidentiel et recherché du Club des Princes, à proximité des écoles, des transports en commun et à 10 minutes de l’aéroport, coup de cœur pour cette ravissante maison de type T7, de 184 m2* sur une parcelle de 1 125 m2 dans l’environnement calme et verdoyant du Golf de Pessac. La maison a été presque entièrement rénovée tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et propose de très belles prestations. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 40 m2 agrémenté d’un poêle. Ses trois baies vitrées ouvrent sur deux terrasses orientées à l’Est et à l’Ouest. Le coup de cœur se confirme en découvrant la vaste cuisine séparée de 25 m2 baignée de lumière, complètement refaite et comprenant un coin repas avec vue sur la piscine. Deux chambres avec dressings, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, un pallier dessert trois chambres de plus de 14 m2 avec placard intégré, une salle de bain et un dressing qui pourrait aussi devenir un bureau. Côté jardin, une piscine, une douche extérieure chauffée, un garage avec rochelle et un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison en parfait état, rénovée avec goût séduira une famille aspirant au calme tout en étant proche de toutes les écoles et commodités. Bonus pour les sportifs : 2 courts de tennis en libre accès et le Golf de Pessac à 200 mètres. Les charges communes pour l'entretien des espaces verts et tennis du lotissement s'élèvent à environ 450€ par an. * Surface habitable exacte de 184,16 m2 mesurée par un organisme agrée le 2/12/2020 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 753 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, T&eacute;l. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 878 948 389

Je vous propose en exclusivité cette ravissante échoppe, patrimoine de Martignas-sur-Jalle, où se mêlent cachet, authenticité et éléments de confort appréciables (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques…). Derrière sa magnifique façade en pierre, vous découvrirez sur une surface utile de presque 120 m2 et 90 m2 habitables, une grande entrée donnant sur le salon d’une part et la salle à manger d’autre part, une première chambre de 13 m2 , une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine avec accès à la terrasse de 40 m2 ainsi qu’une buanderie. A l’étage un généreux pallier dessert deux chambres en sous pente de 14 m2 en surface utile, qui complètent agréablement ce bien rempli de charme. Les points forts de la maison : le cachet d’une maison en pierre, sa luminosité, sa terrasse en bois de 40 m2 exposée au Sud, ses nombreux rangements… Cette maison est un véritable cocon en plein cœur de Martignas, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. En serez-vous l’heureux propriétaire ? Martignas-sur-Jalle est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon et à 15 mn de l’aéroport de Mérignac. 
 Prix de vente : 332 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, T&eacute;l. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 878 948 389

Exclusivité - Située à Martignas-sur-Jalle sur la route du Cap Ferret et à 10 minutes de l’aéroport de Mérignac, découvrez cette jolie maison de plain-pied en bordure de forêt et à proximité immédiate des écoles, installations sportives et commerces. Sur une parcelle piscinable et arborée de 532 m2, cette maison d’une superficie de 109 m2 environ offre une pièce de vie de plus de 33 m2 présentant une belle hauteur sous plafond. Elle est surplombée d’une spacieuse mezzanine composée de deux espaces où vous pourrez créer bureau, chambre d’amis, salon TV ou toute autre destination de votre choix. La cuisine séparée de 10 m2 environ donne directement sur l’espace repas de la pièce à vivre (ouverture possible) et bénéficie d’un accès direct au garage mitoyen. L’espace nuit offre 3 chambres avec parquet : une première de 12 m2 avec accès direct au jardin et deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain et WC séparés complètent le tout. L’ensemble est en très bon état, avec quelques rafraîchissements à apporter. Les atouts indéniables de cette jolie maison : Le calme à proximité de toutes les commodités, la grande mezzanine surplombant le salon, la terrasse avec barbecue en dur et point d’eau, le garage de plus de 15 m2 et pour vos déplacements un arrêt de bus à 200 m. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité. 
 Prix de vente : 389 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, T&eacute;l. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 878 948 389

Dans un quartier résidentiel de Pessac à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du marché municipal et du tram, découvrez cette charmante maison rénovée de 100 m2 environ sur une parcelle arborée de 370 m2 piscinable. L’intérieur a été complètement repensé et offre propose plusieurs scenarios d’aménagement en fonction de vos besoins et envies. Le salon et la cuisine/salle à manger, à aménager selon votre goût, sont dotés de baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et constituent un espace à vivre de 34 m2 environ. L’espace nuit s’articule autour de deux chambres de 12 m2 chacune. L’une disposant d’un grand dressing et d’une terrasse et l’autre d’une salle d’eau. Le tout est complété par un bureau/chambre de bébé de 8 m2 environ, d’une salle d’eau entièrement neuve avec douche à l’italienne et d’un wc séparé. A l’étage, une mezzanine fermée de 17 m2 environ, auparavant utilisée comme studio et disposant d’une salle d’eau et wc, propose un bel espace offrant de multiples options : suite parentale, chambre d’amis-bureau, chambre d’adolescent ou tout autre destination de votre choix. Elle représente une vraie valeur ajoutée à ce bien. Les bonus de cette maison sont d’ailleurs nombreux : fenêtres neuves à doubles vitrages, volets électriques dans la plupart des pièces, grenier, cabane de jardin, portail électrique… Ses points forts : la lumière à profusion, le charme de l'ancien revisité, un espace optimisé. 
 Prix de vente : 436 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, T&eacute;l. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 878 948 389

Dans le quartier très prisé du Jardin Public et à proximité des Chartrons, découvrez notre coup de cœur dans une rue très calme à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 2e et dernier étage d’une belle demeure en pierre du 19e siècle, dans une petite copropriété de deux appartements, laissez-vous séduire par le caractère et le charme unique de ce très bel appartement de 234,51 m2 habitables (169,87 m2 Loi Carrez), inondé de lumière, aux poutres apparentes et aux volumes généreux. Vous tomberez sous le charme de la terrasse de 24 m2 environ sans aucun vis-à-vis, de laquelle vous pourrez admirer les clochers de l’église St-Louis des Chartrons. Ce bien rare au cachet indéniable offre une vaste pièce de vie de 58,82 m2 comprenant une cheminée d’époque et surplombée d’une mezzanine de belle taille. Avec 6 chambres dont une suite parentale, cet appartement pensé comme une maison offre une grande modularité dans son aménagement. Vous apprécierez également la cuisine très lumineuse donnant directement sur la terrasse. Autre atout important en centre-ville, vous disposerez d’une place de parking couverte. Si vous êtes en quête de calme, de cachet et d’authenticité dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, contactez-nous sans tarder et nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare et atypique. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1488 &euro;). 
 Prix de vente : 1 031 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, T&eacute;l. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 878 948 389

Notre conseiller immobilier Pascale SIMONPOLI est expert immobilier sur Martignas-sur-Jalle (33127) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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