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Address: BERULLE, 10160, FR
Telephone: 06 21 77 27 86

Située à 20 minutes des portes de TROYES et à 10 minutes de l'autoroute A5, ANCIENNE BOULANGERIE du village de BERCENAY sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, salle de bain et WC, et un espace laverie avec couloir de 17m2. Au 1er : 4 grandes chambres, dont une de 22m2 avec dressing, une salle de bain avec une grande douche et WC. Toute la maison est en double vitrage avec volets et portes de garages électriques. Le tout situé sur un terrain entièrement clos de 1030m2 avec une terrasse de 60m2, sans vis à vis, 2 portails électriques et un portillon, un garage attenant à la maison, et un autre grand garage indépendant de 53m2 offrant un joli potentiel. 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal WINNÉ, T&eacute;l. : 06 21 77 27 86, E-mail : pascal.winne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 420 685 208

Située à 8 min de SAINT-FLORENTIN, et à côté de la FORÊT d'OTHE, sur 645 m2 de terrain, sublime maison restaurée avec beaucoup de charme composée de : Au RDC : un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m2, une salle de bain avec WC, et un grand cellier isolé. Au 1er : une mezzanine qui offre deux grandes chambres de 20 m2 et 18 m2, et une troisième de 15 m2 à finir de rénover. La maison est reliée au tout à l’égout et équipée en double vitrage. Elle possède une superbe dépendance de 40 m2 qui offre un super potentiel et un garage de 27 m2. À visiter sans attendre. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Situé sur la belle commune de CHAILLEY(89) entre ST FLORENTIN(89) et VILLEUNEUVE L’ARCHEVÊQUE(89) Ce super corps de ferme de 150m2 habitable entièrement restauré, a terminé de mettre à son goût. au Rez de chaussée, une vaste cuisine équipée ouverte sur salon de 28m2, un séjour de 21m2 plein de charme avec ses pierres apparentes, un grand cellier, 1 salle de bain avec douche italienne, 1 WC et une belle chambre de 13m2 avec dressing. Au 1er étage, 2 chambres dont une très grande de 29m2, un grand couloir en mezzanine ( avec possibilité de faire une 4eme chambre) et 1 WC. Le tout sur un terrain entièrement clos de 432m2. Garage et petit atelier attenant à la maison. Mais une visite vaux bien mieux que des mots! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Située entre SENS (89) et TROYES (10) sur un terrain arboré et clôturé de 740m2. Cette magnifique longère, sans mitoyenneté ni vis-à-vis a été entièrement restaurée avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, grande cuisine de 22m2, salon et salle à manger, et accès à la cave. Au 1er, deux grandes chambres de 16m2 et 12m2, une salle de bain et un WC à part ainsi qu' un bureau. Toute la maison est en double vitrage, équipée de volets roulants électriques au 1er, façade impeccables. Elle possède un potentiel énorme avec ses nombreuses dépendances à découvrir. Idéale pour ceux qui aiment le charme des longères. L'authenticité de la maison a entièrement été gardée. À voir absolument ! 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Situé entre SENS et AUXERRE Magnifique terrain constructible plat de 1403m2 clôturé à 70% Toutes les viabilités sont sur le bord de la route, prévoir un assainissement individuel. Secteur très calme dans la belle campagne de l’Yonne! Idéalement prévu pour réalisé un beau projet de vie. Une visite vaut bien mieux que quelques photos pour s'en rendre compte! 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Situé entre AUXERRE (89) et TROYES(10) Belle maison de 200m2 habitable de suite, à finir de rénover, tout en double vitrages, toiture et isolation impeccables. Chauffage centrale au fuel fonctionnel composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 46m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte avec une rôtissoire, d'un WC et d'une chambre de 14m2 avec une possibilité de suite parentale. Au 1er : un couloir donnant sur 4 chambres dont 2 avec des points d'eau, une grande salle de jeux et une salle de bain ( à restaurer entièrement), le tout est à mettre au goût du jour. Cette maison est sur un terrain d'environ 900m2 entièrement clos et sans vis à vis et possède une cour intérieure avec un puits et un abri voiture en très bon état. 
 Prix de vente : 154 000 € 
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Située en pleine forêt d’Othe entre st FLORENTIN(89) et AIX EN OTHE (10), cette magnifique parcelle de 4905m2 arborée, entièrement viabilisée ( eau, électricité et fosse septique), non constructible,4G et bientôt la fibre. Chalet en bois de 27m2 entièrement restauré, isolé et chauffé avec un poêle à bois, salon et cuisine équipée. En face du chalet, un mobil home de 17m2 isolé et chauffé, en parfait état avec deux chambres et salon, douche, WC et chauffage ainsi qu'une salle de bain d’été à part de 4m2. Différents abris situés sur le terrain, et une partie de terrain entièrement boisé. À voir absolument pour les amoureux de la nature et du grand air, coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Située au calme, à côté de la forêt d’Othe entre VULAINES (10) et VILLENEUVE L' ARCHEVÊQUE (89). Longère de 100m2 à restaurer entiérement, sauf la toiture qui est en partie en train d’être restaurée. Elle est composée : d' une cuisine, d'une chambre, d'un vaste salon de presque 40m2, d'une salle à manger de 24m2, d'une salle de bain avec WC et de 100m2 de combles aménageables, sur des sols avec un ancien carrelage et des tomette avec beaucoup de charme. Une joli cave voutée. Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1535m2, avec un abri bois et un petit poulailler. Idéal pour moduler la longère comme on le souhaite. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Terrain situé entre Villeneuve l’Archevêque (89) et Aix en Othe (10) à 2 min de la sortie Autoroute A5 sortie VULAINES. Très beau terrain de 1935m2 entièrement constructible, non viabilisé, mais les viabilités sont devant sur le trottoir. Terrain de 22m de large sur 90m de long Ce terrain est borné et il est possible d'y réaliser 2 constructions car il est divisible en une parcelle de 800m2 et une autre de 1135m2. A voir absolument! 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Maison de village nichée sur plus de 3000m2 de terrain entièrement clos et arboré avec une grange et un atelier de 100m2 environ, une véranda de 28m2 et une terrasse de 40m2 avec point d'eau et barbecue. La maison est composée d'un grand couloir donnant sur un salon et une salle à manger ainsi que sur une grande cuisine de 17m2; d'une salle de bain (à finir de restaurer) et d'un WC indépendant. À l’étage un palier donnant sur 2 grandes chambres dont une de 22m2 avec une sublime mezzanine et un WC . Le plus de cette maison, 40m2 de combles à finir d'aménager déjà équipés en double vitrage et isolés. Venez la voir, un visite vaux mieux que de grands textes. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Situé dans la forêt d’Othe, sur la commune de MARAYE EN OTHE. Superbe terrain à 90% plat et arboré, de forme carrée, d' envion 40m sur 40m, situé sur un très beau secteur au calme et entièrement clôturé et borné. Idéal pour un super projet de construction pour les amoureux de la campagne tranquille. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Situé sur la commune de MARAYE EN OTHE dans un secteur très calme et plein de charme. Terrain constructible viabilisé de 40m de long sur 14m de large environ, entièrement planté d'arbres fruitiers et clôturé sur une partie. Idéal pour petite construction ou mobile home, terrain agréable et facilement accessible. 
 Prix de vente : 13 000 € 
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À 50 min des portes de Paris par A5 sur un village plein de vie entre SENS (89) et MONTEREAU (77) Maison de village entièrement restaurée avec beaucoup de gout, habitable de suite. RDCh , un grand couloir donnant sur 2 vastes chambres et une magnifique salle de bain avec WC ainsi qu'une grande salle de sport de 21m2 et d'un grand coin atelier. Au 1er, un grand palier ( à rafraichir légèrement) donnant sur une grande pièce de vie de 55m2 avec une cuisine équipée pleine de charme et d'une grande chambre, en face d'une très belle SDB avec WC. Chauffage central électrique contrôlé par une centrale en haut et une en bas, toute la maison est équipée en triple vitrage neuf et parfaitement isolée. Elle est située sur un vaste terrain de 1263 m2 clos et arboré, avec un chalet en bois équipé en électricité' et un récupérateur d'eau enterré pour arrosé le jardin . 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Bien situé à 10 min de AIX EN OTHE (10) et à 19 min de l'autoroute A5 sur la très jolie commune de SAINT MARDS EN OTHE (10). Maison d'environ 80m2 sur 2 niveaux, plus des combles aménageables; Rez de chaussée (partie libre), composé d'un salon avec coin cuisine de 16m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec WC; 1er étage (partie louée), composé d'un salon avec coin cuisine de 12m2, une chambre, un WC et une salle de bain. La maison est à finir de rénover, elle est déjà isolée et tout en double vitrage. La toiture est en excellent état. Ce bien dispose de combles aménageables de 37m2. Tous les niveaux ont des accès indépendants les uns des autres. idéale pour faire de la location actuellement loué 300€ sur le 1er étage, bail allant jusqu'en Avril 2023 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Bien situé dans l’Yonne (89), à 15min de l'autoroute A5, entre Villeneuve l’Archevêque et Brienon sur Armancon et à 30min de Sens. Si vous recherchez un nouveau cadre de vie familiale avec du calme, de l'espace, une propriété beaucoup de charme, cette rare demeure est faite pour vous! Possibilité de réaliser une activité de chambres d'hôtes/gites. Propriété composée d'une habitation principale au RDCH comprend une grande cuisine équipé avec un coin repas de 46m2, d'un cellier, d'une cheminée avec insert, d'un séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une grande cour intérieure, de 2 chambres de 11 m2 chacune et d'une autre chambre avec sa salle de bains et dressing. En plus de l'habitation principale, vous trouverez 3 espaces indépendants. Le premier espace au 1er étage comprend: une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec beaucoup de charme en accès indépendant exterieur. Le deuxième espace est un studio indépendant qui comprend une pièce de 20 m2 pouvant servir de salon, une chambre à l'étage de 13 m2 et une salle d'eau et WC. Le troisième espace, une pièce de 60 m2 pouvant servir de salle de jeux avec son coin bar et une chambre de 17 m2 avec WC au dessus d'un grand garage entièrement carrelé de 64m2 et sa chaufferie. A l'extérieur, le terrain de 3568 m2 est très bien entretenu. On y trouve une très belle et grande piscine couverte et chauffée, un abris en bois, une cuisine d'été, un atelier, une magnifique cave vouté, un terrain de pétanque, ainsi qu'un coin barbecue. La maison est tout équipée et habitable immédiatement. Elle dispose d'une pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, portail électrique et alarme. Aucuns travaux, aucune rénovation est à faire! Une visite valant mieux qu'une énumération de pièces et du métrage, ne tardez pas à venir vous rendre compte du charme et du calme de ce superbe domaine. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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Située à 5 min de la sortie 19 de l'autoroute A5, entre SENS (89) et TROYES (10) , sur une commune pleine de charme à RIGNY LE FERRON, Maison sur 2 niveaux à finir de restaurer mais habitable de suite. Elle est composée d''un grand couloir donnant sur un salon,d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un WC. au 1er étage: un grand couloir qui donne sur une grande chambre de 17m2, une seconde pièce utilisée en tant que chambre de 7m2 et une salle de bain. On y trouve aussi une grande cour de plus 200m2 avec son jardin, une place de parking, une cave et une remise. La toiture est impeccable! cette maison offre un potentiel très intéressant avec ses 40m2 de comble et ses dépendances extérieures à restaurer; Le mieux, pour s'en rendre compte, est de la visiter!!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Située à Rigny-Le-Ferron, qui est à 5min de l'autoroute A5 sur une commune pleine de charme dans le pays D’Othe. Maison T3 à finir de restaurer, mais habitable de suite. Elle est composée d'un couloir donnant sur une pièce de vie avec cuisine, un bureau et une SDB. A l’étage se trouve une mezzanine de 10m2 donnant sur 2 grandes chambres de plus de 15m2 chacune. Un potentiel exceptionnel s'y trouve aussi pour donner libre cours à vos idées avec une surface d'environ 100m2 composées de 2 grands greniers. La maison est sur cour intérieure d'environ 100m2 et dispose une superbe cave. Un grand garage est facilement accessible de l’extérieur d'une grande surface. La maison est en double vitrage et isolée. 2 moyens de chauffage sont disponibles : au bois et électrique au choix 1000m2 environ de terrain sont non attenant à la maison, situé a 5min a pied, A voir absolument! 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Jolie terrain constructible d'environ 530 m2 de 12m de Largeur sur 45m de long entièrement clos, avec un grand portail les viabilités sont sur la route au niveau du portail la vue est très agréable et dans un cadre de rêve pour un futur projet, a voir absolument 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Situé entre St FLORENTIN ET VILLENEUVE L’ARCHEVÊQUE, Sur un hameau tranquille et verdoyant au cœur de la Forêt d’Othe, un très beau terrain constructible de 1152 m2 avec toutes les viabilités à proximité à 80% plat. A voir absolument! Le plus de ce terrain, les clôtures seront refaites entièrement à neuf par la commue après une future construction. 
 Prix de vente : 19 000 € 
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Très beau terrain bien exposé (sud) idéale pour un potager ou arbres fruitiers ou pour des animaux, pour les amoureux de nature, situé au calme, sans vis a vis 10M de large sur 53M de long A voir absolument ,non constructible, entiérement cloturé 
 Prix de vente : 13 500 € 
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Terrain constructible de 3155m2, situé sur un très beau secteur, sur la commune de AIX EN OTHE dans l'Aube entre SENS (89) et TROYES(10) à 10 min de l'autoroute A5 proche de toutes les commodités, à peine à 5min à pied du centre ville, idéal pour un beau projet de construction le terrain n'est pas viabilisé, mais elle se trouve à proximité soit une estimation approximative de 5000€ (eau, électricité, gaz) n'hésitez pas à me contacter pour le voir 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Située au cœur de la forêt d’Othe entre St FLORENTIN ET VILLENEUVE L’ARCHEVÊQUE, une très belle longère, à rafraichir légèrement au goût du jour, superbe potentiel. 170m2 habitable de suite, avec chauffage centrale au gaz, chaudière neuve, double vitrage, composée au rez-de-chaussée d'un salon de 25m2, une cuisine équipée de 23m2, de 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et d'un WC. A l'étage 2 grandes chambres de 47 et 49m2 avec salle de bain et WC. En extérieur cour de presque de 200m2, garage de 45m2 et abri à bois. A voir absolument pour les amoureux de la campagne, dans un secteur très calme. En plus de la maison, non attenant a moins de 100m, un terrain constructible de 1370m2 qui offre de belles perspectives, avec un abris, qui a une valeur marchande de 27400€(soit 20€ du m2) avez les viabilité sur le bord du terrain. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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SITUÉE SUR LES TERRES DE VILLEFROIDE A COTE DE COULOURS (89) A 1H30 DE PARIS MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME ET QUI A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT. Sur un terrain totalement clos et sans aucun vis à vis de 1856 m2 avec un sublime chalet en bois de 14m2 équipé en électricité et une cave voutée de 16m2. Un garage de 25m2 et un emplacement en dur pour piscine hors sol, ainsi qu'une superbe terrasse en bois exposée sud ouest. La maison est composée : RDCH: une grande pièce de vie de 28m2 avec cheminée et une cuisine ouverte de 18m2 équipée, WC indépendant. A l’étage:une grande mezzanine donnant sur une chambre de 14m2 et une 2ème de 10m2 ouverte et une salle de bain avec baignoire . Il y a deux modes de chauffage, une climatisation réversible et une cheminée Magnifique maison à venir découvrir. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Superbe maison de village a RIGNY LE FERRON situé a 200m de l’école dans secteur très calme de 82m2 habitable a restauré , toiture refaite, cour environs 110m2, magnifique grange de 80m2 avec toiture refaite (gros potentiel), dépendance avec une chaudière fuel révisé. RDCH: 1 grande cuisine, salle a manger, 1 SDB, WC indépendant et couloir. 1er ÉTAGE: 1 grande chambre de 33m2. 2emme ÉTAGE: comble de 42m2 sous toiture excellent rapport qualité prix pour le secteur 
 Prix de vente : 53 000 € 
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située à 20min de L'autoroute A5 entre TROYES et ST FLORENTIN. Superbe maison en colombage dans un village au calme à finir de rénover à son goût, le tout sur 580m2 de terrain clos sans vis à vis. Elle est Composée au rez-de-chaussée d' 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 75m2, de 2 chambres , salle de bain, WC et un bureau. A l’étage :un couloir qui donne sur 3 chambres à finir de restaurer. A l’extérieur une grande cours qui donne sur une cave voutée de 27m2, un garage de 25m2 + un atelier au dessus et une véranda. La toiture est impeccable! Magnifique maison en colombage avec quelques rénovation légères! Après un rafraichissement, cette superbe maison offre un énorme potentiel! 
 Prix de vente : 141 000 € 
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Situé sur la commune d' ESTISSAC, à 30 min de TROYES, ce très beau terrain constructible de 2850m2 entièrement viabilisé par la commune, avec une autorisation à construire d'une maison de 120m2 au sol. Secteur très calme et agréable pour réaliser un très beau projet de construction; Ce terrain offre un réel projet de vie notamment grâce à sa belle situation géographique sur une magnifique commune de l'Aube. constructible sur 900m2 
 Prix de vente : 37 000 € 
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Située à 10min de ST FLORENTIN et à 15min de l'autoroute A5. Maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme au cœur d'un village avec toutes les commodités nécessaires (écoles, boulangerie, poste, épicerie, bar et restaurant). Sur 2 niveaux composés au rez-de-chaussée salon, salle à manger avec cuisine américaine, très belle salle de bain et WC. Au 1er : un couloir donnant sur 2 grandes chambres de 18 et 15 m2 et salle d'eau avec WC. Une terrasse attenante de 46m2 (équipée en électricité et eau). Une cave voutée sublime complète ce bien, ce qui devrait d'autant plus vous séduire! Une partie attenante à la maison reste à finir de rénover de 26m2 donnant libre choix à votre imagination, avec une grande marge de possibilités! comme je vous le rappelle, la maison est entièrement meublé avec des meubles haut de gammes à voir absolument. 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Entre VILLENEUVE L’ARCHEVÊQUE et ST FLORENTIN à 10 min de A5 Nichée au cœur d'un superbe village avec une terrasse d'environ 41m2, le tout sur une belle cave voutée. Venez découvrir cette maison lumineuse de 84m2 habitable à restaurer entièrement, mais qui offre de beaux volumes! Au rez de chaussée : un vaste salon et une grande chambre. A l'étage : un grand volume de plus de 50m2 offrant de grandes possibilités avec un WC et une salle de bain. L'électricité et l'eau sont fonctionnels. Un terrain non attenant de 256m2 à 80m de la maison, qui est idéal pour faire potager ou un garage. DPE vierge 
 Prix de vente : 24 000 € 
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ENTRE TROYES ET SAINT FLORENTIN SUR LA TRÈS BELLE COMMUNE DE MARAYE EN OTHE, CETTE FERMETTE IMPLANTÉE SUR 900 m², VOUS SÉDUIRA PAR SON AUTHENTICITÉ. Maison individuelle T4 de 90 m2 sur 2 niveaux entiérement restauré avec beaucoup de charme comprenant : Entrée, Cuisine, Séjour, Salon, Salle de Bain, WC rez-de-chaussée, Atelier, Bûcher, 2 Chambres, Palier, WC à l'étage, Cave. avec une possibilité d’extension de plus de 50m2,dans sont prolongement Le tout sur un terrain arboré, entièrement clos, dans un secteur calme sans vis à vis. 
 Prix de vente : 123 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal WINNÉ, T&eacute;l. : 06 21 77 27 86, E-mail : pascal.winne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 420 685 208

Pascal WinnéAgent commercial - 420 685 208 RSAC TROYESBerulle (10160), Vinneuf (89140), Aix-Villemaur-Pâlis (10160) et alentours

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