Name: Conseiller immobilier SAFTI Pascal WINNÉ BERULLE (10160)
Address: BERULLE, 10160, FR
Telephone: 06 21 77 27 86

Maison de village nichée sur plus de 3000m2 de terrain entièrement clos et arboré avec une grange et un atelier de 100m2 environ, une véranda de 28m2 et une terrasse de 40m2 avec point d'eau et barbecue. La maison est composée d'un grand couloir donnant sur un salon et une salle à manger ainsi que sur une grande cuisine de 17m2; d'une salle de bain (à finir de restaurer) et d'un WC indépendant. À l’étage un palier donnant sur 2 grandes chambres dont une de 22m2 avec une sublime mezzanine et un WC . Le plus de cette maison, 40m2 de combles à finir d'aménager déjà équipés en double vitrage et isolés. Venez la voir, un visite vaux mieux que de grands textes. 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal WINNÉ, T&eacute;l. : 06 21 77 27 86, E-mail : pascal.winne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TROYES sous le num&eacute;ro 460 685 208

Situé dans la forêt d’Othe, sur la commune de MARAYE EN OTHE. Superbe terrain à 90% plat et arboré, de forme carrée, d' envion 40m sur 40m, situé sur un très beau secteur au calme et entièrement clôturé et borné. Idéal pour un super projet de construction pour les amoureux de la campagne tranquille. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Situé sur la commune de MARAYE EN OTHE dans un secteur très calme et plein de charme. Terrain constructible viabilisé de 40m de long sur 14m de large environ, entièrement planté d'arbres fruitiers et clôturé sur une partie. Idéal pour petite construction ou mobile home, terrain agréable et facilement accessible. 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Maison de village entièrement restaurée avec beaucoup de gout, habitable de suite. RDCh , un grand couloir donnant sur 2 vastes chambres et une magnifique salle de bain avec WC ainsi qu'une grande salle de sport de 21m2 et d'un grand coin atelier. Au 1er, un grand palier donnant sur une grande pièce de vie de 55m2 avec une cuisine équipée pleine de charme et d'une grande chambre, en face d'une très belle SDB avec WC. Chauffage central électrique contrôlé par une centrale en haut et une en bas, toute la maison est équipée en triple vitrage neuf et parfaitement isolée. Elle est située sur un vaste terrain de 1263 m2 clos et arboré, avec un chalet en bois équipé en électricité. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Bien situé à 10 min de AIX EN OTHE (10) et à 19 min de l'autoroute A5 sur la très jolie commune de SAINT MARDS EN OTHE (10). Maison d'environ 80m2 sur 2 niveaux, plus des combles aménageables; Rez de chaussée (partie libre), composé d'un salon avec coin cuisine de 16m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec WC; 1er étage (partie louée), composé d'un salon avec coin cuisine de 12m2, une chambre, un WC et une salle de bain. La maison est à finir de rénover, elle est déjà isolée et tout en double vitrage. La toiture est en excellent état. Ce bien dispose de combles aménageables de 37m2. Tous les niveaux ont des accès indépendants les uns des autres. idéale pour faire de la location 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Bien situé dans l’Yonne (89), à 15min de l'autoroute A5, entre Villeneuve l’Archevêque et Brienon sur Armancon et à 30min de Sens. Si vous recherchez un nouveau cadre de vie familiale avec du calme, de l'espace, une propriété beaucoup de charme, cette rare demeure est faite pour vous! Possibilité de réaliser une activité de chambres d'hôtes/gites. Propriété composée d'une habitation principale au RDCH comprend une grande cuisine équipé avec un coin repas de 46m2, d'un cellier, d'une cheminée avec insert, d'un séjour de 40 m2 qui s'ouvre sur une grande cour intérieure, de 2 chambres de 11 m2 chacune et d'une autre chambre avec sa salle de bains et dressing. En plus de l'habitation principale, vous trouverez 3 espaces indépendants. Le premier espace au 1er étage comprend: une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec beaucoup de charme en accès indépendant exterieur. Le deuxième espace est un studio indépendant qui comprend une pièce de 20 m2 pouvant servir de salon, une chambre à l'étage de 13 m2 et une salle d'eau et WC. Le troisième espace, une pièce de 60 m2 pouvant servir de salle de jeux avec son coin bar et une chambre de 17 m2 avec WC au dessus d'un grand garage entièrement carrelé de 64m2 et sa chaufferie. A l'extérieur, le terrain de 3568 m2 est très bien entretenu. On y trouve une très belle et grande piscine couverte et chauffée, un abris en bois, une cuisine d'été, un atelier, une magnifique cave vouté, un terrain de pétanque, ainsi qu'un coin barbecue. La maison est tout équipée et habitable immédiatement. Elle dispose d'une pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, portail électrique et alarme. Aucuns travaux, aucune rénovation est à faire! Une visite valant mieux qu'une énumération de pièces et du métrage, ne tardez pas à venir vous rendre compte du charme et du calme de ce superbe domaine. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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Située à 5 min de la sortie 19 de l'autoroute A5, entre SENS (89) et TROYES (10) , sur une commune pleine de charme à RIGNY LE FERRON, Maison sur 2 niveaux à finir de restaurer mais habitable de suite. Elle est composée d''un grand couloir donnant sur un salon,d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un WC. au 1er étage: un grand couloir qui donne sur une grande chambre de 17m2, une seconde pièce utilisée en tant que chambre de 7m2 et une salle de bain. On y trouve aussi une grande cour de plus 200m2 avec son jardin, une place de parking, une cave et une remise. La toiture est impeccable! cette maison offre un potentiel très intéressant avec ses 40m2 de comble et ses dépendances extérieures à restaurer; Le mieux, pour s'en rendre compte, est de la visiter!!! 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Située à Rigny-Le-Ferron, qui est à 5min de l'autoroute A5 sur une commune pleine de charme dans le pays D’Othe. Maison T3 à finir de restaurer, mais habitable de suite. Elle est composée d'un couloir donnant sur une pièce de vie avec cuisine, un bureau et une SDB. A l’étage se trouve une mezzanine de 10m2 donnant sur 2 grandes chambres de plus de 15m2 chacune. Un potentiel exceptionnel s'y trouve aussi pour donner libre cours à vos idées avec une surface d'environ 100m2 composées de 2 grands greniers. La maison est sur cour intérieure d'environ 50m2 et dispose une superbe cave. Un grand garage est facilement accessible de l’extérieur d'une grande surface. La maison est en double vitrage et isolée. 2 moyens de chauffage sont disponibles : au bois et électrique au choix 1000m2 environ de terrain sont non attenant à la maison, situé a 5min a pied, A voir absolument! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Jolie terrain constructible d'environ 530 m2 de 12m de Largeur sur 45m de long entièrement clos, avec un grand portail les viabilités sont sur la route au niveau du portail la vue est très agréable et dans un cadre de rêve pour un futur projet, a voir absolument 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Très beau terrain bien exposé (sud) idéale pour un potager ou arbres fruitiers ou pour des animaux, pour les amoureux de nature, situé au calme, sans vis a vis 10M de large sur 53M de long A voir absolument , 
 Prix de vente : 15 000 € 
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Terrain constructible de 3155m2, situé sur un très beau secteur, sur la commune de AIX EN OTHE dans l'Aube entre SENS (89) et TROYES(10) à 10 min de l'autoroute A5 proche de toutes les commodités, à peine à 5min à pied du centre ville, idéal pour un beau projet de construction le terrain n'est pas viabilisé, mais elle se trouve à proximité soit une estimation approximative de 5000€ (eau, électricité, gaz) n'hésitez pas à me contacter pour le voir 
 Prix de vente : 40 000 € 
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Située au cœur de la forêt d’Othe entre St FLORENTIN ET VILLENEUVE L’ARCHEVÊQUE, une très belle longère, à rafraichir légèrement au goût du jour, superbe potentiel. 170m2 habitable de suite, avec chauffage centrale au gaz, chaudière neuve, double vitrage, composée au rez-de-chaussée d'un salon de 25m2, une cuisine équipée de 23m2, de 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et d'un WC. A l'étage 2 grandes chambres de 47 et 49m2 avec salle de bain et WC. En extérieur cour de presque de 200m2, garage de 45m2 et abri à bois. A voir absolument pour les amoureux de la campagne, dans un secteur très calme. En plus de la maison, non attenant un terrain constructible de 1370m2 qui offre de belles perspectives. 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Superbe maison de village a RIGNY LE FERRON situé a 200m de l’école dans secteur très calme de 82m2 habitable a restauré , toiture refaite, cour environs 110m2, magnifique grange de 80m2 avec toiture refaite (gros potentiel), dépendance avec une chaudière fuel révisé. RDCH: 1 grande cuisine, salon et salle a manger, 1 SDB, WC indépendant et couloir. 1er ÉTAGE: 1 grande chambre de 33m2. 2emme ÉTAGE: comble de 42m2 sous toiture excellent rapport qualité prix pour le secteur 
 Prix de vente : 53 000 € 
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situé a 20min de L'autoroute A5 entre TROYES et ST FLORENTIN Superbe maison en colombage dans un village au calme, le tout sur 580m2 de terrain clos sans vi a vi Composer au rez-de-chaussée de 1 grande pièces a vivre avec cuisine ouverte de 75m2, de 2 chambre, SDB,WC et un bureau. A l’étage ,un couloir qui donne sur 3 chambres a finir de restaurer (sur les finissions) A l’extérieur une grande cours qui donne sur une cave vouté de 27m2, garage de 25m2+atelier au dessus et une véranda. toiture impeccable, magnifique maison en colombage après rafraichissement cette superbe maison offre un énorme potentiel. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Notre conseiller immobilier Pascal WINNÉ est un expert sur le secteur BERULLE (10160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Pascal WinnéAgent commercial - 460 685 208 RSAC TROYESBerulle (10160), Vinneuf (89140), Vulaines (10160) et alentours

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