Name: Conseiller immobilier SAFTI Pascal RIFF Hayange (57700)
Address: HAYANGE, 57700, FR
Telephone: 06 35 60 48 40

SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE A RÉNOVER >>> 1.000 m² de Surfaces de Plancher (600€/m²) pour 805 m² potentiellement habitables (694 €/m²). Possibilité de sur-construire sur une partie d'un bâtiment. >>> 16 ares de terrain, dont 8 ares non bâtis. Possibilité 22 places de stationnement extérieur plus 6 à 8 garages. >>> Proche autoroutes A30 et A31. Dossier fourni et visite après protocole de présentation. Contact SMS 24h/7j. >>> Pour rénover et louer en locations classiques ou en Locations Meublés, avec la demande croissante de locations meublées pour courte ou longue durée (proximité des grandes entreprises : 17 minutes usine PSA à Tremery, 23 minutes Centrale nucléaire de Cattenom et 27 minutes Renaud SOVAB à Batilly). 
 Prix de vente : 599 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Que diriez-vous d'habiter cette maison familiale avec terrasse et jardin ? A 30 min de Luxembourg-ville, d'Esch et de Metz, dans un quartier proche des équipements scolaires et bus, profitez de cette maison calme et lumineuse. Cette maison déploie 140 m² de surface au sol dont 116 m² habitables. Le bien dispose d'une cuisine, salle à manger, salon, une grande salle de bains (2 vasques, douche, baignoire) et de 4 chambres, le tout réparti sur 3 niveaux. Profitez de bons moments avec le jardin et sa terrasse exposés plein sud,accessibles par la cuisine d'été. Très belle opportunité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par SMS 24h/24. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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PRIX OPTIMISE pour ce charmant pavillon individuel de 150 m² habitables pour 193 m² de surfaces de plancher sur un terrain de 21 ares pour vivre au vert, au calme, dans un quartier résidentiel intime, proche de la nature et sans vis à vis arrière. A 5 minutes de l'accès A31 Kinepolis, proche des services, boulangerie, pharmacie, écoles et collège. Ce bien dispose de 4 chambres et d'un vaste espace de vie à niveau avec terrasse et jardin. Vous trouverez une cuisine de 12 m² ouverte sur un séjour de 58 m² et un salon ouvert de 11 m². Une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse, aux jardin et à la piscine encastrée au sol. 4 chambres (10 m² ; 13 m² ; 10 m² ; 11 m²) ; Salle de bains avec baignoire et douche de 8 m². Jardin, terrasse et piscine encastrée seront votre havre de quiétude et vous trouverez en contrebas un verger productif pour manger des fruits sains. Devis réalisés : 15.000€ TTC pour fermetures DV PVC volets roulants électriques. 11.000 € TTC pour lissage des murs intérieurs, enduit et peinture. 6.400€ pour 80 m² de sol en béton lisse sur carrelage. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par SMS 24/7 pour obtenir les détails. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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CONTACT par SMS 24h/24. Venez vivre ou investir dans cette maison familiale avec terrasse et jardinet située à deux pas des écoles maternelle, primaire, périscolaire et de tous les services du centre-ville (santé, beauté, culture, bus). Cette maison déploie un potentiel de 226 m² de surface au sol dont aujourd'hui 110 m² habitables à rénover à votre goût. RDC : 2 garages et caves. Étage 1 : Cuisine, Salon, Salle à Manger, Bibliothèque, Buanderie, WC, Cour-Jardinet. Étage 2 : 3 chambres et dressing, Wc. Étage 3 Combles aménageables. Fenêtres PVC Double Vitrage. Toiture Étanche. Prévoir travaux électriques, sols, déco des murs, cuisine. Pratique : Vous bénéficierez de deux garages en retrait de la circulation principale. Profitez de bons moments avec le jardinet-terrasse qui sera votre havre de quiétude après aménagement. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par SMS avec votre nom, mail et téléphone. Le centre-ville de Nilvange fait peau neuve ! VIDEO du bien sur demande. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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SPECIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX : SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite. Valeur locative après rénovation 40.000 €/an (sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 € Immeuble de 455 m² construit vers 1918 à rénover partiellement . Comprend 6 espaces pour locations totalisant 421 m² à louer : 1 plateau ancien commerce de 92 m² + F1 = 2u + F2 = 1 u + F3 = 3u Fermetures PVC DV sauf pour les 5 grandes fenêtres de l'ancien commerce. 1 garage. Espaces communs en bon état. Possibilité d'acquérir en plus (à 120€/m²) 643 m² de terrains à bâtir : Parcelle bâtir 225 m² + parcelle à bâtir de 418 m² (pour construction de garages ou 3 maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements). Dossier fourni après entretien, avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux. 
 Prix de vente : 405 000 € 
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SPECIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX : SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite après engagement protocole COVID-19. Valeur locative après rénovation 30.000 €/an (calculé sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 €. Immeuble de 303 m² construit vers 1918 à rénover. Comprend 6 logements pour locations totalisant 303 m² à louer : Nota : 3 des 6 logements sont loués et 3 sont à rénover complètement. Fermetures PVC Double vitrage. Chauffage électrique. Espaces communs à rafraichir. Possibilité d'acquérir en plus : 1 Parcelle bâtie de 230 m² + 1 parcelle non bâtie de 225 m² constructible (garages, ou 3 maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements). Dossier fourni après entretien, avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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A proximité de l'accès A30, cette maison de ville à rénover déploie 122 m² de surfaces de plancher, dont 111 m² de plus de 1,80m de hauteur soit un potentiel de 80 m² habitables. Au rez de chaussée : cuisine, WC, séjour. Aux étages : deux chambres existantes et une troisième à aménager en comble habitable (gain de m² habitables). Cave : deux grandes caves, une salle de bains. Les caves sont aménageables en surfaces habitables (gain de m²). Cour ouverte. Investisseurs : Divisible en 2 appartements. 1 F2 (étage 1 et comble aménagé) + 1 F1 (rez-de-chaussée et Sous sol donnant sur cour habitable après aménagement). Fenêtres PVC double vitrage. Equipé gaz. Tout à l'égout. Toiture de 10 ans. Façade propre. SMS avec votre nom et mail pour obtenir les détails. 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Vente des murs et du fonds de cet établissement rentable fondé en 1976 au sein d'une demeure historique. A 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz. Proximité frontières Belge, Luxembourgeoise, Allemande. Établissement d'étape de tour-opérateur chinois. Établissement de renommée régionale. > HOTEL : 30 Chambres ; 3 salles de séminaires. Ascenseur. Dernière rénovation il y a 5 ans avec le bâtiment annexe et la création de 7 chambres supplémentaires climatisées . > RESTAURANT et BAR : Salle de restaurant 250 convives. Bar de fréquentation communale. Établissement de RDV Rotary. > 2 appartements de fonction. Stationnement interne 45 places. Proximité d'un parc public avec aires de jeux. Centre-ville rénové. Motif de cession : Départ à la retraite. CA année N : 850 000 € / Marge Brute Totale : Exercice 2016-2017 = 68.59 % / Exercice 2017-18 = 69.97 % 
 Prix de vente TTC : 2 600 000 € 
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Me contacter par SMS. A 10 minutes de l'accès A31 Elange. Que diriez vous d'habiter cette maison de charme alliant le cachet irremplaçable de l'ancien avec la modernité ? Cette maison de ville semi-mitoyenne, déploie 211 m² de surfaces au sol dont 199 de plus de 1,80m de hauteur sous plafond. Elle offrira à votre famille un vaste espace de salon-séjour-cuisine ouvert (57 m²) avec poêle à bois, en lien avec le jardin. Elle dispose de quatre chambres (15 ; 12 m² à l'étage et 2 x 9 m² sous combles) ; Un vaste dégagement dressing ; une salle de bains avec baignoire, douche, 2 vaques et WC. Le jardin plane et sa terrasse abritée seront votre havre de quiétude. Possibilité création de stationnement privé. Vie de quartier 5 minutes à pieds : boulangerie, crèche, écoles maternelle et primaire, salons d'esthétique, coiffeurs, banque, opticien, médiathèque et 2 salles de concerts, club ados et aire de jeux pour ados. Bien situé en rue calme à Nilvange. Centre-ville en rénovation. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lignes de bus (1 ligne direct Kinepolis et Kirchberg) et de l'accès à l'A30. Pascal RIFF vous propose d'habiter cette maison de ville très agréable, avec grande terrasse et jardin. Cette maison déploie 162 m² habitables et offre actuellement 4 chambres pour abriter votre famille, plus deux pièces supplémentaires aménageables en bureaux ou suite chambre et dressing (actuellement studio de musique). Vous trouverez : Au rez de chaussée, un salon de 18 m², un séjour de 20 m², une cuisine fermée de 11 m² avec accès direct à une terrasse dallée de 42m² et au jardin. Au premier étage, 3 chambres (9 ; 18 ; 13 m²) WC et salle d'eau. Au second étage, 1 chambre de 14 m² avec pièce point d'eau et les deux pièces en enfilade (à rénover). Sous sols garage vélos-motos. Beaucoup de stationnement dans la rue. SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite selon protocole COVID-19. 
 Prix de vente : 224 900 € 
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Notre conseiller immobilier Pascal RIFF est expert immobilier sur Hayange (57700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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