Name: Conseiller immobilier SAFTI Pascal RIFF Hayange (57700)
Address: HAYANGE, 57700, FR
Telephone: 06 35 60 48 40

Resterez-vous insensible au charme de cette bâtisse historique du Maître des forges, agrandie dans le respect de son architecture d’origine ? Cette maison de Maître transformée en Hôtel-Restaurant-Bar toujours en activité, peut se prêter à de multiples opportunités de valorisations selon vos ambitions : reprise avec maintien partiel ou total de l’activité, transformation en appartements de standing, résidence séniors, locations de chambres meublées. Dans le bassin transfrontalier luxembourgeois au fort potentiel de valorisation, à proximité immédiate de l’axe autoroutier A30, à 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz. Cette bâtisse de 2.200 m² est un bien exceptionnel par son architecture et les potentiels de valorisation qui s’offrent à vous. Vous sortirez du lot grâce à ce bien unique dans son secteur géographique. Il sera l’écrin de votre plus beau projet. Les hauteurs de plafonds et la grandeur des espaces se prêteront à de multiples projets. L’ensemble dispose actuellement de 2 appartements de fonction, plus 37 chambres dont 7 climatisées ; 3 salles de séminaires, ascenseur. Restaurant et bar, salles de restaurant et vaste salle de banquets totalisant une capacité de 250 convives. La dernière rénovation a eu lieu il y a 6 ans avec un bâtiment annexe de 7 chambres supplémentaires, dont la façade reste à parfaire. Votre projet bénéficiera de la proximité d'un parc public avec aires de jeux, du centre-ville rénové, des commerces et des services enfance, tout accessible à pieds. Demandez votre dossier de présentation détaillée que je vous fournirai après engagement de confidentialité. 
 Prix de vente : 2 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE A RÉNOVER >>> 1.000 m² de Surfaces de Plancher (600€/m²) pour 805 m² potentiellement habitables (694 €/m²). Possibilité de sur-construire sur une partie d'un bâtiment. >>> 16 ares de terrain, dont 8 ares non bâtis. Possibilité 22 places de stationnement extérieur plus 6 à 8 garages. >>> Proche autoroutes A30 et A31. Dossier fourni et visite après protocole de présentation. Contact SMS 24h/7j. >>> Pour rénover et louer en locations classiques ou en Locations Meublés, avec la demande croissante de locations meublées pour courte ou longue durée (proximité des grandes entreprises : 17 minutes usine PSA à Tremery, 23 minutes Centrale nucléaire de Cattenom et 27 minutes Renaud SOVAB à Batilly). 
 Prix de vente : 599 000 € 
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Que diriez-vous d'habiter cette maison familiale avec terrasse et jardin ? A 30 min de Luxembourg-ville, d'Esch et de Metz, dans un quartier proche des équipements scolaires et bus, profitez de cette maison calme et lumineuse. Cette maison déploie 140 m² de surface au sol dont 116 m² habitables. Le bien dispose d'une cuisine, salle à manger, salon, une grande salle de bains (2 vasques, douche, baignoire) et de 4 chambres, le tout réparti sur 3 niveaux. Profitez de bons moments avec le jardin et sa terrasse exposés plein sud,accessibles par la cuisine d'été. Très belle opportunité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par SMS 24h/24. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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SPECIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX : SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite. Valeur locative après rénovation 40.000 €/an (sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 € Immeuble de 455 m² construit vers 1918 à rénover partiellement . Comprend 6 espaces pour locations totalisant 421 m² à louer : 1 plateau ancien commerce de 92 m² + F1 = 2u + F2 = 1 u + F3 = 3u Fermetures PVC DV sauf pour les 5 grandes fenêtres de l'ancien commerce. 1 garage. Espaces communs en bon état. Possibilité d'acquérir en plus (à 120€/m²) 643 m² de terrains à bâtir : Parcelle bâtir 225 m² + parcelle à bâtir de 418 m² (pour construction de garages ou 3 maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements). Dossier fourni après entretien, avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux. 
 Prix de vente : 405 000 € 
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SPECIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX : SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite après engagement protocole COVID-19. Valeur locative après rénovation 30.000 €/an (calculé sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 €. Immeuble de 303 m² construit vers 1918 à rénover. Comprend 6 logements pour locations totalisant 303 m² à louer : Nota : 3 des 6 logements sont loués et 3 sont à rénover complètement. Fermetures PVC Double vitrage. Chauffage électrique. Espaces communs à rafraichir. Possibilité d'acquérir en plus : 1 Parcelle bâtie de 230 m² + 1 parcelle non bâtie de 225 m² constructible (garages, ou 3 maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements). Dossier fourni après entretien, avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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A proximité de l'accès A30, cette maison de ville à rénover déploie 122 m² de surfaces de plancher, dont 111 m² de plus de 1,80m de hauteur soit un potentiel de 80 m² habitables. Au rez de chaussée : cuisine, WC, séjour. Aux étages : deux chambres existantes et une troisième à aménager en comble habitable (gain de m² habitables). Cave : deux grandes caves, une salle de bains. Les caves sont aménageables en surfaces habitables (gain de m²). Cour ouverte. Investisseurs : Divisible en 2 appartements. 1 F2 (étage 1 et comble aménagé) + 1 F1 (rez-de-chaussée et Sous sol donnant sur cour habitable après aménagement). Fenêtres PVC double vitrage. Equipé gaz. Tout à l'égout. Toiture de 10 ans. Façade propre. SMS avec votre nom et mail pour obtenir les détails. 
 Prix de vente : 94 000 € 
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CONTACT par SMS 24h/24. Venez vivre ou investir dans cette maison familiale avec terrasse et jardinet située à deux pas des écoles maternelle, primaire, périscolaire et de tous les services du centre-ville (santé, beauté, culture, bus). Cette maison déploie un potentiel de 226 m² de surface au sol dont aujourd'hui 110 m² habitables à rénover à votre goût. RDC : 2 garages et caves. Étage 1 : Cuisine, Salon, Salle à Manger, Bibliothèque, Buanderie, WC, Cour-Jardinet. Étage 2 : 3 chambres et dressing, Wc. Étage 3 Combles aménageables. Fenêtres PVC Double Vitrage. Toiture Étanche. Prévoir travaux électriques, sols, déco des murs, cuisine. Pratique : Vous bénéficierez de deux garages en retrait de la circulation principale. Profitez de bons moments avec le jardinet-terrasse qui sera votre havre de quiétude après aménagement. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par SMS avec votre nom, mail et téléphone. Le centre-ville de Nilvange fait peau neuve ! VIDEO du bien sur demande. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Notre conseiller immobilier Pascal RIFF est un expert sur le secteur Hayange (57700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Pascal RiffAgent commercial - 431 499 078 RSAC THIONVILLEHayange (57700), Thionville (57100), Nilvange (57240) et alentours

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