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Address: HAYANGE, 57700, FR
Telephone: 06 35 60 48 40

Venez vivre ou investir dans cette petite maison de 117 m² de surfaces de planchers pour 67 m² actuellement habitables, qui pourra être votre cocon cosy ou votre bien en location, après rénovation à vos gouts et... possibilité de créer une extension ou véranda arrière ! Le bien présente actuellement, un couloir d'entrée de 4 m², donnant sur un séjour de 14 m² et un salon 12 m². Sur ce rez de jardin se trouve également une extension de 6m² qui était la cuisine et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez Deux chambres se déployant l'une après l'autre ; une chambre nord sur jardin de 15,9 m² et une chambre sud sur rue  de 15,5 m², une salle d'eau 2m². Le bien dispose également de 2 caves, d'une remise, d'un garage, soit un total de 117 m² pour toutes les surfaces de plancher. Fenêtres double-vitrage PVC. Dalles béton. Toiture étanche.  Travaux : prévoir 50000€ de travaux par des entreprises. Jardin avec accès arrière possibilité de créer deux places de stationnement et accès par le jardin. Le prix comprend un garage déporté à 50m d'une valeur de 10.000€. Vous pouvez le garder ou le revendre. Garages prisés dans le quartier. Ville Nilvange. SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite. 
 Prix de vente : 110 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Investissez, montez votre commerce local avec vitrine, ou transformez en appartement ou 2 studios ce LOCAL COMMERCIAL de 80 m² situé à Knutange.  Le bien se compose d'une pièce avec vitrine de 35,3 m² et après un sas de 1m², d'une pièce arrière de 26,6 m². Il est complété par une pièce de 26,6 m² et un WC accessible par le pallier d'entrée. Pour améliorer le local ou pour une transformation en logements, prévoir des travaux pour électricité, chauffage et fermetures, plus travaux de maçonnerie. Contactez-moi par SMS 24/7 au 06 35 60 48 40 pour obtenir les informations détaillées et la vidéo du bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 84 900 € HT + 16 980 € (TVA), soit 101 880 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 76 410 € HT + 15 282 € (TVA 20 %), soit 91 692 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 490 € HT + 1 698 € (TVA 20 %), soit 10 188 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Proche de Thionville A31 et A30 : SPÉCIAL INVESTISSEUR en recherche de TRAVAUX. Immeuble de 1918 à rénover, comprenant 7 espaces totalisant environs 420 m² à louer : 1 plateau ancien commerce de 92 m² + 2 F1 + 1 F2 + 3 F3. Toiture étanche et isolée. Fermetures PVC DV sauf pour les 5 grandes fenêtres de l'ancien commerce. 1 garage. Espaces communs en bon état. Valeur locative APRÈS RÉNOVATION = 40.000 €/an (sur 11 mois). Taxe foncière = 2 180 € Assurance = 1 083 € Possibilité d'acquérir des TERRAINS CONSTRUCTIBLES attenants pour garages, ou 3 maisons de ville ou immeuble collectif, au prix en sus 83 405 € pour 643 m² de terrains à bâtir : Parcelle bâtir 225 m² + parcelle à bâtir de 418 m² (pour construction de garages ou maisons de ville ou résidence de 6 à 8 logements). Dossier avec PLU, état locatif, état détaillé, estimations travaux, fourni après questionnaire. SMS 24/7 pour obtenir les détails ou organiser la visite. Bien situé à Nilvange, ville qui bouge ! Investissez maintenant ! Contactez moi par SMS au 03 35 60 48 40. 
 Prix de vente : 345 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Promoteurs, investisseurs et particuliers : lot de TERRAINs non viabilisés à bâtir totalisant une surface cumulées de 643 m². Façade de terrain : 25 m environs. Profondeur : variable de 15 à 30 m Orientation : Rue au Nord, Terrain se déployant Plein Sud Vue : partiellement dégagée à l'arrière Environnement : urbain, à proximité de toutes commodités, écoles maternelle et primaire, périscolaire, pharmacie boulangerie, coiffeurs, santé... Ville : Nilvange. Contact Pascal RIFF 24/7 : 06 35 60 48 40 : Envoi fiche foncière et PLU après questionnaire de contact. 
 Prix de vente : 83 405 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Faites d'une pierre deux coup avec l'achat de deux studios de 23 m² comprenant séjour-cuisine de 20 m². Loués 155 € et 175 €/mois hc. Ces studios conventionnés Loi Borloo / ANAH ne seront bientôt plus soumis au plafond du montant de location. Idéal pour investir et exploiter en location classique ou en LMNP Loué Meublé non Professionnel. Clientèle assurée notamment avec la demande croissante de locations meublées pour courte ou longue durée (proximité des grandes entreprises : 17 minutes usine PSA à Tremery, 23 minutes Centrale nucléaire de Cattenom et 27 minutes Renaud SOVAB à Batilly). Prévoir des petits travaux de rafraichissement. Tous commerces à proximité. Grande facilité de stationnements. Demandez-moi les informations détaillées. Premier CONTACT SMS 24/7 au 06 35 60 48 40. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 336 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RIFF, T&eacute;l. : 06 35 60 48 40 , E-mail : pascal.riff@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 431 499 078

Pour ESTIMER votre bien à sa juste valeur actuelle, pour COMMUNIQUER largement, pour SÉLECTIONNER les acquéreurs et SÉCURISER votre vente, CONTACTEZ Pascal RIFF 24/7 par SMS au 06 35 60 48 40 appartement, maison, immeuble, local commercial, terrain ... 
 Prix de vente : 269 000 € 
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Resterez-vous insensible au charme de cette bâtisse historique du Maître des forges, agrandie dans le respect de son architecture d’origine ? Cette maison de Maître transformée en Hôtel-Restaurant-Bar toujours en activité, peut se prêter à de multiples opportunités de valorisations selon vos ambitions : reprise avec maintien partiel ou total de l’activité, transformation en appartements de standing, résidence séniors, locations de chambres meublées. Dans le bassin transfrontalier luxembourgeois au fort potentiel de valorisation, à proximité immédiate de l’axe autoroutier A30, à 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz. Cette bâtisse de 2.200 m² est un bien exceptionnel par son architecture et les potentiels de valorisation qui s’offrent à vous. Vous sortirez du lot grâce à ce bien unique dans son secteur géographique. Il sera l’écrin de votre plus beau projet. Les hauteurs de plafonds et la grandeur des espaces se prêteront à de multiples projets. L’ensemble dispose actuellement de 2 appartements de fonction, plus 37 chambres dont 7 climatisées ; 3 salles de séminaires, ascenseur. Restaurant et bar, salles de restaurant et vaste salle de banquets totalisant une capacité de 250 convives. La dernière rénovation a eu lieu il y a 6 ans avec un bâtiment annexe de 7 chambres supplémentaires, dont la façade reste à parfaire. Votre projet bénéficiera de la proximité d'un parc public avec aires de jeux, du centre-ville rénové, des commerces et des services enfance, tout accessible à pieds. Demandez votre dossier de présentation détaillée que je vous fournirai après engagement de confidentialité. 
 Prix de vente : 1 990 000 € 
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Pour ESTIMER votre bien à sa juste valeur actuelle, pour COMMUNIQUER largement, pour SÉLECTIONNER les acquéreurs et SÉCURISER votre vente, CONTACTEZ Pascal RIFF 24/7 par SMS au 06 35 60 48 40 appartement, maison, immeuble, local commercial, terrain ... 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Pascal RiffAgent commercial - 431 499 078 RSAC THIONVILLEHayange (57700), Thionville (57100), Nilvange (57240) et alentours

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