Au cœur du village, proche des commodités, maison en pierre 75m2 avec jardin (non attenant) de 140m2. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, WC, salle de bain, salle à manger. A l'étage deux chambres (dont une chambre d'enfant) et un salon. Une cave et un grenier. Toiture récente, double vitrage. 
 Prix de vente : 60 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, T&eacute;l. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 450 329 131

Au coeur d'une résidence de tourisme (tennis, piscine, pétanque...), appartement T3 de 41m2 en Rez-de-chaussée aménagé pour personnes à mobilité réduite (PMR), avec place de parking privative. Terrasse et jardin. Appartement vendu meublé. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 280 &euro;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Aux portes d'Agen, 5mn de la gare, sur commune de COLAYRAC, maison contemporaine, dominante, exposée sud, avec garage et piscine sur parcelle de 717m2. Elle vous accueille par un vaste salon/séjour, véranda coté jardin, deux chambres et une salle de jeux , une cuisine équipée dinatoire avec ilot central, un cellier en rez-de-chaussée, une troisième chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC à l'étage. En extérieur, un triple garage de 80m2 environ, une terrasse couverte et une piscine (8X4) Toiture récente, matériaux de qualités , alarme, panneaux photovoltaïques (revenus moyen 1800€/an) font de cette maison une belle opportunité d'achat à 3h de Paris. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Proche des commodités à pieds, maison de 90m2 avec cour et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée, séjour, cuisine avec accès cour intérieure. A l'étage deux grandes chambres avec parquets, coin bureau et salle d'eau avec WC. Chauffage gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage. Dépendance d'environ 15m2. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Au coeur du village de Prayssas , maison a rafraichir de 75m2. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, cellier et pièce d'eau avec WC. A l'étage 3 chambres (dont une chambre d'enfant), une salle d'eau et et WC séparé. Menuiseries doubles vitrages avec volet roulant. 
 Prix de vente : 73 000 € 
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Au coeur de la ville et ses commerces, maison en pierres sur 3 niveaux avec jardin d'environ 80m2 Au rez-de-chaussée pièce de vie avec accès au jardin. Aux étages 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et WC. Menuiseries double vitrage. DPE VIERGE Idéal investissement locatif ou primo-accédants 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Installé à flanc de colline, aux portes de Nérac et ses commodités, superbe ensemble immobilier en pierres du 17eme et 18eme de 400m2 environ avec piscine sur parcelle arborée de plus d'un hectare. Cet ensemble est constitué d'une maison de maitre et d'une grange réhabilitée en chambres d'hôte (ou location saisonnière) a gardé toute son authenticité avec sa charpente massive en chêne. Le bâtiment principal est constitué d'une cuisine équipée, une salle à manger avec sa cheminée, un salon, deux chambres et une suite parentale. L'espace hébergement dispose de 5 chambres avec salle d'eau et WC (dont 2 familiales),une salle à manger, une vaste salle de loisirs, garage, cave et bureau d'accueil. En extérieur, parking,une terrasse dominante et ensoleillée, enclos animalier, potager, source. Vous apprécierez le calme et la douceur de vivre du lieu ainsi que la vue imprenable sur les Pyrénées. 
 Prix de vente : 545 000 € 
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Sur parcelle arborée et clôturée de 1320m2 spacieuse maison de village à rénover. Au rez-de-chaussée une cuisine , une arrière cuisine, une salle de bain, une salle a manger, un bureau et salon avec cheminée et ancien four a bois de boulanger, WC, terrasse couverte et garage. A l'étage un palier dessert trois chambres , un grenier et un vaste espace de rangement. Cadre agréable et calme 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Au cœur du village, proche des commodités à pied, maison en pierres de 101m2 environ avec vue imprenable sur la Garonne. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée et une buanderie. A l'étage 4 chambres, WC, salle d'eau avec balcon. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une terrasse . Charmante maison de ville très agréable à vivre. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Au cœur du lot et Garonne sur les collines de Clermont Dessous se niche ce domaine bucolique et historique de 400m2 surplombant la vallée de la masse sur un beau terrain de prairies vallonné de presque 9 hectares. Vous serez séduit par la chaleur de la pierre et des belles poutres rustiques qui habillent le bâtiment principal datant du XVème siècle et juxtaposé à la maison de maître. De belles cheminées en pierre pour vos soirées cosys, des espaces mystérieux avec quelques historiques fenêtres à meneaux qui reflètent une énergie apesante derrière chaque porte traversée, de nombreux espaces de rangements et d'aménagement dont une grange pouvant être aménagé en salle de réception ou de loisirs, une bergerie avec des box pour accueillir des chevaux.. Des suites individuelles et indépendantes avec terrasses privatives et chemins vous conduisant directement à la piscine en contrebas. Idéalement conçu pour développer une activité. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Proche des commodités à pied, maison sur deux niveaux de 80 m2 . Au rez de chaussée, un séjour, une cuisine, WC et garage de 15m2. A l'étage une salle d'eau avec WC, trois chambres et une terrasse de 17m2 au dessus du garage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, chaudière récente et entretenue. Idéal premier achat ou investissement locatif DPE Vierge 
 Prix de vente : 67 800 € 
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Dans le charmant village de Frégimont, maison en pierre avec dépendance et jardin sur parcelle de 456m2 Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et WC. (à rafraichir) A l'étage, à rénover, une salle d'eau, deux grandes chambres, une pièce. Grenier aménageable d'environ 70m2. Une arrière cuisine, une chaufferie et un garage complètent ce bien avec beaucoup de potentiel. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Sur parcelle clôturée de 726m2 avec vue imprennable sur le château maison de 220m2 environ. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un grand séjour et une pièce aménageable a votre convenance. A l'étage, 5 chambres, un dressing, WC et un vaste palier de 30m2. Combles aménageables , dépendances et terrasse avec cuisine d'été complètent ce bien. Idéal famille. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Maison rénovée récemment de 69m2 avec stationnements privatifs dans cour fermée. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie/chaufferie et WC. L'étage, deux chambres coté cour, un dressing et une pièce d'eau avec douche à l'italienne. Menuiseries PVC double vitrage, isolation récente font de cette maison une opportunité d'investissement ou d'un premier achat. Raccordement tout à l'égout 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Au bout d une majestueuse allée arborée franchie par un élégant portail au milieu d un parc de 3 hectares au cœur du Sud-Ouest entre Bordeaux et Toulouse naquit en 1790 ce magnifique et vaste Domaine en position dominante. Composé de 5 bâtiments regroupés plein sud autour d un vaste square d activités avec piscine, entrelacés par l'architecture noble des courbes romanesques de ses Gîtes, un mélange de pierres et de briques de son Manoir avec pièces traversantes , une tendance chic et un côté pailleté grâce à sa véritable Salle de réception atypique indépendante insonorisée pour théâtre ou cabaret. Vous serez séduit par les courbes rondes de l escalier d origine de la maison de Maître et par ses somptueux parquets, cuisine professionnelle équipée , chambres familiales spacieuses et fluides abritées en partie par une belle charpente massive et cossue. Idéalement conçu pour développer une activité gastronomique ou un complexe événementiel. 
 Prix de vente : 765 000 € 
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Sur les coteaux de Frégimont, , maison de campagne en pierre avec dépendance, sur parcelle de 3000m2 Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande cuisine, un séjour avec cheminée, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau, WC. A l'étage trois belles chambres, un dressing ,une salle de bains avec douche, WC. Dépendance de 45m2 environ à usage de garage et stockage. Possibilité de plus de terrain. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Au coeur d'Aiguillon, charmante maison entièrement restaurée avec gout avec de grands espaces de vie. Elle dispose de 5 chambres, une cuisine équipée avec ilot central, un salon/salle a manger, deux salles d'eau, une cour intérieure, un garage. Menuiserie double vitrage , chaudière (gaz de ville), isolation et électricité récentes. Coup de coeur assuré pour cette maison qui a su garder son authenticité avec le confort moderne. 
 Prix de vente : 162 000 € 
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Proche des commodités à pied, dans quartier calme, belle maison en pierres sur parcelle de 230m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une chambre avec rangement, une cuisine équipée, un séjour avec insert, une buanderie et WC. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche, WC. Menuiserie doubles vitrages et volets électriques. En extérieur jardin, terrasse couverte, garage avec portail électrique, Barbecue. Maison très agréable proche des commerces. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Dans le village de Durance, belle maison en pierres de 147m2 avec jardin sur parcelle clôturée de 337m2. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour( espace très lumineux), une buanderie a finir d'aménager (possibilité pièce d'eau) WC et belle chambre. A l'étage un palier dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche. Poêle à bois, menuiseries double vitrages. Maison familiale très agréable. 
 Prix de vente : 88 000 € 
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Sur parcelle de bois et prairie , maison en pierre restaurée de 150m2 avec garage, dépendances et cave. Belle pièce de vie centrale avec cuisine équipée et insert, salon, salle de bain et trois chambres. Mezzanine surplombant la pièce de vie avec son espace bureau avec balcon d'une part et espace détente d'autre part. En extérieur , terrasse bois, piscines, espaces vert et arboré, terrasse couverte. Maison coup de cœur. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 249 500 € 
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Sur les hauteurs, dans hameau, maison de construction traditionnelle sur belle parcelle arborée. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une salle de bain avec douche,WC et une chambre avec rangement. Au rez-de-jardin un grand espace bureau, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, WC, chaufferie, buanderie, rangement et hall. En extérieur vous apprécierez la cuisine d'été avec barbecue, l'espace piscine, l'abri voitures et sa terrasse ensoleillée . Maison de bonne construction, lumineuse, bien agencée, exposée sud. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Sur parcelle clôturée et arborée 3000m2, maison de 185m2 de construction traditionnelle avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour avec insert récent, une salle de bain, rangement,WC et 6 chambres avec rangement. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Au sous-sol 185m2, cave, rangement, chaufferie, arrière cuisine, atelier et grand garage. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puits et terrasse couverte bien exposée. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Aiguillon centre, Local commercial de 80m2 en rez-de-chaussée , 80m2 à l'étage à rénover et combles. Emplacement commercial de premier ordre dans la rue principale, proche du Lycée, anciennement boulangerie. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Sur parcelle arborée et dominante de 1045m2, maison de plain-pied lumineuse de 92m2 Elle dispose de trois chambres avec placards, WC, salle d'eau et cuisine ouverte sur séjour avec insert En extérieur terrasse couverte et piscine hors sol. Menuiseries bois double vitrage 
 Prix de vente : 146 000 € 
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Terrain plat constructible de 2316m2 , situé à 2,5km de centre ville et de la gare. Eau et électricité à proximité. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Hyper-centre d'Agen, Immeuble de rapport de 170m2 avec cour constitué de 4 appartements loués. Au rez-de-chaussée un studio et un T2. Au premier et second , deux T3. Combles aménageables de 60m2. Loyers annuels : 16920€ 
 Prix de vente : 225 000 € 
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A 2,5Km du centre-ville, sur parc arboré de 4284m2, deux maisons mitoyennes à rafraichir d'une superficie totale de 230m2 et ses dépendances. La maison principale en pierre de 110m2 environ est constituée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une véranda coté jardin, Wc, salle d'eau, 4 chambres. La seconde maison de 120m2 environ dispose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon,WC, salle d'eau et 4 chambres. Une dépendance de 80m2 environ (arrière cuisine, atelier , garage), un garage, une cave complètent cet ensemble à fort potentiel proche des commodités. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 142 500 € 
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Dans résidence fermée , avec piscine, appartement de 44m2 au deuxième étage avec balcon bien exposé. Pièce de vie avec rangements, cuisine séparée, chambre avec placard, salle de bain,WC. Place de parking privative. Taxe foncière 876 € Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 856 &euro;). 
 Prix de vente : 59 900 € 
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Proche des commodités, maison de 85m2 avec garage attenant et jardinet sur parcelle de 150m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce d'eau avec WC, une cuisine et séjour avec cheminée. A l'étage, trois chambres , une salle de bain avec WC. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Maison en bon état d'entretien, idéal premier achat ou investissement locatif. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Nous remercions encore Monsieur Granges pour son professionnalisme et son accompagnement lors de notre acquisition. 
Nous le recommandons vivement !

Maïlys et Gautier 

AUBAUD Maïlys 

Très recommandable  

Merci à M.Granges pour son professionnalisme et sa gentillesse. Il nous a permis de vendre notre bien rapidement et dans la fourchette de prix convenue. Je le recommande à tous les vendeurs et acheteurs.

Ruffe Jean-François 

Vendeur 

Un très bon conseiller immobilier, soucieux du moindre détail et avec qui nous pouvons librement donner nos avis sur le bien. Accompagne jusqu'au bout les 2 parties, vendeur et acheteur. Honnête sur les conseils. Au top à recommander 

RAGNO Ghislaine

Très bon conseiller 

Nous sommes très contents d’avoir acheté une superbe maison grâce à Mr Granges. Personne d’une très grande gentillesse, ponctuelle, à l’écoute et très patiente, nous vous remercions mon mari et moi-même. Nous vous recommandons les yeux fermés.

Nelly beneventi 

Remerciement à Mr Granges

Très satisfaite de votre travail. Je vous recommande à une amie.
Cordialement,
Mme GUILLEMOT

Mme GUILLEMOT Martine

Maison Buzet-sur-Baïse

Un grand merci à Monsieur Granges sans qui nous n'aurions pu acquérir notre petit nid douillet à la campagne pour élever notre fille.
Merci pour votre professionnalisme, votre réactivité et disponibilité sans oublier votre sympathie et votre humour. Merci !

Boulay Lucie 

Ancienne ébénisterie 

Je vous remercie de m'avoir fait acquérir ce bien.
Mon épouse se joint à moi pour louer votre professionnalisme et votre écoute.
Nous somme ravis de vous avoir fait confiance.
Cordialement
Nadine et Yann AGUILAR

Mr et Mme AGUILAR Yann et Nadine

Maison Aiguillon

Nous tenons à remercier Mr Granges pour son professionnalisme et sa disponibilité. Étant primo-acquérant, il a su nous conseiller et nous conforter dans notre projet et dans nos attentes.
Nous possédons maintenant la maison de nos rêves.
Un grand merci à lui, nous lui souhaitons une longue carrière glorieuse. Qu'il ne change rien.

Johan lauryne

Remerciements

Nous avons été accompagnés durant notre achat par Monsieur Granges. Son sérieux et son professionnalisme ont permis de réaliser cette opération avec beaucoup de sérénité.
Extrêmement pédagogue et disponible, sa présence à nos côtés a été pour nous un véritable atout.

Jean-Marie HOUDUSSE

Un suivi et un accompagnement en toute confiance

Mr Grange a des qualités humaines qui mettent en confiance, ma maison a été vendue en 2 mois 1/2. Elle a été évaluée à sa juste valeur même si l'on souhaite toujours plus en tant que vendeur. Mr Grange a su trouver les arguments pour que j'accepte le prix en fonction du marché surtout sur la commune d'Aiguillon sur laquelle énormément de maisons sont en vente et sont en compétition avec la mienne.