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Address: AILLANT SUR THOLON, 89110, FR
Telephone: 06 14 26 10 25

Situé au calme d'une impasse de Gurgy, beau pavillon parfaitement entretenu à découvrir rapidement. Logé sur une parcelle fleurie et arborée d'environ 700 m², ce pavillon chauffé par pompe à chaleur réversible, dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, cuisine aménagé et d'un salon avec insert à pellets. Aménagé au sous-sol, un appartement indépendant disposant d'une belle pièce de vie et d'une grande chambre pourra accueillir votre adolescent, votre famille ou être loué. Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant servant de potager. 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEFFRESSIGNE, T&eacute;l. : 06 14 26 10 25, E-mail : olivier.deffressigne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SENS sous le num&eacute;ro 891 502 627

Idéalement située à 1 heure 30 de Paris et à 35 mn de Troyes, venez découvrir sur un terrain d'environ 3400 m², cette magnifique maison de plus de 220 m² habitables. Composée de 9 pièces dont cinq chambres, vous serez également séduit par un extérieur parfaitement entretenu. Disposant d'une terrasse entièrement couverte et d'un double garage indépendant, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau assistée de panneaux solaires de dernière génération procurant un gain d'environ 2000 euros à l'année. 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEFFRESSIGNE, T&eacute;l. : 06 14 26 10 25, E-mail : olivier.deffressigne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SENS sous le num&eacute;ro 891 502 627

Situé dans un hameau de Diges, sur un terrain d'environ 2200 m², venez découvrir ce magnifique pavillon d'une surface habitable de 105 m². Composé d'un grand espace de vie comportant une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé et cellier, vous pourrez profiter du confort moderne et économique d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique et cela dans un environnement préservé. Terrain bien entretenu comportant un garage et divers abris. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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A proximité du centre d'Appoigny, beau pavillon construit en 2012 sur un terrain d' environ 900 m². D'une superficie de 80 m², il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon/séjour, de trois belles chambres et d'une salle de bain. Etage aménageable sur environ 40 m². Idéal pour une première acquisition, à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 170 000 € 
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A proximité d'Aillant sur tholon, situé à l'abris d'une impasse dans un charmant village dynamique, venez découvrir ce magnifique pavillon entièrement de plain-pied d'environ 90 m2 édifié sur un jardin de 460 m2. Composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois belle chambres, vous serez séduit par sa décoration contemporaine. Bien rare, à visiter très rapidement. 
 Prix de vente : 173 000 € 
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Venez découvrir cette magnifique longère d'une surface de 170 m² sur un terrain de 600 m², au sein d'un secteur calme à 10 minutes des sorties d’autoroute. Elle vous offre au rez de chaussée une vaste pièce de vie avec un insert, une cuisine équipée et aménagée, une belle salle de douche avec une double vasque, une grande chambre avec son dressing et un toilette indépendant. A l'étage, vous découvrirez une très belle chambre lumineuse vous offrant un beau volume. Une superbe cave voûtée, un bûcher et deux dépendances viennent compléter ce bien. Chauffage électrique et Bois. Tout à l'égout. A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 214 000 € 
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A découvrir rapidement, cette agréable maison de ville d'une surface habitable de 170 m² avec une cour intérieure, dans un village présentant toutes les commodités (Boulangerie, Médecin , Pharmacie, écoles, Banques...). Elle se compose d'une vaste entrée desservant grande une cuisine aménagée, un spacieux séjour / salon avec une cheminée et un toilette indépendant. A l'étage, un couloir vous offrant trois très grandes chambres avec des placards intégrés, une grande salle de bain et un toilette indépendant. Grenier aménageable environ 60 m². Garage. Cave. Pompe à Chaleur récente. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Situé à l'écart d'un hameau, à seulement 10 mn de la gare de Joigny, de ses commerces et à moins de 5mn de la sortie d'autoroute, venez découvrir ce pavillon logé sur son terrain clos d'environ 2800 m2 en lisière de forêt. Composé en rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine équipée avec accès sur une véranda, d'un salon/salle à manger avec insert, salle d'eau et wc indépendant. Un étage réparti en trois pièces dont une chambre. Côté jardin, vous pourrez disposer d'un garage attenant, d' un beau chalet bois d'environ 20m2 ainsi que d'une magnifique piscine avec sa terrasse couverte et son abris sécurisé. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Sur un terrain d'un hectare en partie constructible et arboré, magnifique pavillon de construction traditionnelle à découvrir rapidement. Se composant de plain pied d'un grand salon/séjour avec insert, d'une cuisine avec ilot central et véranda, de deux belles chambres avec sol en parquet ainsi que d'une salle de bain. Son premier étage vous offre environ 100 m2 au sol à aménager à votre convenance. Sous-sol total avec partie buanderie, cave, grand garage avec rangements plus deux autres pièces. Garage indépendant et petit chalet bois sur le terrain. Pré attenant d'environ 5000 m2 idéal pour propriétaire de chevaux. 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Terrain à bâtir non viabilisé de 745m2. Tous réseaux en bord de route. Assainissement individuel. Idéalement situé en sortie de bourg. 
 Prix de vente : 24 500 € 
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Beau terrain constructible d'environ 1000 m2, situé à l'entrée d'un hameau, en retrait de la route principale. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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A proximité d'Auxerre, venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle d'environ 185 m2 habitable sur sous-sol complet et en partie carrelé. Baigné de lumière, vous serez séduit en rez-de-chaussée par un séjour de plus de 40 m2, une cuisine équipée, salon, 2 chambres et une salle d'eau, wc séparé. A l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses disposant toutes de placard, un dressing, une salle de bain et wc. Situé dans un quartier calme d' Appoigny, sur un terrain de 1200m2 piscinable avec puits. 
 Prix de vente : 239 000 € 
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A la croisée des chemins, venez découvrir cet ancien relais postal ayant conservé tout son charme d'origine. A l' abris d'environ 130m2, vous retrouverez 3 chambres dont une de plus de 30m2, 2 salles d'eau, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, salon/séjour et bureau. Cave voutée, grange et écurie attenantes à l' habitation, le tout sur un terrain de plus de 1500m2. Fenêtres et porte d'entrée en PVC de marque allemande. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 
 Prix de vente : 148 000 € 
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A Valravillon, situé dans une rue peu passante, terrain à bâtir d'environ 1300m2. Tous réseaux à proximité. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Parquet et bois massif caractérise cette chaleureuse fermette nichée sur environ 900 m2 de terrain au cœur d'un village proche de Joigny. Composé de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée, cette maison vous séduira par ces beaux volumes. Cave, grange, atelier et buanderie viennent agrémenter ce bien. Chauffage par pompe à chaleur plus fuel. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Située au calme d'une rue non passagère, à moins de 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette jolie fermette pleine de charme. Accueilli par un grand séjour cathédral disposant d'un espace cuisine, vous serez séduit par la luminosité de ces pièces. Composée en sus d'un salon, pièce de passage, 2 wc et d'une chambre au rez de chaussée. Vous retrouverez à l'étage deux chambres, salle d'eau, une grande mezzanine avec salle de bain et wc séparés. Dépendances et cave voutées viennent compléter ce bien rare situé sur un terrain d'environ 500 m2. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Venez découvrir cet ensemble d'habitation d’une surface de 292 m² sur un terrain d'environ 800m² à proximité de toutes les commodités comprenant: Une maison avec un séjour / salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. Un appartement type 5. Un appartement type 3. Un appartement type 2. L'ensemble des toitures du bâtiment sont neuves. Prestations de qualité avec une bonne rentabilité locatives. A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 362 000 € 
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Venez découvrir cet agréable terrain pour réaliser le projet de vos rêves sur la commune de Valravillon, à proximité des écoles, de la garderie et des commerces, d'une superficie de 626 m² avec 25,48 mètres linéaires en façade. Terrain viabilisé Assainissement: tout à l'égout. Certificat d'urbanisme établi. Étude de terrain effectuée. 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Rare et idéalement situé au sein d'une galerie marchande, salon de coiffure d'une surface de 29 m². Situé dans une commune dynamique de puisaye, ce salon sera parfait pour un démarrage d'activité. A visiter sans trop attendre. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 29 500 € HT + 5 900 € (TVA), soit 35 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 24 500 € HT + 4 900 € (TVA 20 %), soit 29 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEFFRESSIGNE, T&eacute;l. : 06 14 26 10 25, E-mail : olivier.deffressigne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SENS sous le num&eacute;ro 891 502 627

Venez découvrir cette jolie longère d'une surface de 100 m² édifiée sur une parcelle d'environ 200m² située dans village proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour/ salon, d'une salle de douche et un toilette indépendant. A l’étage, retrouvez votre espace nuit desservant trois belles chambres dont une avec un dressing, un toilette indépendant et un grenier aménageable. Des dépendances, une cave et un terrain indépendant d'environ 300m², un garage viennent compléter ce bien. Chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Venez découvrir cet agréable terrain pour réaliser le projet de vos rêves sur la commune de Valravillon, à proximité des écoles, de la garderie et des commerces, d'une superficie de 592 m² avec 34,95 mètres linéaires en façade. Terrain viabilisé Assainissement: tout à l'égout. Étude de terrain effectué. Certificat d'urbanisme établi. 
 Prix de vente : 33 500 € 
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Immeuble d'une surface de 175 m² Loi Carrez édifié sur une parcelle de 292 m², situé au centre ville et proches de toutes les commodités. L'ensemble est vendu loué et se compose d'un studio, d'un appartement type 2, de deux chambres meublées. Terrain attenant d'environ 100 m² comprenant une dépendance de 23m². Pas de copropriété. Chauffage électrique indépendant pour chaque logement. Bonne rentabilité locative. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Olivier DeffressigneAgent commercial - 891 502 627 RSAC SENSAillant Sur Tholon (89110), Joigny (89300), Valravillon (89113) et alentours

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