Name: Conseiller immobilier SAFTI Nicolas BOUCHET CANCON (47290)
Address: CANCON, 47290, FR
Telephone: 06 82 36 35 50

Aux portes de la Dordogne, cette propriété agricole de 31 Ha en activité, offre de belles perspectives en création ou reprise de projet agricole. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation en pierres à finir de restaurer, d'une surface d'environ 80 m2 de plain pied avec son vaste séjour et sa cuisine. une salle d'eau ainsi qu'une première chambre/Bureau complètent le rez de chaussée. L'étage mansardé donne sur un vaste pallier desservant trois chambres. De nombreux bâtiments présents et exploités laissent entrevoir un véritable potentiel (grange, atelier, séchoir, pigeonnier, salle de transformation). Cette ferme en bio jusqu'en 2014, a vu ses terres conservées uniquement à des fins de prairies ou de luzerne jusqu'à aujourd'hui. Un grand lac ainsi qu'une mare assurent à cette ferme une totale autonomie dans ses besoins d'irrigation, réel atout pour cette propriété d'un seul tenant. 
 Prix de vente : 380 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, T&eacute;l. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 881 593 818

Idéalement situé aux portes du Périgord, cet ensemble vous propose un bel environnement sur 1.20 Ha et sa vue imprenable sur la campagne. A proximité de Miramont, vous aurez accès à l'ensemble des commodités. La maison parfaitement restaurée vous propose un magnifique séjour d'environ 67 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte ainsi qu'une belle hauteur grâce à sa charpente apparente. Une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux complète cette pièce de vie. La disposition judicieuse des pièces propose ensuite une suite parentale avec salle de bain et terrasse. A l'opposé, vous trouverez un deuxième espace pouvant être indépendant, comprenant une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace mezzanine avec pallier/bureau, deux chambres et une troisième salle d'eau dédiée. L'espace extérieur vous offre également de beaux volumes grâce à une vaste grange d'environ 300 m2 ainsi qu'un hangar tout aussi grand, pouvant laisser libre cours a vos projets. Conviendrait parfaitement à des acquéreurs en recherche d'espace pour accueillir ses animaux et/ou développer une éventuelle activité de chambres d'hôtes ou tout simplement souhaitant accueillir ses proches. 
 Prix de vente : 310 000 € 
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Au cœur d'un d'une charmante bastide vous garantissant toutes les commodités directement à pieds, cette maison de village vous offre de nombreux atouts. Celle-ci vous propose un jardin avec sa terrasse sans vis à vis ainsi qu'un balcon tout aussi agréable. La maison d'environ 90 m2 vous garantit des prestations de qualité avec en rez de chaussée une belle entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, sur la terrasse, un premier toilette, ainsi qu'une cave. Un escalier vous mènera au sein de l'espace nuit avec pallier, balcon ainsi que deux chambres détenant chacune leur espace dressing et leur propre salle d'eau. Un espace totalement indépendant à usage d'activité libérale vous offre un véritable potentiel pouvant être loué, réutilisé dans la cadre de votre activité professionnelle ou encore réhabilité en un studio à but locatif. Enfin, un garage complète cet ensemble. Ses atouts : la qualité de sa rénovation, le jardin ainsi que le garage en plein cœur du village ou encore son potentiel locatif éventuel. 
 Prix de vente : 149 800 € 
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----- SOUS OFFRE ----- Sur un terrain arboré d'environ 3800 m2, cette maison située en campagne vous garantit une proximité de Villeneuve sur lot et l'ensemble de ses commodités ainsi qu'Agen à moins de 30 minutes. Celle-ci vous offre de belles perspectives grâce à son entrée avec placards ouvrant sur un vaste séjour de 32 m2 et sa cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce séjour. L'espace "nuit" vous propose une salle de bain ainsi que 4 chambres. La belle terrasse couverte ainsi que le grand garage d'environ 32 m2 attenant à la maison laisseront libre cours à votre projet de rénovation. Les atouts de cette maison : sa localisation, son potentiel d'aménagement, ses combles facilement accessibles, sa toiture en parfait état... Conviendrait parfaitement tant en première acquisition que pour un artisan en capacité de réaliser ses propres travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 140 000 € 
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---- SOUS OFFRE ---- A proximité immédiate des bastides de Villeréal et Monflanquin, cet ensemble vous propose une maison à restaurer avec dépendance ainsi qu'une bâtisse en pierres (partiellement en ruines) sur un foncier d'environ 6000 m2, à cela s'ajoutant une parcelle de bois non attenante d'environ 1200 m2. La maison principale vous propose une surface d'environ 95 m2, l'entrée principale desservant l'ensemble des pièces de vie, soit la cuisine avec son séjour donnant sur une terrasse couverte, la salle d'eau, le toilette, la chambre ainsi qu'un bureau. Un garage attenant ainsi qu'un grand hangar d'environ 130 m2 complètent cet ensemble. Une seconde bâtisse partiellement en ruines laisse entrevoir un réel potentiel supplémentaire. Conviendrait parfaitement en première acquisition, pour un artisan en recherche d'espace ou encore dans un objectif locatif 
 Prix de vente : 90 000 € 
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--- SOUS OFFRE --- A proximité immédiate de la magnifique bastide de Villéréal et ses commerces, cette maison est idéalement située. Elle vous offre de nombreux atouts, notamment un vaste terrain plat et clôturé d'environ 2300 m2 entouré de terres agricoles. Grâce à sa rénovation ainsi qu'un agrandissement réalisé, vous trouverez à l'étage, un espace de vie d'environ 90 m2 comprenant un joli séjour, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Le Rez de chaussée vous propose un deuxième espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau indépendante, véritable point fort de cette rénovation. Un grand garage d'environ 60 m2 complète les prestations de cette maison. Idéal tant pour une famille en désir d'accueillir un proche à son domicile, que dans l'hypothèse de développer une activité locative saisonnière. A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Dans un quartier recherché et avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette belle et vaste maison vous offre de réels atouts : Proximité immédiate de toutes les commodités, un terrain clôturé ainsi qu'un vaste espace totalement indépendant qui pourrait séduire un professionnel désireux d'exercer depuis son futur domicile. Cette maison vous propose un séjour avec cuisine séparée, un belle terrasse couverte ainsi que trois chambres et une salle de bain avec toilette séparé en premier niveau. Le second niveau se compose d'un grand espace en mezzanine, une seconde salle d'eau avec toilette ainsi que 4 chambres supplémentaires. Un garage ainsi qu'un cellier/buanderie/potentielle cuisine d'été, le tout semi enterré complète celle-ci. Enfin, un espace d'environ 60 m2, totalement indépendant et isolé de la maison permet d'envisager le développement d'une activité annexe. Réel potentiel à découvrir. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Idéalement située à proximité immédiate d'un parking, l'ensemble des commodités (école, collège, commerces, médecins...) sont accessibles directement à pieds depuis cette charmante maison de village. Celle-ci vous propose également un jardin clôturé d'environ 200 m2 avec terrasse couverte de 14 m2. Vous profiterez en rez de chaussée, d'une vaste cuisine ouverte sur son séjour, un salon ainsi qu'un premier toilette. L'étage vous propose deux chambres (dont une aménagée actuellement sous forme de bureau), une salle d'eau avec un second toilette. Le dernier étage vous donne accès aux combles aménageables et vous laisse entrevoir une possibilité réelle d'agrandissement. Ses prestations : chauffage au gaz de ville, doubles vitrages en PVC, volets bois avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 83 000 € 
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A seulement 10 minutes de Miramont, 20 minutes de Tonneins ainsi que 25 minutes de Marmande et Villeneuve sur Lot, cette maison se situe dans un bourg vous proposant tous les services attendus (école primaire non regroupée, médecin, pharmacie et petit commerce...). L'entrée vous fait découvrir la pièce de vie d'environ 40 m2 et dessert un premier toilette ainsi que le garage de 20 m2. Le premier étage quant à lui, vous offre 4 chambres ainsi que la salle d'eau et un second toilette. Le dernier étage vous donne accès aux combles aménageables en partie. Une grande cave finit de compléter l'ensemble des prestations offertes par cette acquisition. Idéal tant en première acquisition que dans un but locatif. 
 Prix de vente : 82 500 € 
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Idéalement situé à proximité des crèches, écoles et tous commerces, cet appartement vous offre plusieurs parkings gratuit en accès direct. Celui-ci vous propose une entrée desservant l'ensemble des pièces dont 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf ainsi qu'un vaste séjour de 32 m2 avec sa cuisine ouverte. Un cellier d'environ 10 m2 facilitera votre futur stockage. Entièrement rafraîchi, cet appartement conviendrait parfaitement, tant pour un premier achat que dans un but à usage locatif (vendu libre, celui était loué 500 €/mois et permet un autofinancement garanti). Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 115 &euro;). 
 Prix de vente : 68 500 € 
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Au cœur d'environ 3 ha de foncier agricole, cet ancien corps de ferme se trouve à proximité de l'ensemble des commodités (environ 5 kms de Miramont de Guyenne / 15 kms d'Eymet / 25 kms de Marmande). Grâce au potentiel offert par la maison principale et ses 200 m2 habitables ainsi que son grenier aménageable tout aussi vaste, cet ensemble ne demande qu'à reprendre vie. Vous profiterez d'une belle allée d'arbres juste devant la terrasse couverte d'environ 35 m2 et d'une tranquillité assurée grâce aux 3 ha entourant cette propriété. De nombreuses dépendances vous permettront d'envisager votre futur projet de vie sans limite (Grande grange en deux parties d'environ 500 m2, annexe de 50 m2 et très joli pigeonnier). Très belle opportunité à saisir 
 Prix de vente : 150 000 € 
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En pleine campagne, cette très belle maison vous propose un environnement préservé sur environ 5000 m2 de terrain à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. A environ 10 minutes de Villeneuve et 20 minutes d'Agen, vous profiterez d'un ensemble aux prestations de qualité, grâce à cette maison d'environ 155 m2 ouverte sur l'extérieur. Celle-ci vous offre une belle entrée, desservant une grande cuisine équipée ainsi que le séjour et le salon ouverts sur une 1ère terrasse couverte d'environ 25 m2. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne complètent les prestations de cette maison. L'extérieur tout aussi chaleureux se compose de deux terrasses couvertes, un chalet bois, une dépendance ainsi qu'une très belle piscine carrelée. Les + de votre future acquisition : Maison aux finitions intérieures de qualité, carrelage sur l'ensemble, aspiration centralisée, doubles vitrages PVC, faible taxe foncière ... 
 Prix de vente : 387 000 € 
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Idéalement située, cette maison récente et contemporaine vous offre un accès direct à l'autoroute (30 minutes d'Agen - 60 minutes de Bordeaux), mais également à l'ensemble des commodités du village du Damazan, tout en vous proposant un cadre de vie à la campagne, grâce à son terrain clôturé de 1650 m2 et sa grande terrasse de 60 m2. La maison vous propose un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée pour une surface d'environ 37 m2, donnant lui même directement sur la terrasse coté jardin. Trois chambres, un cellier, une belle salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé complètent votre future acquisition. Les + de cette maison : poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, garage complémentaire de 20 m2, parcelle clôturée avec portail, assainissement neuf de type micro station... 
 Prix de vente : 184 900 € 
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Située au cœur d'un village disposant de l'ensemble des commodités (petits commerces, banque, cabinet médical, école...), cet ensemble immobilier offre un réel potentiel tant, dans un objectif locatif que pour une activité artisanale, à 20 minutes de Villeneuve sur lot et 40 minutes de Bergerac. Le Rez de chaussée offre un local commercial d'une surface d'environ 60 m2 avec baie vitrée totale, donnant directement sur la rue principale (récemment loué 400 €/mois). L'habitation d'une surface totale d'environ 120 m2, répartie sur les niveaux supérieurs propose quant à elle, un vaste séjour/salle à manger/cuisine d'environ 50 m2, deux toilettes, une salle d'eau ainsi que trois chambres et un bureau. Un grand garage d'environ 100 m2 complète le potentiel de cet ensemble. Bien avec rénovation de qualité et gout (Doubles vitrages PVC). Réel potentiel à découvrir. 
 Prix de vente : 121 000 € 
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Aux portes de la Dordogne, dans un secteur très recherché, vous profiterez d'un isolement total au cœur de la campagne, entouré de bois et terres agricoles, tout en disposant à proximité, de l'ensemble des commodités. Cette maison bois pourra tant ravir les amoureux de la campagne en recherche de sérénité que les investisseurs en recherche de projet locatif atypique, disposant d'un attrait garanti. Sur un terrain d'environ 5700 m2 arboré de fruitiers, elle vous offre une belle terrasse couverte d'environ 20 m2 avec vue imprenable sur la nature. Elle se compose d'une pièce principale de 34 m2 avec cuisine et espace séjour. Un pallier dessert une chambre de 15 m2 ainsi que la salle de bain et le toilette séparé. La mezzanine d'environ 20 m2 pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou encore servir de bureau/espace de travail, complète cette maison. Son ossature bois vous offre des possibilités d'aménagement ou d'agrandissement facilités. Maison avec de véritables valeurs écologiques : Autonome par panneaux solaires, assainissement de type phyto épuration, toilettes sèches. 
 Prix de vente : 153 500 € 
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Idéalement située à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, médecin, pharmacie...), mais également à environ 30 minutes de l'autoroute ainsi que de l'aéroport de Bergerac, cette magnifique maison saura vous séduire. Vous profiterez pleinement de son extérieur grâce à cette construction totalement ouverte sur l'extérieur et sa vue imprenable sur la campagne. Sur un parc arboré et sans vis à vis de 2 ha 50, cette maison vous propose de très beaux volumes avec son vaste séjour d'environ 80 m2 et sa cheminée ou encore sa véranda de 37 m2. Elle vous propose également 5 chambres, un bureau, une mezzanine et de nombreux autres espaces de vie. Le sous sol, prêt à accueillir une studio complémentaire vous offre de belles possibilités (réalisé en partie et toutes les évacuations sont prévues). Prestations de réelle qualité : VMC intégrale, doubles vitrage bois, grand garage, cave, vergers de fruitiers, chênes truffiers... 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Dans un secteur apprécié, cette maison édifiée en pierres est idéalement située, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, collège, hôpital, transports...). Celle-ci vous offre une belle parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec fruitiers. L'escalier ajoutant un cachet supplémentaire à cette maison vous mène dans l'entrée qui elle même, dessert un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le rez-de-chaussée de la même surface vous propose vaste garage avec véritable potentiel d'agrandissement. Ses prestations : volets PVC, chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Conviendrait parfaitement en première acquisition ou encore en diversification de votre patrimoine dans un objectif locatif. 
 Prix de vente : 94 000 € 
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-- SOUS OFFRE -- En accès direct vers la rocade, cette maison idéalement située (commerces, écoles, médecins, transports...) vous offre une parcelle d'environ 500 m2 entretenue avec portail récent dans un secteur calme. Le Rez de chaussée entièrement aménagé vous propose un vaste séjour avec cuisine moderne et ouverte d'environ 38 m2 avec un cellier (pouvant également servir de chambre) et un toilette indépendant. Un atelier complète celui-ci. Vous trouverez à l'étage, un grand dressing desservant 4 chambres dont une avec salle de bain privée et son accès direct à la véranda, une salle d'eau ainsi qu'un toilette complémentaire. Ses prestations : doubles vitrages en PVC, volets roulants, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation... 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Idéalement située entre Marmande et Bergerac, vous profiterez de l'ensemble des commodités de ce village directement à pieds. Son jardin arboré et son atelier vous permettront de profiter pleinement de ses extérieurs. Cette maison intégralement rénovée vous propose un vaste séjour d'environ 45 m2 avec sa cuisine moderne, et ouverte sur le séjour. Un salon cosy, ainsi qu'une belle véranda vous assurent une magnifique ouverture sur l'extérieur. Un salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le Rez de chaussée. Le grand pallier du second étage vous offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace détente lui même ouvert sur le jardin. Le dernier étage aménagé laissera libre cours à votre imagination, cette grande chambre d'environ 60 m2 mansardée accueillera avec plaisir petits ou grands. Prestations de qualité : Doubles vitrages, volets roulants, chaudière basse consommation récente, présence d'un puits ainsi que d'une cave. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Au cœur des bastides de Monpazier, Villeréal et Monflanquin, cet ensemble en pierres est idéalement situé. Sur un parc de plus de 5 Ha, cette propriété vous offre une maison principale d'environ 115 m2 avec cuisine, salon, chambre, bureau et salle de bain de plain pied. A l'étage se trouvent un pallier, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. La seconde partie composée de chambres d'hôtes laissera libre cours à votre imagination avec sa pièce de vie, ses 5 chambres et 3 salle d'eau. Cet espace toujours en activité sous forme de chambres d’hôtes avec potentiel locatif, pourrait également être utilisé tant en activité gîte, qu'à titre de maison secondaire. Ses dépendances d'une surface d'environ 300 m2 vous permettront de développer vos futurs projets ou encore accueillir vos chevaux. Ce domaine vous assure de nombreuses possibilités... 
 Prix de vente : 412 000 € 
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Idéalement situé en centre ville avec crèche et écoles à proximité ainsi qu'un parking gratuit en accès direct, cet immeuble à rénover entièrement, vous offre trois appartements dont deux avec balcon ainsi qu'un coin de verdure. Ces trois T2 identiques d'environ 60 m2 vous proposent un espace séjour avec cuisine de 26 m2, une chambre de 10 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 pouvant faire office de bureau ou encore de dressing. Un salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé les complètent. Véritable potentiel locatif tant pour un investisseur en capacité de réaliser ses propres travaux que pour un acquéreur en recherche de défiscalisation. Le dispositif "cœur de ville" peut être un réel atout pour votre futur investissement. 
 Prix de vente : 89 000 € 
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A proximité immédiate de l'ensemble des commodités, vous serez charmé par cet environnement arboré et à l’abri de tous vis à vis aux portes de la bastide d'Eymet. Accueillis par une belle allée boisée, vous profiterez d'une propriété d'environ 400 m2 Habitables avec garage, atelier et sa piscine au sel. Cet ensemble vous propose une parcelle d'environ 1 HA, l'ensemble clôturé et agrémenté d'une mare avec nénuphars. La maison principale vous propose une vaste pièce principale avec cheminée, une mezzanine, 3 chambres ainsi qu'un bureau; La salle de bain et le toilette complètent cette première partie. Une seconde partie de l'habitation vous permet d'accueillir vos proches en totale indépendance. Enfin, une magnifique véranda récemment réalisée agrémente parfaitement cette maison. Très beau potentiel pour cette maison avec prestations de qualité. 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, maison de village à deux pas de toutes les commodités attendues (commerces, médecins, pharmacie...) Aussi, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le cœur de ville grâce aux baies vitrées réalisées sur mesure. Un jardin arboré complète son extérieur pour vous permettre d'apprécier pleinement de cette maison, idéalement située. La maison d'une surface de 115 m2 environ vous propose un séjour de 30 m2 avec cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et son toilette, le tout de plain pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes dédiés. Un studio indépendant d'environ 20 m2 complète cette maison, véritable atout pour recevoir famille, amis ou encore envisager de la location saisonnière. Projet qui offre un réel attrait, tant à titre de résidence principale que dans un objectif locatif.. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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A proximité immédiate d'un village classé, vous profiterez d'un cadre idéal au cœur de la campagne avec l'ensemble des commodités attendues à proximité immédiate.Le corps de ferme en pierres apparentes totalement rénové, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la campagne directement depuis la terrasse extérieure. L'ensemble des bâtiments et les 5 Hectares que propose cette propriété offre un réel potentiel (activité agricole, équestre ou encore développement d'une activité gîtes...) Celui-ci se compose d'un vaste séjour d'environ 60 m2 avec insert, desservant une cuisine moderne et équipée, un cellier, une buanderie avec entrée extérieure, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'étage vous permet de profiter de deux chambres supplémentaires, un second toilette avec évier ainsi qu'une belle mezzanine avec vue plongeante sur le séjour. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Idéalement située entre Marmande et Bergerac, vous profiterez de l'ensemble des commodités de ce village. Son jardin arboré et sa terrasse vous permettront de profiter pleinement de son extérieur. Cette maison vous propose un vaste séjour de 38 m2 avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte et un cellier en Rez de Chaussée. L'étage vous offre un pallier/espace bureau, deux chambres de 17 m2, ainsi que la salle de bain et son toilette. Un dernier étage se compose de combles aménageables. Un local professionnel de plus de 350 m2 vous offre de réelles perspectives de développement (immobilier locatif, extension de l'habitation existante ou encore le développement d'une activité professionnelle...) Maison saine avec prestations de qualité : Doubles vitrages, volets roulants alu et isolés électriques, chaudière basse consommation, cheminée fonctionnelle, raccordée à un puits pour l'utilisation quotidienne... 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Située à proximité de l'ensemble des commodités, cette ferme en pleine campagne vous propose de nombreuses possibilités. La maison principale, dispose d'une vaste terrasse couverte d'environ 40 m2. L'entrée vous permet d'accéder au séjour également de 40 m2 avec Insert, lui même desservant les autres espaces de vie. Vous trouverez ainsi une cuisine, 3 chambres, un salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, l'ensemble à finir de rénover. Un grand garage en sous sol de 43 m2 ainsi que des combles aménageables peuvent laisser libre cours à tout agrandissement de la partie habitable. Une très belle grange de 180 m2, une fournière, ainsi qu'une deuxième habitation (à rénover entièrement) complètent cet ensemble. Enfin, un ancien moulin traversé par la Dourdenne apporte un cachet supplémentaire à cette propriété et ses 3 Ha de terres agricoles. 
 Prix de vente : 205 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, T&eacute;l. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 881 593 818

Dans un environnement de campagne, cette maison est idéalement située, à mi chemin entre les bastides de Cancon et Monflanquin, ainsi qu'à 15 minutes de Villeneuve sur lot. Sur un grand terrain d'environ 3000 m2, vous profiterez ainsi d'une agréable maison contruite en 2008 d'environ 100 m2 avec une vaste pièce de vie de 45 m2 regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Sa terrasse bois et sa piscine hors sol vous permettront de pleinement profiter de son extérieur, également équipé d'un atelier en bois et d'un mobil home. Les + de votre future acquisition : PVC doubles vitrages, Volets roulants manuels PVC, poêle à bois, faible taxe foncière, école primaire accessible à pieds. 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, T&eacute;l. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 881 593 818

-- SOUS OFFRE -- Idéalement située, cette maison de village à rénover entièrement offre des atouts certains garantissant un accès directement à pied, à l'ensemble des commodités. Celle-ci propose une surface d'environ 100 m2 de plain pied avec une vaste entrée desservant 4 pièces d'environ 14 m2, une cuisine ainsi qu'une salle de d'eau, l'ensemble à réagencer à votre guise. Une véranda à réhabiliter également complète l'espace de vie donnant immédiatement sur un jardin clôturé d'environ 400 m2 fort appréciable ainsi que le garage. Un grenier aménageable d'environ 70 m2 mansardé laisse apparaître de magnifiques poutres, ainsi qu'une toiture en parfait état. Idéal tant en première acquisition grâce à l'éventualité du prêt à taux 0, qu'à but locatif en recherche de défiscalisation... 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Au cœur de la campagne, vous profiterez de cette grange rénovée et transformée en deux habitations indépendantes. A seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France disposant de toutes les commodités, cette propriété vous propose environ 1700 m2 de jardin en partie clôturé. (possibilité de terrain avec noyers en complément). La première maison se compose d'une très belle pièce de vie de 50 m2 en pierres apparentes avec insert, desservant une cuisine, une chambre ainsi que la salle d'eau et le toilette. A l'étage se trouve une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine. Le second bien propose des prestations similaires avec sa terrasse. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 189 000 € 
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--- OFFRE EN COURS --- Venez profiter de cette agréable maison sur le secteur de Pujols, Elle est idéalement située, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) Dans un secteur calme, cette maison offre 500 m2 de jardin entièrement clos et entretenu. Vous trouverez à l'étage, une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Le RDC vous propose un garage, un cellier ainsi qu'une troisième chambre avec son toilette et un espace rangement à rénover. Ses prestations : doubles vitrages en PVC, volets roulants électriques (manuels pour certains), chauffage central au gaz. Quelques travaux à prévoir. Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet d'acquisition. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nicolas BOUCHET est un expert sur le secteur CANCON (47290) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nicolas BouchetAgent commercial - 881 593 818 RSAC AGENCancon (47290), Monflanquin (47150), Miramont-de-Guyenne (47800) et alentours

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