Name: Conseiller immobilier SAFTI Nathalie VRIGNAUD Benassay (86470)
Address: BENASSAY, 86470, FR
Telephone: 06 29 92 22 71

A 2mn de l'école de Lavausseau et à 20 mn de Poitiers, venez découvrir ce joli pavillon de 1989. Au rdc : grande entrée, cuisine équipée et aménagée de 16 m2, salon salle à manger de 31 m2 avec cheminée insert, 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. A l'étage grande chambre de 38 m2. Huisseries double vitrage et grand garage. Travaux faits depuis 2015 : isolation des combles, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, radiateurs à inertie sèche, insert, électricité. Jardin clos et arboré d'environ 1000 m2. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VRIGNAUD, T&eacute;l. : 06 29 92 22 71, E-mail : nathalie.vrignaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 887 802 023

Au cœur de Ménigoute et proche de toutes les commodités (commerces, école et collège), axe Poitiers, Saint Maixent l'Ecole et Niort, venez découvrir ce pavillon entièrement rénové au goût du jour. Au 1er étage : grande entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée sur balcon, grand salon / salle à manger sur balcon et orienté plein sud, 3 chambres dont une avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Au rez-de-chaussée : 2 belles chambres ou bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 arrière cuisine / buanderie donnant sur le jardin, 1 cellier, 1 chaufferie et 1 garage. Au 2ème étage : 1 chambre ou bureau. Huisseries pvc double vitrage, isolation des combles récente. Actuellement le chauffage central est au fuel mais une pompe à chaleur sera installée en juin 2021 réduisant ainsi votre consommation d'énergie. Un joli terrain clos et arboré d'environ 900 m2 complète cette belle rénovation. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VRIGNAUD, T&eacute;l. : 06 29 92 22 71, E-mail : nathalie.vrignaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POITIERS sous le num&eacute;ro 887 802 023

Au cœur de la Gâtine dans un hameau de 4 maisons mais à 2 km de toutes les commodités, écoles et collège, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 2005 (aux normes PMR), 128 m2 de superficie habitable, sur un de terrain 1500 m2. Grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée, 4 chambres avec placard (de 11 à 14 m2) ou 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec wc, arrière cuisine, garage (34 m2) et cave. Chauffage au sol par géothermie, cloisons intérieures avec isolation phonique, isolation des murs et des combles. L'exploitation agricole est composée de plusieurs bâtiments (environ 2000 m2), granges, hangars, étables, silos, lieux de stockage et stabulation. 18 hectares de prairies quasi attenantes, mare, source et forage. Une ancienne maison d'habitation d'environ 70 m2 à rénover entièrement et garage. Ce bien sera vendu uniquement dans son intégralité, pas de possibilité de dissocier l'exploitation agricole, le pavillon et les terres. Envie de changer de vie ? De vous reconnecter à la nature ? Alors, posez vos valises dans ce joli pavillon et démarrer votre projet sans plus tarder ! 
 Prix de vente : 312 500 € 
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Au cœur de la commune de Boivre la Vallée. Tombez sous le charme de cette maison de famille et son côté atypique. Construite en partie fin XIX ème et l'autre partie dans les années 50. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande et lumineuse cuisine équipée avec cheminée insert d'environ 25 m2, un salon sur parquet avec cheminée ouverte, une buanderie avec wc. La partie ancienne est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est possible d'agrandir le salon avec la partie ancienne. A l’étage nous découvrons 3 grandes chambres sur parquet de 11 à 15 m2, un bureau, une salle de bain et 2 greniers aménageables. Une cave, 2 garages, un atelier, un patio, 2 puits avec pompe de relevage, chauffage central au fuel complètent l'ensemble. Jardin clos et arboré de 825 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 172 800 € 
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Dans un cadre bucolique, venez découvrir cette maison ancienne composée de 3 pièces, à rénover entièrement. Huisseries PVC changées en 2019, eau courante alimentée par un puits, chauffage central fuel. 110 m2 de granges et 70 m2 de grenier tout en moellons, donneront un charme fou à votre projet d'agrandissement. Hangar agricole de 200 m2, toit à cochons d'environ 40 m2, chaufferie. Assainissement individuel à prévoir. Terrain de 2525 m2 avec arbres fruitiers. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 46 500 € 
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Situé dans la commune de Boivre la Vallée, ce magnifique terrain constructible bordé de chênes et surplombant une vallée n'attend plus que vous. Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 51 500 € 
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Dans un joli village de Boivre la Vallée, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 200 m2 entièrement rénovée. Poêle à granulés dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, 5 grandes et belles chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain complète, etc... Un jardin paysagé pour profiter des beaux jours. Bref, cette maison disponible au 1er juillet 2021 est un vrai nid douillet pour accueillir votre grande famille ! Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 193 717 € 
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Pour les amoureux des vieilles pierres ! Venez découvrir et redonner vie à cette magnifique longère début XXème à rénover entièrement. Actuellement composée d'une cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Tourelle et grenier (environ 50 m2) aménageables. La toiture a été refaite en 2017. Chauffage central au gaz. Environ 400 m2 de dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ 2100 m2. Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'environ 2 hectares attenant à la propriété au prix de vente de 13 500 €. Activité gîtes ou chambre d'hôte avec accueil pour chevaux possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 142 105 € 
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Niché dans une impasse au calme, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 80m2 construit en 2009. 1 grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et chauffage au sol, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, un garage. Un jardin d'environ 700 m2. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Maison 5 pièces d'environ 100 m2 sur un terrain de 900m2 avec garage. Grande cuisine équipée, salon, 2 chambres de 12 m2, 1 chambre de 22m2, mezzanine. Joli terrain clos et sans vis à vis, garage de 35 m2. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 125 275 € 
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Située dans un joli village de Boivre la Vallée à 25 mn de Poitiers et de Parthenay, venez découvrir cette maison construite en 1992 et très bien entretenue. La maison est composée comme suit : Vaste séjour avec salle à manger (installation poêle à bois possible), une grande cuisine aménagée donnant sur une jolie terrasse, une partie nuit accueille 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine d'environ 38 m2 sur balcon dominant le parc (possibilité d'y créer une suite parentale). Grand garage avec bureau, buanderie et salle d'eau, wc. Et le must une piscine 10x5 sur un parc clos et arboré de plus de 5000 m2. Au vu du contexte sanitaire actuel, une visite virtuelle est possible. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Située dans le joli village de Lavausseau à 20mn de Poitiers, venez découvrir cette confortable et lumineuse maison d'architecte d'environ 125 m2 construite en 1975. Au rez-de-chaussée grand séjour avec poêle à granulés et baie vitrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un wc. A l'étage 3 belles chambres dont 2 donnant sur la véranda, 1 salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc séparé, placards, combles aménageables. Garage, buanderie et cellier, le tout sur un jardin de 650 m2. Ecole, pharmacie et commerces à proximité. 
 Prix de vente : 143 157 € 
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Notre conseiller immobilier Nathalie VRIGNAUD est un expert sur le secteur Benassay (86470) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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