Name: Conseiller immobilier SAFTI Nathalie LAFFITTE Dunes (82340)
Address: DUNES, 82340, FR
Telephone: 06 68 52 47 61

Située à 5 min de Dunes, maison de plain-pied d'environ 105 m2 habitable avec jardin clôturé, de construction récente avec une vue dégagée, comprenant un vaste salon séjour cuisine de 49 m2, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une arrière cuisine et un garage carrelé de 21 m2 avec ouverture motorisée. Terrasse sur jardin, stores électriques dans toute la maison, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, écoles. 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAFFITTE, T&eacute;l. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 832 348 122

Au centre du beau village de Dunes, avec toutes les commodités, cette maison d'environ 180 m2 habitables, pleine de charme comprend au rez de chaussée, un salon (cheminée), une salle à manger (cheminée), une cuisine avec cellier, une arrière cuisine, une buanderie, une cave, une salle d'eau avec wc et un garage de 35 m2. A l'étage, sur de magnifiques parquets, nous trouvons 4 chambres lumineuses avec placards, un bureau bibliothèque de 16 m2 (ou 5ième chambre) donnant sur une très agréable terrasse de 20 m2, une salle de bain avec wc et une buanderie ouverte sur la terrasse. Le tout avec des matériaux de qualité. Poêle à granulés, radiateurs électriques. Village dynamique avec supérette-boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, café-tabac, pôle médical avec docteur, infirmières, kinésithérapeutes, coiffeur, garage auto mécanique et station service... Agen centre à 20 min, Zone commerciale Ogreen à BOÉ à 16 min, entrée autoroute Valence d'Agen à 12 min, aéroport Toulouse Blagnac à 1h. 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Dans un quartier résidentiel et calme, à 1,5 kms du centre ville de valence d'Agen, proche de toutes les commodités, avec un jardin entièrement clôturé, cette lumineuse et spacieuse maison d'environ 220 m2 habitables se compose d'un salon séjour de 35 m2 avec cheminée fermée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un cellier, une cave de 25 m2 et un double garage avec ouvertures automatisées de 65 m2. Un logement indépendant au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et chambre, pièce pour une future salle de bain. Commerces, école, collège, lycée, bus scolaire à proximité. Tout à l'égout, climatisation, isolation récente, double vitrage, puits, terrasses. Golfech à 5 min, Aéroport Toulouse Blagnac à 1h00. 
 Prix de vente : 243 000 € 
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En plein centre de CASTELMAYRAN, cette jolie maison de village se compose d'un salon séjour avec cuisine de 38 m2, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, deux wc, et d' un garage de 30 m2. Possibilité de créer 2 logements indépendants. Toiture OK. Commerces à proximité, kiné, boulangerie, épicerie, garage automobile. Castelsarrasin à 7 km (9 min), Golfech à 22 min (21 km). 
 Prix de vente : 76 000 € 
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Au calme tout en étant au centre du village, avec une vue sur Garonne, maison d'environ 140 m2 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour salon, un wc, une remise et des débarras, au premier niveau 3 grandes chambres dont une avec sa salle de bain et pour les deux autres leurs salles d'eau, au deuxième niveau une autre grande chambre avec sa salle d'eau. Un jardin de 185m2 en face de la maison. Toiture récente, tout à l'égout, places de parking, dépendances, puits. Caudecoste à 3 kms, Golfech à 15 min. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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A 10 min de DUNES, au calme, dans un environnement verdoyant et arboré, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 17600 m2 entièrement clôturée. Une charmante maison bourgeoise restaurée avec gout en conservant son charme, avec activité chambres d'hôtes composées au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine avec cheminée ouverte, une vaste salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage, avec entrée indépendante, 3 chambres dont une de plus de 44 m2 avec poutres apparentes, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Studio rénové avec cuisine équipée et aménagée, chambre et salle d'eau. Dépendances, four à pain, garages, pigeonnier, puits, abri avec lavoir ciment, piscine 12m x 6 m (1m20 et fosse à 2m80) pool house avec cuisine d'été. Chaudière à granulets, prestations de qualité, parc arboré. Accès autoroute A62 à 5 min, Aéroport Toulouse Blagnac à 54 min, Valence d'Agen à 14 min. 
 Prix de vente : 410 000 € 
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A 500 m du beau village de Lauzerte, sur un terrain de 2448 m2, venez profitez d'une situation et d'une vue exceptionnelle pour cette maison en pierres de 350 m2 sur environ 230 m2 habitables. Elle se compose d'un salon séjour cuisine équipée de 56 m2, de 6 chambres, deux salles de bains, un dressing, un cellier, une buanderie, un garage de 40,24 m2. Aspirateur centralisé, chauffage au sol, menuiserie alu. Fosse septique aux normes. Proche de toutes commodités. Chemin de Saint jacques de Compostelle à proximité. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Dans un bel environnement, proche de toutes commodités, sur un terrain plat et clôture de 1098 m2, cette maison de 2012 se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée de 54 m2, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, de 5 chambres avec placards dont une avec sa mezzanine, d'une arrière cuisine, ainsi qu'un dégagement pour du rangement. Tout à l'égout, chauffages climatisation réversible, porte à galandages dans toutes la maison, normes handicapés. Commerces de proximité, école, ramassage scolaire pour collège et lycée. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Maison de village en plein cœur de Touffailles entièrement à rénover sur trois niveaux, terrasse plein ciel de 44 m2 au premier étage. Venez redonner vie à cette bâtisse qui fut autrefois une demeure familiale ainsi que le bar et l'épicerie du village. 
 Prix de vente : 19 000 € 
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Située à Saint Urcisse, à 8 kms de Golfech et 10 km de Valence d'Agen, vous serez charmé par cette maison et son extérieur. Au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré et verdoyant, sur un terrain de 1253 m2, vous serez séduit par cette belle demeure. Elle se compose d'un salon séjour de 34 m2, d'une cuisine équipée et aménagée et de son cellier, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. A l'étage, nous trouvons 3 chambres (placards), et un wc. A l’extérieur, devant la terrasse de 50m2, la piscine 10,5 x 5,5 avec volet roulant électrique. Prestations de qualité dans cette maison. Climatisation réversible. Puits, local technique avec cave. Espace clôturé avec niche pour chien. Transport scolaire. Bien rare à la vente. Agen à 19 km, aéroport Toulouse Blagnac à 1h00. 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Proche de toutes les commodités, à 8 kms de Layrac, maison mitoyenne d'environ 84 m2 avec jardin clôturé et arboré de 157 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre donnant sur le jardin, une cuisine, un cellier, et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. A 15 min de la zone OGREEN de BOÉ, 25 min de Golfech. Ecole, pharmacie, docteur, supermarché... DPE vierge 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Sur la commune de Dunes, dans un environnement calme, sur terrain de 447 m2 clôturé, maison d'environ 110 m2 comprenant un salon séjour, cuisine équipée, WC, cellier et garage au rez-de-chaussée. A l'étage une salle de bains et une salle d'eau, wc, et 4 chambres. Monte escalier en place neuf. Tout à l'égout. Proche de toutes les commodités. Village avec tous les commerces, pôle médical, école maternelle et primaire, garderie. Golfech à 10 kms, zone Ogreen BOÉ à 17 kms, entrée autoroute Saint Loup à 14 kms. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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Dans un hameau, au calme, en hauteur avec un superbe point de vue, sur un terrain verdoyant et arboré de 6913 m2, ensemble immobilier en pierre du Quercy composé d'une grande maison d'habitation, un cottage (gîte) et une belle grange aménagée en salle des fêtes de plus de 100 m2 ( ou garage à voitures) avec une belle hauteur (sol en dur et électricité en place). La maison principale sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée deux grandes caves, une pièce séjour avec cheminée en pierre ou chambre, un wc, une salle d'eau. Au premier étage l'entrée desservant un salon avec parquet en pin, cheminée ouverte, un coin cuisine et séjour de 30 m2, deux chambres, une salle de bains, un wc et une autre pièce (ou chambre). Au deuxième niveau, un étage mansardé aménagé en chambres et dortoirs. Le gîte en pierre lui aussi comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, débarras au rez-de-chaussée, à l'étage dortoirs. Bâtisses de caractère, cheminées en pierres de tailles, poutres et charpentes apparentes, four boulanger authentique, allée de circulation, belle vue. Lauzerte à 10 kms, Valence d'Agen à 29 min, aéroport de Toulouse Blagnac à 1h00, Moissac à 29 min. DPE vierge. 
 Prix de vente : 232 000 € 
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Dans le bourg de Touffailles, sur un terrain de 470 m2, dans un bel environnement calme, venez découvrir cette grange de 80 m2 avec une belle hauteur sous toiture. Tout à l'égout, électricité à proximité. En attente d'une acceptation de CU. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nathalie LAFFITTE est un expert sur le secteur Dunes (82340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nathalie LaffitteAgent commercial - 832 348 122 RSAC MONTAUBANDunes (82340), Donzac (82340), Caudecoste (47220) et alentours

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