Name: Conseiller immobilier SAFTI Nataly ROYER-POUPART Chambray-lès-Tours (37170)
Address: CHAMBRAY-LÈS-TOURS, 37170, FR
Telephone: 06 81 72 68 35

Maison traditionnelle de 1989, sur un terrain de 468m2 avec un jardin agrémenté de végétaux variés créant une belle harmonie, en plein centre-bourg (commerces, écoles, bus). Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée (proposition de décoration 3D pour imaginer le potentiel de la pièce), donnant sur une belle terrasse permettant un accès direct au jardin - une cuisine équipée et aménagée - une chambre pouvant faire office de bureau et un wc séparé. Au premier étage, le pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc séparés. Sous-sol complet de 60m2 entièrement carrelé, comprenant garage - atelier - pièce - buanderie avec wc - cave. Chauffage au gaz de ville - menuiserie bois double vitrage - portail automatisé. Bien disponible été 2021 
 Prix de vente : 288 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

Cette maison atypique, dont une partie date du XVIè siècle, offre 3 chambres dont une en rez de chaussée avec belle cheminée, un salon/séjour spacieux avec cheminée ancienne, une cuisine de 42 m2 avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 toilettes séparées, une grande buanderie. 2 pièces en enfilade au-dessus du garage peuvent être exploitées comme salle de jeux ou bureau. Ce bien de caractère avec pierres et poutres apparentes est situé dans un hameau, à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun (notamment future ligne de tramway) et des axes routiers. Une parcelle arborée d'environ 730 m2 orientée sud à l'arrière de la maison avec un abris de jardin, ainsi qu'un atelier et une réserve, viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 449 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, T&eacute;l. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 523 525 723

Appartement T4 bis libre, entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée (badge et présence d'un gardien), entretenue et située tout proche des commerces et établissements scolaires dans un environnement boisé. Ce bien, au 5ème étage avec ascenseur, offre une large entrée, un salon lumineux de 28 m2 avec balcon orienté Ouest, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une salle de bains et wc séparé. Une cave ainsi que des places de stationnement libre mais aisé au bas de la résidence viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz, double vitrage, porte d'entrée sécurisée. 6 lignes de bus à 5 mn à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2185 &euro;). 
 Prix de vente : 136 200 € 
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Maison familiale dans un secteur calme et recherché à proximité du collège, des commerces et des transports, sur parcelle de 327m2 paysagée sans vis à vis. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un double séjour avec baie vitrée -disposant d'un poêle et donnant sur le jardin avec terrasse - d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et d'un cellier. A l'étage, une grande mezzanine, surplombant le salon et pouvant faire office de bureau, dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains. Un garage et un grenier complètent le tout. Menuiserie PVC double vitrage. Possibilité création 5ème chambre au rdc. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 75 &euro;). 
 Prix de vente : 252 000 € 
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Situé dans le quartier recherché Blanqui/Mirabeau, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement au 3ème étage offre un salon/séjour lumineux de 28 m2 avec balcon qui permet une vue sur la cathédrale et les remparts de Tours, une cuisine aménagée/équipée avec arrière cuisine, un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau façon douche à l’italienne, un couloir avec placard, le tout complété par une cave de 9 m2. Il est possible de créer une troisième chambre en lieu et place de la salle à manger. Immeuble sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2030 &euro;). 
 Prix de vente : 209 000 € 
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Maison de 120 m2 habitables (environ 160 m2 de surface utile) sur une parcelle arborée de plus 1 300 m2, située dans un quartier résidentiel recherché, proche commerces, écoles, arrêt Fil Bleu. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée avec de nombreux rangements, un salon/séjour double exposition donnant accès à une terrasse de 60 m2, un bureau, une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains avec une salle d’eau attenante, WC indépendants. Au sous-sol, est proposé une chambre avec accès direct à une salle d’eau, une pièce de plus de 25 m2 pouvant faire office de salle de jeux ou home-cinéma, une buanderie/atelier, une cave et un garage avec porte motorisée. Un second garage annexé à la maison complète l’ensemble. 
 Prix de vente : 305 000 € 
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Appartement T2 libre au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et située dans le quartier Febvotte à 400 m de la place Strasbourg et de son marché. Ce bien, au 3ème étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard, un salon lumineux avec vue dégagée et orienté Ouest, une chambre avec dressing vue sur jardin, une cuisine séparée avec cellier attenant, une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'un parking privé extérieur viennent compléter l'ensemble. Chauffage gaz, double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1860 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Quartier résidentiel de Chambray les Tours proche des écoles, de l'hôpital Trousseau et du pôle santé Vinci et des commerces. Cette maison implantée sur un terrain de 598m2 dispose au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 33m2, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée prolongée par une véranda donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Un escalier en bois massif permet d'accéder à la mezzanine qui dessert deux chambres, une salle de bain et un espace bureau ouvert pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Un sous-sol, avec garage double emplacement, buanderie et cave, vient compléter l'ensemble. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nataly ROYER-POUPART est un expert sur le secteur Chambray-lès-Tours (37170) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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